Tekrar merhaba tebernuş bey. Ben bir kaç yerden eski bina ve arsalar aldım En küçük arsalarım 200 mk oturum ve 18.50 imar Veriyor. Size Mesaj atmadan önce almıştım Ben kafaya taktım yap sat yapacagım vede kendime güveniyorum Sadece işin püf noktaları ve hızlı gelişmenin yollarını arıyorum. Aldığım yerlerin tamamı anna cadde Ve işlek yerler İnşaatta yapım aşamasına girmeden yapılacak işler vs vs Konularda yardım bekliyorum Ayrıca ist lun nerelerinden arsa tavsiye edersiniz Nereler degerli Nerelerde inşaat yapsam kazanırım

Merhaba Tebernüş Bey, ben bir konuda rahatsızlığımı dile getirmek istiyorum.2 çocuklu bir aile olarak 3+1 ev arayışındayız ve şu an net 130 m'2 evde oturmaktayız.3+1 ev arayışımızın neticesinde çoğu firmanın 3+1 lerin ancak brüt m'2 olarak 120 ise 100 m'2 olduğunu görmekteyiz.Ama fiyatlarda bayağı yüksek.Ancak 4+1 evlerin neti 125 m'2'ye gelmekte ve onlarınla 3+1 arasında fiyat farkı uçurum.İnşaat firmaların m'2 bazında cimri davrandığını düşünmekteyim.Ama fiyatlarda hiç hafife alınacak değil.Dolayısıyla bence bu politikayla fazla ev satamıyoruz söylemlerini bırakmalarını istiyorum.Çünkü alıcılar bu detayları atlamıyor.

Merhabalar, şimdiden teşekkür ederiz.. Şirinevler de Kamu Sağlıgı Hastahanesine,Avm, Metro, Metrobüse,E-5'e 5 dk uzaklıkta kat mülkiyeti olan, tapuda sorunsuz, iskanlı, ipoteği olmayan , üzerinde haciz filan yok, güçlendirilmesi yapılmış, bütün daireler eşit hisseli, 35 yıllık 140 metrekare 4+1, 52 dairelik , 8 katlı binanın 3. katında değeri 200.000 TL olan bir daire almak istiyoruz ancak imarda dairenin 6 katlı olacağı söylendi. bu da bizim kafamızı karıştırdı ve dairenin aylık 1200 TL kira getirisi var belediyeye sorduk şu anda kentsel dönüşüm yokmuş. Bina bakımlı, tabi rayiç bedeli de düşük ilerde kentsel dönüşüme girerse bizim zararımız olur mu? ve biz 8 yıllık kredi çekerek yatırım amaçlı olarak bu daireyi satın almak istiyoruz..

Tebernüş bey merhaba; 100-120 bin TL arası nakitim var. 4 yıl vadeli 60 bin TL lik kredi ile birlikte 170-180 bin TL civarında oturacağım ev arıyorum. Yeni bebeğimiz oldu asıl amaç aslında onun geleceği için çevre ve kültürel açıdan doğru karar verebilmek. İşyerim dudullu tarafında o yüzden anadolu yakasından almak istiyorum. Fakat eşimin ve benim ailelerimiz avrupa yakasında oturuyor. Bu yüzden hem iş yerime yakın hemde karşıdan çok uzaklaşmayacağım 90-100 metrekare kullanım alanlı maximum 5-10 senelik yapı 2+1 veya 3+1 ev arıyorum. Kafamda Ümraniye çakmak mah armağan evler mahallesi ve çevreleri var. Fakat uygun bulunursa üsküdar tarafıda seçenek tabi.Site içi öncelik ama bu paralara zor sanırım. Sizin tecrübe ve görüşlerinize dayanarak bu düşüncelerim ne kadar doğru veya yanlış fikirlerinizi alabilir miyim? Şimdiden cevap ve önerileriniz için teşekkür ederim.

