Tebernüş bey merhabalar... Eston deniz evlerinde tamamlanmış mahallelerden kalyon evlerinde bitmiş oturuma hazır, fakat tapusu olmayan bir katlı villa beğendik. Fakat bizi düşündüren bir kaç durum var tapusu olmadığı için satış ofisi sözleşme ile evi veriyor noterden satışı aldığımızı düşünürsek şu anda tmsf'nin elinde olan estonun bugünlerde başka firmalara satılması söz konusu. Biz evi alsak yeni alacak firma ile olası bir sıkıntıya düşermiyiz. bizim aldık dediğimiz evi başkalarına satmaları gibi sorunlarla karşılaşırmıyız? Ödemenin yarısını nakit yarısınıda 6 aylık çekle almayı düşünüyoruz. Projenin %70'i tamamlanmadan tapu çıkamıyormuş. Cevabınız noter satışı yeterlidir şeklinde olursa eğer sözleşmede dikkat etmemiz gereken husular nelerdir..ilginize şimdiden teşekkür eder kolaylıklar dilerim. Özden ŞAHİN

Merhaba Sn. Tebernüş KİREÇCİ , Ben Dumankaya'nın Konsept Halkalı projesinden Güney Cepheli D blokta 40 m2 bahçe kullanımı olan bahçe Katı 2+1 104 m2 daire satın aldım , fiyatı nakit 301bin tl + diger masraflarla 330 bine yaklasıyor.Sizce proje iyi bir projemidir ? Bahçe katı daire almakla iyi bir iş yaptık mı ? Tema park yakınlarda deniyor deger kazanırmı dairemiz ? Haziran 2014 teslim , kira getirisi ne kadar olur ? Yatırımlık bir daire daha almak istiyorum nereyi tavsiye edersiniz Max fiyat 170bin olacak sekilde..Soruları kısaca cevaplarsanız memnun olurum.Şimdiden teşekkürler. iyi çalışmalar ve işinizde başarılar dilerim Emre DEMİRBİLEK TGS Yer Hizm. A.Ş.

İyi günler,ben İstanbul dışında yaşayan bir yatırımcıyım.evostar 1+1 48m2 daireyi 12. Kat site içine bakan köşe 176000 e almayı düşünüyorum.100000 peşin,76000 5 yıl %0.86 faizle kredi çekerek planlama yapıyorum.halkalı mantıklı bir seçimmi?proje güvenilirmi,karlılığı nasıldır?bilgi verirseniz sevinirim.tşkler

merhaba tebernüş bey nasılsınız. emlak konut başakşehir evlerinin arsasından yüksek gerilim hattı geçmekte.emlak konut bu ygs hatlarına ev yapıcak...bu sağlık açısından çok zararlı... sizin bu ygs hatlarının kalkıp kalmayacağı konusunda bilginiz var mı

Merhaba Prestij parktan burut 174 m2 ev almayi dusunuyorum fiyat kredi ile birlikte 270 e geliyor daire 2016 haziranda teslim edilecek daha onceki yazilarinizda dairelerin bitmis halinin fiyatini cevredeki oturuma hazir daireler ile kiyaslamamizi oneriyorsunyz cevrede hangi yapilarla kiyaslamaliyim selin evleri yada ozyurtlar ile kiyaslayabilirmiyim tesekkur ederim

Tebernüş bey, önceki soruma cevap verdiğiniz için teşekkürler. Şimdi size bir şey daha danışmak istiyorum. Stüdyo24 projesinde 1+0 45m2 bir studyo daireyi mayıs 2014 itibari ile kiraya vermek kolay olurmu,. Kiraya verdiğimizde tahmini ne kadar kira getirisi olur sizce ? 750 tl gibi bir rakama verilir mi ?

iyi günler Tebernüş Bey. Kurtköy, World Atlantis Avm'den yatırım amaçlı küçük bir dükkan (33 m2 civarı net bilmiyorum) almayı düşünüyoruz. Avm şuan için bomboş, İş Bankası, Pelit pastanesi, tekzen, eczane, Burger king ve çıtır usta var hatırlayabildiğim kadarıyla. Viaportun açılması ile büyük firmaların hepsi oraya geçmiş. Acaba Önümüzdeki 2-3 sene içerisinde tekrar toparlanma gözlemlenir mi? 1-2 sene getiri beklemiyoruz. Arsa niyetine 250-300 bin civarında buraya bağlanmak mantıklı mı? Teşekkürler

