allah kolaylık versin sizce havalimanı inşaatı duracak mı eğer durursa burada fiyatlarda ne tür değişmeler olur arsa ve konut fiyatlarında yada değişme olmaz mı başbakan ben mahkeme kararı falan dinlemem deyip te bu bölgedeki projelere devam eder mi yada edebilme hakkı varmıdır yoksa mahkeme kararı geçerlimidir başka bir mahkeme bu verilen kararı bozabilir mi son olarak ta hocam ne olursa olsun İSTANBUL da alacağımız ev yada arsa prim yapar mı prim için esenyurt u öneririr misiniz yoksa Arnavutköy bölgesi mi prim açısından daha stratejik mi (önümüzdeki 2 yıl için)

Merhaba Tebernüş Bey, Osman Nalbant isimli beyefendinin bahsettiği Halkalı Atakent bölgesindeki yeni Eviya Gayrimenkul projesi Ege Yakası?nda 5.000 TL olarak bahsedilen fiyatlar vade farksız ve firma bünyesinde ödeme seçenekli fiyatlardır. Diğer projeler banka kredili ve/veya peşin satış yaptığı için kıyaslama yaparken Ege Yakası?nın fiyatlarından %12 iskonto yapılarak karşılaştırma yapılmalıdır. Bu durumda Osman Beyin bahsettiği evlerin gerçekte m2 fiyatı 4.400 TL dir. Bu fiyatlar kendine özel geniş bahçe alanı olan sınırlı sayıdaki ev için geçerli olup, projenin ortalama çıkış m2 fiyatları dekorasyonlu 3350 TL seviyesindedir. İyi çalışmalar dilerim,

Merhaba Tebernüş Bey, işim dolayısıyla mecidiyeköy veya civarında metroya yakın bir yerde oturmak durumundayım şuan kirada olduğum için bu civarda 340000 liralık bütçe ile ev almayı düşündüm ama evler eski ve genelde arsa tapulu. Bunun yerine Pendikte ŞUA Yapı tarafından yapılmakta olan Elit Side projesi tavsiye edildi.Metro hattının ve marmaray ın tamamlanmasıyla değer kazanan bir bölge olduğu söyleniyor.Proje 2 ay içinde tamamlanacak. Sizce yatırım amaçlı böyle bir projeden ev alınıp kiraya verip kirada oturmaya devam mı etmeliyim yoksa mecidiyeköy,fulya gültepekurtluş,feriköy civarında satılık ev araştırmaya devam mı etmeliyim? Bilgilendirme için teşekkürler.

Merhabalar; Bakanlar Kurulu'nun 2013/4645 sayılı kararıyla Eskişehir'in tam göbeğinde bulunan 56 hektarlık bir alan riskli bölge ilan edilmiş. Tapulara "satılamaz" şerhi konulmuş. Ailemin bu bölgede 160 m2 (5 katlı 15 daireli bir apartmanda bir adet daire) ve 140 m2 (7 katlı ve 21 daireli bir apartmanda tek daire) olmak üzere tapulu iki adet konutu var. Duyduğumuz diğer kentsel dönüşüm hikayelerinden dolayı endişeliyiz ve hak kaybına uğramaktan korkuyoruz. Bize arsa payımız kadar mı yoksa sahibi olduğumuz mülklerin m2 değeri kadar mı tazminat verilecek? Kentsel dönüşümde kira yardımı yapıldığını duyuyoruz, ne ölçüde bir yardım yapılıyor? Bu soruların cevaplarını merak ediyoruz. Konu hakkında bilginiz varsa yardımınızı rica ediyoruz. Şimdiden teşekkürler, saygılar.

merhaba tebernüş bey nasılsınız. emlak konut başakşehir evlerinin arsasından yüksek gerilim hattı geçmekte.emlak konut bu ygs hatlarına ev yapıcak...bu sağlık açısından çok zararlı... sizin bu ygs hatlarının kalkıp kalmayacağı konusunda bilginiz var mı

merhaba,ege botyundan temelden 3artı1 bürüt 156 m net 106 m 495.00 tl daire satın aldık şu ada kirada oturuyorum ev 2014 ekim de tesli edilecek bu arada oğlum evlenecek ona bir daire almak zorundayız aldığımız daire pirim yaparmı bu daireyi satıp bostancıda eski binalardan 2 adet 2artı 1 daire alabilirmiyiz bu konuda başka öneriniz olabilirmi şimdiden teşşekkür ederim.

