kumburgaz sahilde bakımsız 6 katlı 12 daireli 1987 yılı af kapsamında ruhsat ve yapı kullanma izni alınmış arsa tapulu emlak vergileri ödenen mülkiyeti merhum babamıza aitken şimdi 1 anne ve 3 kardeşe miras kalan boş binamızı belediye fen işleri tamamen basit fiziki gözleme dayalı bir MAİL-İ İNHİDAM raporu ile yıkmak istemektedirler.Üniversiteden aldığımız raporda yapının güçlendirilmeye uygun olduğu beyan edilmesine karşı idare yıkım üzerinde taciz ve baskına devam etmektedir.Kentsel dönüşümde güçlendirme isteğimizi idare red ederse ve maliklerde dava açarsa,devlet 90 gün süresi sonunda yapıyı yıkarmı veya dava sonucunu beklermi?Yıktığı takdirde idareye tazminatda bulunabilirmiyiz?Yıkımı istememe nedenimiz yeni imarda sadece 250 metrekare arsamıza bahçeli bir villa yapabiliyorsunuz,kaldı ki yeni nazım planının 1000 metrekare arsa şartıyla şu an için diğer parsellerle bir birleştirme uzun bir sürece gereksinim duyduğundan hiçbir yapı oluşturamıyorsunuz.Bu arada parselimiz turizm +ticari alan kapsamına girdi ayrıca konut da olabiliyormuş.Üçte biri transfer alanında kaldığından parselimizdeki binaya istinaden itiraz dilekçesi verdik henüz sonuç gelmedi.Bir de kentsel dönüşümde 12 daire üzerinde kredi alabiliyormuyuz,aksi durumda tek arsaya göre bir kredi ile herhangi bir uygulama yapılmaz.Durumumuz çok acil idare her an yapıyı yıkabilir yardımlarınızı bekliyoruz. Teşekkürler

İzmir'in Karaburun ilçesinin inecik köyünde deniz manzaralı 3000metrekare ve iki tarafı hazine arazisine sınır arazim var. Buraya bir turizim ( ahşap evler şeklinde) yatırımı yapmak istiyorum. Bunun için teşfik kullanma imkanım var mı? Hangi yolları izlemem gerekiyor?

Tebernüş Bey merhaba, Az önce bir arkadaş Hadımköy Sanayi Bölgesin'deki yerimi satayım mı dıye soruyordu. Ben bölgede olan biri olarak nacizane bir kaç tespitimi belirtmek istiyorum. 18. madde uygulaması geçtiğinde belediyeler alabilecekleri maksimum oran olan %40 oranında alıyorlar. Hatta ben hakları olmadığı halde %50 alan ve sonrasında uygulama değişikliği yapar ve kanuni olarak maksimim %40 a ineriz ama şu kadar para isteriz diyen belediyeyi kulağımla duydum gözümle gördüm ve hayretler içerisinde kaldım. Neticede biz para vermeyince gittiler yerin %50 sini aldılar. Yani yerin yarısı gitti. Ha diyeceksin ki niye mahkemeye vermedin. Belediye sana tabir yerindeyse kıl kaparsa acısını senin başka bir yerinden çıkarıyor ve sonuçta zararın çok daha fazla oluyor. Diğer yandan eğer bu yerden bir gelir elde etmiyorsan buranın emlak vergisini en fazla bir yere kadar idare edebilirsin. Bir yerden sonra altından kalkamazsın. Diğer yandan mevcut yolların genişlemesi sebebiyle senin arazinden belli oranda çekilmeler olur ve bununla ilgili sana bir ödeme yapılmaz. Hatta senin bizzat verdiğin yolun bir de ekstradan vergisini de verirsin. Bu anlattıklarım La Fontan'den Masallar değil bizzat yaşanan hadiseler. Bu arkadaşa tavsiyem bir an önce yerine iyi bir fiyat veren bulursan sat ve git başka yerden (trakyada çorlu, çerkezköy, lüleburgaz vs) al. En az 10 sene başın ağrımaz ve her sene ortalama yüzde 10 TEMİZ (vergi, 18 madde, yol genişlemesi vs olmadan)prim yapar. Mevcut fabrika sahipleri dışında buralarda arazisi olan insallar bizzat bu yolu seçmez zorunda BIRAKILIYORLAR. Çünkü bir noktadan sonra getirisinden fazla götürüsü oluyor. Ayrıca bir de içinde başka hissedarlar varsa of ki ne offf. Sevgi ve saygılar.

Sayin Kirecci, Sancaktepe tarafında 1+1 daire bakıyoruz, iki alternatif arasında karar veremiyoruz. SinpaşAquaCity2010 daki 1+1 daire 70m2 205binTL , diğeri ise SurYapı Adapark taki 56m2 185binTL . Lokasyon olarakta iki proje birbirine çok yakın, fakat önümüzdeki 5 yıl içinde satmayı planladığımız bir daire oldugu için ne kadar prim yapıcağı önemli, iki proje ile ilgilide yorumlarınızı rica edebilir miyim. teşekkürler.

Tebernüş bey,Ataşehir my towerland'da 216 m2 ev aldık.Görünce beğenmedik satıp Metropolden mi alalım diye düşünüyoruz.Bu hareket doğrumudur?Metropolün fiyatlarını bölge rayicine göre yüksek bulan var,siz ne dersiniz?

Tebernüş Bey, 1+1 74 ile 76 m2 lik brüt 57-60 m2 net için Nezih towers, selective, merit life hayat gibi projelere masraflar dahil 240-260 bin tl yüksek bir fiyat mı?

Sayın Tebernüş Bey, Yatırım+Oturum amaçlı 2+1 ev almaya karar verdim. Kurtköy ve Bahçeşehir arasında kararsızım. Bahçeşehir'de (2014 ocak teslim) Spradon Vadi (metrekare olarak daha buyuk) ile ; Kurtköy'de ( 2013 eylül teslim) Via Port Houses arasında tercih yapacağız inşallah. Sizce hangi projeden yana tercih kullanmamız daha uygun olur? Ya da bu iki bölgede sizin özl. tavsiye ettiğiniz bir proje var mı? Şimdiden teşekkürler DR.Metehan ESEOGLU

Almayı düşündüğüm kat mülkiyetli evin yaşı takriben 55.Bulunduğu parsel 1000 m2 den fazla mevcut emsali 1,5 ve beşiktaş ilçesi sınırlarında , ön görünümde değil. Yanımızda iki parsel daha var ve onlarda 1000 m2 nin üstünde aynı emsale sahip. 3 parselin birleştirilmesi için müracaat etsek, emsal artışı olur mu? Zira bu haliyle kat karşılığı müteahhite verdiğimizde evlerimizin ancak yarı büyüklüğünde ev teklifi alıyoruz. Bu durumlarda emsal artışı oluyor mu? neye göre veriliyor. Bu konuyu düzenleyen herhangi bir kanun yada yönetmelik var mı? Bilginizi paylaşmanızı rica ederim. İyi çalışmalar.

Sn kirecci kucukcekmece atakent de acilacak olan benim bildigim (yanlis olabilir)turkiyenin en buyuk hobi parkinin etrafina ve genel olarak atakent`e etkisi ne yonde olur.Tesekkur ederim.

2b arazımız var almak istedık ama fıyatlar çook yuksek bu nedenle vazgeçtık mutahıtle anlaşıp bu arazıyı alıp ınsaata hemen başlayabılırmıyız veya almassak ileride ne gıbı sorunlarla karşılasırız