Bora Kallem : Merhaba Tebernüs bey, Atasehir Metropol projesinde A Blok kulede 88 m2 1+1 kat bahceli bir ofis düsünüyorum. Fiyat yaklasik 980.000,- TL. Bu fiyat yüksek degil mi. Bu fiyattan alinan bir ofisin prim yapmasi beklenir mi ve ne kadar yapabilir? Yanitiniz icin simdiden tesekkür ederim. Saygilarimla. Bora Kallem

merhaba ben yatırım için beylikdüzü esenyurt cıvarından ev almak ıstıyorum fiyat olarak 80ile 100 bin liralık fiyat aralıgında bakıyorum 30 bin nakıtım gerı kalan banka kredisiyle metre kare olarak da 85 ile 95 metre kare aralıgında oluyor evi alıp hemen kıraya vermeyi düşünüyorum bu fıyatlardakı evlerın kıra getırısı mınımum 500 tl dıyolar buraların önümüzdeki yıllarda prim yapacak projeleri varmıdır buralardan ev alınabılır mı yatırım için tesekkurler...

Merhaba. Bir ev almak istiyorum. İlgilendiğim 2 adet ev var. Biri libadiye caddesine ve yeni açılacak metro durağına yakın (10 yaşında, arsa tapulu, ara kat,90m2) , diğeri ise sancaktepede (sancaktepe metro durağına yürüme mesafesinde(metro açılmadı), 0 daire, teras katı ile birlikte, teras daire tapusunun içerisinde kaçak falan değil, 90m2). Fiyatları ise birbirine yakın 110.000 - 150.000 arasında. Yatırım yapmak için düşünüyorum. Sizce nerden almalıyım veya hangi kriterlere bakmalıyım.

Tebernüş bey, Ataşehir mustafa kemal mahallesinde bulunan 110 m2 bir evimiz var fakat yıllar önce, orası yeşil alan olarak zamanında ümraniye belediyesi tarafından belirlenmiş. Tapu tahsis belgesi var. su, elektrik, telefon bizim tarafımızdan bağlandı ve vergisini dahi ödüyoruz. Ancak tapumuzun alınması için imar planı beklenmeli deniyor belediye tarafından. 1 km içerisinde yeşil alan olması durumunda satışı bize yapacaklarını söylediler ve bizlerde beklemeye geçtik. Sizce bu iş nasıl olur?

Merhaba, bizim bursa da 3+1,130m²,230.000 tl lik bir dairemiz var.İçinde 650 tl ye kiracısı oturmakta.Biz bu evi satıp anadolu yakasında erenköy-göztepe civarı 25-30 yıllık bir daire alıp ortalama 800-1000 tl kiraya vermek mi olmalı.(Kentsel dönüşüm sonrası prim yapacaksa) Yoksa Avrupa konutları Tem1 de 1+1,69m²,300.000 tl, kira getirisi 1300 tl civarı ev almak mı olmalı. Ya da Eyüp Park pojesinden 2+1 daire almak mı? Teşekkürler...

Merhabalar tebernüş bey..sizi bıkmadan usanmadan yıllardır takip ediyorum sayenizde çok şey öğrendim teşekkürler..size sırum halkalı divan residencela ilgili olucak..çoçuğumuz için kira getirili ve yatırımlık ev arıyorum herkes gibi:) bilmiyorum hatırlarmısınız 2011 ekim ayında bir okurunuza verdiğiniz cevapta okul arkadaşınız halkalıdan ev arıyor ve ona ilk olarak divan residence söylemişsiniz.acaba bu fikriniz hala geçerlimi?? 1+1 65 m2 150 bine 750 tl kiralık ortalamada evler dikkatimi çekti.2+1 92m2 230 bin civarında 1000 tl ortalamada..sitede şikayet oranı fazla yönetim vs..bunlar çözüldümü acaba bilginiz varmı?? Yatırımlık burdan ev alınırmı hala fikriniz aynımı?? Çok teşekkürler..

Sayin hilal hanim uluhan grup babil kulelerindn daire aldik sozlesme imzaladik senetleri hala oduyoruz ancak insaat tamamlanmiyor bu magduriyetimizden dolayi gelecek senet odemelerini durdurmak ve sozlesmeyi fesh etmek istiyoruz bu durumda odedigmiz meblaga akibiyeti ne olur ve bu islemlr icin nasil bir yol izlememiz gerekir tesekkurler.

merhabalar, gaziosmanpaşa sarıgöl konutlarının satışı devam ediyor. ben tapulu evimi satarak üzerine de kredi kullanıp oradan ev almak istiyorum. konut alım şartlarında üzerinize ev olmaması şartı aranıyor. ben evi sattıktan sonra başvuruda bulunduğum zaman oradaki satıştaki arkadaşlar alabilirsin dedi fakat ark niyet arayıpta şartlara uygun bulunmuyorsunuz derlerse evim boşa gitmiş olacak. bu bir risk taşır mı?

Tebernüş bey merhabalar, Benimde DAP tan aldığım bir dairem var . ROTANA ile anlaşılmış. anlaşma uygulamasının daire sahipleri için çok riskli olduğunu düşünüyorum. kısaca özetlemek gerekirse, -Tapuma ŞERH koydurup zilyedliği DAP'a devredeceğim, -Tüm mobilya mefruşatı ben alacağım işletmeciye devredeceğim, -Amortisman süresi öncesinde arada bozulan kırılan olursa ben yenileyeceğim. -DAP'a %10-18 komisyon vereceğim -DAP'ın hrtürlü eleman ve işletme msrafını ben ödeyeceğim, -Ortak alanların tadilat ve mefruşatını da ben ödeyeceğim, -her türlü sigortayı RİSK sigortası dahil ben ödeyeceğim, -Elektrik doğalgaz giderlerini de ben öeyeceğim, -her türlü vergi bana yüklenmiş, -Organizasyon reklam giderlerini ben ödeyeceğim. -Garanti olmayan bir kira beklentisi içrisinde üstüne para ödemem bile mümkün olan bir proje planı , yani iyi bir kira almak beklenirken elimdeki evden bile olabileceğim bir sözleşme ile işletmeci olmak isteyen bir DAP var karşımızda. Konu hakkında sizi bilgilendirmek ve diğer uygulamalardaki durum hakkında bilzleri bilgilendirmenizi rica edeceğim. Teşekkürler,

Tebernüş bey selamlar, 1stanbul projesinden net 90 m2, amerikan mutfaklı 3+1 daire için peşinat verdik ve 2 taksit ödedik. Toplam 4 yıllık ödeme ile 275.000 tl ye daire borcu bitmiş olacak. Projeye ilk girdiğimizde HAZİRAN SONU teslim denmişti.Sonra şimdi Ağustos sonu deniyor. Sonra ne denir bilemiyoruz.Dolayısıyla biraz tedirginiz. 1stanbul a verdiğimiz peşinatla birlikte 135.000 tl nakit paramız var. Bu para ile ESENYURT-ESENKENT mahallesinde net 84 m2 evler var. 4 yıl borçlanarak 1stanbul dan mı ev alsak yoksa, 1stanbul dan çıkarak ESENKENT mahallesinden mi ev almamızı tavsiye edersiniz. Tavsiyeniz bizim için çok önemli. Lütfen cevabınızı bekliyoruz. saygılarımla, murat TUNÇ HAYIRLI GÜNLER DİLERİM...