Tebernüş Bey Kıza ve öz olarak maslak arazisi için ne düşünüyorsunuz.Alarko buraya planladığı projeleri yapabilecek mi sizce??

Merhaba, Kurtköydeki projelerle ilgileniyoruz. Açıkçası ben qbahçeyi çok beğendim ama firmanın güvenirliliği konusunda emin olamıyoruz. Teknik şartnameyi inceledik, birinci sınıf malzeme kullanılacaktır dense de birkaç alternatif var ve en düşüğünü seçebilirler diye düşündük. Çok projeleri olduğu için, proje bittikten sonra da projelerine sahip çıkarlar mı bilemedik. Mirayı da beğendik ama oranın müstakil dairelerinin fiyatları daha yüksek, bu durumda müstakil alamayız. Bu nedenle arada kaldık, sizin görüşünüzü almak istedim.

bir miltar pesinatim var. kismetse yatirim belki ilerde oturmak icin bir ev almayi dusunuyorum ancak cozemedigim bir konu var ve tarafsiz olarak size sormak ve gorusunuzu almak istiyorum. Normal emlakcilara sorsam senin dedigin dogru deyip cikar isin icinden tutturmuslar kayabasi, bahcetepe gidiyor. millet kuyruklara giriyor. ileride degerlenecek sozu en fazla duydugum. benim ongorum en az degerlenme suresi 20 yil ( zaten kendini amorti etmesi de o zamanlara denk gelecek ) onda da su anki bakirkoy atakoy kadar olacagini dusunmuyorum. lokasyon, ulasim hizmetleri , komsuluk iliskisi vs.vs. yapilan evleride goz onunda bulundurursak nerde 4 - 5 katli binalar nerde 14 - 20 katli binalar. az katli binalar bana daha cazip geliyor nedense. ben ise zeytinburnunda oturuyorum ve gungoren merter veya bahcelievler gibi E-5 e yakin daha merkezi bir bolgeden ev almak dusuncesindeyim. kiraya vermesi daha kolay olur hemde oralara gore daha yuksek ucret alabilirim. su anda orada alinacak ucretin toplamini goz onunda bulundurdugumda oraya odeyecegim ucrete belirttigim yerlerde 10-15 senelik daireler bulunabiliyor. Tamam oralar degerlenecek ama buralardan da alinsa degerini mi kaybedecek, degerlenmeyecek mi? Ya benim goz onunde bulundurmadigim atladigim noktalar var yada ortada cok buyuk bir pazarlama stratejisi var. Bu konuda bir satirlik ( evet, hayir, dogrudur ) degilde, anlayabilecegim sekilde sizin dusuncenizi alabilir miyim?

Tekstilkent' de gelişmelerden haberdar mısınız. Bir grup imza toplayarak olağanüstü genel kurul kararı aldı. Mevcut yönetim ortak alan kullanımını ihale ederek (Hotel + Ticaret Merkezi) mevcutlarla birliklte 450.000.000 TL bütçe yarattığını ve kentsel dönüşüm çerçevesinde 2.000 Dönüm arazi için inşaat başlatılarak tüm kooperatif hissedarlarına buradan hisse vereceğini söylüyor. Bu gerçekse inanılmaz büyük bir getiri ve rant demektir ancak fiyatlarda veya gündemde göremiyoruz bunu... Bilgi verirseniz çok mutlu oluruz.. Saygılarımla,