Merhaba, yaklaşık 3 haftadır nish adalarda almış oluğum dairede oturuyorum. Başlangıçta buradaki olumsuz bazı yorumlar nedeniyle tereddütte kaldım. Ancak sonrada gördüm ki bu eleştirilerin büyük kısmı haksız. Sorunlar esasında site yönetiminden kaynaklı. Bunun da geçici yönetimin sona ermesi ile giderileceğini düşünüyorum. Bunun dışında site gayet güzel. Evler son derece kaliteli, iddiaların akisine işçilik örneğin narcityden daha iyi. Müthiş bir ses ve ısı yalıtımı var mesela. Ev planları, manzara harika. Otoparklar kullanışlı ve geniş. Bu bölgenin havası bile tek başına büyük bir nimet. Bütün bunlara rağmen her yerde olabilecek bazı aksaklıkları öne çıkararak bu siteyi karalamaya yönelik bir gayret sezinliyorum. Sizin fikriniz nedir acaba?

Merhaba Tebernüş bey sizden daha önce westside ile ilgili bilgi almıştım aklıma takılan arkadaşım ginzalavinyadan teslime 1 sene kala 2+1 daireyi 260000 e almış şuanki fiyatı 420000 civarı sitede benzer dairelerin kira getiriside 1400-1500 arası benim aldığım westside 2+1 118m2 daire 275000 idi teslim sonrasında fiyatı ve kira getirisi ginza gibi olma ihtimali varmıdır.iyi çalışmlalar

Merhaba Tebernüş Bey.. Bugün Satışa Sunulan Gül Park Yaşam Evleri Hakkında Sorum Olacaktı.. Proje Hakkında Düşünceleriniz Neler.? Özellikle 1+1 ler hakkında fikir almak istiyorum.. Bana hem çok cazip hemde hiç cazip değil gibi görünüyor :) Cazip olmasının sebebi 48 Ay Vade Farksız taksit imkanı.. Bankadan 120.000 48 ay kredi çeken biri 25 bin TL fark ödüyor. Bu yönden firmanın taksit imkanı çok güzel.. Güzel olmayan kısma gelince ; Beylikdüzü Cumhuriyet Mah. Metrobüse 200m mesafeli 70m2 brüt ( 50m2 net ) 1+1 daire aldım geçenlerde.. Güney-Batı-Doğu cepheli.. Gül Yapı projesinde benim dairem gibi daireler ortalama 140-150 arası. Ama teslim 2 yıl sonra.. Daireyi 1.000 TL den kiraya verdim. Çarpan 175.!! 2 senede zaten 25.000 kira alıcam daire 150 ye gelmiş olacak.. Ama bu 2 sene içerisinde benim aldığım konuttaki ikamet oranı %100 e ulaşır diye düşünüyorum. 2 sene sonunda gül park 0 proje olacak. Doluluk oranı %100 e ne zaman ulaşır bilemiyorum.. Bu şartlarda siz olsanız Gül Parktan 140-150 bine 1+1 daire mi alırdınız yoksa Cum.Mah. 175bin e alıp 1.000 TL ye kiraya mı verirdiniz.? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Osman Nalbant isimli beyefendinin bahsettiği Halkalı Atakent bölgesindeki yeni Eviya Gayrimenkul projesi Ege Yakası?nda 5.000 TL olarak bahsedilen fiyatlar vade farksız ve firma bünyesinde ödeme seçenekli fiyatlardır. Diğer projeler banka kredili ve/veya peşin satış yaptığı için kıyaslama yaparken Ege Yakası?nın fiyatlarından %12 iskonto yapılarak karşılaştırma yapılmalıdır. Bu durumda Osman Beyin bahsettiği evlerin gerçekte m2 fiyatı 4.400 TL dir. Bu fiyatlar kendine özel geniş bahçe alanı olan sınırlı sayıdaki ev için geçerli olup, projenin ortalama çıkış m2 fiyatları dekorasyonlu 3350 TL seviyesindedir. İyi çalışmalar dilerim,

Tebernüş Bey merhaba. Bosphorus city'de Saraybahçe evlerinde 3+1 dairem var. Şerefiyesi en yüksek evlerden biri. Denizi,gölü,sitenin göletini ve İstanbul Saraylarının göletini gören çok güzel bir ev. 2 senedir oturumdayım ancak beklediğim primi hala yapmadı. sizce satıp bu sevdadan vazgeçmelimiyim yoksa kiraya verip biraz daha mı beklemeliyim? İyi çalışmalar.

merhabalar ben 1 buçuk senedir evliyim eşimle kirada oturuyoruz. peşinatımız yok. ev almak istiyoruz. ne yapabiliriz? lütfen yardımcı olabilir misiniz?

sayın tebernüş bey biz 4+1 bizimevler 5 projesinden evalmak istiyoruz 450 bintl 203 metrekare fiyat sizce nasıl proje hakkında görüşlerinizi alabilirmiyim tesekkür ederim....

Iyi gunler tebernus bey; Yaklasik 8 sene Moskova da kaldigim icin Istanbul emlak piyasa sindan cok uzak kaldim.Ben suan istanbul bahcesehirde 1400tl ye kira da oturuyorum.Uzun bi sure daha kira da oturup elimdeki nakit para ile emlak yatirimi yapmayi dusunuyorum.Yaptigim emlak yatirimi kira getirmez ise,hayatmi idame ettirme konusunda sikinti olmaz.Eger yatirimin kira getirisi olursa kredi odeme suresini kisaltmayi dusunuyorum. Elim de 250 000tl nakit var.Dusundugum toplam yatirim tutari 400-500 000 civari.Benim aklimda 4-5 varyant var ancak hangisi en dogru yatirim olur sizin fikrinizi almak istiyorum. 1-Farkli 3-4 konut projesinden 1+1 daire almak.Bunlar hangi projeler olmali hic bir fikrim yok. 2-Merkeze yakin yeni is merkezlerinden ofis almak. 3-Balat, Kumkapi vb. yerlerde topragi ile beraber bina,mustakil ev(2.derece tarihi de olabilir)....satin almak. 4-Arsa satin almak. 5-Dukkan-magaza satin almak... Bolge veya proje isimleri ile beraber bana en uygun yatirim sizce hangisi olacaktir... Cok Tesekkurler.Iyi Calismalar

tebernüş bey dün sormuştum size toki den kurum tahsisi ile alabileceğim daireler de çok kararsız kaldım 19. bölge de bulunan dairelerde 8.kat 122 metere kare 234.000 tl olan 3+1 daire mi 19.kat 136 metrekare 258.000 tl olan 3+1 daire mi yoksa 178.000 tl olan 8. kat 2+ 1 dairemi bir türlü karar veremedim bölgeyi de çok iyi tanımıyorum kiraya vermek ve ileride değerlenmesi açısından sizce hangi daire mantıklıdır bana bir akıl veriniz cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba tekrar, ben sadece bu m2 fiyatları yatırım için çok yüksek mi? diye düşünüyorum. Size mantıklı geliyor mu bu fiyatlar yoksa yüksek dediğiniz fiyatlar mı bunlar ? Ben sizin fikrinizi merak ediyorum. Siz alır mısınız bu fiyatlara...Siz birkaç sene önce kuzeyden binkılıçtan sanırım bir yer almıştınız oralarda mesela m2 fiyatları 30-50 dolayında ...uzak ama oralar daha mı mantıklı olur? elbasanda 100 lira vermekten?Daha önceki soru cevapları okumuştum teşekkür ederim.