Merhaba Tebernüş bey;temmuz ortalarında osmanlı inşaatın beylife 1 projesinden daire aldım.aldığım aydan itibaren dün gitme fırsatım oldu.inşaat çok ağır ilerliyor gibi geldi.söz verilen temmuz 2012 ye nasıl yetiştirilecek merak ediyorum.Aynı anda diyanet sen ve beylikevler projeside yavaş ilerliyor.Ne zaman sorsam beylife projeninin m bloğunun harfiyatı alınıyor deniliyor.Kiracıyım şuan ve hesaplarımı yeni eve göre yaptım bilgi verebilirseniz memnun olacam.İyi çalışmalar.

öncelikle dürüst meslek anlayışınız ve bizim gibi ev alma konusunda pek bilgi sahibi olmayanları doğru yönlendirdiğiniz için teşekkürler. ben 1 ya da 2 yıl içinde teslim edilecek güvenilir deniz manzarası olan oturumu keyifli ve yaklaşık 5 yıl süre ile eşim ve yeni doğacak kızım ile)) ikamet etmeyi düşündüğüm bir daire almayı planlıyorum . 5 yıl sonrada sattığımda prim yaparsa süper olur. 200bin tl nakitim var araştırmalarım sonucunda 1. Adakule rezidans 2. Nish adalar 3. Nar City 4. Kent plus Cenrtium İçerenköy arasında kaldım. ilk ikisi 450bin tl civarı değişiyor. narcity ve kentplus fiyat olarak cazip geliyor.Kentplus ta A2 blok 12. kat 118 m2 2+1 dubleks 340bin tl civarı. fuaye süreyyapaşayıda eklemek isterim. aile yaşamı için ideal gözüküyor. fiyat olarakta daha makul tekrar teşekkürler.firmaları lokasyonları inşaat kalitesini ve yaşam koşullarını prim potansiyellerini ya da hangi projeden uzak durmam gerektiğini elbette araştırdım ama sizin kadar bilmem mümkün değil. bu esnada sizin yardımınız karar vermeme yardımcı olacaktır. Şimdiden teşekkürler...

merhaba, akbatı beyaz kule de en ust 5 kat 1+0 lar bulunuyor.Ve burada condo otel sistemiyle bu daireleri(otel odası kıvamında 39 m2-46 m2)kiralayarak yatırımcıyla kar paylasımı modeli dusunuyorlar.m2 si 4000 tl olan bu sisteme girmek ne derece mantıklı? bu arada dairenizi kendiniz de kullanabiliyorsunuz diyorlar..bu sistem burada ya da ist da tutar mı?işletmesi yine dinçkok ailesinde olacakmış.Evlerin kalitesi cok ust duzey, yakınındaki crown delux de ise m2 1900 TL , burası mı daha mantıklı uzun donem için?

Merhabalar Tebernüş Bey, sitenizi çok geç keşfettim ama keşfettiğim günden beri günde 2-3 kere girip cevaplarınızı okuyorum. Öncelikle bu karşılıksız hizmetinizden dolayı teşekkür ederim. Bugünlerde insanlar günahlarını bile bedavaya vermiyor... Size bir sorum olacaktı, eşimle şu an Bakırköy de kiralık bir evde oturuyoruz ama eşim Maslak'ta ben Ümraniye'de çalışıyorum. Hem yoldan bıktık hem de 20 küsür yaşındaki binada ne deprem güvenliğine güvenebiliyoruz ne de otoparkımız var. Artık kiralık yeter diyip 260 bin liraya kadar evlere bakmaya başladık, 5 aydır da bakıyoruz. Lakin şansımız hiç yaver gitmedi, öncelikle uzun süre lokasyona karar veremedik, sonra Ümraniye taraflarına bakmaya başladık. Şerifali ve Yenişehir bölgesini sokak sokak dolaştık neredeyse. Amacımız öncelikle site içinde bir ev almaktı, sonraları bunu da beceremeyip site içinde olmayan dairelere de bakmaya başladık. Lakin hep aynı sorunla karşılaştık, o da 250 bin liralık ev için müteahhitlerin veya ev sahiplerinin vergi kaçırmak için 110 bin ile 150 bin arasında değişen bir tutarda kredi kullanımına izin vermeleri. Quartet Garden gibi projelerde bile karşımıza bu sorun çıktı. Sonra Avrupa yakasına yöneldik, iş yerlerimizin lokasyonları ve iş yerlerimize ulaşım şartlarından dolayı Avrupa yakasında da birşey bulamadık. Hatta en son Yenibosna'da bulduğumuz bir evde de aynı sorun karşımıza çıktı. Herkes vergi kaçırmanın derdine düşmüş durumda, ben ne anladım o zaman bu konut kredisi olayından. Bu sorunu yaşamayacağımız büyük firmaların projelerinde ise ya 2+1 evler bile 280 binlerde geziyor ya da fiyatları daha makul olanlar bizim için çok ters olan beylikdüzü, kurtköy taraflarında. Şimdi tekrar Mecidiyeköy tarafında kiralık dairelere yöneldik ama ne güvenlik, ne deprem güvenliği ne de otopark imkanları bulunuyor, hoş berbat durumdaki evlerin kiraları bile 1000 tl civarlarında. Oturduğumuz evdeki kontratımızın bitmesine 1 ay kaldı, eşyalarımızın yarısı toplanmış halde yaşıyoruz, yani rezilliğimiz büyük. Akşamlarımız internet başında ev aramakla, haftasonlarımız gidip dolaşmak ile geçiyor; inanın sosyal hayatımız bile kalmadı ev aramaktan. Tekrar çekmeköy tarafına yönelsek diyorum, ulaşım problemi kafamı kurcalıyor. Bizim için şu an Bakırköyde deniz otobüsü, tramvay, metrobüs, envai çeşit otobüs hattı ve dolmuş taksi hattı ayağımızın altında; Bakırköy'ün sosyal yapısı ve geceleri bile rahat rahat dolaşabilme şansı da cabası. Bunları Çekmeköy veya halkalı gibi yerlerle kıyaslayınca iyice kafam karışıyor. Açıkçası sizden nasıl bir cevap beklediğime bile emin değilim, belki sihirli bir cümle ile şuraya bakın dersiniz diye umuyorum. İşin en kötü tarafı ise biz ev alsak mı diye düşünmeye başladığımızda 0,75'lerde gezen faiz oranları 0,90 lara yaklaştı, ev fiyatları ise uçtu gidiyor. İşimiz zor görünüyor, Allah herkesin yardımcısı olsun...

