9.03.2015 tarihin işyerini konratla kiraladım. süre bitiminde tekrar yenileme yapmadım. işyerimin sahibi satılık ilanı astı gelen giden soranlar yoğunlugundan rahatsız olduğumdan ve bugün işyerini boşalttım aynı katta başka ofis tuttum işyeri sahi0bi bana dava açacağını söylüyor ben ne yapmalıyım açarsa kazanır mı şimdiden teşekkür ederim

Efendim ben evi tapuda 185.000 lira gosterildi ve 185.000 liraya aldik. Ekspertiz 175.000 lira deger bicti bu sebeple 131.250 lira kredi cektim. Emlak raiç bedeli ne kadar olursa ceza odemem ve bu durumda ceza odermiyim. Tesekkur ederim vereceginiz bilgi icin...

Merhaba Tebernüş bey. Silivri Mimar Sinan'da arsa almak istiyorum. Internette gördüğüm bir ilanda 306 metrekare imar durumu;konut, arsa durumu; müstakil parsel, fiyatı ise 48.000 olan bir arsaya rastladım. Bu arsa hakkındaki düşüncelerini öğrenebilir miyim? Sizce bu arsayı alırsam zarar etmiş olur mıyım?

iyi çalışmalar dilerim.Tebernüş bey,emlak konut bünyesindeki firmalar veya bu kampanya şartlarında satışı yapılacak en doğru 3 projeyi yazabilir misiniz?teşekkür ederim

Tebernüs Bey mrb;Çanakkale ilinde satiliga cikarmis oldugum bir dairem var malum piyasa kosullarinda emlak satisi pek hareketli degil.Benim sormak istedigim evi ilana ayri ayri olarak hem satilik hem kiralik olarak koymak alici ve kiralayici uzerinde olumsuz bir etki yaratirmi sizin bu konuda ki onerilerinizi merak ediyorum.Vereceginiz cvp icin tesekkur ederim.Iyi calismalar.Saygilarimla.

Merhabalar , Nişanlımla birlikte İstanbul/Beylikdüzü'nde bir ev almaya karar verdik bundan 1 ay önce . Ben kredi çekicektim ve oda bna kefil olacaktı.Bir firma aracılığı ile bir ev beğendik ve noter onayı olmayan bir sözleşme yapıldı taraflarımızca.Evin değeri 175bn tl olup 25bn tl nakit ve geri kalan kısmıda konut kredisi olarak çekip alınmaya çalışılcaktı ev. Başlarda bankanın gönderdiği exper eve olması gerekenden düşük fiyat çekmesi ile istediğimiz meblayı alamıyorduk.Tabi bu başvurularda nişanlım kefil durumda.Sonra bu şirketin finans departmanında bizimle ilgilenen bayan özel bir exper gönderip cebinden ödeyeceğini söyledi ve kabul ettim. Giden özel exper doğrultusunda 140tl konut kredisi çekebiliyorduk. Bu olaylar yaşanırken meğerse nişanlımı ortak tapu anlamında işe dahil ettiklerini öğrendim.Ve bu krediyi kullanmayacağımı herşeyin benim adıma yapılmasını ve nişanlımın sadece kefil olarak bulunması gerektiğini söyledim.Çünkü sözleşmeyi ben kendi adıma imzaladım.Sonrasında kefil olsada aynı şey ortak tapuda olsa aynı şey olduğunu beyan ettiler ve ben aynı olmadığını söyleyinde sert konuşmaya başladı.Bende ya sözleşme gereğini yerine getirin yada vermiş olduğum kaporanın tarafıma iadesini talep ettim. Şuan görüşmeler hala devam etmekde ve ben hukuksal anlamda böyle bir durumda ne gibi haklara sahibim sizden onları öğrenmek istiyorum. Sözleşme noter tastiksiz Verdiğim kaporaya ait senet elimde Sözleşmede kredi çıkmadığı taktirde kaporanın iadesi yapılır maddesi mevcut. Gönderilen exper ücretininde bana ait olduğu yazıyor. Ben exper ücretinin kaporamdan alınmasını ve hatta artı 350 tl daha kaporamdan alınıp kaporamın iadesinide istedim. Henüz bir cevap almış değilim. Hukuksal anlamda haklarım konusunda yardımcı olursanız sevinirim.

merhaba tebernüş bey sakarya pamıukova dan 80-100 tl arası arsa almak istiyorum..yalnız bu konuda oldukça tecrübesizim...ne yapmam gerekir..hangi deyatlara bakmam gerekir..yani nasıl araştırabilirim..tabiki içine ev yapmak istiyorumm..teşekkürler

Merhabalar, satin almayi dusundugumuz dairenin bulundugu parsel uzerinde iki bagimsiz bina bulunuyor. Binalardan biri arka cepheye bakıyor (1 dukkan 7 daire) ve manzarasi bulunmuyor, bizim binanin tamaminda ise deniz manzarasi bulunuyor (1 dukkan 7 daire). Kat irtifaki kurulmamis dolayisiyla kat mülkiyeti tapusu da bulunmuyor. Arsa payi tum hissedarlara eşit sekilde dagitilmis yani herkesin payi 2/32 oraninda. Bina 52 yasinda ve tapuda natamam olarak belirtilmiş yani risk tespiti yapildigi takdirde yakin zamanda yikilip yeniden yapilmasi gerekebilir. Ilk sorumuz: daireyi satin alirken manzarali binadan aldigimizi kanıtlayacak bir sey yapmamiz mumkun mudur? (Tapuya serh vs.) Ikinci sorumuz: Binalar yikilip ayni parsel üzerine yine ayni 2 bina yapildigi takdirde (imar artisi bulunmuyor) yine manzarali binadan daire alacagimizin garantisi var midir? Manzarasi bulunmayan binadaki maliklerin arsa paylarinin eşit olmasi sebebiyle manzarali daire talep etmeleri mumkun mudur? Ne gibi önlemler alinabilir? Gorusleriniz rica olunur. Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey Benim 767 metre müstakil konut imarlı bir arsam var. Bina yapmak için belediyeye başvurdum. Belediye bu arsamın ancak 545 metresini konut yapmak için kullanabileceğimi söyledi, geriye kalan 222 metreyi ön parseldeki çocuk parkı için kesmiş. Tapumda arsa 767 metre diye geçerken yıllık vergisini, satıldığı zaman harcını bu 767 metre üzerinden alırken konut yapımı için 222 metresini kesmesi hukuken doğru olabilir mi? Bunun için ne yapmamız gerekir mahkemeye verirsek nasıl bir sonuç çıkar? Bu 222 metrenin parasını alabilir miyiz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

2015 Ocak ayında işyeri kira artış oranı ne olmalıydı? 2016 Ocak ayında artış oranı ne olmalıdır? Kontratımda tefe-üfe ye göre yazıyor, ancak sitelerde bu oran farklı gösterildiği için anlayamadım. Teşekkürler,