Tebernüş bey; İyi akşamlar. Bulvar istanbul projesinden brüt 161 , net 121 m2 , gb,kb cephe ,peyzaja bakan daireyi 371000 tl ye(2304 tl/m2) alıyoruz. Bölge ve proje ile ilgili görüşlerimiz genel olarak olumlu,ancak aklımızda bazı soru işaretleri oluştu. Görüşleriniz paylaşırsanız sevinirim. 1. proje satışa çıkalı lansman öncesi dönemle birlikte yaklaşık 2 ay geçmesine rağmen katologlar halen basılmadı, bu bize projede ciddi revizyon olasılığını düşündürdü, ancak emlak konuttan onay beklendiği söylendi. 2. Emlak konut hesabına %25 peşinatı yatırdık, banka kredide sorun olmadığını son kararı verdiğimizde onaylanıp hesaba yatırılacağını belirtti, Ancak sözleşme aralık ayında deniliyor ,bu durum normalmidir, biz çok mu ince düşünüyoruz, sonuçta emlak konut işin içinde . 3 . İnşaat başlandı denildi. Daha önceden avrupa konutları ataken3 ten daire alan biri olarak ; oradaki inşaat ilerleyişini burada gözlemleyemedik . 4.Gösterilen sözleşme örneğinde malzemelerin yalpazesi çok geniş, ve veya şeklinde . Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Dun gorusmeye gittik ocak teslim dediler 2+1 daire 139.000tl den basliyor ve ben ilk defa yatirim yapacagim icin acaba nasil firma yatirim amacli guvenilir projemi sizce esenyurtta o fiyata alim yapsam sorun yasarmiyim, ekstra tapu kombi abonelik vs mssraflar 7.500tl tutuyor toplamda 160.000tl mal olcak ve ben korkuyorum kolay deil kredi ve esimin altinlari bozdurcam borc alcam vs. Saygilar

Merhaba Tebernüş Bey. Maltepe Newada projesinden 1+1, brüt 88 metrekare, 3. kat, kuzeydoğu cepheli ev için öncelikle yatırım açısından 390.000 TL, 5 yıl 250.000 kredi ile anlaşmak üzereyim. 1700-2000 tl kirası olur diye öngürüyorlar, sizce olabilir mi? Aidatlar kiralanan dükkanlardan karşılanacakmış, 49 yıl. Kiralanmasında sorun olursa nasıl olur diye aklıma geliyor ama... Proje yeri ve daire özellikleri ve ödeme koşulları göz önüne alındığında sizce yatırım değeri nasıl olur? Teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey, Çengelköy Doktorlar sitesini oturum amaçlı ev almak amacıyla inceliyoruz. 155 m2, 3+1 evlerin fiyatı 520 bin ? 620 bin aralığında değişiyor. Evlerin kira getirisi de 1700 TL civarında. Doktorlar sitesinin henüz imar izni almadığı ama önümüzdeki seçim döneminde alacağı konusunda beklentiler var. Bunun da fiyatlara olumlu yansıyacağı söyleniyor. Bu şartlarda henüz tapusu olmayan bir evi bu rakamlara almak sizce mantıklı mıdır, bizi yönlendirebilir misiniz? İyi günler

