Tebernus bey iyi çalışmalar. Cubuka bağlı esenbogadan arsa almayı dusunuyorum.bu bölge su baskın alanı gözüktüğü için belediye dsi den olumlu gorus almadan ruhsat vermiyor. Acaba bu bir sorun mudur.sizce bu bölgeden arsa almak mantıklı mıdır

Merhaba Tebernüş bey geçmiş bayramınız kutlu olsun. Sizlere sorun şu şekilde. Bir ev almak istiyorum. Bir kısmı peşin kalanı 36 ay taksitle. Firmanın taksit yapması benim için faiz avantajı var. Evi aldığımda henüz ödenmemiş taksitlerim olduğundan firmalar tapuyu nasıl devrediyor bizlere. Bilmediğim için aklımda bazı çekingeler oluştu. Firma kendini ödenmeme riskine karşı güvenceye almak isteyecektir. Bende kendimi güvenceye almak için bir yol bulmaya çalışıyorum. Kendiden vade yapan inşaat firmaları yasal olarak bu işleri nasıl yapıyorlar. Tapuda yada başka bir şekilde bizi borçlandırıyorlar mı. Daha doğrusu ve açıkçası bir yol gösterebilirseniz iyi olur. Çok sağolun.

merhaba. kentsel dönüşüm söz konusu olduğu durumlarda spk değerleme uzmanlari yapının yaşına hangi cepheye baktığı gibi en ince ayrıntısına kadar incelediklerini hatta çevredeki emlakçılara daniştıklarina kadar ince eleyip sık dokuduklarıni biliyorum.yani güncel piyasa değerleri bulunuyor.ben sunu merak ediyorum? 10 yıl önce bir tanidigim sı?ıştığı için uygun fiyata daire aldim.dolayısiyla daire tapuda emsallerinden daha ucuza gözüküyor.spk uzmanlari daireye değer biçerken bugün dairenin ederi neyse ona göremi hareket edecekler yoksa tapudaki düşük fiyatin etkisi olacakmidir.tesekkur ederim başarilarinizin devamini dilerim.

Hocam iyi çalışmalar diliyorum.Yazılarınızı ve siteyi ilgiyle takip ediyorum.şimdiden vereceğiniz cevaba teşekkür ediyorum.Hocam sorum şu:Hisseli bir arsa var hissenin yarısını almak istiyorum.Diğer hissenin sahibi muvafakatname vermiyor,alacağım hisseyi daire takasıyla alacağım.böyle bir durumda diğer hissedar bu satışı iptal ettire bilir mi? Vereceğiniz cevaba göre hareket edeceğim, teşekkürler, iyi çalışmalar diliyorum.

Zümrüt evler mahallesinde arsa tapusu olan 10 katlı bir binanın teras'ında oturuyorum. Evim satılık. Emlak tarafından biçilen değer 200 bin tl. Eğer evim satılmazsa 5-10 sene içerisinde (arsa tapusu olduğu için) elimde kalacağı veya çok daha ucuza satılacağı söyleniyor. Siz ne düşüyorsunuz?

Merhaba,size bir sorum olacakti.kat mulkiyeli bir binanin ust kati dubleks.ancak iki farkli daire olarak satisa cikarmislar.ben ust kati satin almak istiyorum.emlakci sorun olmaz diyor ama guvenemiyorum.ne gibi sikintilar yasarim.alt katin hisssi 30/44.benim ise 14/44.daireye ilerde kentsel donusum geldiginde veya satmak istedigimde sorun yasarmiyim.Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey, önceki cevabınızla ilgili bilgileri ekliyorum. Toplam hak sahiplerinin arsa alanı 13600 m2. Bizim arsa 250m2. İnşaat alanı 50000 m2. Benim hesabıma göre 919m2 bize düşen inşaat alanı. Yüzde elli ile verildiğini düşünürsek 459m2 inşaat alanı düşer. Doğrumu hesaplıyorum bilmiyorum. 115 m2 lik bir daireden 4 tane yapar. Tabi bu alan netmi olmalı bürüt mü. Arada çok fark oluyor biliyorsunuz. Ayrıca bizim ev ana yol kenarı değerli konumda. İşyeri istemelimiyiz en azından bir tane. Şirketin finansal durumunu nasıl öğrenebilirim. Nereye sorabilirim. Aslında biz vermek de istemiyoruz ama bu adadakilerin yüzde kaçı ile anlaşırsa vermek zorunda kalırız. Ev eski tabiki. Sizin görüşleriniz bizim için değerli. Teşekkür eder iyi çalışmalar dileriz.

biz 2000 yılında eti bank dan konut kredisi kullanmıştık 2005 yılında kredimiz bitti ve maddi durumlardan dolayı ipoteği kaldıramadık şimdi evi satmayı düşünüyoruz ama eti bank kapandığı için ipoteği nasıl kaldırabileceğimizi bilmiyoruz lütfen yardımcı olursanız sevinirim kolay gelsin

Merhabalar Kadir bey; Ev sahibim haziranda yenilenen kira oranını kontratta yazmasına rağmen tefe-tüfe oranı dışında zam istiyor.750 tl olan kiramı bu ay 800 tl olarak hesabına yatırdım oranlar ozaman açıklanmamıştı fazla olarak 50 tl zam yaptım.Şuan baktığımda 5,19 olarak görüyorum oranı.kendisi bu zammı kabul etmiyor 850tl olmasını istiyor kontratıda tanımıyorum istemiyosan çıkarsın ay sonunda diyor.ne yapmalıyım acaba.Teşekkürler

Ahmet Korkmaz bey beyciğim, öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkürlerimi sunuyorum. Bu gün edindiğimiz haberlere göre devlet 5 yıllık mazisi olan tüm gayrimenkul yatırımlarına ilave vergi getiriyor. Bu vergilenme resmileştiğinde insanların yatrım cazibesini yitireceği için piyasada bir daralma oluşarak gayrimenkul fiyatları aşağı yönlü mü gider ? yoksa bu yasa gayrimenkulların yatırım cazibesini kaybettirmek amaçlı mı çıkartılıyor? bu vergilendirme nin dünyada örnekleri varmıdır. oralarda bu bahsettiğim sorunlar yaşanmışmıdır , zarar vermşmidir ? cevabınız için şimdiden teşekkürler