sayın kireçci 2 b arazilerinin satışı ve yeni kentsel dönüşüm sizce yakın orta va uzun vadede asya ve avrupa yakası acısından konut fiyatlarını nasıl etkileyecektir insanları ceveplarınızla aydınlatdıgınız için teşekkür edrim sevgilerimle başarılar

sayın tebernüş kireççi bey..skytürk te hafta içi hergün yayımlanan emlak kulisini izlemekteyiz..bu programdan dolayı sizlere teşekkür ediyorum..yanlız birşeyi merak ediyorum..sektörü ele alırken sadece büyük inşaat firmaları ve büyük projelerden bahsediliyor..telafuz edilen rakamlar Türkiye ortalamasının çok üstünde..yani tabiri caiz ise kalbur üstü bir program oluyor..ben bir gayrimenkul danışmanı olarak programınızı kaçırmıyorum ama birz daha realist olabileceğinizi düşünüyorum..mesela bahsettiğiniz konular istanbulda nufus yoğunluğu olan bölgelerin çoğunun anlayamayacağı bir konseptte..ben sizin programınıza konuk olmak istiyorum ve gayrimenkul piyasası hakkındaki düşüncelerimizi esenlerde gayrimenkul ofisi sahibi olarak değerlendirmek istiyorum..programınızı severek takip edden biri olarak başarılarınızın devamını diliyorum...

Hilal Hn. merhaba, Bahçeşehir Ispartakule Bölgesinde Emlak Konut ortaklığı bir projeden Mart 2009 da ev aldık. Bu bölgenin yeni yerleşim birim olmasının yanında projede bahsedilenlerden farklı olarak asansör, bina içi donanımı vb. konularda standartlara hazi olmadığını gördüğümüzden 2009 yılının sonuna doğru bilirkişi raporu da hazırlattık. Bu süre zarfında müteahhit firmaya şikayetlerimiz oldu onların oyalamalarıyla sıkıldık ve bıktık açıkçası. Yakınlarda bilirkişi raporuna dayanarak bazı daire sakinlerinin açtıkları davaların olumlu sonuçlandığına dair bilgiler almaktayız. Üzerinden geçen süreye rağmen müteahhit firmaya 2009 yılında aldığımız bilirkişi raporuna dayanarak halen ayıplı mal davası hakkımız var mıdır? Varsa nasıl bir yöntem izlemeliyiz, Şimdiden teşekkür ederim.

Üstadim merhaba. Uzayda yapilacak insaat ile ilgili cevabini okudum, kirildim resmen. Kafayi saga sola sallamaktan basim agridi. Bazen cok ilginc sorular geliyor. Sabriniza hayranim. Almanyadan Selamlar

kandıra calca köyünde arsa almayı düşünüyoruz bu yerin gelecegi hakkında bilgi verirseniz sevinirim saygılar

Tebernüş bey öncelikle bu alanda bir kamuoyu oluşturduğunuz için çok teşekkür ediyorum. Ben Ukra City G Blok 519 numaralı 1+1 63 m2 daireyi satın almak için anlaşma imzaladım. Aldığım dönemde bana daire fiyatını peşin almam durumunda liste fiyatı üzerinden indirim yapılarak 83.000.TL kredi ile almam durumunda ise 92.500.TL denildi. Daireyi aldığım dönemde %25 peşinatların şirket bünyesinde 12 eşit taksit halinde ödenebiliyordu. Ayrıca Ukra 5 yıllık kredi için %0.70 faiz oranını taahhüt etti. Bende gayet uygun bulduğum bu koşularla daire almaya karar verdim. Ben %25 in bir kısmı peşin kalan kısmı taksitle ödüyorum. Benden kaynaklanmayan nedenlerle bankadan kredi çekilemedi ve 3 hafta önce benden kredi için evraklar istendi. Dairenin %25kısmı taksitler halinde ödendiği için kredi çıkmadığını, ödendikten sonra tekrar değerlendirileceği söylendi. Bende bunun üzerine ödeyebileceği sözleşmemde senetlerin tarihinden önce ödendiğine faiz indirimi yapılabileceği yazdığını bu nedenle indirim yapılmasını talep ettim. Telefonda indirim yapılamayacağını satış ofisine gelerek bu konuda bilgi alabileceğim tarafıma söylendi. Pazar günü satış ofisine gittiğimde Muhasebe müdürü ile görüştük. Görüşmemizde sözleşmede yazılı madde gereğince indirim yapılmasını gerektiğini, en azından şirket yetkililerini bu durum hakkında görüşülmesini, daha önceki çalışanlar ile böyle bir konuşmanın aramızda geçtiğini kendisine söyledim. Çalışan hanım, kendisinin muhasebe müdür olduğunu, şirket yetkilileri ile görüşmesine gerek duymadığını, daha önceki konuşulanların kendisini ile ilgi olmadığını yakışmayan bir tavırla söyledi. Ben Ukra gibi kurumsal şirkette böyle tavırlı çalışanı açıkça kendimce yakıştıramadım. Şirketten ve çalışanlardan beklediğim sözleşmeye bağlı kalınmasıdır. Pazartesi bana durum ile ilgili olarak geri dönüş yapılacaktı haber yok. Bu durumun şirket yetkililerine aktarılmasını sizden talep ediyorum. Ayrıca bu şartlar sizce nasıl prim yapar mı? Şimdiden teşekkürler

Kozal Residence olarak İnanlar inşaattan kat mülkiyetlerini hala alamadık bilginize siz de Serdan inan'a fazla inanmayın bizi çok uyuttu. Mahkemeye veriyoruz İnanlar inşaatı.

Merhaba Sayın Kireçci.Emlak konusundaki engin bilgi ve görüşlerinize çok güvendiğim için sizden beni aydınlatmanızı rica ediyorum.Biz Şerifali ˜nin Elalmış Caddesi ˜nden ev aldık.Ancak herkes finans merkezine uzaklığından dolayı fazla prim yapmayacağını, 4-5 yıl sonra satmak istediğimde aşağı kısımlar kadar değerli olmadığı için çok az kazandıracağını söylüyor.Sizin bu konudaki fikrinizi alabilir miyim?Diğer sorum ise, evimizin yakınında Selimoğlu Group un tabelasının bulunduğu arazi var(Tavukçu Yolu Cad.üzeri İş Bankası yanı) o araziye hastane yapılacakmış.Hastanenin adı belli mi veya ne yapılacağını biliyor musunuz?Şerifali ˜de yapılacak projeler var mı?Mesela Ağaoğlu nun eski bir siteyi yeniden yapacağı söyleniyor doğru mu?Şerifali' nin gelişimi sürer mi yoksa bu kadar mı?Değerli fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler iyi pazarlar¦

Merhabalar Tebernüş bey. Türkiye'de emlak piyasasında bir balon olduğunu düşünüyor musunuz? Evler için çok uçuk rakamlar isteniyor. Bu istedikleri rakamları altında değerlendirsek veya düzenli temettü veren bir hisseye yatırım yapsak daha mantıklı değil mi? Bazı bölgeler biliyorum 3-4 yılda sadece %20 prim yaptı. (mesela toki manolya menekşe ve fulya siteleri)

Merhaba, siz genelde İstanbul hakkında fikir beyan ediyorsunuz da diğer şehirler konusunda ne düşünüyorsunuz? İstanbul'da malum herkes avcı. Rekabet çok fazla. Ankara'da da arazi avcılarından atı alan Eskişehir yolu boyunca Polatlı'ya kadar geçti...Ya İzmir ya da Antalya? Sizce potansiyelleri var mı, arazi almayı düşünsek mi şu an?