2009 da alıp 2014 yılında 5 yıl dolmadan sattığım evin, 2009yılında alırken gösterdiğim tapu değerini arttırahat bilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Ahmet Kormaz Bey'e yazdım ancak sanırım bir süredir sorulara cevap vermiyor. Siz yardımcı olabilir misiniz? %18 KDV ile bir konut satın aldım. Net 110 metre kare. Bu konutu aldığım inşaat şirketi sitedeki evlere şu anda %8 KDV uyguluyor. Ev Kredisini 09.09.2016 günü başlattım. Peşin kısmını bir hafta öncesinde vermiştim. Ev teslimi 28.09.2016 da yapıldı. KDV konusunda geri ödeme isteyebilir miyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba,esim cok guvendıgı bır tanıdıgıyla 20.000 pesinatlarla vererekev sahibi olmaya karar verdı. tanıdıgı bu 40.000 lira ile bankadan kredı cektı kendı adına ve kredı onun adına onaylandı. her ay takstı ortak odencek. onlar o evde oturcak. bize oturdugumuz evın kırasının yarısını dusecekler her ay. fakat kredi sadece tanıdıgının uzerıne oldugu ıcın tapuda onun ustune oldu. nasıl bir anlasma yapılabılır? kime danısabılırız? ornek sızde var mıdır? noter tasdıklı senet yada noter tasdikli anlasmamı kanunen gecerli olur? cok tesekkur ederım

Tebernus bey iyi çalışmalar. Cubuka bağlı esenbogadan arsa almayı dusunuyorum.bu bölge su baskın alanı gözüktüğü için belediye dsi den olumlu gorus almadan ruhsat vermiyor. Acaba bu bir sorun mudur.sizce bu bölgeden arsa almak mantıklı mıdır

Merhaba Tebernüş bey geçmiş bayramınız kutlu olsun. Sizlere sorun şu şekilde. Bir ev almak istiyorum. Bir kısmı peşin kalanı 36 ay taksitle. Firmanın taksit yapması benim için faiz avantajı var. Evi aldığımda henüz ödenmemiş taksitlerim olduğundan firmalar tapuyu nasıl devrediyor bizlere. Bilmediğim için aklımda bazı çekingeler oluştu. Firma kendini ödenmeme riskine karşı güvenceye almak isteyecektir. Bende kendimi güvenceye almak için bir yol bulmaya çalışıyorum. Kendiden vade yapan inşaat firmaları yasal olarak bu işleri nasıl yapıyorlar. Tapuda yada başka bir şekilde bizi borçlandırıyorlar mı. Daha doğrusu ve açıkçası bir yol gösterebilirseniz iyi olur. Çok sağolun.

merhaba. kentsel dönüşüm söz konusu olduğu durumlarda spk değerleme uzmanlari yapının yaşına hangi cepheye baktığı gibi en ince ayrıntısına kadar incelediklerini hatta çevredeki emlakçılara daniştıklarina kadar ince eleyip sık dokuduklarıni biliyorum.yani güncel piyasa değerleri bulunuyor.ben sunu merak ediyorum? 10 yıl önce bir tanidigim sı?ıştığı için uygun fiyata daire aldim.dolayısiyla daire tapuda emsallerinden daha ucuza gözüküyor.spk uzmanlari daireye değer biçerken bugün dairenin ederi neyse ona göremi hareket edecekler yoksa tapudaki düşük fiyatin etkisi olacakmidir.tesekkur ederim başarilarinizin devamini dilerim.

Hocam iyi çalışmalar diliyorum.Yazılarınızı ve siteyi ilgiyle takip ediyorum.şimdiden vereceğiniz cevaba teşekkür ediyorum.Hocam sorum şu:Hisseli bir arsa var hissenin yarısını almak istiyorum.Diğer hissenin sahibi muvafakatname vermiyor,alacağım hisseyi daire takasıyla alacağım.böyle bir durumda diğer hissedar bu satışı iptal ettire bilir mi? Vereceğiniz cevaba göre hareket edeceğim, teşekkürler, iyi çalışmalar diliyorum.

Zümrüt evler mahallesinde arsa tapusu olan 10 katlı bir binanın teras'ında oturuyorum. Evim satılık. Emlak tarafından biçilen değer 200 bin tl. Eğer evim satılmazsa 5-10 sene içerisinde (arsa tapusu olduğu için) elimde kalacağı veya çok daha ucuza satılacağı söyleniyor. Siz ne düşüyorsunuz?

Merhaba,size bir sorum olacakti.kat mulkiyeli bir binanin ust kati dubleks.ancak iki farkli daire olarak satisa cikarmislar.ben ust kati satin almak istiyorum.emlakci sorun olmaz diyor ama guvenemiyorum.ne gibi sikintilar yasarim.alt katin hisssi 30/44.benim ise 14/44.daireye ilerde kentsel donusum geldiginde veya satmak istedigimde sorun yasarmiyim.Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey, önceki cevabınızla ilgili bilgileri ekliyorum. Toplam hak sahiplerinin arsa alanı 13600 m2. Bizim arsa 250m2. İnşaat alanı 50000 m2. Benim hesabıma göre 919m2 bize düşen inşaat alanı. Yüzde elli ile verildiğini düşünürsek 459m2 inşaat alanı düşer. Doğrumu hesaplıyorum bilmiyorum. 115 m2 lik bir daireden 4 tane yapar. Tabi bu alan netmi olmalı bürüt mü. Arada çok fark oluyor biliyorsunuz. Ayrıca bizim ev ana yol kenarı değerli konumda. İşyeri istemelimiyiz en azından bir tane. Şirketin finansal durumunu nasıl öğrenebilirim. Nereye sorabilirim. Aslında biz vermek de istemiyoruz ama bu adadakilerin yüzde kaçı ile anlaşırsa vermek zorunda kalırız. Ev eski tabiki. Sizin görüşleriniz bizim için değerli. Teşekkür eder iyi çalışmalar dileriz.