Tebernüş Bey merhabalar, istanbul piyasasından sonra ailemin yaşadığı izmir piyasasınada el attım ) ve gittim gördüm çok beğendim ve park yaşam dan 1+1 84 m2 226 bin TL peşin satın aldım. ancak web sitenizden aldığım aşağıdaki ifadeyi göre proje bitiminde ciddi bir prim olacağı şeklinde değerlendirebilirmiyiz. şimdiden teşekkür ederim.. saygılarımla ''Park Yaşam Mavişehir projesinin değerleme raporu Emlak Konut GYO tarafından açıklandı. Arsa değeri 106 milyon 531 bin 176 lira olan Park Yaşam Mavişehir projesinin mevcut durum değeri 152 milyon 305 bin TL. Tamamlandığında projenin değeri 318 milyon 351 bin 572 liraya yükselecek. Emlak Konut GYO hissesine düşen pay ise 79 milyon 587 bin 893 lira olacak.''

Kurtköy Atlantis AVM'de dükkan almak gibi birfikrim var.Ancak şu anda içinde Tekzen hariçbütün dükkanlar uzun süredir kapalı.Açıkolanlar da kapandı.Satanlar ise metrekaresine10000 Tl istiyorlar.Bu orası için bence çokfazla..Buradaki dükkanların gerçek metrekare fiyatı sizce ne olmalı? Buradan dükkan alınabilir mi? Değerli görüşlerinizi belirtirseniz sevinirim..

Merhaba Emin doğan konut yapı ile ant grup yapı dış ticaret rasında Çerkezköy Kızılpınar da bir konut projesi var.Toprak katılım payı olarak 25.000- 30.000 arası toplanarak daire sahibi olma hakkıa olacakmış. Böyle bi konuda bilginiz varmı güvenirliliği nedir. Aydınlatabilirseniz sevinirim Tşk

ben cantaköy maduruyum gökhan yıldırımla nusret görmüş nerdedir beni bilgilendirirseniz sevinirim size iyi güner çalışmalarınızda başarılar dilerim

Tebernüş BeyYatırım amaçlı Eyüp'e bağlı odayeri köyünden Hisseli tapu Villa aldım. Bu bölge gelişir mi? Doğru yatırım yapmışmıyım acaba_?

Uphill'de belirttiğiniz problemlerin hiçbiri kalmadi, bu kadar değerli bir yerde kötü yönetimi diyelimki evlerin 1. 2. sahiplerideğiştiremiyorsa eninde sonunda 3.4. cü sahipleri değiştiriyor , bu kadar değerli bir yerde kimse sonsuza kadar kötü gidişe izin vermiyor, nitekim öyle oldu ve sitede ilk 3 sene yaşanan problemlerin hepsi bitti artık çok daha profesyonel bir yönetim var ve insalar gelip kentplus ,ağaoğlu ve uphillcourtu gezdiklerinde karşılaştırma ve analiz yapabiliyorlar.Bölgenin en nitelikli ama şu an için diğerlerine göre "en ucuz" projesikonumunda.Herşeye rağmen pazarlama konusunda bölgenin birincisi tartışmasız Ağaoğlu'dur, hiç kimse yüksek gerilim hattının dibindeki southside etabının tutmadığından, tamamen yuvarlaketaplardan oluşan suncity nin kullanışsızlığı yüzünden şu anda tutmadığından, equinox etabinda dış cephe kaplaması olmadığından diğer etaplarla ancak aynı renge boyandığından ve onlarında pul pul döküldüğünden, en tuttu denilenlerden highparkda blokların biribirine mesafesinin sıkışık bir yolcu otobüsündeki ford markasını gönülden seven yolcu mesafesinde olduğundan bahsetmiyor... ama evlerin 3,4 ve5. sahipleri bunları görüyor ve değerlendiriyor sorun sadece yönetim kötülüğüyse onu eninde sonunda düzeltiyorsunuz ancak fiziksel dezavantajları ortadan kaldıramıyorsunuz...Bu arada bence Ataşehir'in oturma amaçlı en iyi projesi heranlamda Mavisu Residence onunda kaliteden ödün vermeyen Antyapı nın da hakkını teslim etmek gerekir.teşekkürler

