Batışehir projesi ile ilgili görüşleriniz nedir?( mevcut fiyatlar ve ilerdeki tahmini prim) Ayrıca proje çokmu yavaş ilerliyor size bir değişiklik göremedim.göre.uzun süredir bir değişiklik göremedim.bu konuda da aydınlatırsanız seviniriz.kolay gelsin.

Merhaba üstad, yaklaşık 160.000 civarı bir parayla(%80 i peşin kalanı eş dosttan borç) ya nezih bir semtte, işime (yenibosna) ulaşımı kolay bir ev alacağım ve içinde oturacağım. ya da bu parayla yaklaşık 5-7 sene sonra realize etmek üzere gayrimenkul yatırımı yapacağım. işime kolay ulaşılacak veya nezih semtlerde bu paraya 90 metrekare civarı 2+1 daire ancak alabiliyorum. O yüzden hanım en kısa sürede bir evinin olmasını istemesine rağmen içinde oturmak üzere ev almak konusunda kararsızım. Size sorum şu bu parayla nezih ve piyasası oturmuş bir bölgede mütevazi bir ev alıp oturmak mı, ev almayı erteleyip kirada devam edip 5-7 sene sonra ev almak üzere yatırım yapmak mı daha makul. bir de böyle mütevazi bir parayla yatırım yapmak için markalı sitelerde 1 tane 2+1/3+1 daire almak mı 2-3 tane tane sütüdyo/1+1 daire almak mı tavsiye edersiniz. Yaşım 28.

Hilal hn merhaba, Yıkılmasını kararlaştırdığımız binamızda arsa payları farklı daire büyüklükleri aynı, yeni yapılacak binada nasıl bir çözüm uygulayabiliriz.

Tebernüş bey,Elite Side'ın yüzde 60 prim getirmesi hedefleniyor! diye iddiaları var.1+1 yatırım amaçlı düşünüyorum, 74 m2 179 bin TL.Bana 2013 haziranda teslim edileceğini ve 250.000 tl gibi bir bedeli olacağını iddia ediyorlar.sizin fikriniz nedir bu konuda?tşk

Kemerburgaz'da(gokturk) daire almaya calisiyoruz, cunku evler yeni ve zemin depreme nispeten dayanikli yerlerden biri,butcemiz 200 ytl ve anladigim kadariyla sadece 1+1 alabiliyoruz,150 ve 130 ytl'ye 1+1 bikac daire gordum Gokturkt'de ilgileniyorum fakat site icerisinde buyuk ihtimal, sizce fiyat uygun mu?Site icerisinde olmayan Marka Gayrimenkul'un yapiyor oldugu(kazik yontemiyle insaat yapiliyor su an henuz temeli yapiliyor) cesmebasi caddesindeki 5 katli, A ve B girisli, her katta 2 daire var.Bu bolgeyi nasil buluyorsunuz ve bu insaat firmasiyla ilgili dusunceniz nedir?burda fiyat 1.kat, 2+1-93m2 icin 185 ytl.,Mayis'da bitecek denildi ama buna anlasma yaparak mi guvenebiliriz olaki zamaninda bitmezse? Bide problemimizin su yonu var, uzun zaman Besiktas ve Ortakoy alanlarinda dairelere baktik ama butceden dolayi ancak zemin yada bodrum kat alabiliyoruz yada cok eski tamir isteyen isikliga bakanodali vs. daireler onumuze cikiyor, aksi halde bu bolgeler her daim merkezi ve degerli bolgeler bu yuzden secimi Kemerburgaz'a yonelttik, butcemiz sadece 1+1 almaya yetsede.Sizce mantikli mi dusunduk?Cok tesekkurler, kusura bakmayin uzun oldu, cevabinizi 4 gozle bekliyorum.

Selamlar, sahaya inip gezdik ve oturum amacli 3+1 ve 4+1 baktik. Mesa Bahcesehir 4.etap satista, anladigim kadariyla onlar hicbirsey yapmadan daireleri satiliyor. konustuklari tum degerler net m2 uzerinden. brutu satis gorevlisi bilmiyordu)) Akbati, avm nin dogusuna bir residence bloku yapacak yaklasik 18 ay var m2 2800 den basliyor. Koza sehir m2 2500 den basliyor brut net farki nerden baktiginiza gore degisiyor? teslime 18 ay var ama inandirici gelmedi dinlediklerim, sanki anlatilmayan seyler vardi... 1stanbul 177m2brut 129m2 net 376000 tl 4+1 gol ve deniz manzarali salon balkon guney -mutfak ebeveyn yatak odasi bati-diger odalar kuzey cephe(peyjaj).sozlesme ornegini inceledim hersey satici emlak gyo lehine yazilmis. 30 ay sure veriyor ama 18 ay sonra teslim olacagini soylediler.en gec30 ay sonra parami geri alabilecegim. buraya kadar yazdiklarim izlenimlerimdi. eve gelince burda yazilanlari taradim. size sorum su akbati, koza sehir, 1stanbul hakkinda son durum nedir? ozellikle tulip doneminden devam eden yasal surecin etkileri neler olabilir? yeni bir gelisme var mi? lokasyon olarak akkoza cekici geldi ama 1stanbul daha ucuza manzara ve daha fazla m2 veriyor. ama toplu ulasim yonunden de zayif. tesekkurler

