merhaba sayin Tebernüş bey,ben istanbu bahcelievlerde uturyorum ,yani kiraciym kayaşehirdeki evere başburu yapmak istiyorum innşala,ama telefon ettimde devamlı taha başvuru alınmıyor ve ne zaman da yapıacak başvuru acıklamı yorla ,lütfen siz acıklarmısınıs ne zaman başvuru yapabiiris kayaşehir evlerine

2009 senesinde Fi Tower Projesinden aldıgım daireyi 2011 eylül ayında Fi Yapıyla karsılıklı feshettık.O ana kadar ödemiş olduğum 39.000tl. nın ıkı eşit taksitte 2011 ekim ve kasım aylarının son gunu odenecegı belırtıldı.Ayrıca 80.000tl. lık senedım de baska bır tasaron fırmaya verılmıs ve senedımın de ıkı hafta sonra ıade edılecegı bıldırıldı.Aradan aylar gecti ne paramı ne de senedımı alabılmıs degılım.Ben hayatımda bu kadar yamuk iş yapan bir firma görmedim,telefonlarını yuzlerce kez aradım.Hep aynı yalanlar bugun yatıyor,haftaya para beklıyoruz,yeni bir odeme planı olusturuyoruz vs. vs.!!!yalan söylerken de sırıtabilme özellikleri de var.Onu da mali işler muduru Murat Bey le gecen hafta gorusurken farkettım..Paramla rezil oldum,siz olmayın!!!

Merhabalar, Eşimin üzerine kayıtlı olan ve halen kredisini ödediğimiz ve 2011 yılında içerisinde kiracı bulunan evimizde 750tl kira bedeli 150TL aidat olarak her ay hesabıma kiracı 900 tl yatırıyor. Kira beyannamesinde bu aidattı nasıl isbat edebiliriz. birde ev eşimin üzerine ancak para benim hesabıma yatıyor. Bu sorun olurmu çünü benim üzerimede eski bir evim var ve o senelerdir boş onu fazlalık eşlarımızı koyduğumuz depo gibi kullanıyoruz. Bu durum eşimin üzerine olan ev için hem bana hem eşime vergi doğarmı? bilgi verminizi rica ederim. senelik kira gelir 750x129000 yapıyor. aidat 150x121800 vergiden gerçek usulu seçtiğimde düştüğümde bire kredi faizi var aylık 350x124200 tl 2800tlde istisna geriye birşey kalmıyor bu hesap yanlış mı nasıl çıkacağız bu işin içinden sonuçda her evi kirada olan muhasebeci değil ya bu işin içinden bir türlü çıkamıyoruz beyanname bitiş süresinde yaklaşıyor lütfen bize yardımcı olun. saygılar

sayın kireççi ben kırıkkalede yapılan porojeden 2 adet 1+1 daire aldım .sadece sözleşme yaptım.tapu almayı sonraya erteledim.inşaatın bitiş tarihini, yasal uzatmalarla birlikte 30 ay içerisinde olacağını ve yasal süre içerisinde teslim edilmeyen her bir daire için mal sahibine kira bedeli ödeneceğini belirtiler. 1-tapu almak için acele etmem gerekirmi.? 2-yukarıda belirtiğim 30 aylık ve geçikmeden dolayı tarafıma örenmesi gereken kira bedeli ile ilgili tarafımla herhangi bir sözleşme yapılmadı. 3-elimde sadece K-1 sitesinden 97 ve 127 nolu dairelerle ilgil sözleşme ve ödeme dekontlarım mevcut . önerileriniz ve cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

İyi günler ben kentsel dönüşüm olan yerden inşaat halinde ev aldım.inşaat 2016 yazında başlamış.müteahit le aramızda sözleşme yaptık.bana tapu masrafının olmadığını söyledi.simdi de artik 2017 den itibaren kentsel dönüşümde tapu masrafının olduğu soyleniyor.inşaat devam ettiği için iskanini almadı.o yüzden tapuyu almadim daha. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim

Sayın Kireçci merhaba,yaklaşık 15 gün önce Ali Dumankaya ve Uğur Dumankaya'ya sorabilirmisiniz yaptıkları projelerde neden örnek daire uygulaması yapmadıklarını diye rica etmiştim. Acaba kendileriyle görüşme imkanı bulabildinizmi. Malum yaklaşık 1600 dairelik modern vadi ve 850 dairelik halkalı konsept şuan satışta ve projelerin satış ofislerini ziyaret eden her müşteri muhakkak bir örnek daire görmek ister.Ayrıca avrupa yakasında firmanın bitmiş projesş olmadığı için gidip ziyaret edip fikir sahibide olamıyor insanlar.Fikir sahibi olabilmek için insanların anadolu yakasına gidip orada biten projeleri dolaşmaları mantıklımı sizce.IQ lansmanı için örnek oda hazırlayan firma nasıl oluyorsa yaklaşık 2500 dairelik projelerde örnek daire yapmıyor hayretle izliyorum. Umarım Dumankaya yetkilileri bu konuyuda çözerler,saygılarımla...

