dinçer eker : merhabalar. çanakkalede yeni apartman yönetimine seçildim. genel kurulda her ne kadar apartman yöneticileri aidat ödemesin diye konuşulsa da karar defterine yazılmamış. biz de sonradan fark ettik. bu durumda "Bu yolda bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz." ibaresi doğrultusunda yönetim hem aidatın hem de yakıt ücretinin mi yarısını ödeyecek. yani, her ay 80 tl aidat var ve mesela aralık ayında 100 tl ısınma ücreti (merkezi sistem-kalorimetri mevcut) nin yarısı olan 40tl+ 50 tl=90 tl mi ödemeliyiz. sitenizde 17 mayıs 2013 tarihinde ışıl hanımın yazısında: "Yönetici yakıt parası öder mi? Bu sorunun yanıtı Kat Mülkiyeti Kanunu 40. maddesinde ele alınmıştır. Bu maddeye göre, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmayabiliyor. Madde 40: "Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri, yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir. Yönetici, yönetim plânında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir. Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz." demişler. bu halde yakıt yani ısınma ücretininde mi yarısını ödemeliyiz. teşekkürler. iyi çalışmalar. Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Kanunda yer alan maddede olduğu gibi aksine bir madde yönetim planına yazılmadıysa yönetici giderlerin yarısına katılıyor. Özge Hanım cevabınız için teşekkürler. lütfen kalorimetri ile ölçülen yakıt giderinin de mi yarısını ödeyeceğiz bunu da dile getirirseniz bizim için daha anlaşılır olur.kanunda normal yönetim giderlerinin neleri kapsayıp neleri kapsamadığı açıkça belirtilmemiş. iyi çalışmalar

Dört ay önce 1.08 den 120 000 tl kredi cektik. Oranlar düştü.0.95 civarına kadar düştü. Yapilandiralim mi, bekleyelim mi? Oranlar 0.80 lere kadar düşer mi acaba? Teşekkür ederim

Merhaba, Yeni evlendim ve takılan takılar ile yatırımlık bir ev almak istiyoruz. 50000 Tl peşinatlı gerisi banka kredisi olacak şekilde 200bin - 250bin tl aralığın da İstanbul'da nereden ev alınabilinir? Hangi projeye girilebilinir? Bu şekilde değerlendirip parayı çarçur etmek istemiyoruz. Bilgilerinizi paylaşırsanız çok seviniriz. Teşekkürler

iyi akşamlar,Ankara Sokullu Caddesi üzerinde bir daire almak üzereyim.Ancak Çankaya ilçesinde kentsel dönüşüm olacağı hakkında duyumlar aldım.Sizin bu konuda bilginiz var mı veya en azından bu bilgiye nerden ulaşabilirim?Bana yardımcı olursanız sevinirim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Babamın vefat etmesi sonucu kendi adına olan tarlaya 1 yıl içinde intikal yapmadığımız için eve kağıt geldi.3 ay içinde gerekli işlemlere başlamak için ben dava açtım.Çıkan hükümde 2 pay anneme,3 pay kardeşime ve 3 pay bana verilmiştir diye karar çıktı.Yapılacak başka bir işlem var mıdır? Tarlanın pay bölümü için bulunduğu ilçeye gitmek gerekecek midir ? 2.sorum ise tarlayı tamamen üzerime geçirmek için ne gibi işlemler yapılacaktır ?

Merhaba, Kadir bey size danışmak istediğim konu şu; ben Manisa merkeze bağlı Karaağaçlı mah. oturmaktayım ve eşimin ailesi 3 kata izin olan bu mevkide çatı katı da yaparak 4 katlı ev yapmış olduklarından ( bu arada karaağaçlı mah. daha çok bu şekilde yapı var ama hepsinin izni yok) ve başka bir şahıs tarafından şikayet edildiğinden mahkeme açıldığını ve bu kişi kararla ilgili bize ayrı bi şantaj uyguluyor. onun borcu var olduğunu bunu ödersek şikayetini geri çekeceğini falan söylüyor. biz ödemek istemiyoruz ama bunun sonunda başıma neler gelebileceğini bilmiyoruz bizi bu konuda bilgilendiri misiniz nolur.... yeni evliyim o çatı katında 2 yıldır oturuyoruz. Acil cevabınıza ihtiyacım var. ilgilenirseniz sevinirim.. şimdiden teşekkürler...

Merhaba , Tebernüş bey Size bir sorum olucaktı.2007 yılında istanbul kartal`da bir daire satın aldım.Bina 1998-2001 arası yapılmış 408m Arsa üzerine çift çephe binada 14 malik var.Müteahhit Yaparken yapı izni almamış ve 408m 1,50 emsal bir arsaya hiçbir izin almadan 130m dairelerden 14 adet yapmış 7 kat şimdi bizim bu durumdan önceden haberimiz yoktu sonradan ögrendik şimdi belediye`ye başvuru yapar ve yapı izni almak istedigimizi söylesek acaba kabul olurmu?

23 daireli ve kapıcı dairesi olan binanin 3 adet yan yana duvarla bölünmüş teras bulummaktadır.Birisi kapıcı dairesi ortak kullanım alanı, diğer ikisi ise tapuları alt kata bagli olarak 4 + cati arası olarak kayıtlıdır. Bu 4 +catı arası olan acik alan terasları diğer malikler ortak alan olarak kullanmaya hakları var mıdır?

Öncelikle saygılar sevgiler Tebernüş beyu Gebze Güzeller 254 Metre TİCARİ arsaya 1/2 oranında ortak olmayı düşünüyorum kat adedi 3 ayrık nizam sizin bölge ile alakalı görüşleriniz nedir. Ayrıca payını bana satan arkadasım ama diğer hissedarın bundan haberi yok aynı oranda pay sahibi olacağız sorun teşkil eder mi

2010 yılı ekim ayında babam evi aldı 2015 kasım ayında da satış yaptı ancak satış yapana kadar belediyeye bir bildirimde bulunmamış satıştan önce toplu halde faiziyle 471 lira ödedi ancak babam 2006 da emekli oldu ve başka evide yoktu. Acaba ödenen vergi geri alına bilir mi alınırsa nasıl bir yol izlenmeli ? Teşekkürler.