Merhaba; ben bir ev almak için emlakçıya başvurdum. Sonrasında ev sahibi tanıdık çıktı ve emlakçıyı devreden çıkarttık. Evi kredi ile alacaktım. Ev sahibi evi 160bine satıyordu ve benim elimde 30bin nakit param vardı. Tabi 130binlik kredi başvurusu yaptım. Ekspertiz sonucundan sonra eve ancak 105 bin TL kredi verebildiklerini öğrendim ve nakit param yetişmediğinden vazgeçtim. Ama bu işlemlerin süreci içerisinde ev sahibinin yakınlığına ve tanıdıklığına guvenerekten benim adıma babam herhangi bir sözleşme veya yazı almadan 5bin TL kapora verdi. Alım işleminden kredinin az çıkmasından dolayı vazgeçtiğimizi ev sahibine söyledik fakat ev sahibi emlakçılara karşı mağdur olduğunu ve prosedürün bu şeklde olduğunu biz karar verdik diye 2 müşteri kaçırdığını söyleyerekten kaporamızı geri vermiyor. Diğer yandan o kapora ile kendi borçlarını kapattığını yakınlardan öğrendik. Bu kaporayı geri alma hakkımız varmıdır? Veya almak için neler yapabiliriZ? Bilgilendirirseniz çok sevinirim. Teşekkürler...

Öncelikle iliginiz için teşekkür ederim Tebernüş Bey ancak bu konuda uzman olduğunu söyleyen bazı avukatlarla görüşmüş olmama rağmen bir netice alamadım. Bu konuda danışabileceğim gerçekten uzman olan bir avukat biliyorsanız paylaşırsanız sevinirim. Saygılar... MUSTAFA GÜNEY : İstanbul Avcılarda 1975 yılında almış olduğumuz arsa 2 yıl sonra imar planında park yeri oldu.Daha sonra planda yeniden değişiklik oldu. Şimdi okul yeri veya sağlık tesisi yeri olarak gözükmektedir. 35 yıldır plan uygulunmıyor, istimlakta yapılmıyor. Yasal olarak yapabileceğimiz herhangi birşey varmı? Şimdiden Teşekkürler... Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bu alanda uzman bir avukatın kapısını çalın.

merhabalar, 01.06.2013 tarihinde bir firmanın sahibi olduğu evi 1 yıllık kontrat yaparak kiraladığım,fakat ev 15.04.2013 tarihinde icradan satılmış,fakat eski ev sahibi (yani benim kontrat yaptığım mülk sahibi) ihaleye itiraz etmiş evin satış işlemi bitmemiş,icradan evi satın alan kişi tesadüfen benim daireyi kiraladığımı öğrenince bana kiraların icra dosyasına yatırılmasını isteyen bir tebligat çıkarttı,,kontratı noterden yapmamıştım ve tapuyada şerh koydurmamıştım, 1.ben bu evi kiraladığımda ev zaten icradan satılmış fakat yeni satın alan tapuyu üzerine alamamış itirazdan dolayı,evin eski yani tapudaki geçerli sahibinin evi kiralama hakkı yasal olarak varmı bu süreçte? 2.evi kurumsal bir emlak şirketinden kiraladım benden bir kira komisyon aldı,1 ay sonra ben böyle bir durumdan haberdar oldum,komisyon ücretini geri iade vermiyor benim haberim yoktu diyor, yasal olarak ne yapabilirim? emlakçının yasal sorumluğu nereye kadardır ? 1 ay geçmeden ev de oturma şansımın kalmadığını öğrendim,, 3.evi icradan satın alan kişi oturmak istediğini ve itiraz davası sonuçlanınca tebligat çıkaracağını söyledi, benim evi boşaltmak için ne kadar yasal sürem var? 4.depoziti evi icradan satın alan yeni mülk sahibinden mi yoksa eski ev sahibinden mi alıcam,,