Selamlar Tebernus Bey,Genelde maketlerine , Reklamlarina ve Web sayfalarina bakiyoruz ev alirken (Dogru degil ama uygulama bu...)...Aslinda bir cogu McDonalds in menuleri gibi...Projeler bittiginde havasi o fotolardaki gibi olmuyo...Sizce simdiye kadar yapilmis en iyi proje hangisidir...Projesi, uygulanabilirligi, insaat kalitesi, satis oncesi sonrasi hizmetleri, konut sahiplerinin memnuniyeti, sosyal alanlarinin kullanilabilirligi, havasi, suyu...)

TEBERNÜŞ bey selamlar burda yapmış olduğunuz kutsal bir görev ilk önce onu bilmenizi isterim.benim sorum esenyurta yapılacak makrom city projesi ile ilgili olucaktır. ilk önce sizin buradaki reklamınızdan esinlenerek aradım ama 5 milyar peşinle ilgili bir kampanya yokmuş burdaki reklamın yanlış olduğunu söylediler ve hatayı size yüklediler.bu projeden 2+1 daire almak isrtiyorum fiyat 117.000 TL ama belediyedeki yakınım vasıtasıyla sordum projenin imarında sıkıntı varmış. yani henüz onaylanmamış.birde burdaki yorumlarda okudum açıkçası içim biraz sıkıldı. şimdi lütfen size güvenen bir insan olarak beni satış ofislerine yönlendirmeden bir fikir verseniz ne derdiniz. çünkü satış ofisleri çok amatör 2-3 genç kızdan oluşuyor.

