Tebernüş bey merhaba, 85.000 tl civarında nakitim var şu an k.bakkalköyde 950 tl kira ödüyorum ve oturduğum ev iş yerime yürüme mesafesinde bu anlamda çok avantajlı (yemek yol ve öğlenleri çocuğumu görüyorum)şimdi ben bu şartlarda ev satın almak istesem daire fiyatları 250bin den başlıyor. Yatırım amaçlı beylikdüzü fiyapı evlerinde 126000 TL ye 2+1 toprak sahibinden daire var beylikdüzünden ev aldığımda şuan orada innovia ların inşaatıda devam ediyor bunların oturumu başladığında kiralama sıkıntım olur mu. Siz şu an ne öneririsiniz. Benim şu an en büyük sıkıntım param tl olarak duruyor sürekli değer kaybediyor bana zarar ettirmeyecek bir konut almak istiyorum yatırım amaçlı.

Selamlar Tebernus Bey,Genelde maketlerine , Reklamlarina ve Web sayfalarina bakiyoruz ev alirken (Dogru degil ama uygulama bu...)...Aslinda bir cogu McDonalds in menuleri gibi...Projeler bittiginde havasi o fotolardaki gibi olmuyo...Sizce simdiye kadar yapilmis en iyi proje hangisidir...Projesi, uygulanabilirligi, insaat kalitesi, satis oncesi sonrasi hizmetleri, konut sahiplerinin memnuniyeti, sosyal alanlarinin kullanilabilirligi, havasi, suyu...)

Tebernüş Bey Merhaba.Geçen hafta sonu Çerkezköy,Kapaklı,B.Yoncalı ve Çorlu Misinli bölgelerini gezdim.Kapaklı ve B.Yoncalı da 300 m imarlı,ifrazlı bir arsaya ortalama 40.000 TL civarında istiyorlar.Aynı ölçüde Misinli de bir arsa yaklaşık 30.000 civarında.Benim amacım uzun vade de bir yatırım yapmak.Ortalama 40.000 liralık bir bütçem var.15 yıllık Devlet Memurluğun da biriktirdiğim tek kaynağım bu.Yardımınıza ihtiyacım var.Teşekkür eder saygılar sunarım.

Eksioglu Akkent 1 sitesinde yaklasik 6 ay once 150m2 havuz manzarali 3. katta bir evi bir arkadasim 200 bin liraya satin almisti. Ayni sitede ayni buyuklukte bir daire var 235 bine satiliyor. Bu fiyattan alinir mi?

bu günlerde istanbulun en iyi kira getirisi olan residanslardan bahsedilirken,anadolu yakasında varyap meridian ismi ön plana çıkarılmış,en düşük kira 2500 euro-enyüksek 15000 euro olacakmış.dolayısıyla iştahım kabardı,çok mu abartılmış,inanalımmı,lütfen gerçek yorumu sizden duymak istiyorum,tşk.ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey,Teknik Yapı Evora projesinden 3+1 zemin kat bir daire beğendik peysaja bakan. Fiyat olarak üst katlardan çok bir farkı yok. Biz beğendik ve oturmayı düşünüyoruz proje bittiğinde ama ben ayrıca yatırım olarak da ne getirir ne götürür bilmek istiyorum. Projenin genel itibarı ile mevcut konjonktür böyle devam etmesi kaydıyla kazandırabileceğini düşünüyorum ama hiç zemin kat tecrübem yok. Bana ne tavsiye edersiniz bu proje ve seçtiğim daire ile ilgili olarak acaba?TeşekkürlerSelim Yetim

Teşekkür ederim... Klavyenin acizliği yanlış yazmışım... Lösemili çocuklar vakfına bağışlanacak olan projeyi sonuna kadar destekliyorum... Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey,Önceki cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Ben 800 e libadiyede kirada oturuyorum. Öncelikle oturmak için ev arıyorum ancak bunun için kafamda 2 çözüm var. Avrupa konutları ıspartakule gibi marka ve güvenilir bir projeden ev alıp bittiğinde satmak.Yani en düşük galiba 140 bin olacakmış. tüm paramı verip peşin olarak almak. İkincisi ise daha eski oturduğum bölgede site içinde yaklaşık 200 bine kredi ile ev almak.Bu siteler içinde Göztepe soyak ta 100 m2 3 1 (kira getirisi 800) gibi bir seçenek ve bir de yunus emre caddesine yakın ekşioğlu ufukkent sitesinde (açık otopark ve güvenlik var 5 yıllık)3 1 120 m2 (kira getirisi 800 gibi) bir seçenek arasında kararsızım. Sizce hangisi mantıklı? Avr.Kont.Ispartakule mi? ya da diğerlerini nasıl değerlendirirsiniz? Şimdiden teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar.

iyi gunler tebernus bey 2 yil once agaoglunun eltes gold residence projesinden 1 1 daire aldim arkasindan kriz patlak verdi ve emlak piyasasinda ciddi deger kayiplari yasandi fakat biliyoruz ki nitelikli projeler nispeten daha az etkilendi,acikcasi bu projeye cok guvenerek girdim bolgesinde muadili olmayan tek gercek residence hizmeti verilen son derece kaliteli bir projeydi hemen onunde metro duraginin olacak olmasi,sile otoyolundan koprulere ulasim kolayligi ve duzenli gelisen bir bolgede olmasi secim nedenlerimdi.altinda 3m migros acildi mc donalds starbucks gibi zincirler magaza acti fakat atasehirde andromeda residence ta m2 degerleri 4000tl yi gecmisken burada hala 2500 tl de kalmasi kira carpanininda 250 lerde olmasi bende hayal kirikligi yaratti.Degerlerin dusuk kalma sebebi sizce nedir ve toparlanma ongoruyormusunuz.tesekkurler

sevgili tebernüş beyefendi,1) benım 160 bin tl nakıt param var. 40-50 binlik kredi çekeceğim. 200-210 milyar butcem olacak. 2) göztepe-kadıköy'de kirada oturuyorum ve burayı pek seviyorum3) göztepe-kadıköy'de 200 milyara alabılecegım evler hep en az 25-30 yıllık . (ziverbey'den göztepe benzinciye kadar olan bölgede bakıyorum)4) asansörlu otoparklı 10 katlı bınalar var, ya da 3-4 katlı asansorsuz otoparksız yerler var.5) avrupa yakasında çalışıyorum6) sahıbınden evler emlakçıdan olanlardan daha pahalı sanki ? emlakçıya para vermeyeyım diyorum. ama bakıyorum sahıbınden olanlar daha pahalı. 7) ev nasıl aranır ? git emlakçıya gezdirsinler mi dersiniz ? ya da bölge seç, gez mi dersiniz ?8) kafam çok karışık...özverinize çok tesekkurler