Merhabalar; Almayı düşündüğüm bir ev var. Bankada eve kredi onayı vermediler. Evin iskanı yok imiş. Kat İrtifak tapulu olan bu eve başka bankalar onay veriyor lakin benim bankam vermedi. 12 senelik olan bu binanın %95'i bitmiş tutanağı elimizde var. Bu binayı alırsak ilerde sıkıntı oluşturur mu? Veya sonradan kalan kısmı bireysel olarak tamamlayabilir miyiz? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey Güneşli meydanına cok yakın oturuyorum yürüyüş yoluna cephe cıkmaz sokakta apartman dairesinde oturuyorum merkezi bir yer fakat cevre apartmanların hepsinin altı konut; sadece bir 20-25 yıllık bir apartmanın altı toptancının kullandığı depolu dükkanı var.. Her gün büyük kamyon ve bildigimiz büyük tırlar kısa sokagımıza girip cıkmaktadır ve bizler bundan cok rahatsız olmaktayız böyle bişey mahalle arasında yasal mı.. ne şekilde nereye başvurmalıyız..

Merhabalar. Beğenip almak istediğim çekme katın kat mülkiyeti var, exper terasın kapatılarak büyüme yapıldığını bu yüzden 70 metrekarelik alanın 30 metrekaresine kredi çıkardı. Ev sahibi bir hafta içinde, proje çizdirip harç yatırıp belediyeye onaylattığını ve yasal alanın 71 metrekareye çıkarıldığını söyledi. Bu mümkün mü? Bundan emin olmak için nereye başvurmalıyım? Ve neye dikkat etmeliyim? Cevaplarsanız sevinirim.

Merhabalar biz 190.000 e muthaitle anlaştık konut kredisine başvurduk 140.000 çıktı 50.000 peşin para dedik muthait bugün aradi evin raic bedeli 75.000 bizde tapuda 90.000 gösterelim dedi bizde kredi tutarindan çok az ceza yeriz dedik ben siz bana özel istediklerim var diye bi yazı verirsiniz dedi 500- 600 ceza veririz bu yol nekadar doğru evi almakta istiyorum ceza çok fazla gelebilirmi

İyi günler.30 sene önce bitişik 3ve4 nolu 2 parsel üzerine yapılmış kooperatif binamızı hasar nedeni ile % 90 ı emekli kat maliki olan bu yeri kentsel dönüşüme soktuk. Sitemiz 4 katlı bitişik nizam 4 blok ve herbir parselde 16 kişi olmak üzere 32 dairelik bir yerdi.Sitemiz yıkım aşamalarına gelirken 30 sene önceki mütait veya tapu görevlisinin yapmış olduğu bir hata nedeni ile 3 nolu parsel numaralı tapusu olan 16 kişiyi 4 nolu parselde , 4 nolu parsel numaralı tapusu olanlarıda 3 nolu parselde ikamet ettirilmişiz. Bu durumu düzeltmek için 2 parsel birleştirilip 23 nolu parsel olarak tek parsele dönüştürüldü. 1-buna rağmen bu durumdan dolayı kira yardımına müracaat eden 10 kişi kira yardımı alamadılar ve mağdur edildiler. 2- Şimdi herbir kişi ortalama 50000 lira kredi kullanmak istiyoruz budefada bu nedenden dolayı devlet destek kredisi alamıyacakmıyız, alamazsak nasıl kredi kullanabiliriz.bize ve mütaite nasıl sıkıntı çıkar.Veya haklarımızı elde etmek için hukuki bir yolamı başvurmalıyız. TEŞEKKÜR EDERİM

http://www.emlaktagundem.com/kentsel-donusumde-emsal-artisi-nedir/ Linkteki yazdı da olsun gerek internet ortamında yaptığım araştırmalarda emsal artışı diye bir durumdan bahsediliyor. Fakat bulunduğum belediyeyi aradığımda ordaki yetkili kişi emsal artışının olmadığını sadece 5 kata kadar müsade edilen bina katının 7 kata kadar müsade edildiğini söylüyor. Emsal artışının yasal bir dayanağı varmıdır. Bu yasal dayanağa neden belediyeler uymak istemezler . http://keos.kepez-bld.gov.tr:83/imardurumu/imar2.aspx?parselid=9295 33-34-35-36+46-45 nolu parseller ayrı tapu ve emsal artışı oluyor ise birleşmek istiyorlar. Belediye ise 5 kat olan yere 7 kat diyor katın artması tek balına bir anlam ifade etmiyor . Emsal aynı kalır ise 7 kat zaten yapılması imkansız . 80 m2 daireler anca oluyor ki devlet 3 cocuk yapın diyor bu 3 cocuğu anne ve baba ile 80 m2 ye sığdıran zihniyeti de ayrıca ayakta alkışlamak lazım.

Merhaba . Benim Adana seyhan buyuksaat e 15 m2 ile 18 m2 olmak uzere bitisik 2 isyerim var. Yillik kira getisi 20 bintl . Isyerlerimin oldugu semtte Kentsel donusum plani sinirlari icinde . Isyerilermin tapudaki satis bedeli 10 bin tl civari ve rayici bedeli de cok dusuk. Ancak Su an 2 isyerinin toplam piyasa fiyati 350 bin tl civari. 2 Tapuda da tasinmaz niteligi Dukkan olarak geciyor. Kentsel donusum gerceklestigi takdirde . Toki bana Dukkan vermek zorunda degilmidir. Yoksa tapudaki satin alma bedeli veya rayici bedeli uzerindenmi odeme yapar. Magdur duruma dusmemek icin ne yapmam lazim lutfen yardimci olurmusunuz. Saygilarimla

Yazdığınız için teşekkür ederim; yalnız sorularıma cevap alamadığımı düşünüyorum: apartman halkının büyük çoğunluğu bir müteahhiti ve onun planını seçmiş olabilir. Bu durum bazı daireler için hak kaybı anlamına gelebilir ki benim durumum da bu. Müteahhitle anlaşma mümkün olamadığı zaman ve diğer malikler aynı plan üzerinde ısrar ederlerse azınlıkta kalan kat maliki ne yapabilir? Bu konuda yapılacak işlemleri ayrıntılı olarak yazmanız mümkün mü? Örneğin bu konu bir dava süreci içinde mi çözülür, öyleyse açılacak davanın adı nedir ve hangi mercide açılır? Bu süreç içinde hak kaybına uğramamak için ne yapması gerekir? Tekrar teşekkürler

Binamıza merdiven girişinin bir kısmını kapatarak asansör yapılmak isteniyor. Bu işlemi yapabilmek için ay birliği mi? Yoksa oy çokluğu mu aranır? Merdiven girişi daraldığı için kanunen itiraz edilebilinir mi? İlginize teşekkür ederim.

Merhabalar. Şu an kiracıyım ve kira ödemek yerine ev almak daha mantıklı geldiğinden üç beş birleştirip oturabileceğimiz bir ev almak istiyoruz. Ama azıcık paramızla yapacağımız yatırımla da zarar etmekten korkuyoruz. Düşündüğümüz lokasyon Başakkonutları Kağıthane. Fiyatlar yükselmiş seviyede. Etrafta yeni yapılan siteler neredeyse 2 katı fiyatlar talep ediyor. Ama hiçbiri Başakkonutları'ndaki yeşilliğe ve sakinliğe sahip değil. Başakkonutlarının geleceği ve etrafında bu kadar yeni yapılaşma varken Kağıthane dereye gelecek projeleri de değerlendirip ev almanın mantıklı olup olmayacağı konusunda fikir verebilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.