benden mal kaçırmak suretiyle annem vefatında 1 hafta önce malını başkasına satış gösterdi.ben dava açtım.hileli satış diye.bugün kaybettiğimi ögrendim.gerekçeli karar açıklanmadı.temyize gidecekmişim..tekrar kazanma imkanım varmı.lütfen bana söyleyin.ailem hala satış yapılan evde oturuyor.birde noterden kardeşim satış yapılan kişiyle anlaşma yapmış tekrar dan kardeşime verilecek miş daha sonra bunları mahkemeye gösterirsem sonuç degişirmi

Rayiç bedel pişmanlık dilekçesi ev satışından sonra verilse olur mu? Yani düşük rayiçli bir evi yeni yüksek rayiçle sattıktan sonra bu dilekçe verilebilir mi?

Selamlar, bizim hisseli olduğumuz bir tarım arazisi var, 105 dönüm kadar payımız var bu hissede. Aslında bizim arazi imara açılacak diye bekliyorduk ama bu kanun çıkınca ne yapacağımızı bilemedik. şimdi biz arazimizin bir kısmını(10-20 dönüm) satabilirmiyiz, yoksa biz de bu kanun kapsamındamıyız? arazi ifrazsız.İlgili linklere yönlendirmeyip siz cevaplarsanız çok sevinirim, zira o linklerde yazılanlardan pek bir şey anlamadım. çok teşekkür ederim. iyi günler

Merhaba tebernüş bey .Yorumlarınız ıcın tesekkurler.Benım sorum su: kartal soğanlık-gümüşpınarda oturuyorum.max borç harç zorlayıp 200 bin tl var. 95-100 m2 ara kat daire fiyatları o fiyatlara yakın alınabılıyor . buralardan daire alma nıyetım var. M2 fiyatı nasıl sızce ve daha prim yapar mı ? Ayrıca aklımda bır yandan da ankara etimesgutta cok guzel sıte ıcerısınde cok genıs 160 m2 daireler var 170-175 bıne var. kendımı zorlamadan oralardan alıp kıraya vermek belki de 3-5 sene sonrada ferah ferah oralarda oturma gibi bir dusuncem de var. Sizin fıkrınız nedir ?

sayın tebernüş bey ofis 3.kat 66 m² brüt. içi full yapılı. residens tarzında home ofis. Küçükçekmece belediyesinin tam yanında. fiyatı 240.000 liraya aldık. lansman fiyatı idi bu fiyat. şimdi aradım 1+1 daire hiç kalmamış. değerli görüşlerinizi bekliyorum. şu an ellerinde olan 2+1 leer 390.000 lira diyorlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Nef Merter 13 projesi için kapora bıraktım, 9. kat, 44 metrekare 250000, yarısı peşin, yarısı 6 ayda 15 bin tl 4 yılda senetle (senetler bankada tutulacakmış). Araştırmak için belediyeye sorduğumda avan proje olduğunu ruhsatın daha verilmediğini söyledi. Banka kredisine başlayanlar da oldu diyorlar Nef elemanları. Beklesem, dairelerde hızla satılıyor. Çok aklım karıştı, ne yapabilirim...

İYİ GÜNLER, KAYACITY REZIDANSTAN EV ALMAYI PLANLIYORUM AMA KAFAM BİRAZ KARIŞTI. ŞÖYLE Kİ ADA VE PARSEL NUMARASINI (164/7 KAYAŞEHİR) BELEDİYE SAYFASINDAN SORGULUYORUM "ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TARAFINDAN İLAN EDİLEN REZERV YAPI ALANI İÇERİSİNDE KALMAKTADIR" İBARESİ VAR. ŞİRKET İZİNLERİMİZ VAR TAPULARI VEREBİLİRİZ DİYOR. ŞİRKETE GÜVENMEK Mİ GEREK YOKSA TAPU İLE İLGİLİ SIKINTI OLUR MU? ŞİRKET 5 AYDIR TAPULARI VERECEĞİZ DİYORMUŞ AMA DAHA VERMEMİŞ (İNŞAATIN %75İ BİTMEDİ DİYE).. YORUMLARINIZI VE ACIKLAMALARINIZI MERAKLA BEKLİYORUM TŞK LER..

Merhaba daha önce de sorduğum soruya verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim. Size sorum değer artışı vergisinin bulunmasında gereken , koop. Evin maliyetinin hesaplamasında ödenen tutarların ayrı ayrı endekslenmesi gerektiği hangi kanun ya da hükümde geçmektedir. Yani resmi olarak bu bilgiye nerden ulaşabilirim?

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul dışında yaşıyorum. Yaklaşık 2 haftadır Halkalı Atekent'te kendim oturmak için ev bakıyorum. Tek başıma oturacağım ama yine de 2+1 olmasını istediğim için hep bu şekilde araştırdım. İncelediğim projeler arasında 2+1 daireler genellikle 390-470 arasında değiştiği için ve benim de kredi kullanmadan bir ev sahibi olmak isteğim nedeniyle Soyak Park Aparts'ın güneybatıya bakan ve balkonsuz olan toplam brüt 66 metrekare 2+1 dairesi, 237 bin lira fiyatı nedeniyle oldukça cazip geldi. Örnek daireyi gördüm, küçüktü ama yine de bana yeter diye düşündüm. Rezervasyonumu yaptırdıktan 2 gün sonra sözleşme imzaladım ancak henüz kaparo dışında herhangi bir ödeme yapmadım. Ancak yine içime bir kurt düştü ve yaptığım şeyin doğru olup olmadığını anlamak amacıyla 2+1 lerin genellikle 108-120 metrekare arasında değiştiğini bildiğim için metrekare hesabı yapmaya koyuldum (biraz geç olsa da). Bana cazip gelen şeyin aslında bir yanılsama olduğunu fark ettim. Bu hesaba göre Soyak'ın metrekaresi 3,5 iken; diğer baktığım ve beğendiğim projelerin 3,8 civarında olduğunu ve bu projelerede bu metrekareye sahip evlerin genellikle 1 + 1 olduğunu anladım. 1+1 mantığıyla hiç araştırmadığım için ve satış temsilcilerine hep 2+1 planıyla başvurduğum için bunlarla çok fazla ilgilenmemiştim. Daha sonra bir hesap yaptım ve metrekaresi 3,8 olan evlerin 66 metrekare 1+1 leri ile benim aldığım 66 metrekare 2+1 i arasındaki farkın sadece 19 bin 800 lira olduğunu fark ettim. 2+1 lerinin pahalı olması nedeniyle vazgeçtiğim ve Haziran'da teslim edilecek olan Dumankaya Konsept Halkalı'nın metrekaresinin 3,08 olduğunu gördüm. 62 metrekarelik 1+1 leri olduğunu biliyorum. İkisi arasında bir kıyaslama yapacak olursak Dumankaya 27 bin 72 lira daha ucuz ancak yakın metrekarede olmasına karşın 1 + 1. Haziranda teslim edilecek olması bir dezavantaj gibi görünse de ev teslim edilene kadar aynı bölgede 7 ay boyunca 1+1 mobilyası kendinden olan bir evde kiraya çıkarsam bana olan masrafı 8 bin TL olacak. 27 bin'den 8 bin TL'yi düşersek yine de 19 bin TL daha az ödemiş olacağım. Sizce ne yapmalıyım? Aynı metrekareye sahip 1+1 mi 2+1 mi tercih etmek daha doğru olur? Teslim süresini göz ardı edersek, eşyalı bir evde kirada oturacağımı, yeni evime yeni eşyalar alacağımı ve herhangi bir taşınma çilesi çekmeyeceğimi göz önünde bulundurursak bu 19bin tl fark için bu kararı değiştirmeye değer mi? Son olarak da eğer aradaki fiyat farkını ve teslim sürelerini göz ardı edersek, yatırım amaçlı değil ancak yaşamak için hangi projeyi daha çok önerirsiniz? Bu üç bağlamda bir değerlendirme yaparsanız çok sevinirim. Biliyorum uzattığımın farkındayım ama kafam çok karıştı.Şunu da sormayı unuttum, sözleşme imzalandıktan sonra vazgeçmek için artık çok mu geç? Saygılarımı sunuyorum.

Tebernüş Bey merhabalar kolay gelsin; 2012 Ocak ayında 70 bin liraya 1+1 35 metrekare taksitle (21 bin peşin, 7 bin ara ödeme, her ay 694 lira taksit, son ara ödemem 14 bin lira Aralık 2013'te) daire satın aldım Innovia4'ten. Şu ana kadar 41 bin lirasını ödedim, ödeme gücüm de var fakat Innovia4 satış temsilcisi ile dünkü yaptığım görüşmede inşaatın şu an toprak seviyesinde olduğunu 2015 Aralık'ta biteceğini (zamanında bitirdekleri görülmedi) söyleyince iyiden iyiye sinir oldum bu duruma. Satın alma tarihinden iyimser bir tahminle neredeyse 4 sene sonra kavuşacağım evim için çevredeki emlakçılara sorduğumda o zamanki tarihler için ortalama 450-500 liraya kiraya verebeliceğimi duyunca da size danışmaya karar verdim. 1-) Satış temsilcileri şu an sözleşmeyi feshedersem 4 bin lira kesinti ile (sözleşmede fesih bedeli satın alınan tutarın %5'i + %18 kdv) 37 bin lira vereceklerini söylüyorlar. Dairemi satışa çıkaracaklar alan olursa anca alacağım parayı. Bu kesinti tutarını ortadan kaldırmanın hukuki ya da başka bir yolu var mıdır? Sonuçta mağdur durumdayım. 2-) 4-5 sene sonra (ki bitip bitmeyeceği de belli değil inşaatın) kira geliri beklemektense bu parayı alıp hemen bitecek projelerin peşinatına vermek veya yine taksitli bir projeye yatırmak daha akıllıca değil mi? 3-) Innovia'da ayyuka çıkan garsoniyer yeri edinme dedikodularının ben ve benim gibi evini kiralamak isteyen ev sahiplerinin kiralama potansiyelimi düşürdüğü doğru mudur? (aileler bu gibi siteleri tercih etmeyeceğinden ötürü) 4-) 4 bin liradan vazgeçmek akıl kârı mıdır? Sonuçta iyi para ama iyimser bir tahminle 2,5 sene daha inşaatın bitmeyeceği düşünüldüğünde acaba doğru karar hangisidir? 5-) Teşekkürler, iyi çalışmalar...