sn.kireçci merhabalar...sürekli sizi takip eden aynı zamanda esenyurta yatırım yapmış ve mağdur olmuş birisiyim.sabırsızlıkla 17 ağıstos cuma günü verilecek kararı beklerken kartal metro hattı açılış bahanesi ile gene ertelenen toplantı ve çıkacak karar artık kabak tadı vermiştir.burda yatırım yapan oturmak için ev alan halen kirada oturup evinin bitmesini bekleyen tüm birikimini burayan harcayan insanlara yapılan bu ayıp artık bir son bulmalıdır.sorunumuzu derdimizi bu platformda sesimizi duyurma imkanı verdiğiniz için teşekkür ederim size.ben ayrıca bimere de şikayet başvurusu yapıp konuyu orada da dile getirdim.bu konudan muzdarip kişilerinde orda bu konuyu işlemelerini istiyorum.benim anlamadığım benim midemi bulandıran şey şu...bu konu bu kadarmı önemsiz bu kadarmı basit ki sürekli bir bahaneyle ertelenip duruyor.işin aslı nedir.başka bir çapanoğlu mu var birisi çıkıp da erkekçe mertçe bunu anlatmıyor.bir sürü insan mağdur bu istanbul belediyesine oy vermiş birisi olarak utanıyorum bunları yazmaktan ama durum malesef böyle.eylülün 2.haftasıda ben bu sorunun çözüleceğine inanmıyorum.sizin deyiminizle düğüm 17 ağustosda çözülmediyse bundan sonrada çözülmez...en azından ben ümidimi yetirdim.evi aldığıma pişman oldum tüm hevesim gitti yazık emeklerimize istanbun gelişen lokasyonunda başımıza gelen şey budur işte.bizim konut sektöründe ne kadar mesafe kat edebildiğimiz yaptıkları konutlara değil gelip esenyurtta tıkanan bu konuya baksınlar....tşk

Sn. Tebernüş Bey, Yazılarınızı titizlikle takip ediyorum. Bizleri aydınlattığınız için ayrıca çok teşekkür ediyorum. Fiside projesi ile İBB arasındaki sorunun çözüldüğüne dair daha önceki yazılarınızı okudum. Ancak, bugün itibariyle şantiyede hiç bir çalışma yapılmamakta. Firmanın satış ofisini aradığımızda da henüz kararın kendilerine ulaşmadığını ve Ağustos sonundan önce de bir işlem yapılamayacağı bilgisi verilmektedir. Sizi tarafsız ve bu konuların uzmanı olarak görüdüğümüz için konu hakkında bilgi rica ediyorum. Saygılarımı sunarım.

Tebernüs Bey ben Fatih Çapada ikamet ediyorum.Yatırım amaçlı yine bu civarda bir daire almak istiyorum ancak geridönüşüm yasasının şehir içinde baslayacağı ve tüm binaları yıkacakları söyleniyor sizce yinede ev alsam karlı çıkarmıyım?Yoksa şehrin dışına doğru gelişen beylikdüzü esenkent gibi yerlerden mi ev almamı tavsiye edersiniz ?

maximoon projesinden 55 m2 1+1 daireyi 85.000 tl peşin para ile satın aldım. sizce iyi bir yatırımmı ve proje zamanında biter mi.bittiği zaman m2 satış fiyatları yaklasık ne olur.saygılarımla...

Merhaba zekeriyakoy toki projesi hakkinda bilginiz varmi 800-900 konut deniyor proje detaylari satis tarihi fiyatlandirma konusunda bilgi edindiginizde paylasirmisiniz kolay gelsin

