Tebernüş Bey, öncelikle forumunuzda vermiş olduğunuz yararlı bilgilerden dolayı teşekkür ederim. Crystal Park Kurtköy projesinden 155 m2 3+1 daireyi oturmak üzere almayı planlıyoruz. Ödemeyi düşündüğümüz fiyat ise 240 bin tl. Sizce bölgenin gelişim ihtimali var mıdır, ileride en azından şu anda ödediğimiz tutarı karşılayacak şekilde değerini korur mu bunu öğrenmek istiyoruz. Ayrıca bu proje ile alakalı forumda önceki yazışmalarınız birinde proje hakkında önyargı ve dedikodulardan bahsetmişsiniz. Satış başarısızlığı ile alakalı dedikodulardan mı bahsediyorsunuz? Yoksa projenin 10 ay gibi kısa sürede bitirilmesinin kaliteyi göz ardı etmesi şeklinde önyargılardan mı bahsediyorsunuz? Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederiz.

tebernüş bey öncelikle kristal şehirle ilgili cevabınız için çok teşşekkürler biz anadoluda yaşayan insanlarız ihlasda alacagımız oldugu için buradan konut almayı düşünüyoruz ancak ikin ci bir yanılma olmasın diye tekrar size soralım istanbulu bilmiyoruz tüyapdandolayımı yer konum birde 1+1 mi 2+1 mi alalım ara fiat biri 170se digeri 280 gibi 12 kat tamamı 33 kat lütfen sizden ricam hemen cevap çok teşşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Şerifali de yeni yapılan ve bu yıl sonu teslim edilecek 1+1 52 m2 7. katta bir daire buldum. İnşaat devam ediyor bina residence tarzında yapılıyor yüzme havuzu, kapalı otoparkı, fitness, resepsiyon ve güvenliği mevcut. Daireyi inşaat firmasından değil topraktan girmiş ve ihtiyaçtan dolayı satan birisinden almayı düşünüyorum fiyatı 80.000 TL. dir. Binanın yeri Kadıköy Hayvan barınağına ve ataşehir e bakıyor. Yani ataşehir e çok yakın konumda arada sadece tem yolu var değerlendirmenizi rica ediyorum. Bu arada ilaç gibisiniz günde en az 2 yada 3 kere yorumlarınızı okuyorum. Anlatımlarınız, özlü sözleriniz ve esprileriniz bazı soruların cevaplarına cuk diye oturuyor. Hoşuma giden bazı sözlerinizide bir kenara yazıyorum... Sevgiler.

ahmet bey, geçen yıl 2 ev aldım. %5 iktisap bedelini ve amortisman bedellerini ikisi için de düşebilir miyim? yoksa toplam elde ettiğim gelirden sadece birisi için mi hesaplayıp düşeceğim? teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Götürk'te 3+1 ara kat 220 m2 havuzu olan butik bir apartman oluşumunda 510.000 TL ye anlaştık, kira getirisi 1.900 TL. Fakat incelememiz sonucu apartmanın yapı denetim iş bitirmesinin olduğunu fakat iskan başvurusunun olmadığını gördük. Ayrıca ruhsat aradan 6 yıl geçtiği için geçersiz kalmış. İskan için tüm maliklerin bir araya gelip başvurması gerekiyormuş. Sizce buradan bir ev sahibi olmak mantıklı mıdır ? Bu riske değer mi ? Yardımlarınız için çok çok teşekkürler.. İyi çalışmalar.

tebernus bey gecen ay sılıvrı 80 ada da 8000 dönume ibb 1000 lık ımar planlarını onayladı gecen haftada alipaşada 8400 dönum yolçatı koyundede 870 dönumun bınlıklerını onaylayıp askıya çıkardı budurum gelecek 5 yılda sılıvrıden sonra e5 ıle otoban arasına bır nufus transferımıdır kolay gelsın

Tebernus abi... Son zamanlarda Babil ile kafasi yorulan cok kisi goruyoruz burda. Cozumu size soyleyim Uluhan Gruptan Necati Bey yada Tanju Beyi Programiniza davet edin ve direkmen bu sorulari cevaplasinlar bizde rahit edelim cunku cok kottu bir duygudur kafasinda boynan soru isaretinlen uyumak Baska bir yollu yok. Ve bunu yapabilirsiniz bundan eminiz. opuyorum abi.

