Merhaba.Bartın Tokide 100 bin lira değerinde evimiz var. 280 bin e yeni bir ev almak istiyoruz. 100 bin liramız var. Geri kalan 180 bin lirayı ayda 3 bin ödemeli kredi çekerek tamamlamak mi mantıklı? Yoksa var olan tokiyi satıp 80 nin çekmek mi mantıklı sizce? Tesekkurler

Merhabalar, mart 2015 de büyük bir projeden 3 adet daire satın aldık ve bir kısım ödemeler yaptık. inşaat şirketi ile aramızda satış ofisinde bir satış vaadi sözleşmesi imzaladık. Projede değişiklik yaptılar ve teslim tarihi şimdiden uzadı. Çekincelerimden dolayı kendimi güvende hissetmek için kat irtifakı tapusunu istedim ama şuan tadilat ruhsatı almaya çalışıyorlarmış. geçici ruhsatları varmış iskan olmadığından veremeyiz kanunen böyle bir zorunluluk yok zaten tapudakiler de vermez dediler. Ben kanunen bana bu tapuyu vermeleri gerekiyor diye biliyordum. Ama yanlış bildiğimi onun değiştiğini söylediler. Şimdi ben sözleşmeyi fesh etmek istiyorum. elimi güçlendiren koşullar var mı? Sözleşme noterde yapılmadı, kat irtifakı tapusunu vermediler vb...Özellikle kat irtifakı tapusu konusunda bilgilendirebilir misiniz?

3000 m2 önceden aldığım arsa mirasçıları tapu iptal davası actılr bina dan hak isteyebilirlermi.Saygılarımla

Merhaba tebernüş bey, İstanbul K.çekmecede 10 dönüm arsa içinde 550 m'2 yerimiz var.Sorum şöyle olacak bu 10 dönüm içinde diğer hissedarlar binalar yapmış,içinden yol geçmiş durumda.550 metre ye yakın bir yer boş durumda ben burası için belediyeye başvuduğumda buranın hisseli olduğunu ve inşaat yapamayacağımı söylediler.Bende diğerleri yapmış arsada boşyer yok nerdeyse dedim,onlar zamanında yapmış sende yapsaydın diye cevap aldım.Yani benim mağduriyetimi nasıl gidereceğimi bana anlatmak yerine irde fırça yiyerek aptal muamelesi gördüm.Arsanın muhammen bedeli 490.000 lira.Benim niyetim bir müteahhit ile anlaşıp buraya bina yaptırmak ama nerden başlayacağımı bilmiyorum.Bu konuda yardımlarınızı rica ederim

Hayırlı günler tebernus bey benim bir konu hakkında sizin bilginize ihtiyacım var biz bir daire almaya karar verdik fakat tapudaki daire numarası yan daireye aitmiş aynı sorun alt kattaki dairelerdede yaşanmış onlar trampa yaparak değiştirmişler bize de o şekilde yaparak satın alabilecegimizi söylediler yani biz yan daire sahibinden alacağız bizim satın aldığımız kişide yan daire sahibine verecek bu nekadar doğru olur? şimdiden teşekkürler

13.Mart.2015 tarihinde ev satın aldım. Evi alırken binada bazı yapısal,doğalgaz,Türk Telekom bağlantıları 1 ay içerisinde yapılacağını müteahhit tarafından sözlü olarak ifade edildi.Bugüne kadar müteahhit tarafından Kandırıldık.Arsa sahipleriyle yapmış olduğumuz görüşmelerde kat karşılığı inşaat sözleşmesine müteahhitin uymadığı isyana iki daire bırakması asansör onayı ve kullanma izni alınmadan çalıştırılması ve bir çok eksiklikler.Müteahhitin bir kaç yerde inşaatı da var.Kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki süre 1 ay içerisinde bitiyor.Binada oturan kişiler olarak ne gibi hukuki yaptırımlar yaptırılarak bu sorunlarımızı haklettirebiliriz.

merhaba tebernüş bey birleşmiş emlakçılar hk. ne düşünüyorsunuz söylediklerine göre kurumsal bir firmaymış. müşteri ve acentelerine vede NETWORKER ( EMLAKTA NETWORK YAPMAYA ÇALIŞAN) bir firma olduklarını belirtiyorlar. bunlarla network (tavsiye üzeri satış ) emlak işine çok meraklıyım vede sizin müdavimlerinizdenim. bizlerde ek gelir olsun diye bu sisteme dahil olsak bizi ve sistemimize dahil etceğimiz alıcı ve satıcıları magdur ederler mi veya bizim primi mizi vermeyerek bizi magdur edebilirler mi? şartlar ve koşullar gereği acenta acamıyorum. fikir alışverişiniz için şimdiden teşekkür ediyorum

Tebernus bey merhaba. Bilgilerinizi paylaştığınız için teşekkürler. Bahcesehirde Net 150 m2 80m2 bahçeli 760.000 tl dublex. Kira bedeli muhtemelen 3000 civarı olur. 400.000 tl kredi cekerek Oturmak için almak istiyorum. Sizce bu bölge icin doğru bir alım yapmış olurmuyum.

istanbulda kira çarpanı 200-300 arası edirneden aldığım ev kira çarpanı 212 üstad ortalama yani türkiye ortalaması kaç kira çarpanında konut endeksine göre 180 mi en süperi 120 ama imkansız.normal sıfır bir daire için lokasyon ve katın ortalama değerde olduğunu 120 m karelik ev için kombisi ve ankastreli varsayarsak.

Tebernüş Bey Merhaba daha önce soruyu yanlış yazmışsım Anadolu yakasında çekmeköy civarında Garage Sımplcıty sitesinde uygun daire secenekleri var Arakat 2+1 90m2 = 230,00 - Bahçeli 2+1 90m2 =260,00 cevresindeki projelere göre fiyatlar uygun. En önemlisi benim bütçeme uygun. Fakat projenin İSKAN sorunu olduğunu öğrendim. çözülmek üzere olduğunu bildirdiler burayı almış olur isem İSKAN sorunu ile ilgili ben nasıl sıkıntılar çekerim.