Tebernüş bey,Elite Side'ın yüzde 60 prim getirmesi hedefleniyor! diye iddiaları var.1+1 yatırım amaçlı düşünüyorum, 74 m2 179 bin TL.Bana 2013 haziranda teslim edileceğini ve 250.000 tl gibi bir bedeli olacağını iddia ediyorlar.sizin fikriniz nedir bu konuda?tşk

merhaba tebernüş bey.teşekkür ediyorum cevaplarınız için..sorum şu kuzey otoyol projesinde yapılacak yol haritası bellimi yoksa oacak 2012de yapılacak ihale ilemi herşey netleşecekk.?ayrıca yassıörende büyük şirketlerin kişilerin arsa topladıkları yazıo sizin görüşünüz belli spekülasyonlara gelmeyin.kanal istanbul açıklanmadan önce koç ve sabancının çatalcada arsa topladıklarını okumuştum haberde.bunlar boş şeyler değil bu şirketler yaş tahtaya basmaz sizce yassıörende nolcak.ayrıca cnn türk haberinde yolun tayakadın baklalıdan geçeceğini sölüyor bakan binali yıldırımda onaylıyor sözü.hatta haberde işçilerin elinde yolun haritası var bu harita hiç kimsenin eline geçmedimi yani muhakkak geçmiştir yer belliyse neden bu kadar çok yer isim geçio yoksa herşey ihaleden sonramı...

tebernüş bey,biz ailece yarınki ziya yılmazı konuk ettigin programa kilitlendik.berkay yatılı okulda 9 yaşındaki kızım elif 6 yaşındaki oglum emir,tebernüş amcasını ve ziya amcasını canlı izleyecekler,her ikinizinde, evimizde hergün adınız geçtigi için çocuklar merak ediyor.senden ricam,kızım elifin ziya amcasına sorusu,dap burgu ve dalganın gerçek bina olduguna inanmıyor,maket veya resim oldugunu söylüyor,şu kızı binaların gerçek olduguna inandırsın.selamlar.

iyi günler tebernüş bey;önce sizlere teşekkürlerimi iletmek isterim çünkü;bu platformda özgürlükçü bir tartışma ortamı verdiğiniz için ve doğruları apaçık dile getirdiğiniz için...Benim burda birkaç konuda açıklama yapmam gerektiğini biliyorum.1-silivri-çerkezköy-çorlu bölgesindeki arazi-arsa fiyatlarının nasıl bir balon şeklinde şiştiğini gezip görerek ve önceki(2009)tecrübelerimden ortaya koyduk.ve yine diyorum ki tebernüş bey'in dediklerini(arazi 10tlm2-arsa 20tlm2) yapın,böylece zararlı çıkmazsınız.2-ağaoğlu projeleriyle ilgi olarak burda pek çok şikayet(bana göre çok küçük-önemsiz)var.sanırım bu beyaz eşya vs. gibileri küçük sorun etmek alıcıların ağaoğlu markasını idealizmin en zirvesinde gördükleri için olsa gerek.ki bu küçük eleştirilerde ağaoğlu ekibini daha çok keskinleştirecek ve bu markayı MÜKEMMEL seviyeye çıkaracaktır.vestel konusuna gelince,gerçekten vestel artık eski vestel değil.ar-ge si müthiş çalışıyor ve geliştiriyor.servis mükemmel.arıza durumunda anında memnun olmadığınızıdeğiştiriyorlar.zaten böyle olmasaydı milli eğitim bakanlığının ihalesinde söz sahibi de olamazdı.franke marka bende şuan evimde kullandığım ankastre. inanın beş para etmez.yazıları daha 1 yıl olmadan silindi.rengide griden koyuya doğru gittikçe değişiyor.3-konutta önemli olan zamanında ve eksiksiz teslimdir.ağaoğlu bunu daha kısa sürede yapıyor.bunun üzerine söylenecek tek kelime olamaz.çok öncelerisize burdan muzdarip olduğumuz bir inşaat firmasıyla(muscan)ilgili olarak fikrinizi sormuştum.sağolun açıklamnız bana yol gösterdi ve şuan durum mahkemeye intikal etti.Allah kısmet ederse hakkımızı biraz kaybımız olsada alacağız.muscan ve benzeri inşaat firmalarının konusunu bilmeyenler burda ağaoğlu GİBİ ÇOK CİDDİ çalışan bir marka firmaya laf atmasınlar lütfen.benim ağaoğlunun yaptığı bir konutta hiçbir evim -yatırımım yok.Kısmet ise olur.Bende olmasınıda çok isterim. çünkü;TÜRKİYE'de inşaat firmaları içerisinde AĞAOĞLU MÜKEMMEL VE CİDDİ ÇALIŞAN marka şirketlerine çok iyi bir örnektir.bu yazıyı okuyanlar ağaoğlunu çok övdüğümü zannedebilir ama DOĞRU VE GERÇEK OLANIN HAKKINI DA AÇIKÇA YAZMAK-SÖYLEMEK GEREKİR.saygılarımla.sağlıcakla kalın.

