ben tac mahal projesınden daıre aldım ama ne harfıyatı bıtebıldı nede gelısme oldu seneler devamlı baska kısılerın elınden oduyoruz ve muhatap olacagımız kımseyı bulamıyoruz tum telefonlarını kapatmıslar ne beledıyeden baska bırseyden bılgı alamıyoruz uluhan grupta oyalayıcı cevaplar verıyoruz bıldıgınız bır sorun varmı paramızı gerı almak ıstededıgımızde %20 lık kesıntı yasalmıdır. sımdıden tesekur ederım.

Sn.Hilal Bayram ; Daha önce 9 Mayıs tarihinde sitemizdeki durumu özetleyerek yazmıştım ve Sn.Gürsel Öngören cevaplamıştı. Ancak 20 Mayıs Pazartesi gününden bu yana , aşağıdaki sorularımı da gönderdiğim halde , her nedense cevaplanmadı. En son çare size başvurayım dedim. Sitemizde yeni bir gelişme olarak ; yönetici imzasıyla noterden 10 Mayıs 2013 çıkışlı ve bizlere 14 Mayıs 2013 tarihinde gelen ihbarnamede , " 26 Mayıs 2013 tarihinde olağanüstü toplantı yapılacağı " tüm maliklere ve hissedarlara bildiriliyor. Söz konusu ihbarnamede tek gündem maddesi ise : " Riskli yapı tesbit ve tescili yapılan .............. sitesinin , 6306 sayılı kanun ve ilgili yönetmeliği hükümleri doğrultusunda kat karşılığı inşaat usulü ile yıkılıp yenilenmesi " olarak belirtilmiş. (3 bloklu sitemiz için riskli yapı tesbit ve tescilinin , 29 Nisan 2013 tarihinde kapılarımıza gelen tapu dairesi yazısı ile gerçekleştiği doğrudur.) Bazı malikler bu gündem maddesini , " toplantıda yıkım kararı alınacak " şeklinde lanse etmektedirler.. Sorularım : 1- Sitemiz için çizdirilmiş bazı taslak projeler var , müteahhit seçimi de henüz yapılmadı. 6306 sayılı kanuna göre , maliklerce böyle bir " yıkım kararı " almak gerekli midir ? Gerekli ise ; kat maliklerinin oy birliği ile mi bu kararın alınması kanuna uygundur ? Yoksa 3 ' te 2 çoğunlukla bu kararın alınması yeterli olmakta mıdır ? 2- Böyle bir kararın alınması gereksiz ise (çünkü sitemiz zaten kentsel dönüşüme yönetici ve denetici marifetiyle sokulmuştur.) , toplantıda neyi ileri sürerek buna karşı çıkmalıyız ? 3- Yine de böyle bir kararı almak için oylama yaparlarsa , ve 3 ' te 2 çoğunluk yeterli ise , bizler olumlu oy vermez isek kira yardımı dışında kalır mıyız ? 4- " Yıkım ve kat karşılığı müteahhite verilmesi " şeklinde karar alınır ve biz de buna uyarak imza atmak zorunda kalırsak ; ileride olabilecek tehlikeleri düşünerek ( Olası tehlikeler : Her malikin uzlaştığı bir proje seçilmeden , her malikin anlaştığı bir müteahhit bulunmadan ve hepimizin çıkarlarını gözeten bir sözleşme imzalanmadan binanın sadece yıkılıp bırakılması gibi.) imzamızın altına nasıl bir şerh koymalıyız ? 5- 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde bahsedilen 3 ' te 2 çoğunlukla karar alınması konusu , hangi durumlar için geçerli ve hukuka uygundur ?( Yani proje seçiminde , müteahhit seçiminde ve sözleşme imzasında da 3 ' te 2 çoğunluk mu , yoksa oybirliği mi geçerli olacaktır.) Teşekkür ve saygılarımla ; Mahmut Aytas

beyfendi sayfaniz büyük bir reklam ajandasi gibi , ben sizin tarafsiz oldugunuza inanmiyorum bu yazimi belkide birileri okurda size güvenmekden vazgecer diye yaziyorum. Lütfen Türk milleti bol kazanc vaad eden hayallerden vazgecin sonunda magdurlar konvoyuna sizde katilirsiniz. Konut pesin parayla oturmak icin alinir .Bu faizlerle konut alinmaz.Lütfen mantikli olun arkadaslar.