Esenlikler dilerim, sayın Tebernüş Kireççi bey. Size sorum emlakçılık ve mülk (dükkan) yatırımı konusunda olacaktır ve size şimdiden verdiğiniz bilgiler için teşekkürlerimi sunarım. Tebernüş bey, ben ataköy atrium alış veriş merkezinin üst katında merdiven bölümü yani orta cepheden değil dip kısımlardan ama işlek kısımlardan 18m² lik dükkan alacağım.Atriumda 13 yıldır emlakçılık yapan çocukluk arkadaşım ile emlakçılık yapacağım ve arkadaşıma kazancıma kar ortaklığı vereceğim ta ki yerim oturana kadar. Ataköylü olarak ve arkadaşım sayesinde çok iyi biliyorum ki ataköyde 20 yıllık emlakçıların tamamına yakını milyonerdirler, ben bu işe karar kıldım.Tebernüş bey, alacağım dükkan tahmini 450 ile 480 bin T.L arası olacaktır diye düşünüyorum ki bazı dükkan sahipleri ile pazarlığımız sürmektedir.Tebernüş bey, dükkanı aldığımda ne stopaj ne de kiram olmayacaktır, aylık bazda en kötü 3000T.L en iyi zamanlarımda 40 ile 100 bin T.L kazanacağımı iyi biliyorum. Ayrıyetten sadece dükkanımın bulunduğu bölge ataköy ile sınırlı kalmıyacağım yeşilköy ve yeşilyurt piyasasındada etkin olacağım.Tebernüş bey, dediğim gibi ben bu konuda igdalıyım ve günü birlik acil ihtiyaçlardan satılıklar için de 500.000 T.L param var, yani ben bu işe bir masa iki sandalye ile girmiyorum, hem mülkü satın alıp ayrıyetten bolca nakitim var ve her işi bağlıyacak uzman emlakçı arkadaşım yanımda ve acil satılıklara da param var. Tebernüş bey, fikirlerinizi önemsiyor ve dikkate değer buluyorum klavyeden aktarılan sözlerinizi esirgemeyiniz ve sözlerinizde lütfen cimri olmayaınız. Esenlikler

Sayın Tebernüş bey merhaba Ümraniye çamlık ta satın aldığım kişi, binada kendisi ve cocukları oturması için 3 katlı 8 dairelik bina yapmış. Binada zemin katta atölye, 1 . katta komple 1 daire kendisinin, 2. katta daire sahibi komşumla ben oturuyoruz, 3. katta 2 daire kiralık, taraskatta 1 daire kiralık kullanılmaktadır. Maddi ihtiyacından dairelerin 1 sini karşı komsuma, 1 sinide bana sattı.5 yıl önce kredi ile almış olduğum dairenin suyu ortak kullanımda. Bina sahibinin 6 daire si komşumla benin toplam 8 daire kullanıyoruz. iskanı alması için ben 2 senedir su parası vermiyorum. Dün sular idaresine başvurmuş ve iskan almadan sularımızı bağlatıyormuş. Bu durumda iskan alınmamış olacak. Bundan sonrada alacağını sanmıyorum. iskan almamasının sebebi çocukları evi satmasın diye son kat dublex gözüken projede, dublex yapmayarak çatı katı daire yapmış. proje uymuyor diye iskan almak istemiyor. iskan alınması için ben ne yapabilirim. yardımcı olabilir misiniz. teşekkürler

Hocam merhaba öncelikle benim sorunum şöyle.. amcam 1979 yılında köyün dışına biryer bahçe yaptı içine kayısı elma erik ne bulduysa dikti yalnızdı kimseside yoktu oraları öyle bir güzel yaptıki cennet gibi oldu.ve 2006 yılında öldü amcam.bizim köyden birisi çıktı kendisi eski köy muhtarlarından olur kendisi burası benim dedi.nasıl olur dedik tapum var dedi gerçekten tapusu vardı çok önceden alınmış yani 85 veya 86 yılından orasını biz köyün ortak merası diye biliyorduk ama adamda tapusu vardı mahkeme açtık adam davayıda kazandı.hocam sizce bu adam tapuyu nasıl aldı amcamın haberi olmadan ve tapusu sahte olablirmi tapuya gittigimizde ilçede gözüküyor o adamın adına ve bizede fazla bilgi vermiyorlar ne yapmamız lazım......

Tebernüş Bey merhaba. Üsüste iki gün soru sorarak sizi rahatsız ettiğimi biliyorum. Lütfen kusuruma bakmayın, ama ev alım kararının eşiğindeyim. Bu size son sorum olacak. Finanskentten 570.000 TL'ye 3+1 brüt 140 m2, net 95 m2(m2=4071 TL) 11.kat tem cephe hemen teslim tapusuz daire mi, yoksa Avrupa Konutları Tem 2den Aralık 2014'de teslim 564.000 TL'ye 3+1 brüt 149 m2 net 110 m2(m2=3785 TL)'ye 1.kat yoldan uzak tapulu daire mi? Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz?

Tebernüş Bey Selamlar; Bizim evler 6 projesinin satışları 1 ekımde başlıyacakmış.. ve 2 sene sureceği belirtiliyor.. bu proje ıspartakulenın en değerli projesı olabılır mı? yerı konumu merkezi yerde .. yatırım amaçlı duşunuyorum..ıspartakuledeki fiyatlar doymuş fıyatlar mı ?

Merhabalar. Suanda agaoglu myworld europe golf residancetan 2+1 ev kiralamak uzereyim. Esimin isyeri maskoda. Aslinda 1.5 kilometre gibi yurunecek bir mesafe. Ancak guzergah ve cevre itibariyle ozellikle hava karardiktan sonra bayanlar icin yurunmesi pek guvenli bir bolge degil. Site yonetimi metroya kadar servis hizmeti olacagini soyluyor. Sizin boyle bir bilginiz ya da duyumunuz var mi? Tesekkurler