merhaba,is dolayisiyla selimpasa civarina tasinmayi dusunuyoruz. uzun aramalar sonucunda alakasiz seceneklerle basbasayiz1- madden bizi oldukca zorlayacak zorlamanin otesinde elden cikarirken bizi zorlama ihtimali olan cok begendigimiz sunflower evlerinin en kucuk modeli2- deniz manzarali ve bodrumsuz (kolay bulunmuyor )) E-5 gurultulu guzelsehir villasi. ilk secenege gore daha ekonomik.3- en ekonomik villa olan (mustakil) eston guzelce villasi. bolge sapa kalmis gorunuyor. ilgi az satilik cok gibi. ama cocuklarla rahat edilir gibi...4- hic maddi riske girmeyerek mimarsinan civarinda kiralik daire. fiaytlar daha da dussun alalim deyip beklemece ))5- ayni dusunce ile is ve okula cok yakin fakat daire ici gorunumuyle tam bir hayal kirikligi olan selimpasa emlak konutlarinda ev almak. uzun yillar elimizde patlayacagi garanti gibi6- 5. secenegin kiralama modeli. otururken evin tipsizligine ve gurultusune katlanma hali. ancak cikabilecek alternatifleri degerlendirebilme avantaji. alternatif olarak arsa alip kanada tipi ev yapmak da var...iste alakasiz seceneklerimiz. metre kare fiyatlarina pek deginmedim. villalar emsalleri icinde makul fiyatlara sahipler. bir de kendimiz metrekareden cok kullanim kolayligi ariyoruz. bodrum olmasin diyoruz. kisin isitmak kolay olsun diyoruz. bahce bahce gibi olsun diyoruz. illa ki verandasi olsun diyoruz. bahceye tek basamakla inilsin istiyoruz. cok sey istiyoruz yani.cok uzun oldu. maksat yatirim yapmak degil ama bolgeden ayrilmak gerektiginde her ne aldiysak elden cikarma kolayligi. ne dersiniz. uzuuun zamaninizi aldim. cevabiniz icin tesekkur ederim. kolay gelsin...

Merhaba Tebernüş Bey,Etilerdeki Belediye Sitesi ile ilgili bir konut projesi gündemde midir acaba? Bildiğiniz gibi yakın zamanda Etiler'de yeni konut projeleri ortaya çıkmaya başladı. Uçaksavar Sitesi örneğinde olduğu gibi..Diğer sorum Etiler Belediye Sitesinde daha önce dairelerini satmış fakat toprak-mülkiyet hakkını elinde bulunduran kooperatif üyelerinin herhangi bir konut yenileme projesi durumunda sağlayacakları kazanç konusu? Bildiğim kadarıyla Belediye Sitesi arazisi ev sahipleri ve kooperatif üyelerine ait? Herhangi bir satış söz konusu olursa ev sahibi olmayan kooperatif üyelerinin kazancı nasıl olur?Teşekkürler.İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhaba, dün neredeyse bütün günümü ilgilendiğim projeler hakkında daha önce yöneltilmiş sorulara verdiğiniz cevaplarınızı okumakla geçirdim diyebilirim. )Gerçekten ufkumu genişleten çok değerli yorumlarınız için teşekkür etmek isterim. Yaklaşık 450.000 TL bütçem var,kredi çekmeyi düşünmüyorum. Varyap Meridian benim için kusursuz, herşeyiyle çok beğendim. İkinci elde brüt 66 m2 1+1 kat bahçeli 340.00 TL civarında(bunun stüdyo olduğu yönünde ciddi şüphelerim var gerçi), satış ofisinin elinde en düşük fiyata Grandtower'da 487.000 TL'ye 67 m2 1+1 daire var.m2 fiyatları uçmuş durumda. Meridian'a takılıp kalsam da Deluxia daha cazip fiyatlar veriyor Konumuna göre 2+1 net 75 m2 daireler 410 ile 510.000 arasında değişiyor. 1+1 da net 51 m2 11. katta 354.000 TL isteniyor. My Towerland'de de fiyatlar çok farklı değil, sadece Ağaoğlu iyi ödeme planı sunuyor. Bu fiyatlarda Meridian'dan bu kadar düşük m2 daire almak çılgınlık gibi geliyor. Deluxia'dan 75 m2 2+1 almak finansal açıdan daha mantıklı gözüküyor. Varyap-gap ortak projesini beklememi mi tavsiye eder misiniz,ya da bana uygun ve bilmediğim bir proje var mı acaba?) Anadolu yakasında prim potansiyeli daha fazla ama Avrupa Yakasında prim potansiyeli yüksek, merkezi konumda güzel bir proje olsa ona da bakabilirim. Herkes gibi kendim için en iyi yatırım yapma çabasında olduğumdan bu kadar çok soruyu anlayışla karşılayacağınızı ümit ediyorum, çok teşekkür ederim. )

Merhaba, Uzun zamandan beri ofis katı almayı düşünüyorum, alıp kiraya vereceğim düşündüğüm bölge ise beylikdüzü, E5 yakın ADM concept plaza'da 75 metrekare 115.00 tl civarı bulmak mümkün,uzun vadede nasıl bir yatırım olur. Ayrıca kira çarpanı açısından beylikdüzü çok daha mantıklı, 90.000 tl lik bir stüdyo en kötü 500 tl ye kiracı bulurken, AVLU 138 de bitmiş stüdio daire 250.00 tl iken kira getirisi 1000 tl, aynı şekilde feriloft, antrium,elysium cool bu projelerde fiyatlar 250.00 tl civarında seyredip 1000 tl civarı kiraya verebiliyorsunuz, bana pek mantıklı gelmiyor açıkcası, 3 adet stüdyo beylikdüzünden 1500 tl getirirken 3 adet stüdyo fiyatına 1 adet marka proje 1000 tl getiriyor.Saygılar