Merhaba Tebernüş Bey, Bayrampaşa'da 2+1 daireye 2000 TL kira ödüyorum. Merkezi olduğu için burayı tercih ettim ancak oturduğum evi almaya kalksam 500.000 TL ödemem gerekiyor. 150.000 TL gibi bir peşinat çıkarma imkanım var, bununla yatırım yapıp yapmama arasında karar veremedim. Bayrampaşa yerine fiyatların daha makul olduğu Ispartakule ve Bahçeşehir'e gidebilirim. Bizimevler 6 ve Vaditepe projelerini inceledim, özellikle Bizimevler 6'yı beğendim. Tercihen 3+1 veya 2+1 daire bakıyorum. Fiyatlar metrekare başına 2200 TL civarında. Siz olsaydınız elinizdeki peşinatı kullanıp, kalan kısmı için uzun vadeli kredi çekip bol miktarda kredi faizi ödeyerek bir ev alır mıydınız yoksa kira ödemeye devam edip peşinatı farklı bir şekilde mi kulanırdınız? Yardımınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey merhaba, akçaburgaz mahallesinde babadan kalma 438 m2 konut imarlı bir arsamız var.. Buralarda sokak sokak arsa fiyatları değişiyor. Bizim arsa 450-460bin tl civarında eder diyorlar ancak o kadar para veren yok.. dikkatimi çeken bu sıralar bir kaç inşaatçı ve emlakçı beni aradı ve arsayı satıyorsanız alabiliriz dediler... baştan düşük fiyat verdiler ancak sonra 400bin tlye kadar çıktılar... bu durum belediye seçimlerinin yaklaşmasından kaynaklı imar büyümesi mi olacak... yada durumu siz daha iyi açıklayacağınızı umuyorum. teşekkür ederim..

Iyi akşamlar. Bagcılar Cevahir Akter inşaat akevler den daire almayı düşünüyoruz. İnşaat henüz başlamamış sadece temeli kazılmış durumda. İnşaat firması 15 ay sonra dairenin teslim edileceğini söylüyor. Beğendiğimiz daire için kapora verip daire fiyatının yarısını 250000tl peşinat vereceğiz. Kalan yarısı olan 250000tl yi daire krediye uygun hale gelince( inşaat firması tahminden 3-4 ay sonra dairenin krediye uygun olabileceğini söylüyor) kredi kullanarak ödeyeceğiz. Bizim sorumuz: Biz henüz evi almadan bir miktar ödemesini yaptığımızda müteahhit bize ödediğimiz miktara bedel bir senet verecek. Bu her zaman olan normal bir süreç midir? Sonuçta ciddi miktarda bir para müteahhite vereceğiz ve o da bize sadece para ödediğimize dair senet verecek. Yarın öbür gün bir problem çıkma ihtimali var mıdır? Ya da nasıl yapılmalıdır? (Ev henüz temel halinde olduğu için iskanı yok, tamamlandığında iskan veriliyor ve tapu o zaman çıkıyor) Müteahhit ise çevrede bilindik biri, çok uzun süredir bu işi yapıyor ve iyi referansları olduğunu belirtiyor. Daha önce böyle büyük bir alışveriş yapmadık, kafamızda soru işaretleri var? Tecrübelerinizi, bildiklerini aktarırsanız çok sevinirim. Sadece ödediğim miktar karşısında senet almam yeterli midir? Hep bu şekilde mi süreç işler. Bu inşaat firması hakkımda bilginiz var mı? Güvenilir mi? Bu işe girişmek mantıklı mı? Çok teşekkürler

merhaba Hilal hanim,emlakci vasitasiyla daire almak istedik.5000 tl kapora verdim.eksper sonucunda dairenin 12 m2 yan daireye tecavuz ve evde buyume oldugu belirlendi.bu durumdan dolayi vaz gectim fakat emlakci kaporami geri vermiyor oyalayip duruyo kaporayi vermek zorundami bide emlakciyla yaptigim sozlesmede alici isim soyisim imza yeri bos bunun gecerliligi remiyette varmidir.tesekkurler

Tebernüş bey merhabalar. zaman zaman değerli fikirlerinizden istifade ederek yatırım yapıyorum. katkılarınızdan dolayı teşekkür ederim. bu aralar 2b araziler ile ilgili kafa yorum. sizin değerli fikirlerinize ihtiyacım var. ümraniye, kazım karabekir bölgesinde 301 metrekare bir 2b arazisiyle ilgileniyorum. tapusuyla beraber 140000 tl ye malolacak bir yer. yalnız tapu bahçe tapusu olarak çıkıyor ve müstakil. buralarda konuşulanlara göre ada bazında da imar geleceği yönünde. beni buraya yönlendiren aslında bu bölge çok merkezi bir yer ve imar girerse pirim potansiyelinin yüksek olduğu bir yer. benim sorum 301 metre kare bir bahçe tapusuna bu parayı verip imarın gelmesini beklemek doğru bir tercih mi. ya da buralarla ilgili imar beklentisi ne kadar doğru. bu parayı buraya yatırmak mı ya da gidip silivri tarafından tarla almak mı. neticede 10 seneyi gözden çıkarıyorum. değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

2+1 - Brüt : 97 m2 Net: 73 m2 ---- Liste fiyatı üzerinden indirimli fiyatı 160.000 TL ye gelecek. % 25 Peşinat gerisi banka kredi şeklinden almayı düşünüyorum.

