merhabalar, şuanda kiracı tarafından kullanılan 3 yıl önce kredi çekilerek satın aldığım evi satmak istiyorum. Benim aldığımda kredi oranları yeni çekilecek kredi oranlarına göre düşük olduğundan, müşteriler kredisi ile birlikte satın alma talebinde bulunmaktadırlar. Bankaya sorduğumda konut kredisinin devredilemeyeceği yönündedir. Sizin sitenizde "sorulan sorular" bölümünde konut kredisinin devredilemeyeceği yazılmaktadır. Ancak "emlak kulisi" sitesinde "krediler ipotekli olarak satılabilir" başlığı altındaki açıklamada; satıcı üzerindeki konut kredisinin tapu ile birlikte alıcıya devredilebileceği yer almaktadır. Size sorum ise; bu konu ile ilgili açıklama getirilmesidir. Konut kredisi alıcıya devredilebiliyorsa bunun dayanağı bilgisini gönderirseniz sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Beykentte butik iki bloklu ama bolgenin en guzel projelerinden birinden 2 daire icin bir fiyat aldim. Daireler en iyi cepheden.. 170 m2 brut 135 m2 net.. Daire basi 500 bin tl.. Suan Kalekentte 110 m2 net 1450 konutluk insan kalabaliginin oldugu ve aidatlarin ucuk olacagi bir sitede dahi fiystlarin 3+1 icin 550 bin tl den basladigini dusununce fiyat mantikli gibi geldi.. Buarada dedigim daireler 2 aya teslim. Hersey bitmis.. Ufak detaylar kalmis..Ve lokasyonu Kalekente gore cok daha merkezi ve bolgenin en taninmis firmalarindan birisi yapiyor -keza gorsel olarak da oturacak olsam en cok bunu tercih ederdim kisisel zevkim olarak. Bir enlakci arkadasim Beykentin yakinda cok deger kazanacagini soyledi. Bu fiyatla kismen alirken kazaniyor gibi olur muyum? Kisisel olarak 1 yil sonra %40 kar ile 700 bin tl gibi fiyatlardan satma dusuncesindeyim (Suan muteahitin standart fiyatlari zaten 600 bin tl ve uzerinde - bana verdigi ozel fiyat 2 daire icin bu hafta gecerli ). Emlakci arkadasim Bakirkoyde benzer dairelerin 1.250 bin tl den, Floryadan 1 milyon dolardan konuşulduğunu soyluyor ve Beykentte benzer evlerin 2017 yazi gibi (2 yil sonra) 1 trilyondan konusulabilecegini soyluyor. Suan dolar 3 tl ye dayandi, 1 yil icinde %40 artis ile 4.2 tl olmayacagini umit ediyorum. Sizce 1 trilyon ile 2 daire bahsettigim elit butik siteden almak mantikli olur mu? Beykentteki prim potansiyelini nasil goruyorsunuz? İstanbul ortalamasinin uzerinde olur mu? Goruslerinizi merak ediyorum. Tsk.

Merhaba iyi günler ben 3 senedir kirada oturmaktayım kira kontratım bulunmamaktadır550 veriyoduk hepimiz şimdi 600 istiyo 4 tane kiracısı var benim gibi hepsi hemen hemen 3 senedir oturuyo ve hiç birinin yok kontratı kontrat yapalım dedim işine gelmediği için yok diyo işinize gelmiyosa Çıkın diyo maliyeye şikayet etsem nasıl kanıtlanabilirim cvp yazarsanız sevinirim iyi çalışmalar

tebernüş bey merhaba size iki sorum olacak cevaplarsanız sevinirim. Iki tane daire ile anlaştım birisi Bağcılar yüzyıl da 42 evlerde 1+1 55 metre kare içinde şuan 350 TL kiracı var eski bina krediye uygun değil içeride 7-8 bin masraf var 50.000 tl ye anlaştım tadilatla beraber 400-450 kiraya veririm bu yatırım için nasıldır. Diğer bir sorum ise Güngören Belediye yakınında 1+1 daire 60 metre kare dükkandan Dönme 60.000 TL masrafsız kiraya vericek olsam 500 geliri var fakat binanın ruhsatı yok 2 kere Bodrum kata tutanak tutmuşlar kaçak diye şimdi bu daireyi alsam ileride bir sıkıntı yaşarmıyım gerçi arsadan hisse alıyorum fakat ileride beni bekleyen avantaj ve dezavantajlar nelerdir cevaplarsanız sevinirim ve bunlar iyi bir yatırım mıdır

