Sayın Tebernüş Bey, İzmir de ikamet etmekteyim. Apartmanımız zemin dairelerle beraber 5 katlı olup her katta 2 daire mevcuttur. Ben en üst katta oturmaktayım. Bulunduğumuz semtte kentsel dönüşüm uygulanmaktadır. Yeni yapılan binaların çatılarına + bir oda ve açık teras izni verilmektedir. Bizim binamız ise 2 seneliktir. Yapıldığı zaman böyle bir izin verilmiyormuş. Tebernüş Bey benim niyetim dairemden çatıya merdiven çıkıp teras olarak kullanmak ve benim üstüme gelen çatıyla ilgili bütün sorumluluğu almak. Bu durum olursa herhangi bir akma rutubet vb. durumlardan komşuları muaf etmek. Komşularımla görüştüm olumlu yaklaştılar. Böyle bir şey yapabilirmiyim ? Olabilirse resmi açıdan nasıl bir yol izlemem gerekir? Teşekkür Ederim.

Merhaba Yeni alacagimiz daire kat irtifakli ve bizim zemin kat olan dairemiz bodrumda sandikli mesken olarak gorunuyor. Burasi kentsel donusume girerse bize ayni m2de bodrum kati mi verilir?

bunların hepsini sordum 1200 kira getirisi banka kredisine uygun yeni bina da ama buralar benim yaaşamak istediğim yerler değil tabii ileride bu evden para kazanmak belki daha yüksek bi fiyata satıp daha güzel bi yere geçmek ve ya daha farklı değerlendirmek,, sizden öğrenmek istediğim evi nerden alıyım hangi muhit hangi mahalle nerde kazanırım bu önemli bir fırsat benim için aklınıza ihtiyacım var şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş bey 2 adet daire aldım.biri 220.000 tl (Elde ettigim kira 18.000 tl .%5 ikt.bedeli.11.000 tl) Diger dairemi 380.000 tl ye aldım.(Elde ettigim kira 8.400 tl %5 iktasap degeri:19,000 tl) .Diger direlerimden elde ettigim hasılat toplamı.60,000 tl.Hangi dairemin %5 iktısap bedelini alabilirim.Bilgi verebilirseniz memnun olurum.Teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey ..ben 1990 dogumluyum bizim kullanmıs oldugumuz ve ecrimisil odedıgımız bir 2850m2 bir 2b var yer kadastro tutanagında dedemın (rahmetli babamın babası)nın ustune yazılmıs ama mıllı emlakta kullanıcı ben gorunuyorum yasa cıktı basvuru yaptık bır ay sonra ıptal ıslemler dedı tapu paramızı geri verdıler..dedemın muavfakat vermesı gerekıyodu vermedı sımdı ben bu yere karsı sıcak bakmalımıyım ..parası hazır babamın emegı var almak bu yer son olarak bıze gelme sansı var mı?tesekurler.

selam tebernüş bey. ben 2009 da kredi ile bahçelievler yıldırım beyazıt caddesi üzerinde bir daire satın aldım.hala kredisini ödüyorum. bir alt kattaki komsumda gecen sene evi kredi ile aldı. dairemi satmak istedim. alacak kişi vakıfbanka başvurdu kredi için. tapuda imarı 1988 görünüyor. eksper belediyenin imar birimiyle yapılan şifai görüşmede binanın 40 yıllık oldugunu terkten etkilenecegını terkten sonraki kısmının (tapuda 95 m2)31 m2 kalacagını yapı yapılamayacağını bu yuzden satışının güç olacağı diye bir rapor yazmış.banka bu yuzden kredide vermedi. alacak kişide vazgeçti. benim bu durumda ne yapmam lazım inanın işin içinden çıkamıyorum. eksper raporunda şifai görüşme diye bişey yazabilirmi? cevap için şimdiden tşklr iyi çalışmalr

Merhaba, kiracı olarak oturduğum bina kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alındı. Temmuz 2010 tarihinden beri burada oturnaktayım..Daireyi 1 Nisan itibaren boşaltma kararı alındı fakat bu bilgiyi bana ev sahibim henüz deklare bile etmedi. Benim komşulardan almış olduğum bilgi bu. Sorum şu : 1.Kira kontratı bitimine kadar 4 aylık kiramı talep edebilirmiyim? 2. Ev sahibinden talep edebileceğim diğer haklar nelerdir. Teşekkür ederim.

sayın tebernüş bey kolay gelsin size bir sorum olacaktı cennet mahallesinde 215 metrekare bir dükkanım var 1200 tl kira gelirli ancak iş yapmak istiyorum sermayem yok 240 bin tl istiyorum sizce satmalı miyim yoksa dükkan ipotek edip kredi mi çekmeliyim dükkan krediye uygun ve bodrum 1 dükkan fiyat olarak fiyat olarak fazlamı istiyorum teşekkür ederim

Apartmanda ortak alan olarak geçen kısımda tadilat projesi dahilinde değişiklik yapılmasına dair apartmanda bulunan herkesten muvafakatname alınarak başlatılmış olan tadilat bulunmakta idi.Tadilatın yapım aşamasında kat maliklerinden biri dairesini satmış ve tapuda isim değişmiş.Bahse konu olan apartmanda 10 daire 2 de dükkan bulunmakta 10 dairenin 9 unun muvafakatnamesi var ama yapılmış olan tadilatın ruhsatlara geçebilmesi için 10.cu kişininde muvafakat namesi olması gerekiyormuş.Şahıs bu konuda diretiyor.Apartmandaki 2 dükkan bize ait ve aynı zamanda mütahitiyiz binanın.Ortak alan olan kısım dükkanların altındaki bodrum kat.Belediyedekiler illa da bu şahsın muvafakat namesi olması gerektiğini söylüyor.Şahısta bu konuda diretiyor.Bahse konu olan kat mülkeyeti kanununun 19/2 fıkrasında geçen 4/5 çoğunluk koşulu bizim için geçerli durumdamıdır ?

Merhaba bizim oturduğumuz Apartmanın ortak kullanıma ait açık terası var. Ama ne yazıkki ortak kullanamıyoruz. En üste oturan komşu terasın yarısını sera ve bahçe ile işgal ediyor. Komşuların bazıları yıktırmak istiyor. Hatta belediyeden gelen memurda gördü ama bir şey yapmadılar. Dilekçe yazılmadan bir şey yapamayız dediler. Komşular sözlü şikayete gittiler belediyeye ve apartman sakinleri engel olmadıkları için para cezası gelir her haneye denmiş. Benim anlamadığım, şahsen ben neden ceza ödeyim bahçe ve sera kurduğunda il dışındaydım. ayrıca ortak kullanıma ait terasa sera kurarsa bu suç değilmi. suç ise neden gelip de gören memur şikayetde bulunmadı. saygılarımla