Sayın KİREÇCİ, 4 Blok 100 daireden oluşan 45 yıllık binalarımızın 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenebilmesi için Yüklenici ile anlaşmak üzereyiz. Bizler Kat karşılığı inşaat sözleşmesine daire başı 100.000 TL den 10.000.000.-TL teminat şartı koyduk,ve yüklenici ile yarı yarıya bölüşeceğiz.Yeni imar durumunda 200 dairelik imar verilmez ise riski için yüklenici imzalamak istemiyor.Ne yapabiliriz. Ayrıca Riskli parsel uygulaması yapılır ise tapulara şerh koyulurmu ? Bizler herhangibir olumsuzluk karşısında binalarımızın yıkılmasını istemiyoruz.Fakat kanun gereği ilk önce riskli raporu alınıp,yıkım kararı çıktıktan sonra bakanlıkta Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünden İmar durum değişikliği alınabiliyormuş.Yardımcı olursanız sevinirim.

efendim öncelikle iyi çalışmalar 5katlı bir bina yaptım ruhsatlı ruhsatımda 10 bağımsız bölüm var projemde en üst katıın çatı arasını 5.kata alttan eklemiş. ittifak tapumu alacam tapu müdürü çatı arası dubleks olarak projede geçecek diyor mimar hayır diyor dubleks geçmez dubleks geçebilmesi için altı kat proje lazım sadece mimarı projede belirtmiş ve m2 si yüksek tutulmuş doğrusu nedir iki arada kaldım

Tebernüş bey Gayrimenkul sizin uzmanlık alanınız vergisi ise bizim:) Saka bir tarafa vergi dairesi çalısanı olarak söyluyorum.Parayı kim alıyorsa Kira gelir vergisini o verecek tapunun kımın uzerıne oldugu önemlı degıldır.Mesala Tapu Kayınpederınızın uzerıne ama para bankadan esınıze yatıyor ise Maliye eşinize soracaktır neden bankadan yatan bu parayı bize bildirmıyorsun.Yapmanız gereken Mart ayında eşinizin Tc si ile www.gib.gov.tr den GMSİ beyannamesi vermektir.Kayınpederinizde Vergi Dairesi sicil servisine bir kapanıs dilekçesi vermesi yeterlidir baska GMSİ geliri yok ise.

Merhabalar, Kasım 2014 tarihinde Evimi Kiraya verdim. Kiracım, 3 ay aksatmadan kirasını ödedi. Sonrasında Bina Yönetimine gidince 2 ay dışında hiçbir Aidatını ödemediğini Doğalgaz da dahil yatırmadığını öğrendim. Elektrik Su Doğalgaz hepsi benim üzerimde. İcra takibi başlatmak için Adliye'ye gittim. 11 adet kapanmamış dosyası olduğunu öğrendim. Hiçbir işlemde bulunmadan geri döndüm. Kiracı ile de görüşemiyorum. Görüşünce de "Ödeyeceğim, Evet abi vesair" deyip öteleyip duruyor. Ben daha fazla zarara uğramadan Evimi boşalttırmak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim, bana yardımcı olursanız Dua ederim...

Merhaba Tebernüş bey,Emlak Konut Ispartakule projesinden 1+1 zemin kat net 62 m2 10 yıl vadeli toplamda 290.000 tl.yatırım amaçlı olarak sizce alınması uygunmudur.Teşekkür ederim.

Özür yazmayi atlamişim haklisiniz 120 ay taksitli tabiki sizin tavsiye ettiginiz gibi sabit ödeme 3072 taksitli 50000 peşin 50000 teslimde 1 yil sonra 40000 ara ödemeli bürüt 159m net 105m 3+1 18 kat ta daire umarim doyurucu olmuştur :) bu sefer acemiligime sayin sizce uygun mudur degerli görüşlerinizi bekliyorum tekrar hoşçakalin.

Merhaba Gürsel bey kiraciyim apartman kentsel dönüşüm nedeniyle yikilyo. Mutayit ağustosta çıkacaksınız diyor 3000 TL taşınma masrafini verecekmis ve bu durumdan bizim bu gün haberimiz oldu. Size sorum şu bizi bu kadar kısa zamanda evden çıkarmaları doğumu . kiracı hakları diye bir şey yokmu . Birde taşınma masrafı dışında herhangi bir ücret talep edemiyormuyuz. Tesekkur ederm

merhaba ; Müteahhit firmalar büyük projeler de satış sözleşmelerine 10 yıl 20 yıl gibi site yönetimlerinin kendilerinde olacağı yönünde madde eklemekte ve satışı bu şeklide yapmakta .. daire alırken bizde buna itiraz etmeyerek onay veriyoruz fakat yönetim kendilerinde olduğu için kesinlikle kat malikleri genel kurulunu toplama gereksinimi duymuyorlar . Yönetimin müteahhit firmada olması demek kat malikleri genel kurulunun toplanmayacağı anlamına gelir mi ? Ayrıca kat malikleri genel kurulundan onay alınmadan aidatların belirlenmesi toplanması ve harcanması hukuki midir ? kısacası yönetimin müteahhit firmada olması kat maliklerini yok sayması anlamına gelir mi ? Teşekkürler ..

emre aslan..merhaba yaklasık1 aydırevarıyoyorumsatınalak için ama nasıl birşey almam gerektiğine karra veremedım.öncelikle evi oturmak için almıycam kiraya vericemamakafamda 2 bölge var bahçelievler ve pendil.bahçelievlerde deprem öncesi bina alıp kıraya verrısem kıra getırısı tahmını 10001200tl arası ama aynı fiyata pendikedeprem sonraı alırsamda kıra getırısı 650 700 civarında sizcene yapmaıyım.deprem öncesialmak mantıklımı.

merhaba ben ev hanımıyım. eşimin vefatından sonra onun emekli maaşı ile birlikte babamın maaşını da alıyorum. tek evim var. iki yerden maaş almam emlak vergisinden muaf olmamı etkiler mi?