Sn tebernüş bey Ben ınnovia 3den daıre alıcam ınsallah .banka kıredıye onay verdı exper geldı değer bıcecek .yalnız tapular yesılın üstünde .sız parayı yatıracaksınız nakıt kalan kısıK mlm 25bin 15gun sonra tapu çıkacak diyorlar .bende herkes gibi tereddüt yasadım bı an .daire bıtmısdı oturuma hazır olduğu halde tapuyu almadan olurmasanız dedi ilgili kışı ınnovıadan.napmam lazım cok rıca edıyorum bılgı verırmısınız

İyi günler tebernüş bey , bildiğimiz üzere Güvercintepede imar durduruldu , toki gelecek söylentisi var , eğer toki gelirse bizlere evlerimiz karşılığında ne alabiliriz borçlandırma söz konusu olurmu , yani kısaca evin değeri neye göre değerlendiriliyor , cevabınız için şimdiden teşekkürler .

Soyak Olypiakent'te 2+1 94 metrekare çift cepheli (güney doğu) bir daireyi 270 bin TL'ye almayı düşünüyorum. Sizce bölge için fiyatı nasıl? Bir de tapu işlemlerinde emlak vergisini emsal bedel üzerinden mi ödüyoruz yoksa kredi ile alıyor olmamız vergi miktarını değiştiyor mu? Bu sorularıma yanıt bulamadım. Yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernuş Bey Merhaba; Sizin sessiz takip edenlerinizdenim. Emlak Konut guvencesi ile inşa edilen evlerin %20 oranında daha pahalı olduğunu vurguladınız. Benim merak ettiğim konu şu. Emlak konut ticari bir kuruluş olduğu için satışlardan yüksek kar elde etmek öncelikli amaçlarından biridir. Fakat emlak konutun aynı bölgelerde satış yaptığı benzer projelerde %10-20 fiyat farklılığı oluşabilmektedir. Örneğin, Ispartakuledeki Unikonut projesi bence mimari açıdanfarklı ve güzel bir proje olmasına karşın bölge ortalamasının altında satılıyor oysaki aynı projeyi emlak konut yeni doğuş inşaata değilde daha tanınmış (avrupa konutları, ağaoğlu vs) bir inşaat firmasına yaptırsaydı en az %20 daha fazla kar ederdi. Buradaki mantığı çözemedim. Aydınlatırsanız sevinirim. İyi geceler

Tebernus bey merhaba, Havalimani tarafinda calisiyorum ve yakin zamanda oturacagim 3+1 daire almayi planliyorum. Tercihrn bizimevler, kemerprk vs gibi sitelere yogunlastik. Gelinen noktada ben Bizimevler 4 de 3+1 168 brut (net139) 405000 daireye sicak bakarken esim Kemerpark 3+1 135 m2 (net olarak 117) 420000+ alim masrafi ile toplamda 440000 'e gelecek daireye sicak bakiyor. Bizimevlerin sehrin disinda olmasi ve katlar arasi ses yalitimi ile ilgili 2. Etapta problem olmasi dezavantaji. Kemerparkta ise baktigimiz daire 11 katta ama direk mezarliga bakiyor. Kemerpark icin ozellikle sorum bu fiyatlarin 5 yillik daire icin cok yuksek olup olmadigi? Mezarlik cephesi bizim icin sorun degil ama muhtemeleen 4-5 sene sonra tasindigimizda satarken problem olur mu? Saygilarimla

Sayın Kireçci, Divan residence Halkalı (2 adet 1+1 ve 1 adet (2+1) ve inovia 3 ( 2 adet 1+1 Home ofis ) olarak lansman dönmelerinde yatırım amacıyla satın aldım. Halkalı hiç prim yapmadı ve İnnovia 3 ile ilgili de pek fikrim yok ve teslimde gecikme var. Sizden ricam ise yatırım amaçlı olarak; ne tür bir pozisyon almalıyım ? Konunun uzmanı olarak görüş ve yönlendirmenizi istirham ediyorum. Saygılar, Okan DOĞAN

iyi günler Hilal hanım bulut inşaatın gümüşcity projesinden peşin ödeme yaparak 1+1 daire aldım proje teslimi 2013 eylülde belediyeyle olan anlaşmazlıklardan dolayı projenin gecikeceyinden bahsediliyor böyle bir haklarının olduğunu da sözleşmedeki mücbir sebeplere dayandırıyorlar. ( ''resmi mercilerden gereken izinlerdeki aksamalar, yetkili makamların emir ve yasakları.....sebebiyle meydana gelecek gecikmeler nedeniyle çalışılmayan günler teslim süresine ilave edilecektir'' ibaresi yer alıyor) peki ben bu sözleşmeyi 2012 4. ayda imzaladım bulut inşaat projenin ruhsatını 2012 5. ayda almış (1200 dairenin sadece 116 sı için ruhsat alabilmiş...) şimdi ben sözleşmeden çekilsem %20 lik bir kesinti yapılacakmış. Ortadaki bu usulsüzlükten dolayı (ruhsat alınmadan sözleşme imzalattılar) benim bu kesintiye yasal yollardan itiraz etme hakkım varmıdır?bu daire için kredi kullandım hem de yüksek faizle...yeterince mağdur oldum paramın tamamını almak istiyorum 10 aydır onlar benim paramı işletiyor benden neden % 20 lik bir kesinti olsun..Hilal hanım size sorum bunun için nasıl bir yol izlemem gerekiyor..Lütfen yardımcı olun bana

selam yeni evleniyoruz bütçemize uygun biyer pek bulamadık g plus 47m2 220.000tl(nasıl sizce)... ıspartakule deseniz bize uzak!! atakoyluyuz kendi evimiz olsun diyoruz 35 m2 likler atakoyde 310.000 tl olmuş durumda.. academia aptments a nediyosunuz? duruyo mu sattınız mı?... son degerlendirmeniz nedir bize olur mu orada yapabilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey. Önceki soruma verdiğiniz yanıt için tekrar teşekkürler. Benim bir sorum daha olacak. Biz çoğunluğu kredi ile ödenmek üzere Güneşli Home Aves projesinden bir daire beğendik. Daire amerikan mutfakli,güney cepheli,1 kat,2+1 103 m2. Kredi faiziyle birlikte bize 390 bin liraya mal olacak. Dairenin Aralık ayında teslim edileceği söyleniyor. Aylık krediyi ödemekte zorlanırsak evi kiraya vermeyi düşünüyoruz. Sizce kiracı bulma noktasında sıkıntı yaşar mıyız? Aylık 1200 gibi bir kira getirisi bekliyoruz. Bunun dışında yine Güneşli bölgesinden evlere baktık. Bizim beğenimizi kazanan daireler kredi faiziyle birlikte 250 bin liraya denk geliyor. Sizce ne yapalım? Arada 140 bin lira gibi bir fark var,bize Home Aves projesinin anahtar tesliminde yaklaşık 40 bin liralik bir artış beklendiği söylendi. Orta vadede hangi seçenek bizim için daha iyi olur? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

sn.Tebernüş bey öncelikle bu hizmetiniz için çok tsk ederim.benim size sormak istediğim soru güzelşehir ihlas villari prim yaparmi.saygilar