Sayın Tebernüş bey merhaba,İstwest konutlarından daire almış daha sonra vazgeçmiş ve şu anda da pişmanlık içerisindeyim zira hem peyzaj cepheli kalmamış hemde fiyatlar-alım şartları değişmiş durumda.Bu aşamada istwestte dış cephe 12.kat 3+1 152 m2 711.000 tl oturmak amaçlı alımda uygunmudur yoksa Biskon yapının Bakırköy-Osmaniye de başladığı bir proje var orayı bekleyeyim mi.Orada nitelikli konut yapılır mı?Çok kararsızım lütfen cevap yazarsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü Royal Garden Residence'ın peşin alımda %10 indirim ve ardından %30 prim garantisi vererek inşaat bitiminde istersek ödediğimiz paranın %30 fazlasını bize vererek daireyi alacağını söylüyorlar. 1 mart 2013 teslim tarihi yani 11 ay var. Elimde yaklaşık 500.000 tl mevcut. Daire fiyatları ise projede 100.000 ila 200.000 civarı. Ben bu projeden 3 daire alarak bu paramı buraya yatırıp 11 ay sonrasındada 3 ünüde %30 prim anlaşmamı kullanıp nakite çevirmeyi düşünüyorum. Zaten onların yaptıklarıda nakit para ihtiyacını karşılamak anladığım kadarıyla. Bir nevi bankadan çok kredi faizi veriyorlar gibi düşünüyorum. Burdan belli oluyor ki nakit paraya ihtiyaçları var burayı yaparken. Yapan firma YILDIZ KONUT İNŞAAT, referansları pek iyi gözükmüyor hep ufak ufak tek tip eski binalar yapmışlar. Pek güvenilir bir firma mı değil mi anlamış değilim. Bu %30 luk rakam çok güzel gözüküyor fakat merak ettiğim eğer firmaya birşey olursa veya her hangi bir durumda paramız bitti vs... gibi bir durumla karşılaşırsam benim bu parayı kurtarabilmem mümkün mü mahkemelerde sürünmeden? Benim elimi kuvvetlendiren bir şey veya garantimi sağlayacak bir yasa vs... var mı? Sizce bu yatırım mantıklı mı? İyi günler...

Fi yapı fiyaka esensehir projesinden 119 tl 135 m2 daire almayı düşünüyorum sizce 5 yıl içerisinde bu bölgenin prim oranı ne sekilde olur daire satışında sorun yasarmiyim

Merhabalar, halkali istanbul lounge 2 de kuzey cephede 115 metrekare 305 bin tl ye daire icin karar kildik, 0,39 faizle 5 yil kredi ile evi alabiliyoruz, peki sorunuz nedir derseniz bu metrekarede guney cephede sadece site icine bakan ev var ve ona butcemiz yetmiyor, ev kuzey cephesinde oldugu icin isinma problemi olur mu diye terettut ettik ancak yeni yapilarda yalitimlarinda daha iyi oldugu asikar, siz ne dersiniz? Cephesi haricinde evle ilgili hersey bizim icin uygun )

Sn.Tebernüş Bey Merhaba,Fındıkzade Çukurbostan'ın tam karşısında önü tam açık 120m2 köşe dairem var,içinde 8 yıllık 760TL kira alıyorum.Bina 50 yaşında.Emlakçılardan aldığım bilgiye göre 180.000TL ile 200.000TL arasında satılabilinir.Fındıkzade de bu lokasyonun geleceği için bir bilginiz varmı?Satıp Kurtköy'den mesela Sporkentten 140.000TL civarında bir yer almak iyi bir fikir mi yoksa Fındıkzade her zaman değerini korur mu?Oralarda toplu konut falan yapılırsa değeri şimdikinden çok yükselir mi?Cevabınız için şimdiden teşekkür eder,Saygılarımı sunarım

Ali Bayrak bey'in Sukent ile ilgili sorusuna cevap yazmak istedim. Sukent hissesindeki tek risk henüz kuraların çekilmemiş olması nedeniyle konum riskidir.Şu anda işlem gören fiyatlar Ataşehirde yeni başlayan projelerdeki 1+1 fiyatlarıdır.Geçen sene bu zamanlarda 250 bin TL'ye işlem görüyordu. Şu anda 400-420 aralığında. İnşallah önümüzdeki yıl Temmuz ayında teslim edildiğinde m2 fiyatı 5000 TL'den olacağı fiyatı rahatlıkla hesaplayabilirsiniz.Teşekkürler

Iyi pazarlar ,biz ailecek demircikoy de oturmaktayiz.Bu yaz basindan itibaren zekeriyakoy ve demircikoy santiye durumuna gecti. Buyuk projeler disinda kucuk bir yer bulan herkes konut yapiyor. Bolge degerlenecek o kesin fakit eski bakirligi o temiz havasi zamanla kaybolacak gibime geliyor. Bir de yillardir cozulemeyen ulasim sikintisi var.projelerin mr fiyatlarina bakinca bu fiyata buralardan kim ev alir diyorum. Sizce o bolgede konut satislari iyi mi ve bolgenin 5 sene sonraki konumu sizce ne olur?Saygilarimla

toki 2012 projeleri nerelerde yapılacaktır bilgi verebilirmisiniz.teşekkürler;

Tebernüş Bey, öncelikle hizmetiniz için teşekkürler. Ben Beykent civarında bir ev arayışı içerisindeyim. Gül İnşaat tarafından yapılmış vista 3 projesinden (world point spor merkezinin karşısında, zemin dahil 4 katlı, 4+1 evler) bir ev beğenmiştim. Fiyatı da bölgedeki diğer projelere göre makul gelmişti. Bunun sebebini biraz araştırınca, vista 3 projesinin zemininde sıkıntı olduğu, hatta bir binada (içinde yaşam başladıktan sonra) yatmakayma problemi oluştuğu ve bundan sonra, bu binanın firma tarafından yıkılıp yeniden yapıldığını öğrendim. Bu sıkıntı diğer bloklar için ileride yaşanabilir mi? Ya da bu yıkılıp yeniden yapılan binada artık güvenli bir şekilde yaşam olabilir mi?Ayrıca, aynı hat üzerinde yapılmış vista 1 proejesinde de benzer sıkıntılar yaşanabilir mi acaba?İlginize şimdiden teşekkürler.

Merhaba, emsal neye göre belirlenir ? Bina sağlamlığıyla bir alakası var mıdır? Ve bir de bina kat sayısı yükseldikçe sağlamlığı azalır mı?