Tebernüş Kireççi bey, Olimpiyat stadı yakınlarında 540/4 projesi var şu günlerde reklamaları dönen. Bu proje hakkında ne düşünüyorsunuz. yatırım amaçlı doğru bir karar mı olur. Fikirlerinizi ve önerilerinizi bekliyorum. selamlar ömer

Esenlikler dilerim, sayın Tebernüş Kireççi bey. Size sorum emlakçılık ve mülk (dükkan) yatırımı konusunda olacaktır ve size şimdiden verdiğiniz bilgiler için teşekkürlerimi sunarım. Tebernüş bey, ben ataköy atrium alış veriş merkezinin üst katında merdiven bölümü yani orta cepheden değil dip kısımlardan ama işlek kısımlardan 18m² lik dükkan alacağım.Atriumda 13 yıldır emlakçılık yapan çocukluk arkadaşım ile emlakçılık yapacağım ve arkadaşıma kazancıma kar ortaklığı vereceğim ta ki yerim oturana kadar. Ataköylü olarak ve arkadaşım sayesinde çok iyi biliyorum ki ataköyde 20 yıllık emlakçıların tamamına yakını milyonerdirler, ben bu işe karar kıldım.Tebernüş bey, alacağım dükkan tahmini 450 ile 480 bin T.L arası olacaktır diye düşünüyorum ki bazı dükkan sahipleri ile pazarlığımız sürmektedir.Tebernüş bey, dükkanı aldığımda ne stopaj ne de kiram olmayacaktır, aylık bazda en kötü 3000T.L en iyi zamanlarımda 40 ile 100 bin T.L kazanacağımı iyi biliyorum. Ayrıyetten sadece dükkanımın bulunduğu bölge ataköy ile sınırlı kalmıyacağım yeşilköy ve yeşilyurt piyasasındada etkin olacağım.Tebernüş bey, dediğim gibi ben bu konuda igdalıyım ve günü birlik acil ihtiyaçlardan satılıklar için de 500.000 T.L param var, yani ben bu işe bir masa iki sandalye ile girmiyorum, hem mülkü satın alıp ayrıyetten bolca nakitim var ve her işi bağlıyacak uzman emlakçı arkadaşım yanımda ve acil satılıklara da param var. Tebernüş bey, fikirlerinizi önemsiyor ve dikkate değer buluyorum klavyeden aktarılan sözlerinizi esirgemeyiniz ve sözlerinizde lütfen cimri olmayaınız. Esenlikler

Merhabalar Tebernüş Bey , öncelikle teşekkür ederim. Libadiye Garanti sitesi de bir daire aldım. 100 m2 brüt _ 3+1 - 20 / 3780 tapuda emsal değeri yazıyor. Fakat tapudaki arsa m2'si 6810 görünüyor. Burası ile ilgili ileride rezidans projesi yapılacak deniyor. Benim bu durumda emsal değerinden dolayı kaybım çok olur mu? sitede 8 ayrı tipte 210 daire bulunmaktadır. Teşekkür eder iyi geceler dilerim.

iyigünler tebernüş bey.arsa hisse tapulu 25-30 yıllık yatırımlık bir dükkan almaya niyetlendim bakırköyden.fakat bazı kimseler arsa hisseli tapunun sakıncalı olduğunu,kimiside istanbulun genelinin bu şekilde olduğunu,hiçbir sakıncası olmadığını ifade ediyorlar.bu şekilde arsa hisse tapulu dükkanların veya konutların sakıncalarını bilgi amaçlı aktarabilirsiniz lütfen.

Ahmet Bey merhaba. 11/5/2012 tarihinde Gaziantep Şahinbey ilçesinde 79.000,00 TL ye 55 m2 bir daire satın aldım. Bunun için 28.000,00 TL kredi kullandım. Rayiç bedel 16.000,00 TL olarak tapuya işlenmiş. İlk dairem olduğu için tecrübesizliğimden dolayı itiraz etmedim. Şimdi daireyi satıp Ankara'dan ev almak istiyorum. Rayiç bedel 18.000,00 TL olduğunu söylediler. Evi satın alacak arkadaş kredi kullanmak istiyor. 95.000,00 TL evi satmak istiyorum. Eve banka 75.000,00 TL eksper değeri gösteriyor sanırım. Bu durumda benim için cezai bir işlem olur mu? Ekstra bir ücret ödemem gerekir mi?

İyi çalışmalar. Nef 03 Kağıthane projesi 44 m2+ 5 m2 depo şeklinde planlanmakta olup bulunduğu konum (1 yıl sonra önünden metro durağı geçecek olması, Maslak-Taksim çizgisine genel olarak çok yakın olması) itibariyle yatırım amaçlı almayı düşündüğümüz bir evdir. Biz yeni evlecek bir çiftiz ve belki de bu evde hiç oturamayacağız . Ancak evin 2016 şubat sonrasında satılması ile asıl oturacağımız evi alabileceğimizi düşünüyoruz. Nef haliç'ebaktığımda hiç satılık olmadığını ve pek çok kiralık olduğunu gördüm. Acaba Nef 03 te de mi aynı durum söz konusu olur bilemedim. Bu durumda satış yerine kiralamayı mı düşünmemiz gerekir? 3 yıl sonra bu evden edeceğimiz karla asıl oturacağımız evi alma fikri gayrimenkulün değer kazanması ihtimaline binaen mümkün müdür? Yardımlarınızı rica ederim

Tebernüş Bey Selamlar; Bizim evler 6 projesinin satışları 1 ekımde başlıyacakmış.. ve 2 sene sureceği belirtiliyor.. bu proje ıspartakulenın en değerli projesı olabılır mı? yerı konumu merkezi yerde .. yatırım amaçlı duşunuyorum..ıspartakuledeki fiyatlar doymuş fıyatlar mı ?

Serdar bey merhaba , Uzun süredir yazılarınızı soru ve cevaplarınızı merakla takip etmekteyim. İdeal Yaşam Evleri projesinden yatırım amacıyla 3+ daire satın almak istiyorum. Bu konuda fikriniz benim için çok önemlidir. Saygılarımla...

Merhaba Hilal Hanım. Kooperatiften daire aldım. kooperatif genel kurulda 90binden aşağı olmamak kaydı ile satılması için yetki verdiği için tapuya gittiğimizde belediyenin verdiği 18binlik emsalbeyan değerini kabul etmedi ve biz 1000 tl masraf yapacakken 4000 tl masraf ödedik. biz bu parayı başvuru yada mahkemeyle geri alabilir miyiz, saygılar.

mERHABa Tebernüş Bey2 yıl önce Agena Park tan bir daire aldım. şimdi de aynı sitenin Doğan araslı Caddesi üzeerinde ki dükkanlardan 110 m2 olanı 2,500 Tl ye kiralayıp Marmaris Büfe açmak istiyorum. Yatırım bedeli150.000 TL civarıında. O noktada bir otobüs durağı var. Karşı alana üniversite yapılacağını duydum. Sabah ve akşam hariç Fazla yaya geçişi yok. Sizce mantıklı mı?