Merhabalar Tebernüş Bey, Babamın vefat etmesi sonucu kendi adına olan tarlaya 1 yıl içinde intikal yapmadığımız için eve kağıt geldi.3 ay içinde gerekli işlemlere başlamak için ben dava açtım.Çıkan hükümde 2 pay anneme,3 pay kardeşime ve 3 pay bana verilmiştir diye karar çıktı.Yapılacak başka bir işlem var mıdır? Tarlanın pay bölümü için bulunduğu ilçeye gitmek gerekecek midir ? 2.sorum ise tarlayı tamamen üzerime geçirmek için ne gibi işlemler yapılacaktır ?

tebernüş bey iyi günler tekirdağ tarafında bir arsa almak üzereyim.arsanın ada parsel numarasıyla belediyeden sorgulattığımda konut alanı 3 kat taks 30 kaks 90 şeklinde bilgi aldım.tapu kadastronun parsel sorgu sorgusuna girdiğimdede arsa vasfında görülüyor.ancak pafta nosu görülmüyor.acaba bunu girmeyi ihmalmi ettiler yoksa paftası olmayan bir arsamı ilk defe karşılaşıyorum yanıtlarsanız sevinirim.teşekkür ederim.

İyi Günler Tebernüş Bey 2200 M2 arsam var kat karşılığı vermek istiyorum arsadan kısaca bahsetmek gerekirse bulunduğu bölgede ana cadde üzerinde cadde üzerinde olmayıpda kat karşılığı isteyenler genelde 45-50 arasına veriyor vede üzerine 50 bin lira nakit para talep ediyorlar benim arsam cadde üzerinde buda dükkan payını ortaya çıkarıyor acaba gerçekçi olarak davranırsak anlaşırken dairelerin %50 sine dükkan m2snin %60-65 ine kat karşılığı verme şansım olabilirmi veya %50 kat karşılığı verip üzerine nakitmi almayalım fikirlerinizi beyan ederseniz çok sevinirim iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba; Ben 10 yıldır global bir ilaç firmasında satış departmanında çalışmaktaydım.Kendi isteğimle kurumsal hayatı bırakarak şuana kadarki edindiğim tecrübeleri gayrimenkul sektöründe kullanmaya karar verdim.Gayrimenkul sektörüne olan ilgim artınca,sektörü araştırmaya başladım.Ve sizin makalelerinizi düzenli okumaya,sosyal medya hesaplarınızı ve bloğunuzu takip etmeye başladım. Bu hafta sonu Tunalı Hilmi caddesindeki D&R'a kitaplarınızı almaya gittim.Fakat bulamadım. Emlakta Mantık, Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır ve Emlak Yatırım Rehberi kitaplarınızı merak ediyorum. Ankara'da kitaplarınıza ulaşabileceğim bir nokta varsa bilgi verirseniz çok sevinirim.Eğer yoksa,sizlerin banka bilgilerinizi almak ve ödeme yapmak koşulu ile (sizlere yük olmak ve borçlu kalmak istemem) adresime kargolatabilirmisiniz. Saygılarımla Başarılarınızın devamını dilerim. Yücel Erdemli

23 daireli ve kapıcı dairesi olan binanin 3 adet yan yana duvarla bölünmüş teras bulummaktadır.Birisi kapıcı dairesi ortak kullanım alanı, diğer ikisi ise tapuları alt kata bagli olarak 4 + cati arası olarak kayıtlıdır. Bu 4 +catı arası olan acik alan terasları diğer malikler ortak alan olarak kullanmaya hakları var mıdır?

İzmir Bayraklı bölgesinde Manhattan projesinden dolayı m2 fıyatları son dört yılda dört kat artmış durumda.İki gökdelen arasında ıkı katlı iş hanında sadece 25 m2 lık bır büro var ve 145.000,00-tl ıstenmekte.Bundan dört yıl oncesınde 32 m2 ler 44.000,00-tl ye alınmıştı.Farkı ve artısı düşünün.Hala bu büroya yatırım yapmak mantıklı mı.Yani sormak ıstediğim m2 fiyatı gökdelenlerde 8.000-8.500,00-TL ve ıkı gokdelenın arasındaki bu yer her an yıkılıp gökdelen ile anlaşılabılır.25 m2 ye 145.000,00 tl verır ısek hala kar elde edebılır mıyız.m2 fıyatlarının 9500.tl ye çıkması olası mıdır yoksa artık don nokta mıdır size danışmak istedim.Çok teşekkür ederim.

adım murat benimle 125 m2 hisse sahibi ömer bey hissesini orhan beye satmış benim bilgim yok.ömer beyle aramızda sözlesme yaparak 125 m2 yeri belirledik.ömer bey 4000de 125 m2 olarak satmış.sözleşmeyi söylememiş Ben arsama bina yaptım. orhan bey şimdi istediğim yerden 125 m2 yi isterim diyor. ömer beyle hisseli arsaya sahibiz.müşterek hisseli tapudaki 125 m2 yi satarken benimde imzam gerekmezmiydi. haberim olsa .bende 125 m2 yeri alabilirdim..Saygılarımla.

Sn. Kireçci merhabalar, Bildiğiniz üzere şuan 5 yıldan uzun süreli olarak elinizde tuttuğunuz gayrimenkulden satışından elde edeceğiniz gelir vergiye tabi değil. ve şuna hükümetin yaptığı bir çalışma var bu vergilerin daha uzun sürelere yayılması hususunda. Sorum şu: Bu kanun örneğin Nisan 2016 da çıtı diyelim yürürlük tarihini geçmişe yönelik olarak alabilirlermi? Yani şuan aldığım bir konutu ilerde satmak istersem benden 5 yıl şartına göremi işlem yapılır.

Merhaba. 2012 yılı şubat ayında bir müteahhit ile daire almak için satış sözleşmesi yaptık. Sözleşme gereği inşaat teslim süresi ruhsat tarihinden itibaren 18 ay idi. Müteahhit inşaat ruhsatını 2012 ekim ayında aldı. O günden bugüne inşaatı teslim etmedi. ben borcumu bitirdim ve kat irtifaklı tapumu 2012 aralık ayında aldım. inşaat halen devam ediyor ve ne zaman biteceği de belli değil. Hukuki olarak ne yapabilirim.

İstanbul Ümraniye mithatpaşa caddesine çok yakın konumda akdeniz caddesi üzerinde çok yakında açılacak olan metroya 2 dk yürüme mesafesinde 11 yıllık 3+1 bir daire var, bir odası apartman arasındaki havalandırmaya bakıyor ve küçük bir oda,mantolaması içeriden varmış fakat dışarıdan yokmuş fiyat olarak da en son 330000 lira denildi.bu evi almam mantıklı mı ilk evimiz olacağından bu konularda tecrübesiziz fikirleriniz bizim için önemli.şimdiden teşekkürler...