Merhaba Tebernüş Bey.Oturum amaclı 1+1 bir daire satın almayı düşünüyorum.Fiyat olarak 200.000 ile 240000 arası benım için makul bır fiyat.İstanbul sarayları cıragan residance ta 5.kat havuz ve peyzaj manzaralı 241.000tl brut 70 net 44 metrekare ve aralık teslim.Diger secenekte dumankaya konsept haziran teslim brut 40 metrekare 6.kat ve site dısına bakıyor fiyatı ise 200.000.İstanbul saraylarını daha cok beğenmeme ragmen cıraganın katı atık arıtmaya cok yakın olması ve sinpasla ilgili cok fazla sıkayet okumam aklımı bıraz karıstırdı.Dumankayanın gec teslim edilmesi ve daırenın dısarı bakan bır daıre olması peyzaj manzaralı daırenin kalmaması sebebiyle cok arada kaldım.Bu fiyatlarda bana onereceğiniz baska bir proje varmı? Yardımınız icin sımdiden cok tesekkur ederim

Merhabalar, Birikimimizle Maltepe Basıbüyükte Marmaroom projesinden 2+1 daire almak istiyoruz yatırım amaclı 96 m2 brut daıre ıcın 300 000 tl ıstıyorlar burası ılerıde degerlenecek bır bolgemı ? fıyat bu bolge ıcın uygun mu? kar amaclı aldıgımız ıcın yatırım hakkında burası ıcın ne dusunursunuz? cevabınız ıcın sımdıden cok tesekkurler ıyı calısmalar dılıyorum Saygılarımla / Elvan

Tebernüş Bey, Yazdıklarıma saçma demeniz konuyu bilmemenizden kaynaklanmakta.. Dün gece insanlar gölgeleri ile anlaşamadıkları için değil, bizzat mağdur oldukları için sitede toplandılar ve karakola giderek şikayetçi oldular. Sitemizde " ön ödemeli " doğalgaz sistemi var. Yani 1200 daire, daha doğalgazı kullanmadan parasını kartlarına peşin yükletip, sonra yüklettikleri kadarını harcama yapıyorlar. Bu sistemde sizin bahsettiğiniz " Site sakinlerinden doğalgaz ödemesi yapmayanlar yüzünden doğalgaz kesilmiş " beyanınız nasıl geçerli olacak ? Sitede kimseye veresiye gaz verilmedi. Parası olmayana' da gaz yüklenmedi. Herkez parası varsa yönetime giderek peşin olarak gazını aldı, sonra kullandı. Sistem " öde-kullan " yöntemi, bu durumda site sakininin nasıl bir borcu olabilir ? Ayrıca site yönetiminin başında Orkun değil, Özyurtlar var. Arzu ederseniz yönetim planını size gönderebilirim. Orkun bile şu anda Özyurtlar ile mahkemelik..Çünkü Özyurtlar' dan alacağını tahsil edemiyor. Bunu doğrudan Orkun Grubu Başkanı Şaban Bey beyan etti. Özyurtlar Ntowers sitesini el birliği ile berbat etti. Sizin söylediğiniz " Daha iyi yönetim adına site yönetimi Orkun adlı bir şirkete devredilmiş " gibi bir durum söz konusu değil. Dediğiniz gibi olsaydı zaten mahkemelik olmazlardı.

Merhaba, zekeriyaköyden villa almayı düşünüyoruz. Fakat şuan sarıyer madende oturmaktayız ve burada da temelden bir projeye girebiliriz. Bu proje tünele çok yakın,bahçe ve çatı dublexlerinden oluşuyor. Fakat zekeriyaköydeli villalar kadar geniş değil. Orman ve boğaz manzarası var fakat temeli bile atılmamışken yine fiyatlar az değil. Zora girip borca girip zekeriyaköyden villa tipi bir ev almak daha mı mantıklıdır. Bu iki bölge arasında kararsızız. Gelecekte daha fazla değerlenecek ve satışı daha kolay,kira değeri daha yüksek bölge hangisi olacak. Zekeriyaköye direk tünel çıkacak diyorlar fakat bu bilgi kesin mi ve nezaman başlanacak? Çok teşekkürler.