Merhabalar tebernüş bey..sizi bıkmadan usanmadan yıllardır takip ediyorum sayenizde çok şey öğrendim teşekkürler..size sırum halkalı divan residencela ilgili olucak..çoçuğumuz için kira getirili ve yatırımlık ev arıyorum herkes gibi:) bilmiyorum hatırlarmısınız 2011 ekim ayında bir okurunuza verdiğiniz cevapta okul arkadaşınız halkalıdan ev arıyor ve ona ilk olarak divan residence söylemişsiniz.acaba bu fikriniz hala geçerlimi?? 1+1 65 m2 150 bine 750 tl kiralık ortalamada evler dikkatimi çekti.2+1 92m2 230 bin civarında 1000 tl ortalamada..sitede şikayet oranı fazla yönetim vs..bunlar çözüldümü acaba bilginiz varmı?? Yatırımlık burdan ev alınırmı hala fikriniz aynımı?? Çok teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, daha evvel size Skyland İstanbul ile ilgili bir kaç soru sormuştum, bu sonuçlandırmaya yönelik son sorum olsun. Skyland Istanbul'da 52 m2 brut 29,7m2 net studyo daire, şehir manzaralı, 29. kat, 339 TL aldığım son fiyat, sizce bu paraya böyle bir yatırım yapmak mantıklı mıdır? Son günlerde Gezi parkı ile ile gelişen olaylar nedeniyle sektörde bir sıkıntı yaşanır mı? Bu sebeple nakitte kalmak daha mı mantıklı olur? satın almanın%70ini yani 230 bin lirasını 10 yıllık kredi ile (0,63) geri kalanı 3 eşit taksit ile eroğluna ödeyeceğim. Ne dersiniz yatırım yapmalı mıyım? Teşekkürler,iyi çalışmalar ... Not:bir miktar nakit param var ama bu proje özelinde onu kullanayacağım ki zaten tutarı diğer mortgage'ımın tamamını kapatabilecek seviyede.

Tebernüş bey merhaba; Kentplus Fikirtepe Projesinde 2 adet dairem var. m2 fiyatlarının 4.500 eur olacağı söyleniyor. bu doğrumudur? Yada fiyatlar konusunda bir fikriniz var mı?

Merhaba Tebernüş bey, Nereden başlasam bilemiyorum. Bugün kabus gibi çöktü üzerime , İnnoviaPark projesinin satışa çıkmasıyla adeta şok yaşadım. Çünkü proje alanı etap 4'ün , etap 2'ye olan kısmı olarak lanse edilmiş. Hani son 190 daire kaldı diyorlardı , tamamen yalanmış demek. Şuan etap 4 için gözüken daire sayısı 2600 aslında 4200 küsürdü. Onu geçtim, innovia.com.tr sitesinde tüm etapların planları gözükmesine rağmen etap 4'ün gözükmüyor. Şaşkınlık içindeyim ve hukuki yollara başvuracağım. 2014 yaz sonunda düğün planlıyordum proje geçikirse ertelemeyi bile göze aldım ama bugün adeta yıkıldım. Hadi ben 8 aydır ödeme yapıyorum ya 20 aydır ödeme yapanlar ne olacak ? Bu konuda ne yapabilirim Tebernüş bey , projeden çekilsem ödemelerimden kesinti yaparlarmı ? Nasıl bir yol izleyeyim. Yarın avukatımlada konuşacağım. Cevabınızı bekliyorum. SAYGILAR.

Tebernüş Bey Zeytinburnu Sümer mahallesinde 1 adet kat ittifaklı dairem var kiptaştan yetkililer geldi evi ölçtüler bize 100 m olandan 25m kesildiğini söylediler bizim evimiz 67/48m oldu için farkı alınarak 60m 1+1 daire vereceklerini söylediler yeni daireyi seçtik anlaşma yapacak iken kiptaş bizim daireyi 17. 08 .2009 yılından sonra aldığımız için 100 de 40 kesinti yaptğını söylüyor ve 100 de kırk kesintiden sonra26.99 m kalıyor diyor biz 46m altına daire vemiyoruz diyor belediye böyle bir uygulamamız yok diyor mağdur ediliyoruz yardımcı olursanız seviniriz.

Daire satın almak istiyorum, fakat iskan alınmamış ve kat irtifakı tapusu veriliyor. Mal sahibi de satışları yapabilmek isçin emlakçıya daireleri belli bir kısmı peşin kalanı senet ile vadelendirme şeklinde vermiş. Çekincelerim var, ne gibi risklerimiz olabilir? Şimdiden ilginize tşk. eder, iyi çalışmalar dilerim.

Sayın Tebernüş Bey ben esenlerde kirada oturuyorum tokinin kentsel dönüşüm projesinden nasıl ev alabilirim basvuru nasıl yapabilirim kayaşehirdeki gibi kura çekilimiyle olacakmı bilgilendirirseniz memnun olurum

Tebernüş Bey Merhaba, Biz geçen sene Kentplus Centrıumdan ev aldık.Evin teslimatna bu Aralık sonu itibariye başlanacak.Biz de bu yüzden evi gezmek istedik ama izin vermediler.Neyse sonra üzerinde tekrar konuşurken mutfak dolaplarının tek sıra yapılacağını bize söylediler.Biz de nasıl olur ,biz evi maketten aldık siz de bize katalogdaki resimde evimizin kat planını gösterdiniz,ve dolayısıyle biz de mutfagımızın iki duvarında da dolaplar olduğunu gördük dedik.Yani bu şuna benzemiyor mu yatak odanıza ebeveyn banyosu var bakın burda resımdede gördüğünüz gibi deyip teslimatta biz onu yapmaktan vazgeçtik der gibi dedim ,satış temsilcisi arkadaş bana o zaman dilekçe yazın dedi ben de yazdım Emay inşaşat yetkilililerine.1 hafta oldu ne arayan var ne de soran.Şimdi ben ne yapayım,haklımıyım haksız mı anlamadım...

Merhaba Tebernüş Bey, mavera başakşehir projesinin ruhsat durumu hakkında bilginiz var mı? Teşekkürler

Merhaba Hilal Hanım, ben İstanbulda Anadolu yakısında eski bir apartıman dairesi arıyorum. Kadıköyde beğendiğim 2-3 daire buldum. Fakat mal sahipleri yabancılara satış izni çıkma süresi uzun olduğundan dolayı beklemek istemiyorlar. Bana Noterde Gayrimenkül satış vaadisini teklif ediyorlar.Ben ise kanunları bilmediğim için bundan korkuyorum.. Size sorum, beğendiğim bir daire bulduğumda ve kaçırmak istemediğimde mal sahibi beklemeye yanaşmıyorsa bu daire almam için beni koruyan hangi işlemlere başvurabilirim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla..