2009 yılı şubat ayında kat irtifakı olan bir ev aldım, şımdi kat mulkiyeti almak için muracaat etmek istedik karşımıza yapı denetimden muteahidin borcu, sıgorta borcu ve belediyede inşaat bitmemiş görünüyor ve muteahhit iflas vermiş görünüyor biz daire sahipleri bu durum karşısın da nasıl bir yol izlemeliyiz ...

almış olduğum 3000 m2 arsaya komşu arsadan 500 m2 arsayı tapu kadastrodan düzeltme işlemi yaptırarak tek tapu yaptırdım.3000 m2 arsanın mirasçılrı 500 m2 arsaya yaptırdığım binadan hak talep edebilirlr mi Saygılarımla

adım murat benimle 125 m2 hisse sahibi ömer bey hissesini orhan beye satmış benim bilgim yok.ömer beyle aramızda sözlesme yaparak 125 m2 yeri belirledik.ömer bey 4000de 125 m2 olarak satmış.sözleşmeyi söylememiş Ben arsama bina yaptım. orhan bey şimdi istediğim yerden 125 m2 yi isterim diyor. ömer beyle hisseli arsaya sahibiz.müşterek hisseli tapudaki 125 m2 yi satarken benimde imzam gerekmezmiydi. haberim olsa .bende 125 m2 yeri alabilirdim..Saygılarımla.

Merhaba Kadir Bey, Isparta'da 2015 Ekim ayında 2280 metrekarelik bir tarla aldım (Tapu ve E-devlet tapu bilgilerinde 2280 metre görünüyordu) ve bugün tekrar baktığımda, parsel, ada vs bilgileri değişmiş ve E-devlet ve Tapu sorgulama'da 1793 Metrekare görünüyor. Emlakçıyı aradım, o bölgede yeni kadastrolaşma olmuş ve bazı araziler genişlemiş bazıları da küçülmüş. Bu sineye çekmemiz gereken bir durummudur? Ya da tarlamızın yine 2280 metrekareye yükseltilmesinin bir yolu varmıdır? Ne tavsiye edersiniz? iyi çalşmalar,

Kadir Bey, Konut satın aldım , aldığım konutun 2 ay daha bitiş süresi var çoğu işi bitmiş zaten okadar süreyi bile bulmayabilir. Ben 8000 TL kapora verdim.Akabinde Emlak alım satım sözleşmesi yaptık emlakçı inşşat firmasının satış ofisi gibi çalışıyor emlak alım satım sözleşmesine de zaten emlakçı komisyon bedeli alınmayacaktır diye belirttik ayrıca kendim için ek maddelerde koydurdum.Kaşelettirdim tüm sayfaları ve vekaletende (inşaat firması yerine) imzayı ve kaşesini bastı.Ödeme makbuzumu da keza aldım. Evi aldığımda direk kat irtifakı tapusunu alacağım parayı peşin vereceğim. Evin sonlandırma süreci devam ederken nasıl bir sözleşme yapmalıyım (gayrimenkul vaadi sözleşmesimi?) ayrıca bu emlak alım satım sözleşmesi bana yetermi ? normalde sözleşme yapsam noterde işlem yapmamız lazım ek maddi külfet doğacak sizce nasıl bir yol izliyeyim ?

Merhaba Gürsel bey, alırken tapusunu oğlumun üzerine yaptığımız ama eşimle birlikte ikamet ettiğimiz ev kentsel dönüşümden yararlanılarak müteahhite verilecek. apartman olarak anlaşma sağlanmak üzere. Benim sorum kira yardımı almak için tapunun benim veya eşimin üstüne olması gerekiyormuş. ama bunun bir süresi var mı? biz tapuyu aldıktan sonra bina riskli raporu 3 ay içinde çıkarsa kira yardımı alamıyor muyuz? o zaman tapu masrafı boşa gider. İkametimiz zaten bu adresde üzerimize faturalar da var. sorun sadece tapuda

3 parsel birleşerek kat karşılığı müteahhite verdik daireler için kura çektik çekilen kurayı kendi aramızda imza altına aldık 6aysonra parsel sahiplerinden biri kuraya itiraz etti bu arada kat irtifakı tapusu alındı yeniden kuramı çekilir yoksa şerefiye mı yapılır bu şerefiye yapılırsa müteahhite verilen dairelerde dahil edilirmiş şerefiye hakkına

Sorunuz: Merhaba Sayin Kirecci, Yonetici ve digerleriyle isbirligi yaptigini anlamamdan dolayi yenilenmesi icin evimi vermek Istemedigim bir muteahhit apatmanimizda 2/3 u saglayarak on protokol yaptirtti ve sonrasinda karot aldirdi. Malikler protokolden once ve sonra 2 kat fazla kira, tasinma bedeli ve cok daha iyi t.sartname hazirlayan cok daha buyuk bir firmayi dinlemek istemedi-istemiyorlar. Bu arada ben aldigim resmi imar durumu ve kot kret calismalarindan muteahhite verilecek olan ve binaya eklenecek olan bodrum katin yasal olarak elde edilemediginden kesin emin oldum. Yoneticininde daha once bu sekilde bilgilendirmesine gore bolgede muteahhitler belediyeyle olan guzel iliskileri sayesinde aslinda mayis 2014'te biten imar yasasindan yararlanarak bodrum kat yapma izni aliyorlar. Yani 2/3 yasasinin mutlak guc olmasindan yaralanan muteahhit ve diger malilkler aleyhimde kumpas kurdu.Bu sekilde Malina kastedilen vatandaslardan biriyim cunku danistigim avukatlarin soyledigine gore yasa maalesef buna musait. Eger yasadaki acimasizlik bu kumpasa beni mahkum birakiyor yapacak biseyim yoksa bende malilim dusuk bedelle elimden gitmesindense imar durumunda yapilan yolsuzlugu ortaya cikarmayi dusunuyorum. Elimde yoneticinin bana attigi ve bu imarin rusvetle alindigina dair e-postalarda var. Bu durumda yapilavak bir ihbar beni koruyabilir diye dusundum. Bunun tam olarak nereye yapmami onerirsiniz ? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

Merhaba.2010 yılında çektiğim 120 ay vadeli konut kredisinin 60 ay taksiti kaldı.260 bin TL civarında fiyatı olan evimi, lokasyonu yine Kartal ilçe sınırları içinde yer alan ve fiyatı 280 bin TL olan bir eve devredebilir miyim ? Kredi faizi 0,63 idi evi aldığımda. Şu an yüksek diye biliyorum. Teşekkürler.

Merhabalar Ben oturdugum binada kopek sahiplendikten sonra evden cikmak durumunda kaldim daha sonrasinda emlakcidan bir ev buldum kopek sorunu olmadigi soylendi.benden kapora istendi ve kapora verdim eve gececegim zaman sabahtan kontrat yapilir o sira nakliye olur diye konusuldu.ben kontrati yapmaya gittigimde ev sahibi kopekle olmaz deyip kaporayi geri verdi ve benim nakliyem yoldaydi. Emlakci apar topar baska bir eve koydu beni istemedigim sartlarda olan bir eve gecici olarak otur ev bulacagiz dedi Ben de emlakciya giden parayi geri iade istedim geri verdiler..fakat su an koyduklari bu evden de cikamiyorum ev sahibi ben daha once bilgilendirilmedim sozlesme yapildi diyor..kontrati imzalayan kisi tapu sahibi degilmis ve bu sebeple elektrik de actiramadim 4gundur evde elektriksiz durumdayim.emlakci ne nakliye ne hamal ne de temizlik gibi giderlerimi karsilamaya yanasmiyor ben onlar yuzunden baska bir eve tasinacagim ve tekrar ayni islemler icin para odeyecegim maddi olarak madurum manevi kismi ise su an cok fazladir.ne yapabilirim bu konuda ogrenciyim