Selam tebernüş hocam, tuzlada büyükşehir tarafından imara açılacak oaln askeri bölgede toki ev fiyatları ve nezaman başlayacağı hakkında görüş ve önerilerinizi merak etmekteyim.

yi gunler tebernüş bey.kocamustafapaşa bölgesinde 1+1 2009 yapimi bir binada deprem sonrasi bahce kati bir daire buldum.kira getirisi ve iyi bir daire.55 mkare civari fakat bu daire kat irtikali gorunuyor.bunu almak mantiklimi.veya ileride hangi sorunlarla karsilasabilirim.krediye uygun bir daire.krediye uygun olmasi kacak olmadigini gosterirmi.kacak oldugunu sanmiyorum ama bunu nasil ogrenebilirim.tesekkur ederim iyi gunler.

Merhaba. Nasılsınız ? Sorum isim yapmış 2 sene önce teslim olmuş bir projeden iki daire Arasında gidip geliyorum sizin fikrinizide almak istedim.146 m2 brüt net -123 m2 ara kat şu an kiracı var içeride 1300 tl kirası,kuzey Batı cephe. Fiyat 410.000 tl.diğer daire yine aynı sitede 166 m2 brüt 142m2 net ,güney cephe dışarıyı bakıyor önü kapanmaz,kira gelirini tam araştırmadım,fiyat 387.000 tl. Iki dairede 12 dairelik sitenin 6. Katları

Sn. Tebernüş Bey, Mahsun Okut, Otomotiv Satış Sonrası Hizmetlerindeki profesyonel iş hayatımı 55 yaşımda emekli olarak noktaladım. Uluslararası Kalite Yönetimi Yüksek Lisans eğitimimin yanında otomotiv sektöründe edindiğim tecrübe ve birikimlerimi, Gayrimenkul Sektöründe değerlendirmek istiyorum. Bunun için Gayrimenkul Danışmanlık eğitimlerine ve MEB'in sınavlarına katılarak sertifikamı aldım. Kendimi geliştirmek için Emlak Kulisini ve sizin yazılarınızı düzenli olarak takip ediyorum. Açıkçası çok da faydalanıyorum. Bunun için size çok teşekkür ederim. Emlakta Mantık kitabınızın yeni baskısını satın almak istiyorum. Ancak nereden tedarik edebileceğimi bilemiyorum. Bu günkü cevaplarınızın içerisinde bir okurunuza " Adresinizi yazarsanız göndertebilirim" diye yazmışsınız. Bundan cesaret alarak ben de bir kitap edinmek için aşağıya adresimi yazıyorum. Eğer göndermek mümkün olmaz ise nereden satın alabileceğimi bildirirseniz çok sevinirim. Saygılarımla, Mahsun Okut

Merhaba Sayın Kireçci, 2800 m2 olan hisseli T1 arazisinde; 50 m2 bana ait, 1250 m2 Milli Emlak'a ait ve 1500 m2 Belediyeye ait. Şimdi Milli Emlak yada Belediye ihaleye çıkarsa öncelik hakkı benim olur mu. ? Pay sahiplerinin hisse oranı Toplam metrekarenin % 40'ını geçiyorsa istediğine satabiliyor mu ? Saygılar sunuyorum.Teşekkürler

Tübernüş bey merhaba.bir ortakla beraber 500bin TLye yakın nakit bulunmaktadır.yatırım olarak sancaktepenin hangi bölgesine yönelmek gerekir.ileriye dönük değil getirisini 1 sene sonrasında almak istiyoruz.bu nedenle şuanki durumlarını göz önünde bulundurursak hangi mahalleyi tavsiye edersiniz ?