kosiflerin beykoz villalarının ne zaman satışa çıkacağına dair net bir bilgimiz yok..internette çizimlerini gördük sadece.antriva da 574m2 villa için 750 bin dolar sizce nasıl bir fiyat? Onumuzdeki 5 senede nasılne kadar değerlenir? GS arsası ile ilgili bir gelişme varmı? (riva konaklarında bitmiş evler 550-600 bin den başlıyor..)

iyi günler üçüncü köprü çatalca oklalı köyünde 1750 mt yol üzeri tarlam var 3 cü köprü ile ilgili arsa fiyatları yükseliyor diyorlar siz ne düşünüyorsunuz teşekürler

Merhaba tebernüs bey,bir arkadas celaliye ve kamiloba hakkinda arazi icin bilgi edinmek istmisti,sizde Ahmediye yapilacak saglikkent hayata gecer ise bölgenin önü acik diye yazmissiniz.Allahinizi severseniz Türkiyede her ay yeni bir projemi ciziliyor Ahmediyeyide ilk defa duyuyorum simdiye kadar celaliye ve baska yerleri duydum ama ilk defa Ahmediye bu nasil bir ülke saygilarimla.

merhaba tebernüş bey;uzun süredir arsa yatırımı yapmak istiyorum ancak bir türlü karar veremiyorum ;silivri de bir türlü nereye yatırım yapılacağını da çözemedim ama bu arada pendik civari köyler örnek göçbeyli, kurtdoğmuş köyleri(formula 1 pistine 5-10km civarı)muhtemelen buralar villa imarlı olacak diye düşünüyorum.sizden ricam silivri de hangi bölgeler daha cazip olabilir,pendik köyleri hakkında ne düşünüyorsunuz?bu arada istanbulda oturmadığım için sadece internetten araştırabiliyorum.gelin istanbula derseniz ahh!bir gelebilsem bir istanbul aşığı olarak... samimiyetiniz ve verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim

Sitede oturuyoruz birinci kattayız bağımsız bölüm balkonlarımıza cam balkon yaptırdık dairemiz kuzey cephe çok soğuk olduğu için ve ayrıca yatak odası ve çocuk odası sitede parka bakıyor park bizim dairemizle balkonlarımıZla bitişik halde çocuklarda parkta top oynuyor gürültü içeri giriyor küfürleri evimizin içersinde ve bizim kız çocuğumuz var o küfürleri duyuyor bizde cam balkon yaptık bu durumda site yönetimi bizden cam balkonu sökmemizi istiyor yasak diyor uğraşıyorlar aslında bizle bunlar. Mahkemeye verirse bir sorun olurmu

Tebernus bey merhaba. Yorumlarınızı ilgiyle takip ediyorum , bir konuda görüşlerinize ihtiyacım var. Nevbahar Kemer Konakları ( Kemerburgaz Mimar Sinanda) projesinde %10 peşin kalan ödeme 12 ay taksit(firma bünyesinde faizsiz) , ( total tutar 22.350.000.-TL) fiyatlanan 2+1 ( net kullanım 94 m2+47m2 teras) bulunmakta (aralık 2024 teslim) , Bir diğer seçenek ise Quasar Tower Mecidiyeköyde 109m2 net kullanım manzaralı ofis bulunmakta, ofisin finansmanı kredi ile sağlanacak olup oranlar baya bir yüksek malumunuz, Kullanım amaçlı her ikiside ihtiyaç teşkil ediyor, her ikisinde de peşinatı ve devamı ödemeleri karşılayabileceğimi düşünüyorum. Ofis mi yoksa yeni projede Aralık 2024 teslimi konutmu mantıklı olur? Görüşlerinizi önemsiyorum. Teşekkür ediyorum