Sn. Cengiz Aktaş Beyin Kiptaş Bahçeşehir projesi ile ilgili olarak sorduğu ucuz konut olur mu olmaz mı sorusuna basit matematik ile cevap vermek isterim. Öncelikle Kiptaş bu arsaları bedava almadı. Toplam 286000 metrekare arsaya yaklaşık 5 sene önce 135 milyon dolar ödedi. Bu arsaların sadece metrekare maliyeti 472 dolar. Yani ödenen paranın 5 yıllık faizi hariç birim arsa maliyeti 890 TL. Bu arsalar için sonradan yapılan imar düzenlemesi ile birbuçuk olan emsal sahibi Kiptaş diye 2 ye çıkarıldı. Bu nedenle birim metrekare başına arsa maliyeti ödenen paranın faizi hariç 445 TL dir. Öte yandan maliye bakanlığının 2012 yılı için yayınladığı vergiye esas birim inşaat maliyetine göre bina yapabilseniz minimum maliyet 621 TL dir. Bu arsaların her türlü alt yapıdan yoksun olduğunu da göz önüne alırsanız buraya yapılacak Yol, Elk. Su, Doğalgaz vs. gibi diğer yatırımlar hesaba katıldığında maliyet en azından 900 TL civarında olacaktır. Sonuç olarak Kiptaş ın bu arsalar üzerinde yapacağı inşaatın maliyeti asgari 1350 TL dir. Buna satış pazarlama vs giderleri ile müteahit ve Kiptaş ın yapması gereken marj ilave edildiğinde en iyimser satış fiyatı minimum 2000 TL olacaktır. Bu da Brüt 150 metrekare, net 120 metrekare dairenin 300.000 TL olmasını gerektirir. Aynı fiyatları Ispartakulede de bulabilirsiniz. Sonuç olarak Kiptaş para kazanmak zorunda olan bir şirket ve hayrat olsun diye ucuz daireleri arsa maliyetinin çok yüksek olduğu bir bölgede yapmaz. Bu konutların en büyük müşterileri son yıllarda lüks jiplere binen ve 5 yıldızlı otellerde iftar toplantıları yapan yeni dönem zenginlerimiz olacağından Kiptaş ın burada daire başına minimum 2 hatta 3 adet otopark yapması bile gerekecektir. Bir de mutlaka lüks bir cami. Kiptaş konutlarında havuz benzeri sosyal tesisler de pek olmadığından Cengiz Bey in almış olduğu Nissa Oksijen konutları ile Bahçeşehir deki diğer havuzlu projeler güneşten faydalanmak isteyen farklı dünya görüşüne sahip diğer kişiler tarafından tercih edilmeye devam edecektir. Cengiz Bey müsterih olsun, satın aldığı proje son derece select, klas ve özgün. Eğer inşaatta kullanılacak malzeme kalitesi de projenin ruhuna uygun seçilirse mutlaka prim yapar. Kolay gelsin.

hocam iyi günler. vera group"saylan insaat&sc sağlam insaat" esenyurtta vera yonca adında rezidence projesi yapıyor. topraktan girişlerde 95 000 gibi bir fiyat isteniyorki m2 si 900 tlye geliyor. bir bilginiz varmı?

Merhaba,Ağaoğlu My Home Maslak projesinin yapımına Ayazağa Semtinde başlandı. Yani inşaatın arsası maslakta değil, Ayazağa mezarlığının tam yanında. O halde adı neden My Home Ayazağa konulmadı? Veya fiatlar neden Ayazağa ' ya göre hayli yüksek seviyelerde belirlendi ? Tşk.

Tebernüş Bey, Küçükbakkalköy Eston Evleri civarında olan Şeker Evler'den bir adet daire almayı düşünüyoruz.Takribi fiyatı 280.000 tl olup, 3+1, net 135 m2. Şu anki fiyatı ile ilgili olarak araştırma yaptığımızda 2010 yılı fiyatları ile aşağı yukarı aynı olduğunu görüyoruz. Bölgenin ileriye dönük prim durumu, bölge ve Şeker Evler hakkındaki yorumlarınızı paylaşmanızı rica ediyorum.

Tebernüş bey merhaba,Şuana kadar Ağaoğlu My Word Europe ile ilgili VESTEL markası, kapı kilidinin markası vs vs. konularla hep Sn.Ali AĞAOĞLU'na sitemler, şikayetler, memnuniyetsizliklerimizi yazdık. Ancak bu Sn.Ali AĞAOĞLU'nun samimiyeti ve AĞAOĞLU markasına verdiği önemden dolayı taleplerimizi göz ardı etmeyeceği ümidimizdendi. Hep bardağın boş tarafını yazdık. Birazda dolu tarafını yazalım.Vatan gazetesi yazarlarından Ercan İnan'ın Ali Ağaoğlu ile yaptığı 03 Ekim 2010 tarihli röportajın son paragrafında Sn.Ali AĞAOĞLU şöyle diyor..œŞU ana kadar teslimle ilgili sözümü hiç tutamadım. My Europe projesinde teslim için 30 ay diyoruz ama burada da büyük ihtimalle sözümü tutamayacağım ve 2012'nin ortası bile olmadan projeyi tamamlayıp teslim etmiş olabiliriz. Bizim kadar hızlı konut üretebilen bir başka kuruluş çıkacağını sanmıyorum. Biz satın almamızı peşin yaparız, ucuza maleder ve bunu da bizden konut alanlarla paylaşırız.Bence inşaatın % 70-75 kabası bitmiş durumda, Sn. Ali AĞAOĞLU'nun bu işi ne kadar iyi bildiği bariz ortada 1 yıl içinde teslim edilir. Bizde Sn.AĞAOĞLU'na teşekkür eder, elini sıkar, helallik isteriz.))Soru kısmına gelecek olursak, ilgili projenin yanına AĞAOĞLU grubunun LİSE yapacağını, devletinde ilköğretim okulu yapacağı duyumum oldu. Konu hakkında bilginiz varmı? Veya proje yakını başka eğitim yatırımları olacak mı? Malum mirasçılarımız hızla büyüme çabasında )Teşekkür eder, iyi akşamlar dilerim.