Merhaba Tebernüş Bey. Bir sanayi sitesinin eski ortaklarındanım. İlk arsa aldığımız dönemlerde arsa parasını ödeyip bunun karşılığında 1985 yılında bana 30 hisse nama yazılı hisse senedi verdiler. Şu an ortakların çoğu öldü ve çoğu da işyerini satmak zorunda kaldı diğer üyelerinde bu hisse senedinden hiç haberi yok. Mevcut arsamız 184 dönüm. 100 dönümüne işyeri yapılıp ortaklara dağıtıldı. Bu teslim edilen işyerlerine karşılık dükkan metrekaresine göre arsa tahsis belgesi verdiler. Benim buradaki hakkım ne olur ? Bu nama yazılı (30 hisse) hisse senedinden ben ne anlayabilirim ? 1 hissenin manası nedir ? Bana buradan nasıl bir hak çıkar ? Hakkımı nasıl arayabilirim. Teşekkür ederim.

Merhabalar. Şirinevler ve Hürriyet mahallesi yatırım için nasıldır?

saygıdeğer beyefendi; Ben ve eşim emekliyiz. Eşimin İstanbul Ataşehir' de( 2014 yılı son çeyreğinde kendisi adına tapusu alınan) henüz emlak beyanı belediyeye yapılmamış olup 2013 yılında kiraya verilmiş gelir vergisi beyanı yapılmış olan benim ise eşimle ikamet ettiğimiz Ankara da kendi adıma kayıtlı(1983 yılında alınmış) bir dairemiz daha var. Dairelerin her biri 150 m2 altındadır. Ankara için vergi veriyorduk. Ben 2014 yılı eylül ayında emekli oldum. ikimizde emekli olduğumuz göre her iki daire için ayrı ayrı emlak vergisi beyannamesi ve emlak vergisi verecekmiyiz. Bu konuda bizleri aydınlatırmısınız. Saygılarımla. mehmetdizdar

Merhaba istanbul basaksehırde bir arsanın 100 metresi kamulastırılmıs.m2 sine 300 tl verilmiş oysaki bugünki şartlarda en kötü m2 si 1300 tl değerindedir.Ayrıca bu mevlayı 5 yıl içerisinde ödeniceğinin bilgisi verilmiştir.Bizim 300tllik değer tesbıtıne ve 5 yıllık zaman süresine itirazımız var.Dava açıcaz bu davada itiraz hususlarımızda ne kadar basarılı olabılırız sızın bilginizi rica ederim.Saygımlarımla...

Iyi gunler 30.12.2014 tarihinde teslim edilmek uzere ve teslimin gecikmesi halinde 200 euro ceza sart odemek kosulu ile daire satin aldim ancak firma konutu ilgili belediyenin kendilerine soguk havalardan kaynakli 3 ay is yaptirmamasindan dolayi i2 ay gec teslim edeceklerini ve cezayi odemeyeceklerini belirtiyorlar boyle bir haklari olabilirmi bu konuda ne yapmaliyim lutfen yardimci olun tesekkur ederim

Kentsel dönüşüm kapsamında birkaç sorum olacak, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Antalya merkezde arsa değeri yüksek sayılabilecek konumda 1982 yapımı 3 katlı (6 daire üzerinden) 1.kat (giriş ancak zeminden 1 metre yüksek 2 daire) 2.kat (biri bana diğeri eşime ait 2 daire) 3.kat (çatısız 2 daire) şeklindedir. Binadaki 3 daire caddeye diğer üç daire ise bahçeye cephelidir. Bina kentsel dönüşümden istifade edilerek 6 katlı (12 daire üzerinden) %50 mütahite kalacak şekilde yeniden yapılmak istenmektedir. Tapudan aldığım arsa payı çizelgesinde tüm dairelerin arsa paylarının eşit şekilde dağıtıldığını öğrendim. Mülk sahipleri arasında yeni yapılacak binadaki dairelerin paylaşımında sorunlar çıkmaktadır. .Biz orta katta olan ve bize ait olan 2 daireden biri 1996 yılında diğerini 2009 yılında satın aldık. Bakıldığında rayiç bedeli en yüksek 2 dairede bize aittir. Sonuç olarak, arsa payının rayiç bedel üzerinden eşit dağıtılmadığı kanısındayım. Bu hususta birkaç sorum olacak, 1.Arsa payı tespit davasını avukat tutmadan açabilir miyim? Sorun çıkar mı? 2.Bu davada arsa payları yeniden düzenlenebilir mi? Bu davada nasıl bir karar çıkabilir? 3.Bu dava için ödeyeceğim harç ve bilirkişi ücretleri tahmini ne kadardır? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

merhabalar bir emlakçıya ev almak içn gittim karar verdik almaya sözleşme imzaladık kredi işemleri çıkmazsa karşılıklı fes edilecekti yanlız kapora nakit olmadığından 5 bin tl senet imzaladık dairenin iskanı yokmuş vaz geçmek istiyoruz senedimizi geri alabilirmiyiz alamazsak ne gibi durumla karşılaşabiliriz emlakçı hak talep edebilirmi teşekkürler...

Tebernüş Bey, sizden ücretli olarak danışmanlık almak istiyorum, konuyu bildirmek için sizinle nasıl irtibata geçebilirim.

SAYIN:Tebernuş bey 2005 yılında ablama İstanbul Gazi Osman Paşa'dan toprak tapudan bir kaba inşaat aldım.İçinin ince işlemlerini,su ve elektirik aboneliklerini yaptım.2008 yılında elimize bir mahkeme tebligatı verildi.mahkemede 1995 yılında arsa sahibi arsayı mütahide kat karşılığı vermiş aynızamanda mütahitdde arsa paylarını satmasına izin vermiş. mütahid kendine düşen payları satarak tapolarıda daire alan kişilere teslim etmiş,.daha sonra daireler üç kat yapılmış ve inşaat yarım bırakılmış.Daire alanların sahipleri binanın yarım bırakıldığını anlayınca mütahidi mahkemeye vermişler.mütahit param olursa yapacağım demiş mehkeme kapanmış. Daha sonra mütahit tekrar yapmamış ve ortalıktan kaybolmuş. Bu süreci biz mahkemede öğenmiş olduk.Mahkeme 24/12/2014 tarihinde tüm tapuların iptaline karar verdi;oysa biz devlerin tapu kayıtlarına güvenerek ev aldık her yıl vergisini ödedik mahkeme ise arsa üzerinde hiç bina yokmuş gibi sadece arsa sahibi mağdur olmuş gibi karar verdi. Ben bu tapuyu mütahitten değil yıllar sonsa üçüncü kişiden ve tapu kayıtlarına güvenerek aldım. Avukat kararı temize gönderelim diyor.bu yolla bir şey ele edebilirmiyiz nasıl bir yol izlememizi öneirsiniz .Ablam dul ve çocukları küçük . Teşekürle

Tebernüş Bey, Merhaba. Esenşehir emlak konutlarında lansman fiyatı m2 bazında 4400 tl ye geliyor. Yani 1+1 ler ortalama 320.000 civarı ve 30 ay sonra teslim edilecek deniliyor. Lokasyon olarak ve kira çarpanı bazında 200 ayın üzerinde. Bu konuda değerli yorumlarınızı iletirseniz memnun olurum.