Tebernüş Bey merhaba. Kısa bir süre içinde İtanbul'a yerleşmeyi planlıyorum. Şu anda Anadolu ya da Avrupa yakaları arasında tercih yapma aşamasındayım. İşimi de tercihime göre planlama şansım var. Yaklaşık 500 bin lira gibi bir bütçemiz mevcut. Avrupa tarafında Büyükçekmece-Küçükçekmece ve yakın çevresini bölgesini düşünüyorum. Göktürk'e baktım ancak küçük arsalara yüksek inşaat alanlarıyla binalar ve siteler inşa edilmiş, çok sıkışık. Zaten sıkışık olmayan sitelerin de yanına yaklaşılmıyor. Avrupa yakasında Tem Avrupa ve Finanskent dışında yakın bölgede başka bir proje mevcutmu? Anadolu yakası olması durumunda sizin tavsiye edebileceğiniz bir proje mevcutmudur. Sizce gelişim hızı hangi yakada daha yüksek olur. Son soruyu sormanın nedeni, gayrimenkuldeki gelişim hızının işime oldukça yüksek oranda yansımasından dolayıdır.Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey,sizce ntepe mi,new residence miyatırım için düşünüyorum..siz olsanız hangisini tercih ederdiniz.prim,kira getirisi,aidat vs.açılardan...

Selam Tebernüş bey, Beykoz Soğuksu'da 8 bloklu yeni bir sitede evimiz var. Bu bölgelerin daha da değerleneceği söyleniyor.Siz ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler

Merhaba.Tebernüş Bey cevaplanmış sorularda"nish adalar" kelimesi yazdığımızda,2009 yılının sonundan bugüne sizin yaptığınız proje yorumlarında(Önerdiğiniz proje varmıdır sorusuna birkaç defa nish adaları yazmıştınız,şimdi "ana yola uzak","satış stratejilerini geliştirmelerine bağlı"merkeze uzak projeler ile karşılaştırdığınızda bile tartıda daha altta yer vermeniz"), son 2 ayda negatif bir tutum içinde olduğunuzu görüyoruz.Bunun sebebi sadece burada yapılan bazı hazksız olumsuz yazılarmıdır.Yoksa farklı bir sebebi varmıdır.Çünkü bu kadar zaman içerisinde düşüncenizin bu denli büyük oranda değişmesi çok mantıklı değil.Teşekkürler

İnsanlara yardımcı olmak için bu kadar çok ekipmanla çalıştığınız için tüm soruları yanıtlayan arkadaşlara ayrı ayrı teşekkür eder sagılarımı sunarım.VanErciş ilçesi tekevler mevkide devlet hüküm ve tasarrufu altında olan yere ceviz ağacı dikmek için erciş malmüdürlüğüne muracaat ettim.Erciş malmüdürlüğü kadastro müdürlüğüne yazı yazarak bu yerin vasfını sordu kadastro müdürlüğü bu yerin 505 nolu mera olduğunu 1952 yılında askıya çıktığını yazarak tarafıma tebliğ ettiler.Bende erciş tapu müdürlüğüne gittim 505 nolu parselin tapusunu sordum.Aldığım cevap kayıtlarımızda 505 nolu parsele ait tapu,tespit tutanağı ve tapulama tutanağı yoktur.Benim elimde mera olacak herhangi bir evrek yoktur.Bende van tarım il müdürlüğüne gittim oradada 505 parsele ait ellerinde tapu ve ya herhangi bir evrağın olmadığını söylediler.Kadastro müdürlüğünde eski bir kroki üzerine mera yazmışlar ve sadece birde askı var başka bir şey yoktur.Aynı taşınmaz içinde yani 505 numaralı parselde özel okul yapılmış kadastro müdürlüğünde devlet hüküm ve tasarrufu altından hazine adına tapusu çevrilmiştir.505 numaralı parsel 1992 yılındada mücavir alan içinde kalmıştır.Burada ben ne yapabilirim nasıl bir yol izlemem gerekir bu konuda yardımcı olursanız çok ama çok memnun olacağım.Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Tebernüş Bey, cevabınız için teşekkürler. elit perla palas'ta 54 m2 daire fiyatı 188bin tl. sizin de belirttiğiniz gibi ne kadara kiraya verilecek? ne kadar yıllık kazanacağız soruları en önemli gösterge. inşaat yeni başlamış. yönetim kurulmadığı için işletmeciliğe dair konularda verilen bilgiler tamamen farazi. herhangi bir taslak çalışma dahi yok. delmar yapı'nın benzer bir tecrübesi olsa onu referans alabilirdik ama malesef. tamam, çevredeki otellerden örnekler veriliyor, perla palas'ın 5 yıldızlı bir otel olarak inşa edileceği söyleniyor, 4 yıldızların doluluk oranı %70 ve günlük kirası 120 avronun üzerinde. daha net bilgilere şu aşamada ulaşamıyoruz. konut sözleşmesinde bu detayların hiç biri yok. bu normal mi? herşey olumlu olursa sizce bu yatırım prim yaparmı? yaparsa ne kadar yapabilir? bu sistem konusunda bizimle bilgilerinizi paylaşabilirmisiniz?