İlk önce başarılarınızın devamını dilerim...Bizim İçerenköy'de Alanaldı Caddesinde 305 m2 arsamız var ve bizim gibi burada onlarca kişi mağdur durumda.Yani imar yok herkes Yılbaşında açılacak diyor? ayrıca bizim arsanın adası İlkögretim tesisi gözüküyor...Müstakil tapulu ve her sene vergisini yatırıyoruz buna karşı 1993 yılından beri bir çivi bile çakamıyoruz.Buraların ne olacağı hakkında bilgi verebilirseniz o kadar çok kişiye yardımcı olacaksınız ki bilemezsiniz.Şimdiden içerenköy sakinleri adına teşekkür ederim.saygılarla iyi çalışmalar...

Tebernüş Bey,Hafta sonu Academia Aparments Avcılar projesinden ailecek ev baktık ve opsiyonladık. 75 m2 170.000 tl kuzeybatı cephe, metrekare fiyatı 2266 m2. Daireyi 800 veya 850 tl civarında kiraya verilebileceği ifade edildi. Kira çarpanı 200 civarı.Projenin artılarıMalzeme kalitesi gerçekten yüksek. Örnek daire ile alacağımız daire arasında fark yok. Her ikisinide gezdik. Örneğin kullanılan ankastre malzemeler, fırın, bulaşık makinesi, davlumbaz gayet kaliteli.Hemen teslim. Ekim'in ilk haftasıİnşaat temeline, talep edilenlenden çok daha fazla kazık çakılmış ve onaylanmış. Gerçekten olası deprem riski teknik anlamda minimize edilmiş. Dairenin mimari planlaması çok iyi yapılmış. Düşünsenize 1+1 ve mutfak odalardan tam bağımsız. Mutfağın ortasına masa konulabilecek kadar büyük. Yeni evli çiftler, bekarlar için harika bir dizayn.Avcılar merkezinde oluşu, üniversiteye yakınlığı v.s.EksileriAstay personeline % 20 ve 15 iskonto ile daire satmış. Bir çok personel almış hatta bazıları 2 daire almış.Oturmayacaklarını, satacaklarını ifade ettiler. Muhtemelen 110.000 ile 125.000 tl gibi fiyat aralıklarında almışlar. Neden iki daire satılıyor veya personel oturmayacaklarını , satacaklarını ifade ediyor anlamak mümkün değil. Mahalle içi oluşu,Şu anki fiyatlar İlk çıktığı fiyatlardan yaklaşık % 20 “ 30 civarı primli gözüküyor. Astay site yönetimi için profesyonel bir firma ile anlaşacağını söylüyor. Fakat detaylı açıklama bir türlü yapılmıyor. Ancak site yönetimini kendisi yapmayacak ve profesyonel firmaya veileceği için ilave bir para ödenecek. Bu konuya açıklık getirilmiyor. Kiralamaları kendilerinin herhangi bir komisyon almadan yapılacağı ifade ediliyor. Ancak kiralama 2.el departmanı veya herhangi bir network kurulmamış. Umarım bu yorumum haftasonu satış yoğunluğundan olsa gerek. Zira söylemek, taahhüt etmek ile yapmak farklı şeyler.Bildiğimiz kadarı ile sizinde 57 m2 daireniz var. Nisandan beri sitenizde ve emlakkulisi.com da Academia haberlerini takip ediyorum. Kendileri Ağustos başında satışların tamami ile biteceğini ifade etmişler. Ancak hala bitiremediler. Acaba fiyatlar gerçekten bölgeye göre yüksek olduğu için mi satılmadı yada Astay doğru satış politikası mı uygulamadı. Siz(eşiniz) dairenizi nasıl değerlendireceksiniz. (Kısa ve orta vadede)Netice itibarı ile;Biz yaklaşık 2 yıl satmayı düşünmüyoruz. Bu fiyatlar en üst doymuş fiyatlarmıdır. Prim potansiyeli varmıdır. Müsait olduğunuzda yorumlarınızı rica ediyoruz.Saygılarımla

teşekür edrim cevabınıza..bu arada sizde başka bir okurun sorusuna istinaden cevaplamışsınız sanırım anthill yerine mesa çengelköyden almışsınız, hayırlı olsun güle güle oturun... belki eleştirmiştim ama dediğim gibi siz proje bazlı baktığınız için aslında o projede boğaza bu kadar yakın alternatifide yok, bencede mesa çengelköy beylerbeyi konaklarından daha iyi ve mesanın çok katlı konut oraya yapmaması kabul etmek gerekirki güzel fikir ve de tahribat yaratmıyo boğaz aksında ama mesada çok fazla kendi reklamını yapan bir firma değil sanki belkide öylesi daha iyi. (biz çocukluğumuzda o arazide uçurtma uçururduk) Tebernüş bey beylerbeyi konaklarındaki arazi probleminden bahsetmiştiniz, onun problemi ne acaba bilgi verirseniz çok sevinirim, iyi çalışmalar, saygılar..

tebernüş bey , dün de sormuştum ama tuzla aydınlada çamlıbelde de söylediğini 450.000 tl ye olan villa projesinin ismi nedir ? bende o o taraflarda 500-550 bin tl civarında villa bakıyorum ama uygun birşey bulamadım