Merhaba Suryapı Metrogarden projesinden satışa çıktığı ilk hafta referansları kontrol ederek sizinde sitenizi takip ediyorum 2+1 bir daire aldık sözleşmeye göre Mayıs 2013 de teslim edilmesi gerekiyordu. Bu güne kadar halen teslim alamadık 2 kez çağırdılar dairemizde ve sitede eksikler vardı tutanak tutturmak istedik müşteri ilişkileri müdürü imzalamak istemedi bugüne kadar hiçbir şekilde yazılı bilgi vermediler Avukat noterde imzalanmadığı için beklememizi istedi Ancak 170 günlük kayıbımız söz konusu firma zararımızı ödemeyede yanaşmıyor. Sizce ne yapmalıyız?

Tebernüş Bey merhaba, tüm yazılarınızı okudum. Belli başlı birkaç bölgede çeşitli projeleri gezip internetten de epey araştırma yaptık. Şimdi Panaroma Home'dan 1+0 43.5m2 ara kat daireyi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. 10 ay sonra mobilyalı olarak teslim edileceği söylenen dairenin fiyatı 130K-USD. Karşısındaki North İstanbul'da 58m2 1+1 daireler eşyalı 1750, eşyasız 1600-TL civarında kiralanıyor. Aidatlar da 150-TL civarı. Sizce bu iyi bir yatırım olur mu? Bu proje ile ilgili karar verirken dikkat etmemiz gereken özel birşey var mı? Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

oturmak amaçlı müstakil villa almayı düşünüyorum ama lokasyon olarak kurtköy ile çekmeköy arasında tercih yapmakta zorlandım sizler bu iki yer için neler söylersiniz veya anadolu yakasında sizin alternatif bir öneriniz olur mu bu alımın yatırım açısından ilerde getirisi ne olabilir ilginize şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, 1İstanbul Ispartakule evleri ile ilgili soruma cevabınız için teşekkür ediyorum. Biz evi yatırımlık olarak düşünüyoruz 1+1 53 m² net 168.00 Tl civarı tutuyor fiyatı. Şimdilik kira geliri 550 - 600 civarı deniliyor ama ilerleyen dönemde ne kadar olur bilemiyoruz. Çevresinde bir çok yeni yapı mevcut. Bu hafta içerisinde kesin cevabımızı iletmemiz gerekiyor. Ama hala doğru bir karar olup olmadığı konusunda şüphelerim var.

merhaba halkalıda müstakil evimiz var lale şehir konakları sahibi ve bir kaç firma beraber almak istiyormuş biz 600 bin falan eder diye düşünüyoruz çünkü onların yapıları pahalı biz para düşünüyoruz sizce iyi bir fiyatmı

tebernüş bey merhaba benim mailimde problem olduğu için arkadaşım vasıtasıyla yazıyorum.bu arkadaşım vasıtasıyla sizden haberim oldu .sunduğunuz hizmetten dolayı teşekkür ederim.bundan 2.5 ay önce halkalıyı çok gezip atakentten dumankaya konseptetn herbirimiz bir daire aldık arkadaşımla aldığımız içinde iyi yaptığımız düşünüyoruz ben kurtköyden biliyorum dumankaya konsepti, yatay blok ve çok konforlu yaşam oluyor.bulunduğu parselde bahçeşehir koleji istanbul sarayları soyak ve temaparka ve yeni yapılan devlet okuluna komşu çok iyi bir yer diye düşündük.inanlardan daire baktık ve kulye çıktımızda dikkatimi çekti inşaat hızlı ilerliyor gibi ama havadan emlakta göremedim yeni görüntülerini.. sorum ise biz alırken herbirimiz 100000tl kredi çektik kuveyttürkten 0.74 den proje kredisi olduğu için başka bankadan alamadık..şimdi kuveyttürk faiz oranını 0.67 ye indirdi dumankayanın sitesindede var.dumankayayı aradık banka muhatabınız diyor ve bankada yeniden yapılandırmayı kabul etmiyor tapu olmadığı için başak bankayada geçemiyoruz.kuveyttürke diyorum ki ana para ödemesi yapayım 30000tl onuda kabul etmiyor biz anapara ödemesi almıyoruz diyor.yani acayip bir durum divit gibi girş var çıkış yok...nasıl bir banka anlamadım.erken taksit ödeyeyim diyorum onuda kabul etmiyor para bakada duruyor..siz bu konuda ne önerirsiniz tmsf ye şikayet edersek sonuç alırmıyız? imzaladığımız sözleşmede banka dilerse krediyi erken kapattırırı yazıyor bu hukuken haksız şart değilmi zaten tam daireyi alıp parayı ödedik ozamn sözleşmeyi imzaladık..ödeme güçlüğü çekmiyoruz ama yinede 0.67 den yapılandırmak varken neden 0.74 den ödeyelim? yardımlarınız için teşekkür ederim

Bahçelievler merkezi primi tvan yapmış bir yer hemen arka mahalleri merkeze yakın ve kalabalık binaların çoğuda apartman dairesi, sorum şu ki, 6 yıllık bir dairem var, burlarda tüm eski yapıları mütehitler alıp yeni binalar dikiyor. buralırn prim yapma şansı nedir? Siz benim yerimde olsanız evinizi kriaya verip, saki bir yere mı çıkardınız yoksa satıp, (Halkalı TOKİ'den ) vb. makul projelerden daire mi alırdınız. Bu arada okula giden 5,10 yaşlarında 2 çocuğum var. kiraya versem 750-800 TL satarsam 190-200,000 TL değeri var.

Soyak Olypiakent'te 2+1 94 metrekare çift cepheli (güney doğu) bir daireyi 270 bin TL'ye almayı düşünüyorum. Sizce bölge için fiyatı nasıl? Bir de tapu işlemlerinde emlak vergisini emsal bedel üzerinden mi ödüyoruz yoksa kredi ile alıyor olmamız vergi miktarını değiştiyor mu? Bu sorularıma yanıt bulamadım. Yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş bey iyi çalışmalar. Eyüp Akşemsettin Mah. ile GOP Mevlana kesişimi olan bölgede yani Akşemsettin viyadüğüne bakan kısımda Mevlana mah.kısmında yıkılan gecekonduların yerine Adliye sarayı yapılacağı ve üst kısmınında Beşiktaş spor kulübü tesisleri olacağı duyumları alıyoruz. Ayrıca bu bölgeden gececek metro hattının ihalesininde 1-2 ay içerisinde yapılacağı Kadir Topbaş tarafından açıklandı. Ayrıca Mevlana mah.Kentsel dönüşüm ofisi kuruldu. Finanskentin yanındaki ve alt kısmındaki arazileride düşünürsek bu bölge ile ilgili sizin bilgileriniz nedir? Yaklaşık 2 yıl önce havadanemlak sitesinde bu bölgenin fotolarını yayınlamıştınız.

Evimiz Gaziosmanpaşa Sarıgöl Mah. Kentsel Dönüşüm alanı içersinde okul alanında kalıyor, (Tapulu 2 Katlı Göçmen Evi) Gaziosmanpaşa Belediyesi tarafındanmı Kamulaştırılacak yoksa MEB tarafındanmı ? Bize belediyenin karşılığında ev yada para teklif edeceği söyleniyor.Ama belediyenin belirlediği rayiç değerler oldukça düşük belediyeyle anlaşamadığımız takdirde MEB' e gidebilirmiyiz? veya hukuken nasıl bir yol takip etmeliyiz? Teşekkürler