Sayın Kireççi ,Bu gün Ispartakule ilkokulu,yeni adı Şükrüye Yoluç ilkolkulun toplantısı vardı.Okul çok güzel özel okul kalitesinde ,Öğretmenler ve müdür çok profesyonel işini bilen Uzman insanlar .Okulda ptesi günü ders zili çalacak.Geçici olarak okulun yarısında altın şehir lisesi kendi okulları yıkılıp yeniden yapılacağı için en az bir sene eğitim görecekler.Ne kadar çevre site sakinleri liseyi orada istemiyoruz desede ,imza toplasada o lise orada devam edecek,bu gün öğrenciler sıralarını taşıyorlardı.İlk okul müdürü lise ile ilkokulu ortadan bölerek ,karışımı önlemeye çalışacak.İlk zamanlarda küçük sorunlar yaşamsada en kısa zamanda pilot okullar arasına girmeye aday olacağını düşünüyorum.Tüm ıspartakule sakinlerini okula sahip çıkmaya yetkililere yardımcı olmaya çağırıyorum. Bu arada diğer okul tüm hızıyla devam ediyor.Müteahhit çok güçlü ve maddi sıkntısı olmayan biri olması nedeni ile hızlı ilerliyormuş.hakedişleri beklemeden inşaata kendi gücü ile devam ediyormuş.O okulda seneye hiç bir aksaklık olmadan diğer okullarla beraber ders zili çalacak gibi gözüküyor.BU arada Tülip turkuazda diğer bloklarda da hareketlilik başladı.avrupa konutları önündeki işyerlerin büyk bir bölümünü uyum marketleri aldı.ÇAlışmalar hızlandı.Bizim evler 1 karşısındaki güzel inşaatın yaptığı yüksek katlı iş merkezinin girişinide Happy center aldı.Bence iki taraf arasındaki yol aradaki inşaatlar bittikten sonra açılır.ÇÜnkü o arada İhlas bizimevler camisinden sonra sağlık ocağı alışşveriş merkezi anaoklu vs inşaatları olacak.Tüm bu inşaatlar bittikten sonra orada trafik çalışmaya başlar.iyi çalışmalar

Merhaba. Kiptas Esenyurt 5. etap haberleri bana 30 ay öncesini hatırlattı. Maltepe 2. etap konutları 30 ay önce bugünküne benzer şekilde Kadir Topbaş'ın iddialı sözleriyle satışa çıkmıştı. 18 ayda bitecek, beyaz eşyalı lüks konut olacaktı, her dairenin kapalı otoparkı olacaktı, çatılar çiçek açacaktı vs vs. Bir sürü vaat dinledik. Aradan 30 geçti takke düştü kel göründü. Sizin vesilenizle potansiyel kiptaş mağdurlarını içinde kiptaş kelimesi geçen herşeyden uzak durmaları konusunda uyarmak istiyorum. 24 aylık sürenin bittiği mayıs 2010 tarihinden beri daha tek satır açıklama almış değiliz (kusura bakmayın bile demediler). Halen daha ne zaman teslim edileceği ve ne durumda teslim edileceği belli değil. Zamanında çok güvendiğimiz kiptaş bizlerin gözünde bitmiştir.Biat inşaatın kurtarılması uğruna binlerce müşterisini mağdur etmiştir.

hurmetler eder saygı ve sevgilerimi sunarım..efendım daha onceden tavsiyeleriniz ile ağva-kurfallıdan 612 m2 kurfallıdan arsayı 22.5 aldık..şimdi de ağva mekezde 500 metrekare mustakil parsel tarla vasfında 28 tl ye başka bır arsa var goksu nehrının 100 metre gibi yanında oteller bolgesınde ne dersınız alınır mı?kendinize iii bakın...bu milletin iyi fikirlere çok ihtiyacı var..

Tebernus bey merhaba.Yazilarinizin ve yorumlarinizin sıkı bir takipcisiyim.Yurtdisinda calismama ragmen emlka piyasasini sizinle takip etmekteyim.Kendim Bahcesehir/Bizimevler projesinden ev aldim.Kendi evim diyemidir bilmiyorum ama ordaki projeler icinde en iyi, en ferah, en kaliteli malzemelerin kullanildigi, konumu olarak bahcesehire en yakin proje olarak Bizimevleri goruyorum.Siz gecen gun projeyi gezdiginizi soylemistiniz.Sizinde gorusleriniz boylemi?.Yatirim amacli Bizimevler 2 ye girilebilinirmi?Tesekkurler.