Merhaba üstat. 75 bin tl limitle (banka kredisi kullanrak) yaıtırm amaçlı olmak üzere hangi seçeneği önerirsiniz. Hepsinin aşağı yukkarı kira getirisi 340 tl civarı 1-) Tuzla Kiptaş 2 arakat brüt 75 m2 2 + 1 (3 yaşında ortalama) 2-) Silivri Kiptaş 2 arakat brüt 75 m2 2 + 1 ( 1 yaşında) 3-) Hadımköy Kiptaş 2 (ömerli kiptaş) brüt 75 m2 2 + 1 (3 yaşında) Kiracı bulabilmek, ihtiyaç olduğu anda elden çıkarabilmek(acil durumlarda al sat gibi bir düşüncem yok an itibarıyla), birazda enfalsyona karşı değerini koruyup prim yapabilmesi. Yahut sizin alternatif öneriniz var mıdır. iyi akşamlar

Sayın Kireçci, Öncelikle bayramızını kutlar,herkese nice bayramlar dilerim.Size bir sorum fikirtepede son durum nedir acaba?Bizim mandıra caddesinde şimdiki salı pazarının arkasınında bir yerimiz var.Maalesef gelen firmalar bir şekilde çekiliyor.Acaba oraya başka bir projelermii var.Şimdide yollardan verilen haklar geri isteniyormuş.Her dakika bir şey çıkıyor.Anka şirketide başlamadı.Platformda bu konuda bilgisi olan lütfen yazsın.Şimdi bu haklar istenirse bu durumda ne olacak?Çalışmalarınızda başarılar dileriz.

Nisan 2011 de Basın Ekspres Yolunda My Office 212 den 84m2 (brüt) bir ofis satın aldık. Ocak 2012 de teslim edildi. O tarihten bu yana hala kiraya verilemedi. Bunun nedeni Ağaoğlu başta kat olarak satmayı planladığı alanları daha sonra kırpıp küçük ofisler olarak satmaya başladı hem de avantajlı şartlarla. Bizim bütün kredi ödeme hesaplarımız alt üst oldu. Burasının geleceği ne olur? Satmalı mıyız yoksa dayanmalı mıyız? Saygılar, teşekkürler

tebernüş bey merhabalarçerkezköyün uzunhacı köyü yakınlarında 650 m2 müstakil parsel ifrazlı tarla buldum imar yok!!! 14,000 tl istiyorlar sizin öneriniz nedir yatırım amaçlı almak istiyorum ilerisi için prim yapma ve imar girme durumu nedir? teşekkürler

merhaba Tebernüş Bey.Fikirtepe'de yüklenici firmalardan sizce 70-80 m2 residence mi almak mantıklı yoksa 140-150 ve daha büyük residence mi almak mantıklı ? sizce uzun vadeli olarak kücük dairenin mi yükseliş trend eğimi daha fazla olur yoksa büyük dairenin mi ? metraj satışlarında kücük dairenin metraj fiyatları satılması daha mı kolay olur büyüğe göre . ayrıca ist.'da evlenme boşanma olayı oldukca fazla bu yüzden ciftler ayrı oldugu için kücük daire'ye yönelirmi ? teşk ederim.

merhbaba bızım zamanınde gasteden çıkan arsanın metre karesı fıyatını oğree bılırmıyım teşekurler şimdiden parsel .729 .pafta 11

Merhaba Tebernüş bey. Sizin helikopter gözlemlerinize karşılık olarak bende yer gözlemlerimi bildirmek istiyorum bazı projeler için... Bu gün Esenyurta gittim. Fi-life kulesinde mantolama çalışmaları vardı. Hemen yanındaki evviva yaşam merkezinde adeta in cin top oynuyordu. Hiç bir hareket yoktu orada. Oradan ukra citye çıktım. çalışmalar vardı. Arkadaki blok zaten bitmiş. Orta bloğa sıva yapıyorlardı. Öndeki cadde kenarındaki bloğunda içerisinde çalışanları gördüm. En yoğun çalışma nmerkezde idi.. Beton kamyonları, beton vinçleri, kule vinçler, insanlar baya yoğun çalışıyorlardı. Bu projeler ile ilgilenenlere gözlemlerimi aktarmak istedim. Sağlıcakla kalın.