Merhaba;işyeri kira sözleşmelerinde kiracıdan,kira sözleşmesi yapıldığı tarihden 3 ay sonrası bir tarihte kira akdinin sona erdiği tarihte kiralananı tahliye edeceğine dair tahliye taahhütnamesi aldık.Kira akdi 2 yıllık olarak düzenlenmişti.Akdin süresinin bitmesine 9 ay gibi bir süre var.Mevcut sözleşmeyi uzatmak istemiyoruz.Kiracı sözleşme bitiminde işyerini tahliye etmesse tahliye için şimdiden nasıl bir yol izlemeliyiz?Birde kiracı eyleminden ötürü kiracıya kesilen idari para cezasını düzenleyen bir yasa maddesi çıktı.Sözkonusu yasa maddesinde, kiracının kiracı bulunduğu işyerinde idarece verilen para cezasından ötürü mülk sahibide sorumlu tutuluyor.İşyerini piyasa faaliyetinden men eden bir ceza bu.Çıkarılan bu kanun gereği sözkonusu idari para cezası ödenmeden, sözkonusu işyeri için işletecisi kim olursa olsun açılamaz,faaliyet gösteremez hükmü getirildi.Bahse konu yasa kira sözleşme tarihinden sonra bir torba yasa içerisinde meclisden geçerek yürürlüğe girdi.Cezasıda çok ağır.1 trilyon civarında.Şimde sormak istediğim konu;kiracının suç ve kusur eyleminden ötürü idari mekanizmadan alacağı para cezası neticesinde benim mülküm lisansa tabi çalışan bir işyeri ve kanun mülkü işletenle birlikte işyerinide cezadan sorumlu tutuyor;işyerinin tekrar faaliyet gösterebilmesini cezanın ödenmesine bağlıyor.Kiracıdan bu çıkan kanuna göre güvence yeminat vs. bişey alamıyoruz ve 1 trilyon gibi bir ceza sözkonusu.Sizce bu konuda bir tahliye sebebimidir?Bu konudan ötürü tahliye isteyebileceğimiz bir durum varsa prosüdürü nedir?Teşekkürler.

merhabalar kolay gelsin ben beykoz cumhuriyet köyden bi arsa satıl almak istiyorum. arsa buldum 27 dönüm 2b arazisi ben buranın tapusunu almak için ne kadar masraf ederim acaba devlete vereceğim tapu bedelini öğrenmek istiyorum yardımcı olursanız sevinirim

merhabalar tebernus bey biz ronesans sayfiye kartal projesinden ev almayi dusunuyoruz.1+1 240 bin ve bizi biraz zorluyor.daire proje konumuna gore arka cepheye bakiyor ve 3. kat,proje lokasyon olarak gelecek vaad eden bi yerdemi ve o konumdaki daire o fiyata uygunmudur yardimci olursaniz cok sevinirim simdiden tesekkurler..

Merhaba iskan sorunu hala devam etmektemidir daire almayı planlıyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, veneziadan sizin değerlendirmelerinizi ve görüşlerinizi de baz alarak 1+1 35. kat batı cepheli (tem manzaralı) brüt 72 m2 lik bir daire satın almıştık.Şimdi bu daire yerine alışveriş merkezinin olduğu taraftan avm+peyzaj manzaralı, belki nette 5-7 mertekara daha büyük 1+1 daire verilmesi düşünülmekteymiş ve belirttiklerine göre bu dairelerin satış fiyatları daha yüksek olacakmış ancak normalde eski dairemizi 2014 aralıkta teslim alabilecekken bu daireler 6 ay kadar daha geç teslim edilecekmiş. verilecek yeni daireler ve bu geç teslim konularında sizden yorum almam mümkün olursa çok memnun olurum.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Çekmeköy Whiteside dan ev alma niyetimiz var. Bu site hakkında bilginiz var mı? Farklı söylentiler var çevrede... Ayrıca whiteside mı yoksa Bulgurlu da metroya yakın sağlam yapılmış 20 senelik bir siteyi mi önerirsiniz? Metrekare birim fiyatları hemen hemen aynı. Tşkler

Merhaba; ben bir ev almak için emlakçıya başvurdum. Sonrasında ev sahibi tanıdık çıktı ve emlakçıyı devreden çıkarttık. Evi kredi ile alacaktım. Ev sahibi evi 160bine satıyordu ve benim elimde 30bin nakit param vardı. Tabi 130binlik kredi başvurusu yaptım. Ekspertiz sonucundan sonra eve ancak 105 bin TL kredi verebildiklerini öğrendim ve nakit param yetişmediğinden vazgeçtim. Ama bu işlemlerin süreci içerisinde ev sahibinin yakınlığına ve tanıdıklığına guvenerekten benim adıma babam herhangi bir sözleşme veya yazı almadan 5bin TL kapora verdi. Alım işleminden kredinin az çıkmasından dolayı vazgeçtiğimizi ev sahibine söyledik fakat ev sahibi emlakçılara karşı mağdur olduğunu ve prosedürün bu şeklde olduğunu biz karar verdik diye 2 müşteri kaçırdığını söyleyerekten kaporamızı geri vermiyor. Diğer yandan o kapora ile kendi borçlarını kapattığını yakınlardan öğrendik. Bu kaporayı geri alma hakkımız varmıdır? Veya almak için neler yapabiliriZ? Bilgilendirirseniz çok sevinirim. Teşekkürler...

hadım köy toki de bir ev aldım.halkbankasına ödemeyi yaptım şimdi tapu için evraklarımı aldım arnavut köy tapu ya verdim.harç bedelini de yattıracam.fakat tapuyu toki den almam için onlarla nasıl buluşam.nasıl randevu alacam.tel bilmiyon kimi arayacam bilmiyom.bana yardımcı olursan sevinirim.kolay gelsin,

Sayın Tebernüş bey: Büyükçekmece Sinanobada bulunan emlak bankası evlerindeki dairelerim 142 M2 dir.bir tanesi 180.000 TL diğeri 200.000 TL. civarındadır.her ikisini satıp şehir merkezine yakın olmak için real istanbuldan 2+1 450.000 TL. civarında daire almak akıllı bir işmidir.yani 2 daireyi verip üstüne 70 bin tl ekleyip 102 m2 daireyi almak doğru bir alışverişmi.cevabınız için şimdiden teşekkürler.ilk yazdığım yazıda sormuştum ancak soru yarım size ulaşmış teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey, bende nezih towersda daire sahibiyim, 2012 nisan ayında teslim edilmesi planlanan proje neredeyse 1 sene olacak hala teslim edilmedi. üstelik projede birçok değişiklik ve eksiklikler var. sözleşmede telim tarihi nisan 2012 yazılı fakat 6 ayda opsiyon var. fakat 6 aydan sonraki gecikmeler için herhangi bir madde konmamış bu durumda ne yapılabilir. ben hem kredi hem kira ödediğim için madur durumdayım.