iyi geceler tebernüş bey, tem kenarı projelerde fiyat hareketleri ve yeni projeler değerlendirilince sizce öne çıkan proje hangisi olur. ben batı şehir, mall of, ağaoğlu ayazma ve akbatı projerini ele aldığımda hepsinin tarzı farklı olmakla birlikte bana göre bu projeler bittiğinde farklı hayat tarzlarına da hitap edecek gibi geliyor. batışehir ,dumankaya modern vadinin sivri hatları fazla versiyonu olmuş. iki daire dışında kat planlarını incelemedim ama binalar birbirinin çok içinde gibi. karşılıklı bloklarda en geniş alan 100 metre dar alan 35 metre. sanki burda çocuklu aileler oturamaz gibi geldi. görseli ile hayatı hızlı yaşayanlara uygun gibi. fiyat olarak uygun denebilirmi. m2 en düşük 2300, alırım dediğiniz dairede 2800, 100m2 ev 280 bin. bu yatırımlık mıdır, bence kiraya vermek için site tarzı evler çok mantıklı gelmiyor. çapa yada kocamustafapaşada, feriköyde 1+1 60bin 70 bin tl arası ev alıp kiraya vermek daha mantıklı. prim yapsın diye beklemek. altın daha çok kazandırdı. emlakta benim bildiğim kısa vadede tem avrupa konutları ve ağaoğlu bahçelievler kazandırdı. diğer konutlarda alıp ikinci elde iyi fiyata satan varsa burda yazarsa bizde öğrenmiş oluruz. bana denk gelmedi. mal of istanbul da çocuğu 15 yaş üstü aileler , çocuksuz aileler veya bekarlara uygun gibi, her tarafı yol olunca cam hiç açılmaz yada açılınca evin içi ekzos dumanı dolar. ağaolu ayazma, küçük çocuğu olan ailere uygun, ama 30 katlı bloklar nasıl duracak site içinde gezince bilmiyorum. birde sitenin pool rezidance kuzey tarfında doğalgaz çevrim sanrtalı inşa edilecekmiş. santralin konumu projeye pek artı değer katmayacak gibi, alt taraf da (dereye doğru taraf) dururken üst tarafı bölmek estetik açıdan hoş görünmeyecek. bu arada ağaoğlu lisesinin kaba inşaatı bitmiş birde ilk öğretim okulu yapılacakmış. gelelim akbatıya, bana göre en şık proje. tek dezavantajı temden aşagıda kalması. hem aile tipi hem çok modern bir yaşamın hatları var projede. projeler teslim edildiğinde en primli hangisi olur. bu projelerden hepsi de ilk alanlara çok kazandıracak projeler( üç yıllık zaman diliminde) bu gün hangisinden alınır, bence mal of hariç hepsinden. mall of hızlı zam yaptı, bunun piyasa tarafından kabul görmesi için biraz zaman geçmesi gerekiyor. ıspartakuleyi atladım çünkü sayın bakanımız erdoğan bey'in orayı ele alması gerekiyor. ama ilerde en çok kazandıracak( sabrı olana) bölgelerin başında geliyor bugünkü fiyatlar ele alındığında. biraz uzun oldu ama tem özeti oldu. )

