çok kıymetli büyügüm bundan 13yıl önce babamız 687m2 arsamızı en büyük abimizin üzerine verdi babmız vefat edeli 3 yıl oldu.abimizde noter kanalıyla arsanın söz hakkını ogluna verdi(kendisi öldükten sonrası için benim kanuni haklarım nedir ne gibi biyolla bu tapuya adımı kaydettirebilirim cevaplarsanız inanın çok sevinirim saygılarımla

Merhaba, Elimde 40bin peşinat var ve aylık ödeme gücüm 1500 lira. Kurtköy'de oturmak için ev bakarken, eminevim560 projesini gördüm. Projedeki evler benim bütçem için çok pahalı. Projenin otel kısmında hisseli satış yapılıyor. Bir daire 36 hisseden oluşuyor ve 31825 lira 1+0 hissenin toplam bedeli. 16750 lira peşinatla, 24 ayda aylık 628 lira ödeme ile alınabiliyor. İlk kira ekim 2015de alınacak, kiranın artışı yıllık Tefe/Tufe artış oranında olacakmış. Bu durumda son 6 ayın taksidinin yarısını kendi çıkarmaya başlayacak. 32bin liraya aldığınız bu hisseyi 2 sene sonra 60bin civarına satabileceğimizi söylüyorlar ve bunun için 2.el satış ofisinde yardımcı olacaklarmış. Yüzde yüz kar edilecekmiş. Benim sorum şu; elimdeki parayla buradan 2 hisse mi satın almalı ve kirada oturmaya devam etmeli yoksa elimdeki parayla 160 bin civarında eskide olsa Kurtköy civarından ev mi almalı? Bu arada aylık 500 lira kira ödüyorum ve 2 sene içerisinde ödediğim kira maksimum 800 lira olur. 2 sene sonra 120 bin peşinatla yine Kurtköy Yenişehirden güzel bir ev sahibi olma imkanım olur mu? Şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar, sizin hizmetlerinizi sürekli takip eden biri olarak şimdiye kadar bizleri bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederiz. Yaklaşık 4 ay önce tema istanbuldan daire satın aldık etrafında araba ile dolaşarak inşaat gelişmelerini görüyoruz ancak sizin şu mükemmel hizmetiniz olan havadan emlak ve havadan emlak video siteleriniz sanırım artık pasif oldu 4 aydır bakıyorum sürekli sitede aynı şeyler var, sanırım bize denk geldi tema istanbulun havadan videosunumerak ediyordum açıkçası ancak maalesef tam biz aldık sizin site off oldu:)

Merhaba,bosphorus city 3+1 172m2 daire için 600-650 tl arası fiyatlar isteniyor. Satmayı düşünüyorum .bölge gelişimi. ,mevcut fiyatlar ve gelecek beklentisi ile ilgili görüşlerinizi rica ederim.dairem kanuni Sultan Süleyman hastanesine çok yakın a kapısının karşısındadır. Teşekkürler.

Tebernüş Kireççi bey, Olimpiyat stadı yakınlarında 540/4 projesi var şu günlerde reklamaları dönen. Bu proje hakkında ne düşünüyorsunuz. yatırım amaçlı doğru bir karar mı olur. Fikirlerinizi ve önerilerinizi bekliyorum. selamlar ömer

