Iyi günler Ahmet Bey Ben yurtdisinda yasiyorum ve 2014 de ticari yani Dükkan satin aldim. Bundan hangi vergilere hangi oranda tabii tutulurum ver ne kadar vergi veririm. Dükkan 0 yani yeni yapi Dükkan büyüklügü 1250 mq ( metrekare). Aylik kira bedeli 20.000 TL.Stopaj vergisinden haric gelir vergisi de verirmiyim ve toplam ne kadar vergi veririm. Vergiden muhaf tutulma gibi imkanlar varmi. Dükkani ne zaman kac sene sonra tekrar satabilirim gerlir elde edme vergisi kesilmeden. Simdiden vereceginiz yanitlar icin cok tessekürler eder iyi günler dilerim. Saygilarimla Osman Bey

merhaba öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim benim sorum şu . hisseli arsa aldım noterle hak sahiplerine ihtar çektim 3 ay içinde alım olmadı şufa hakkı sona erdi.. ben bu arsayı başkasına sattığımda şufa hakkı yeniden doğarmı

Selamlar, bizim hisseli olduğumuz bir tarım arazisi var, 105 dönüm kadar payımız var bu hissede. Aslında bizim arazi imara açılacak diye bekliyorduk ama bu kanun çıkınca ne yapacağımızı bilemedik. şimdi biz arazimizin bir kısmını(10-20 dönüm) satabilirmiyiz, yoksa biz de bu kanun kapsamındamıyız? arazi ifrazsız.İlgili linklere yönlendirmeyip siz cevaplarsanız çok sevinirim, zira o linklerde yazılanlardan pek bir şey anlamadım. çok teşekkür ederim. iyi günler

yatırım amaçlı daire almak istiyorum göl panaroma ile bizimevler6 arasında kaldım lokasyon olark kıyaslama yapmanızı rıca ediyorum

iyi günler Tebernüş bey oturduğum daire kendime ait şu an bankada faizde aylık 2 bin lira civarı getiri alabileceğim param var fakat beylikdüzünde çevreyoluna yakın 3+1 bir kaç yıllık binada bir daire alsam uzun vade de daha mı iyi yapmış olurum yoksa para bankada mı kalsın 2 senelik bakarsak 2bin çarpı 24= 48 bin tl getiriyor aynı kazancı evde getirir mi kiracı düşünmüyorum stresiyle uğraşmamak için

Merhaba Tebernüş Bey, Ege boyu Halkalı projesi satışa cıktı ve yatırım amaçlı 2+1 daire almayı düşünüyorum.Ama fiyatı bölgedeki bitmiş projelerin fiyatlarına cok yakın ve prim yapıp yapmayacağından kararsız kaldım.Bu proje hakkındaki goruşlerinizi paylaşabilir misiniz. Tesekkurler

Sorunuz: Merhaba, Mayıs/2013 tarihinde Yıldızpark modern projesinden babamın üzerine konut aldık. Konut yapım aşamasında ve teslim tarihi 14/Aralık/2014 ve tapuyu da henüz almadık... Bu proje için Albaraka Türk'ten 150.000-TL'lik'te 60 ay vadeli kredi kullandık... Kredinin ödemelerini düzenli yapıyoruz. Proje sahipleri tapuyu evin tesliminde yapacaklarını ifade etmişlerdi... Ancak 22/Eylül/2013'de babam vefat etti. ve Konutun hakkı ben, kardeşim ve annem olmak üzere 3 kişiye dağıtıldı.. Ancak kardeşim ve annem konuttaki hisselerini bana devretmek istemektedirler... Tapu çıkmadan proje aşamasında kardeşim ve anneme ait hisseler bana devredilebilirmi... Yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba Yıllardır yazılarınızı ve cevaplarınızı büyük bir ilgi ile okuyorum.Size sorum Kasımpaşa , Kulaksız civarı ile ilgili olacak,burada Haliç Yat Limanı yapılacağı söyleniyor.Yatırım amaçlı almayı düşündüğüm 2+1 70m2 brüt iskanlı krediye uygun 190.000-TL sıfır bir daire olup,800-ile 1.000-TL arasında kira geliri sağlamakta, Bu semt de eski ev çok fazla,ancak yeni yapılaşmada fazlaca.Sizden ricam semtin bundan sonraki geleceği ve prim potansiyeli taşıyormu. En önemlisi Cihangir Semti gibi ileride kültür değişimi olabilirmi. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle bizim gibi alın teriyle para kazanıp biriktiren insanlara böyle faydalı bilgiler sağladığınız için teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim. Sorum ise; Celaloğlu kayacity den 114 m2 2+1 daire satın alıp yatırım yapmak istiyorum. Projenin geçmişini inceledğimiz zaman bugüne kadar güzel prim yaptığı görülüyor, ki bence de haklı çünkü proje gerçekten çok güzel ve inşa edilen kısım harika görünüyor. M2 fiyatları pazarlıksız 2500 lira civarında görünüyor. Benim aklıma fazlasıyla yatıyor. Sizce kazandırırmı? yoksa stabil mi olur bundan sonra fiyatlar?

Sayın Öngören, öncelikle böyle bizrhizmet verdiğinizden ve soruma vereceğinizi düşündüğüm yanıtınızdan dolayı çok teşekkür ederim. Benim sorum bir kaç ada ve bir çok parsel üzerinde yapılacak projede, daire payları nasıl hesap edilir veya en uygun ve adil nasıl yapılmalıdır. Bize gelen teklif alanında 2. En büyük arsa bize ait. Diğer parseldeki binalar bizim 1/3'müz kadar küçülmekte. Basitleştirilmiş bir örnek üzerinde konuşursak, diyelim 2 parsel var. Sırayla 2000 ve 1000m2 arsaya sahip olsunlar. Birinci binada her biri 120m2 30 daire, ikincisinde her biri 100m2 20 daire olsun. Düz bir hesapla, arsa payları da gözetilerek, bu 50 daire hangi oranlarda pay sahibi olmalı yeni binada? (Diğer şerefiye unsurlarını bir kenara bırakalım.) Sonuçta müteahhit firma açısından en önemli şey arsa olduğundan, arsa payının, dairenin metrekaresine ek plarak bir pay artışı yapması gerektiğine inanıyorum. Bu gibi durumlarda, kentsel dönüşüm projelerinde nasıl bir pay/değer dağıtımı yapılıyor. Saygılarımla.