2011 yılında 90000 tl ye evimi sattım, tüm masraflar alıcıya ait olarak anlaşarak sattım, alıcıya tapu fotokopisi verdim, kredi işlemlerini tapu harçlarını vs. kendi yaptı. ancak şuan bazı yerlerde tapu harç bedeli için gerçek satış yerine rayiç gösterilmesi halinde fazla kredi çekilmesinde vergi çıktığı söyleniyor. ben bunu nerden bilebilirim ki alıcı verçekten tapuda gerçekten 90000 gösterip krediyi sanki 120000 alıyoemuş gibi çekmişse yada tapuda düşük gösterip krediyi 90000

Tebernüş Bey merhabalar, Bu zamana kadar verdiğiniz bilgiler ve vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim.2014 Haziran Ayında 110.00 TL ye aldığım evimi ihtiyaçtan satmak zorunda kaldım.Belediye ye sorduğumuzda evin rayiş değeri 130.000 Tl imiş.Bu sebeple arada 20.000 TL gibi fark oluyor.Bu fark için ceza alırmıyım.Ya da ödemem gereken gelir vergisi ne kadar olur.Ayrıca bu gelir vergisini benim peşinen mi ödemem lazım sonra bana tebligat mı edilir. Vereceğiniz cvplar için çok teşekkür ederiz.

Merhabalar her binanın deprem risk analiz raporu alma gibi bir zorunluluğu var mı? Yoksa bu işte gönüllülük ilkesi mi esas alınıyor ?

Merhaba Tebernüş bey. Bu yeni uygulama (tıklayınca açılma) fevkalade güzel oldu. Yalnız bir sorun var. Ben bir yazının üzerine istediğim kadar tıklayıp her seferinde ayrı bir kişi okumuş gibi sayıyı artırabiliyorum. Denedim. Cevaplardan birini 5 puan öne geçirdim... :) Sistem IP numaralarına göre kayıt alır da her tıklamayı numaratöre yansıtmazsa daha objektif olur. Gerçi "burayı tıklayanlar spekülasyon yapacak insanlar değil. Varsın öyle olsun" da diyebilirsiniz. ben sadece bilgilendireyim dedim. Selamlar.

1 İstanbul evlerinden 58 m2 brüt 42 m2 net 1+1 daire için 145.000 fiyat üzerinden 45.000 peşin 100.000 120 ay taksitle ev almak için anlaştım taksitler tefe tüfe üzerinden olucak. İstersek 100.000 TL için 0.50 vade oranı ile sabit taksitte yapıyorlar.Fiyat için yorumunuz nedir ileride prim yapacak bir projemidir.Hangi ödeme şeklini tavsiye edersiniz.Şimdiden ilginiz için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey , Saroz körfezi Mecidiye sahilinden 1979 yılında hisseli arsa aldım. 1995 yılında Askeri yasak bölge ilan edildi. Yıllardır vergisini ödüyorum , satma imkanım bile yok. Böyle bir durumda devlet o arsa yerine başka yerden arsa veriyor mu? Teşekkür ederim. H. Atş Ortaç

Sn.Tebernüş bey, İstanbul Bostancı sahilinde kapanmaz deniz manzaralı yeni binada satılık dairelerimiz var ve Arap lara satış için emlak ofisleri ile nasıl iletişim kurarım ve yazınızda bahsettiğiniz Körfezdeki seri ilan sitelerini nasıl bulabilirim.Bu konuda lütfen yardımınızı rica ediyorum. Saygılarımla, Zafer Köksal inş.Müh.

yeşil pınar Mevlana mah rabak sitesi sakiniyim binalarımız yıkıldı ama henüz bir faaliyet yok bu konuyla ilgili bilgi verebilirmisiniz teşekkürler

Hayırlı Sabahlar Tebernüş Bey, Uzun süredir sizleri takip ediyorum, yazılarınızı da okudum. Fazla vaktinizi almayayım, kısa bir teşekkürle soruma geçeyim. Oturmak için değil de yatırım amaçlı ev almak istiyorum. Ve kısa vadeli bir yatırım gibi görünüyor. (Evleneceğim inş yakın bir zamanda ve eşimle beraber yatırımlık evlerimizi satıp içerisinde oturabileceğimiz bir ev düşünüyoruz ) İki bölgede yoğunlaştım. Bu bölgelerle alakalı yorumlarınızı da okudum. Ama karar vermekte güçlük çekince yazmaya karar verdim. 1. Kaya şehir 1.Bölge 2+1, 75 m2 146000 TL, metrekare fiyatı 1947 TL ye geliyor. Kira çarpanı 210. 2. Kaya şehir 14.Bölge 1+1 48 m2 95000 TL, m2 fiyatı 1980 TL. Kira çarpanı 212. 3. Beylikdüzü Cumhuriyet mah.?de 2+1, 145000TL, 82 m2 , m2 fiyatı 1769TL. Kira çarpanı 195. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey, antalya üniversitesi yakını balkonlu asansörlü 3 katlının 1.katı1+1 (banyo 2 m2 ? salon.mutfak 13 m2 ? yatak odası 6 m2) daire var.67.000 satacaklar. eşyalı 500 deniyor. ev çok küçük sizce mantıklı mı lüx eşyayı nasıl dizayn edeceğimle ilgili örnek bir daire resmi gösterebilir misiniz bana.saygılar...