Esenlikler dilerim, sayın Tebernüş Kireççi bey. Size sorum emlakçılık ve mülk (dükkan) yatırımı konusunda olacaktır ve size şimdiden verdiğiniz bilgiler için teşekkürlerimi sunarım. Tebernüş bey, ben ataköy atrium alış veriş merkezinin üst katında merdiven bölümü yani orta cepheden değil dip kısımlardan ama işlek kısımlardan 18m² lik dükkan alacağım.Atriumda 13 yıldır emlakçılık yapan çocukluk arkadaşım ile emlakçılık yapacağım ve arkadaşıma kazancıma kar ortaklığı vereceğim ta ki yerim oturana kadar. Ataköylü olarak ve arkadaşım sayesinde çok iyi biliyorum ki ataköyde 20 yıllık emlakçıların tamamına yakını milyonerdirler, ben bu işe karar kıldım.Tebernüş bey, alacağım dükkan tahmini 450 ile 480 bin T.L arası olacaktır diye düşünüyorum ki bazı dükkan sahipleri ile pazarlığımız sürmektedir.Tebernüş bey, dükkanı aldığımda ne stopaj ne de kiram olmayacaktır, aylık bazda en kötü 3000T.L en iyi zamanlarımda 40 ile 100 bin T.L kazanacağımı iyi biliyorum. Ayrıyetten sadece dükkanımın bulunduğu bölge ataköy ile sınırlı kalmıyacağım yeşilköy ve yeşilyurt piyasasındada etkin olacağım.Tebernüş bey, dediğim gibi ben bu konuda igdalıyım ve günü birlik acil ihtiyaçlardan satılıklar için de 500.000 T.L param var, yani ben bu işe bir masa iki sandalye ile girmiyorum, hem mülkü satın alıp ayrıyetten bolca nakitim var ve her işi bağlıyacak uzman emlakçı arkadaşım yanımda ve acil satılıklara da param var. Tebernüş bey, fikirlerinizi önemsiyor ve dikkate değer buluyorum klavyeden aktarılan sözlerinizi esirgemeyiniz ve sözlerinizde lütfen cimri olmayaınız. Esenlikler

Merhabalar Tebernüş Bey , öncelikle teşekkür ederim. Libadiye Garanti sitesi de bir daire aldım. 100 m2 brüt _ 3+1 - 20 / 3780 tapuda emsal değeri yazıyor. Fakat tapudaki arsa m2'si 6810 görünüyor. Burası ile ilgili ileride rezidans projesi yapılacak deniyor. Benim bu durumda emsal değerinden dolayı kaybım çok olur mu? sitede 8 ayrı tipte 210 daire bulunmaktadır. Teşekkür eder iyi geceler dilerim.

iyigünler tebernüş bey.arsa hisse tapulu 25-30 yıllık yatırımlık bir dükkan almaya niyetlendim bakırköyden.fakat bazı kimseler arsa hisseli tapunun sakıncalı olduğunu,kimiside istanbulun genelinin bu şekilde olduğunu,hiçbir sakıncası olmadığını ifade ediyorlar.bu şekilde arsa hisse tapulu dükkanların veya konutların sakıncalarını bilgi amaçlı aktarabilirsiniz lütfen.

Ahmet Bey merhaba. 11/5/2012 tarihinde Gaziantep Şahinbey ilçesinde 79.000,00 TL ye 55 m2 bir daire satın aldım. Bunun için 28.000,00 TL kredi kullandım. Rayiç bedel 16.000,00 TL olarak tapuya işlenmiş. İlk dairem olduğu için tecrübesizliğimden dolayı itiraz etmedim. Şimdi daireyi satıp Ankara'dan ev almak istiyorum. Rayiç bedel 18.000,00 TL olduğunu söylediler. Evi satın alacak arkadaş kredi kullanmak istiyor. 95.000,00 TL evi satmak istiyorum. Eve banka 75.000,00 TL eksper değeri gösteriyor sanırım. Bu durumda benim için cezai bir işlem olur mu? Ekstra bir ücret ödemem gerekir mi?

İyi çalışmalar. Nef 03 Kağıthane projesi 44 m2+ 5 m2 depo şeklinde planlanmakta olup bulunduğu konum (1 yıl sonra önünden metro durağı geçecek olması, Maslak-Taksim çizgisine genel olarak çok yakın olması) itibariyle yatırım amaçlı almayı düşündüğümüz bir evdir. Biz yeni evlecek bir çiftiz ve belki de bu evde hiç oturamayacağız . Ancak evin 2016 şubat sonrasında satılması ile asıl oturacağımız evi alabileceğimizi düşünüyoruz. Nef haliç'ebaktığımda hiç satılık olmadığını ve pek çok kiralık olduğunu gördüm. Acaba Nef 03 te de mi aynı durum söz konusu olur bilemedim. Bu durumda satış yerine kiralamayı mı düşünmemiz gerekir? 3 yıl sonra bu evden edeceğimiz karla asıl oturacağımız evi alma fikri gayrimenkulün değer kazanması ihtimaline binaen mümkün müdür? Yardımlarınızı rica ederim