Tebernüş Bey merhaba,sizlerin ve ailenizin bayramımızı tebrik ederim.2 yıl önce almış olduğumuz site içi kat mulkiyetli daire dairemiz için bina müteahhiti ,mevcut projede sonuç olarak tapu kayıtlarında sehven site sakinlerinin kullanmış olduğu kapalı otoparkın bir kısmının zemin katta bulunan dükkanlara bağlanmış olduğu yine site içinde bulunan dükkanların ofis niteliğinden daireye çevrilmesi için bina sakinlerinden mevcut gayrimenkuller üzerinde her türlü tadilat,izin,proje vb gibi işlemlerin yapılması için genel muvafakatname istemektedir.Mutahhit özellikle kapalı otapark terk işleminin bizim lehimize olduğumuzu da belirterek bizden bu muvafakatname hususunda ısrarcı olmaktadır.Tecrubelerinize istinaden gerek muvafakatname içeriğinde gerek tapu işlemleri vs hususlarda dikkat etmemiz gereken hususlar nelerdir,hak kaybına mağduriyete neden olabilecek sonuçlar doğabilir mi,bu konuda aydınlatabilirseniz memnun olurum , bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim.

2+1 de 116 m2 yani 40m2 ye 65bin usd fark var Tebernus Bey

alcağım yerin tapusu tarla geçmekte emlak cı buranın ilk etapta imara geçecek bölge içerisinde olduğunu söylüyor..imara geçip geçmiyeceğini nasıl öğrene biliriz ...

Merhaba ben Murat Eski. Kusura bakmayın rahatsız ediyorum . Sizi takip eden ve inşaat bilginize güvendiğim için size bir soru sormak istedim . Villa imarı olan bir alana zemin kat işyeri yapabilir miyim ? Teşekkür ederim .

Tebernüş bey merhaba biz arsamızı yarı yarıya olarak muteahhite verdik. Bize noterde anlaşma yaparken 4 artı 4 yapıyoruz hangi tarafı seçerseniz orayı alın dediler bizde bir tarafı aldık. Sonra bina yapıldı. Girişler ters dubleksti iskanı aldık ama idmandan sonra adam bodruma ayrı bir daire yaptı yani bizim tarafımızda 4 adamın tarafında 5 daire oldu. Ve kendi tarafındaki 5 daireyi birine sattı. Beni kimse savunmadı belediye sen buraya bir daire fazladan yapmışsın demedi. Ben hakkımı nasil arıcam yardımınızı rica ediyorum.

Yatırım amacıyla 3+1 başak kent gölet evlerini düşünüyorum. 700.000 fiyat ortalaması var. Sizce alınır mı.

Merhabalar. 27.000 m2 tarlamız var.biz bu araziyi hobi bahçesi yapmak istiyoruz.200 m2 olarak parsellere bölebilirmiyiz.yada hobi bahçesi yapıp insanlara nasil bir tapu veya güvence verebiliriz.

Bulunduğumuz bina 12 daireden oluşmakta. vakti zamanında müteahhit yapı iznine uymamış 1 kat (2 daire) fazladan çıkmış. satış şartları nedir muallak? Şimdi kat mülkiyetine geçmek istiyoruz tabi yapıda sorun var son iki daire kaçak gözüküyor. yapı kullanım belgesi için müracaat etmek gerekiyor. Fakat Yapı kullanım belgesi için ayrı, kat mülkiyeti için ayrı bi bedel ödemek gerekiyor. kaçak katlardan dolayı ödenecek olan yapı kullanım belgesinin bedelini kat maliki toplam 12 daireye bölmek mi gerekir. yoksa kaçak gözüken 2 dairenin sahibi mi ödemesi gerekir?

İyi günler ve çalışmalar. Turizm bölgesinde konut olarak kullandığımız bir evimiz var ve ruhsatta lokanta olarak gözüküyor. Ayrıca projede bazı değişiklikler yaptık. Sorum şu: İmar barışı kapsamında hem sınıfını konuta cevirip hem de yapıda yapılan değişiklikleri yasal hale getirebilir miyiz. İlginiz için teşekkür ederim.

mrb. tebernüş bey sizlere sorum şudur cevaplarsanız çok memnun olurum. oturduğum yer 4 hisseli yerdir. 109 m2 arsa tapuda 15 metresi bana ait. asıl sorum şudurki 109'u 4 de bölersek 4 kişiden birine 27,25 m2 düşüyor. eşitlik için 12,25 m2 eksik. bu durumda eşitli sağlanmasını istiyorum. sağlanırsa nasıl bir yol gidilmeli yoksada ne diyelim can sağ olsun.