Öncelikle çalışmalarınızda başarılar dilerim. Başıma gelen bir vergi sorunu nedeni ile internette araştırma yaparken sizin sitenize rast geldim. Konuyu şu şekilde özetlemek istiyorum; 2008 yılında aldığım daireyi 2010 yılında sattım. Satın alan kişi banka kredisi ile aldı. Alım satım 44.000 (Kırkdörtbinliradan) gösterilmiş. Çekilen kredi ise 61.000 (Altmışbirbin) Türk lirası. Aradaki 17.000(onyedibin) liranın gelir vergisini vergi dairesi cezalı olarak talep ediyor. (Henüz vergi dairesinden resmi bir yazı gelmedi. Beni telefonla arayarak bilgi verdiler. Vergi dairesine gittiğimde de konuya vakıf olan bir muhattap bulamadan geri dönmek zorunda kaldım. Resmi yazı gelsin öyle gelin diyerek geri gönderdiler.) Benim sormak istediğim şey şu. Ne kadar vergi öderim. (Cezaları dahil ortalama) İnternette dolaşan bilgileri göz önünde bulundurarak kafama göre bir hesap yaptım ama doğrumu yanlışmı bilmiyorum. 44.000x0,111=4.884 44.000+4484=48.884 61.000-48.884=12.116 12.116-7.700=4.416 4.416 liranın vergisini ve cezasınımı ödeyeceğim? Yoksa farklı bir hesaplama yöntemi mi var? Bu konuda yardımcı olursanız çok teşekkür ederim. Şimdiden Allah razı olsun. Saygılar hürmetler.

Merhaba, yabancı uyruklu bir tanıdığım Ukracity projesinden konut satın aldı ve tüm ödemeleri yaptı. Ama dairenin teslimi sürekli erteleniyor. Dava açıp parayı geri almak istiyoruz. Bunun için ne yapmamız gerekir?

Tebernüş bey,herseyden önce size teşekkür ederim...Sorum şu;beylikdüzü gürpınarda bir ev ile ilgili satan kişiyle anlaşarak kaparo verdim lakın daha sonra internetten ada pafta sorgulama yaptığımda sitede ki iki binanın tamam benim almak üzere olduğum daireninde içinde olduğu diğer bloklar natamam gözüküyor...Ve daire 7.katta olmasına karşın tapu da 3.kat gözüküyor..(kapı no doğru ama) ve kat irtifak tapusuna sahip..Aldığım takdirde sıkıntı veya yıkılma durumu yaşarmıyım?Cüzzi bir mıktar mortgage kredi ceckıcem expertız evet derse alsam mı??

Merhaba Dedemden kalan mallar var ev ve toprak olarak bunlardan elde edilen kira ve diğer gelirleri bize vermiyorlar bizler diğer varisler olarak nasıl hakkımızı alabiliriz?

Abim yazilarini surekli takip ediyorum ama benim sorunuma cevap bulamadim. Pendik bati mah. Kentsel dönüşüm riskli ilan edilen yerden kelepir olduğunu düşündüğüm 120 metre ara kat arsa payi 53 olan ve binanin genel olcusu 593 metrekare olan bir daire alma asamadindym ama zaten kredi ile alicam suan 120 metrekare ve 3+1 olan yer emsal oranlari nedeniyle cok düşerse 2+1 80 metrekare olursa cok uzulecem zaten zar zor ödeyerek alicam birde üzerine mutahit e cok para odermiyim... simdiden teşekkür ederim tavsiyenize çok ihtiyacım var yatirim mi yapmis olurum zarar mi ?

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen günlerde bazı sorulara cevap verirken kısa vade-orta vade gibi kavramlar kullandınız. Bir izleyici "piyasa karışacak, evimi satıp nakitte beklesem olur mu?" demişti, siz de "kısa vadede olur, orta vadede zararlı çıkarsınız" şeklinde cevaplamıştınız. Bir izleyici de faizlerin yönü konusunda görüşünüzü sormuştu, "kısa vadede yükseliş uzun vadede düşüş yönünde" demiştiniz. Emlak yatırımı için onyılları önerdiğinizi biliyorum. Bu sorularda söz konusu olan vade ile emlak yatırı vadesi farklı, bunu anlıyorum. SORUM ŞU: Bu sorularda kastettiğiniz vade ne kadarlık süreyi kapsıyor? Selam ve sevgiler...

Eyüp Göktürkte 2b arazisi satılıyor sahibinden tapu bedeli içinde 200 metrekare 360 bin tl ne tavsiye edersiniz? Birde 2b'de resmi işlemler nasıl yürüyor alım satım için? Saygılar

öncelikle hayırlı kandiller vede iyi akşamlar bu saate rahatsız ettiğim için özür dilerim. yardım edebilirseniz sevinirim. ben 2002 yılında köyümde bir şahıstan tarla aldım ama o şahıs 1999 yılında bir başka tarlasını satmış vede benim2002 yılında anlaştığım tarlanın tapusunu 1999 da sattığı şahısa vermiş oda bugüne kadar tarlasını hiç görmemiş ve bu adam şimdi gelmiş ve tarlasını satmak istiyor ama benim anlaşıp parasını ödedğim tarlanın tapusu onda onunkide bende anlaşmamız mümkün olmuyor ne yapmam lazım

Ahmet Bey selamlar. Binamız 21 kat malikli ve bu yıl mütheaitle anlaşıldı birkaç aya yıkılıp kat karşılığı verilecek. Semt suadiye binanın m2 si 95 ve şuan ki değeri 400.000 tl. Yenilendikten sonra 700.000 tl civarı olucak. Bu dairemizi yenileme sonrası hiç oturmadan satmak istiyoruz ve dairemiz ananemizden miras annem ve teyzeme kaldı ve 30 yıllık bir bina. Satış sırasında tapu harcı hariç bir gelir vergisi ödeyecekmiyiz yada rant vergisi? Ve ödersek bu oran kaçtır? İyi çalışmalar.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Kırklareli bölgesinde 6,6 dönümlük tarlaya 32.000 TL fiyat isteniyor. Tarla olarak verimli bir bölgede olduğunu biliyoruz. uzun vadeli olarak yatırım amaçlı düşünüyoruz. sizce mantıklı bir yatırım mıdır? Şimdiden teşekkürler.