Merhaba Tebernüş Bey,Etilerdeki Belediye Sitesi ile ilgili bir konut projesi gündemde midir acaba? Bildiğiniz gibi yakın zamanda Etiler'de yeni konut projeleri ortaya çıkmaya başladı. Uçaksavar Sitesi örneğinde olduğu gibi..Diğer sorum Etiler Belediye Sitesinde daha önce dairelerini satmış fakat toprak-mülkiyet hakkını elinde bulunduran kooperatif üyelerinin herhangi bir konut yenileme projesi durumunda sağlayacakları kazanç konusu? Bildiğim kadarıyla Belediye Sitesi arazisi ev sahipleri ve kooperatif üyelerine ait? Herhangi bir satış söz konusu olursa ev sahibi olmayan kooperatif üyelerinin kazancı nasıl olur?Teşekkürler.İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernuş bey. GS riva arazisi ile ilgili haberlere gore, yüklenici firma tekliflerini incelemek ve değerlendirmek üzere teknik komite kurulmuş. Işın Çelebi işin içinde olmadan bu projeyi hayata geçirebilirler mi sizce?

Tebernüş Bey Merhaba.Geçen hafta sonu Çerkezköy,Kapaklı,B.Yoncalı ve Çorlu Misinli bölgelerini gezdim.Kapaklı ve B.Yoncalı da 300 m imarlı,ifrazlı bir arsaya ortalama 40.000 TL civarında istiyorlar.Aynı ölçüde Misinli de bir arsa yaklaşık 30.000 civarında.Benim amacım uzun vade de bir yatırım yapmak.Ortalama 40.000 liralık bir bütçem var.15 yıllık Devlet Memurluğun da biriktirdiğim tek kaynağım bu.Yardımınıza ihtiyacım var.Teşekkür eder saygılar sunarım.

Selamlar Tebernuş bey ,Yaptığınız işte sizi çok takdir ediyorum.Ve her gün sitenizi , soru ve cevaplarınızı takip ediyorum.İ.b.b hakkındaki görüşlerinize katılmıyorum.İStanbul yarık yarık yarıldı .Yedi tepe yedi tünel ve diğerleri, köprüler kavşaklar ,İstanbulda 25 sene önce bu kadar nufus ve araba yokken ,merter, topkapı ,şirinevler,incirli kitlenirdi,Sefaköyden beyazıta gitmek için Sefaköy topkapı ,topkapı aksaray,Aksaray beyazıt yapardık.Aynı minibüsten aktarma veya fark verirdik.Paris metrosu 200 sene önce yapıldı.Pariste 200 senedir ,hiç metro ve otobüs durağı değişmedi.Bizde 100 senede yapılmayanlar 10 seneye sığdırıldı.Ve o dediğim dönemlerde Dünyada ve Avrupada kriz yokken en parlak dönemleri iken,Bizler devaluasyonlar içinde yüzüyorduk.Onlarda kriz başladı Biz hem kalkındık.Hem yatırım yaptık. o dönemki gibi Gecelik faizler 100 bin beşyüz olsaydı,eminim ne böyle bir site olurdu,Ne böyle projeler olurdu ,nede biz bu projeleri inceleyebiliridik.Ben Ispartakulede oturan bir kat maliki ve ikitelli sanayi bölgesinde işyeri olan biri olarak buradaki Metro yatırımlarını inşaata meraklı biri olarak her gün takip ediyorum.Gerçekten bu inşaatlar öyle böyle değil.Eminim Osmanlı eserleri gibi 500 sene sonra bile kullanılacaktır.Geçenlerde kağıthaneden girdim,Taksimden çıktım ,kendimi ışınlanmış gibi hisstetim .Bunun daha bir çok örnekleri var.Eminim Metro siliviriye ço kısa zamanda gelecektir.22 . yüzyıla kalmayacaktır.Yiğidi öldürelim ama hakkınıda verelim.Bu güne kadar eleştiriye açık ve tarafsız biri olarak bu yazıyıda yayınlayacağınıza eminim.

sorum şu ben mimofinanz şirketinde ev almka isityorumm acaba güvenilir bi şirketmi tanınmış bii şirketmii onu sorcaktımm çünkü günümüz dolandırıcılar kaynıyonıyor