Değerli Hocam, Benim de kat maliki olduğum Bağdat Caddesi civarındaki, 35 yıllık apartmanın Kentsel Dönüşüm/Deprem kaygısı nedeniyle yeniden yapılması gibi bir gündemimiz var. Temel sorunumuz, yeni yapılacak olan binadaki her bğr dairenin kaç metrekare olacağı ve adil bir dağıtım yapıldığından emin olmak. Binada farklı metrekarede 3 tip daire var. Binadaki arsa payları, her bir dairenin brüt ve net metrekareleri arasında bir orantı yok. Sizden ricam, yeni binadaki evlerin metrekare ve arsa payı hesabının nasıl yapılması gerektiği konusunda bizi aydınlatmanız. Brüt metrekareye göre mi, net metrekare ye göre mi, arsa payına göre mi yoksa belediye de onaylı mimari projede görülen m2 ler üzerinden mi? Yargı mercileri tarafından adil olduğu kararı verilen, metrekare belirleme kuralını baz alarak değerli yorum ve önerilerinizi rica ederim. Ayrıca belediye de onaylı mimari projeyi hiç görmediğim için içeriği (dairelerin net/brüt metrekareleri, merdiven asansör boşlukları, ortak toplantı ve sığınak gibi alanların büyüklüklerinin yeni binada ne kadar büyüklükte olacağının nasıl belirleneceği) konularında da bilgi alabilirsek çok seviniriz. Saygılarımla, Yalçın Zorman

Merhaba Tebernüş Bey, ev almayı planlıyoruzda Yeşilpınarda malum büyük değişimler mevcut Ortadoğu grup bir 8 bin m2 lik birde 200 bin m2 lik 2 yer yapacakmış konu ile ilgili duyumunuz var mıdır? Birde Avrupa konutları 3 gelecekmiş mevlana Mahallesinde yer bakıyorlarmış diye duyduk doğru mudur acaba?

Merhaba Beyefendi 3 proje arasinda kararsizim fikriniz benim icin onemli,story 2 residence,Newista residence karsisinda ve kristal sehir sizce hangisi hoscakaln

Tebernüş Bey merhaba herşeyden önce sizin böyle karşiliksiz insanlara danışmanlık , yardım ve fikir vermeniz bizleri mutlu ediyor teşekür ederim.. Türkbükü Residance ta daire alma aşamasındayım fakat bana verildiği bilgiye göre kat irtifaklı tapusu var ama krediye uygun değildir.. %80 tamamlanması gerekiyormuş dediler ancak kendi sitelerinde %50 kredi ile satış yapılır diye açıklama yapmişlar .. aklım karişti acaba krediye uygun olmaması binanın daha inşaat halinden olmasıdan dolayımıdır yoksa projeye uygun inşa edilmediğinden dolayımı ? bu konu hakkında neden krediye uygun olmadığını nasıl öğrenebilirim ? bankaya gitsem expertis gitmeden bilemezler türkbükü firma olarak anlaştığı bir bankada yokmuş .. bina dış cephesi bitmiş pencereler dahi takilmis bir kısmı sadece iç kısmı ve ince iş kalmış bu durumda ben tapu dairesine gidip sorsam ruhsata uygun inşaa edilip edilmediğini bilebilirler mi ? lütfen yardımcı olun .. teşekür ederim

tebernüş bey iyi akşamlar,ben karayolları mahallesi 575 sokak no 2 de oturuyorum,buralardaki son durum hakkında bilgi almak istiyorum,teşekkürler

sancaklargrup tarafından Keçiören bağlumda yapılmakta olan ve 25.12.2009 tarihinde teslim edilecek olan Parkpapatya konutlarında bu güne kadar daire teslim edilmedi ve inşaat üç yıldır zemin katta duruyor. 2011 yılında noter huzurunda olmayan dairenin çekilişi yapıldı ve c blok 17 nolu daire bana çıktı ancak henüz daire yapılmamış durumda. Firma teslimi 6 ay geciktirebilecek alıcıya rayiç bedel üzerinden kira ödeyecek diye sözleşmede geçiyor. fesih halinde 90 gün içinde ödeme yapılmalıdır diyor bu ise 6- 8 aylığına senet veriyor. Ayrılmak istediğim de bana nakit veremeyeceğini müşteri çeki veya senedi vereceğini söylüyor üç yıldır kira yardımı falanda yapmadı dava açmak istiyorum davayı ödediğim bedelin iadesi ve zarar ziyan davası olarak ayrı ayrı mı açayım yoksa beraber mi açayım. Mahkeme ne kadar sürer.