öncelikle dürüst meslek anlayışınız ve bizim gibi ev alma konusunda pek bilgi sahibi olmayanları doğru yönlendirdiğiniz için teşekkürler. ben 1 ya da 2 yıl içinde teslim edilecek güvenilir deniz manzarası olan oturumu keyifli ve yaklaşık 5 yıl süre ile eşim ve yeni doğacak kızım ile)) ikamet etmeyi düşündüğüm bir daire almayı planlıyorum . 5 yıl sonrada sattığımda prim yaparsa süper olur. 200bin tl nakitim var araştırmalarım sonucunda 1. Adakule rezidans 2. Nish adalar 3. Nar City 4. Kent plus Cenrtium İçerenköy arasında kaldım. ilk ikisi 450bin tl civarı değişiyor. narcity ve kentplus fiyat olarak cazip geliyor.Kentplus ta A2 blok 12. kat 118 m2 2+1 dubleks 340bin tl civarı. fuaye süreyyapaşayıda eklemek isterim. aile yaşamı için ideal gözüküyor. fiyat olarakta daha makul tekrar teşekkürler.firmaları lokasyonları inşaat kalitesini ve yaşam koşullarını prim potansiyellerini ya da hangi projeden uzak durmam gerektiğini elbette araştırdım ama sizin kadar bilmem mümkün değil. bu esnada sizin yardımınız karar vermeme yardımcı olacaktır. Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba,Emlak Kulisi web sitenizde tarafınıza yöneltilen sorulara sabırla, net ve anlaşılır biçimde cevaplar verdiğiniz için bir sektör mensubu olarak size teşekkür ederim. Emeğinize sağlık.Merkez Kayaşehir AVM projemizle ilgili olarak 12 eylül tarihinde tarafınıza iletilmiş olan bir soru üzerine ve önümüzdeki dönemlerde de yine benzer soruların muhatabı olabileceğiniz ihtimalini gözeterek AVM satış ve kiralama sürecimizle ilgili bazı detayları Yönetim Kurulu Başkanımız Ercan Uyan'ın talimatıyla sizinle paylaşmak istedim. Bildiğiniz üzere Merkez Kayaşehir hasılat paylaşımı esasıyla geliştirilen bir ticari proje ve bu nedenle önce açık arttırma, devamında ise açık satış yöntemiyle satışına devam ediliyor. Müşterilerimize satış esnasında tavsiye edilen veya kendisinin satın almayı tercih ettiği bağımsız bölümün sektör tanımlaması nedeniyle farklı bir alanda faaliyet gösteremeyeceği belirtilmekte ve bu sınırlama hükümlerini içeren sözleşme ve yönetim planı noter huzurunda tüm maliklerce imza edilerek güvence altına alınmaktadır. Kurumumuz, AVM'nin yaşayan ve değerini koruyan bir yatırım olarak kalabilmesi amacıyla, bu işi profesyonelce yürütmekte olan KDM Danışmanlık (Murat İzci) ile bir protokol yapmış ve merkezimizin tek kiralama yetkisini bu firmaya vermiştir. Yapılan protokol kapsamında, AVM'nin bütünlüğü, sürdürülebilirliği ve topyekun tutundurulması gerektiği gerçeğinden hareketle, satılmış olan veya halihazırda portföyümüzde satılmayı bekleyen mağazalar ayrımı gözetmeden, tüm AVM'nin kiralama danışmanlık bedeli tamamıyla Makro İnşaat tarafından ödenecektir. Mağaza satın almış olan müşterilerimize, profesyonel danışmanlarca hazırlanmış AVM marka ve sektör yerleşim planı kapsamında ücretsiz kiralama danışmanlık hizmeti de sunulacaktır. Elbette arzu eden müşterilerimiz sektör tanımlama sınırları kapsamında, AVM genel işleyiş yapısını gözetmek suretiyle, bizlerin de yazılı iznini alarak münferiden kiralama yapabilecektir. Tarafınıza iletilen soruda, iddia edilen hususla ilgili olarak, henüz hiçbir mağaza yatırımcımız tarafımıza kiralama onayı talebiyle başvurmamış ve hiçbir yatırımcımıza da tarafımızdan sözlü ya da yazılı onay verilmemiştir. Ayrıca Bilal Kaya isminde bir müşterimiz olamadığını da belirtmek isterim. Firmamızla ilgili tarafınıza gelebilecek sorular için, Makro İnşaat'ı temsilen sizlere yardımcı olabilmekten mutluluk duyarım.Saygılar sunar, yayın hayatınızda başarılar dilerim.Ümit BOZDOĞANPazarlama & Satış DirektörüMAKRO İNŞAAT

merhaba. Bahçeşehir gölet mevkinde gül inşaatın yapacağı luxist projesi ile ilgili bir gelişme var mıdır acaba bildiğiniz? arşivde yanıtladığınız soruları inceledim. en son 2010 yılının sonunda satışa çıkacağını söylemişsiniz ancak üzerine 1 yıla yakın bir süre geçmesine rağmen herhangi bir gelişme yok. ters giden birşeyler mi var acaba? ya da proje iptal mi oldu? teşekkür ederimm.