Tebernüş Bey merhabaSalı günü Fiyapı ya uğradık Fİ-tower için Tapuların kat mülkiyetine geçmesi hakkında.. Ortalama 2500 TL gibi bir masrafı var. evrakları hazırladıktan sonra gerekli tutarı da havale edip kat mülkiyeti tapularımızı alacağız )Şantiye çok büyük bir hızla çalışmalara devam ediyor. Eylül 2011 taahütlerine bu hız ile yetişeceğini düşünüyorum. Satış ofisinden ilk iki bloğun erken teslimi ile ilgili bir şey söylemediler hepsi Eylül teslim en geç 2 ay opsiyon süresi ile Kasım 2011 te tüm proje teslim edilecek dediler.. Ama Fikret Bey size A1-A2 erken teslim dediyse vardır bi bildiği mutlaka diye düşünüyorum...Ayrıca bir arkadaş demiş ki Bloklar birbirine yakın. Evet bloklar yakın ancak şu anda yapılan bir çok projede bu şekilde bir yakınlık var. Sanırım arsa payları ve emsal değerleri ile ilgili bir durumdu bu... Valla şu anda otudurğum konut ta yan apartman ile yakın durumda , onun için öyle çok fazla kafaya takılacak bir şey değil , hem Video dan gördüğüm kadarı ile karşılıklı bloklar öyle fotoğraflardaki kadar yakın gözükmüyor.Hele ki Sitenin Yakınına Benzin istasyonu yapılıyor diye Fikret Bey e sitem etmeleri de komik olmuş.. Fikret bey ne yapsın.. İtfaiye Daire Başkanımı kendisi yoksa Esenyurt Belediye Başkanı mı ? Belediye izin verdikten sonra İtfaiye den onay çıktıktan sonra Bu tür olaylara kimse bi şey diyemez ki... Yani Fi-tower ın bahçesine kuş pislese Fikret Bey den bilinecek...Sonuçta bize satılırken anlatılan şeyler gerçekte olmamış olabilir. Cam giydirme kataloglarda gözüküyordu , gerçekte tam olarak bir cam giydirme yok... Yine aynı şekilde ilustrasyonlar da bloklar mesafeli gözüküyordu gerçekte o kadar mesafe yok.. Ama şu bi gerçek ki biz dairelerimizi m2 si 900-1000 TL gibi bir fiyata aldık. Ve o zamanlarda bu fiyata bu donanımlarda konut olmak gerçekten avantajdı bizim için... Gönül ister ki ortalama 100-110 Bin Tl ye aldığımız dairelerde bir Ağaoğlu veya Avrupa konutlar konforu olsun ama böyle bi şeyin olmayacağını aklımıza getirmek lazım.. Fayda -Maliyet analizi yaparsak bana göre Fi-tower başarılı bir yatırımdır konut sahipleri için , ayrıca yaşam başladıktan sonra daha da fiyatları yükselecektir diye düşünüyorum.. Varsın bloklar yakın olsun biraz , cam giydirme olmasın... Ama oraya taşındıktan sonra şahsım adıma akşam eve gelince aracı nereye park etsem derdi ve stresi yaşamayacam , park yeri için insanlarla gırtlak gırtlağa gelmeyecem, güvenlikli bir sitede , sosyal olanaklarla yaşam süreceğim.. Hem de cüzzi bir maliyet ile...Hee derseniz ki bu yatırımdan çıkardığın dersler nelerdir ? İlerde yine bir konut yatırımı yapacaksam, bloklar yakın olur mu uzak olurmu tereddütü için blokların teknik çizimlerini arsada nereye hangi bloğun geleceği mesafelerin ne kadar olacağını belirten bir noter onaylı plan varsa onu isteyeceğim ) tabi böyle bir şey varsa inşaat sektöründeki teamüllerde... )Her zaman şunu derim , hangi sektör olursa olsun marka olmak istiyorsan devamlılık istiyorsan bitirdiğin projelerdeki işlerdeki müşterilerini memnun edeceksin ki , ilerki projelerde referans olsun.. O yüzden Fiyapı devamlılığı olan bir şirket olacağından biten projelerdeki müşterilerini imkanlar dahilinde mağdur etmeyeceğini düşünüyorum ki ilerde referans olsun...Tabi bizim milletimiz geçmiş projelere göre inşaat sektöründe yatırım yapma alışkanlığı yok... Bakın Tv lerde İnnovia 4 reklamları dönüyor büyük bir pişkinlikle... ) Bi allahın kulu da çıkıp demiyor ki Yahu arkadaş , Innovia 2 daha teslim olmadı , proje değişiklikleri cabası , İnnovia 3 daha bismillah yeni kazmaya başladını, gecikme kesin... !! Bu ınnovia 4 reklamları da ne oluyor... ) Valla hep diyorum bizim halkımızda balık hafızası var...Hele ki inşaat sektöründeki yatırımcılarda... )

merhaba.. mantiukli tabi.. ofis olark kullanma ihtimali olabilir mi diye sordum hamgi kat diye... ben inceledim dogu cephe ileride daha avntajli olabilir )))ama bana 6. katta ayni daireyi 239000 dedilerde ondan sordum )))bencede iyi fiyat... kira getiri bugun icin 1000-1120 tl... hatirlarmisniz teberrus bey bir yorumcu bayan arkadas agaoglu 212 ofis almak istemis fiyatida 300.000 arti kdv vs.. satis ofisinden 2000-2500 kira getirisi olur demisler... bende yorumcu arkadas bugun icin mumkun degil demistim ))).. cunku nish istanbulda 87 ms ofis icin dairler 1750 maximumda ))) ayrica mio bitince daha cok alternatif olacak.. bence cogu daire orda home ofis ve ofis olarak kira anlaminda talep gelecek.. tarik gursoyu merhaba timur bey merak ettim kacinci kattan ayirtiniz daireyi.. timur gungor Merhabalar Tebernus Bey, Mall of Istanbul projesinden gecen hafta, 1+178m2Dogu cepheli (Istoc a bakan) daireye 208.000 TL icin on satisla anlastik, bu hafta kesin kararimizi vermemiz gerekiyor. Sizin dusunceniz nolur? m2 fiyati dogu cephe icin 2.666 tl gelmis olacak, onunde cok kucuk peyzaj olan ve disariya bakan bir daire icin nasil bir fiyat sizce? Haftasonu MOI ve Istwest in satis ofislerini tekrar dolastik, MOI da 5-10 kisi olmasina ragmen, Istwest e inanilmaz bir talep oldugunu gordum, beklemede aldigimiz nurama198, ortalik panayira donmus, bu nedir anlamadim. Degerli gorusleriniz icin simdiden tesekkurler, iyi calismalar- 04 Mayıs 2011, Çarşamba 000114 -Tebernüş Kireçci Merhaba. Giriş kat bile olsa almak mantıklı değil mi)