Merhabalar, Ben oturum için bir daire almak istiyorum. Lokasyon olarak Beylikdüzü ya da Kurtköy düşünüyorum. İşim her iki bölgede de oturmama imkan sağlıyor. Şu anda Kurtköy'de oturuyorum, daire fiyatları son iki yılda çok ciddi bir artış gösterdi, havaalanı, teknopark v.b projeleri sebep göstererek fiyatlar artıyor. Ama altyapısı ve gelişimi henüz tamamlanmamış bu bölge için bu artışlar normalin oldukça üzerinde gibi. Konut sahipleri bunun bir blon olduğunu ve yakında fiyatların düşeceğini söylüyorlar. Bunun yanında ulaşım imkanları ve uzaklık bu bölge için hala çok ciddi bir sorun. Pendik merkeze dahi ortalama 30dk. ' da gidebiliyorsunuz. İstanbul için ise 2 -2.5 saatleri göze almanız gerekli. Viaport'tan başka ihtiyaçlarınızı karşılayacağınız yer yok neredeyse. Ancak bölgede başlayan/başlayacak tekonpark projeler hayata geçirilmeye başlanır ve konut aynı hızla prim yapmaya devam ederse oldukça avantajlı olabilir. Beylikdüzü'nü ise pek bilememekle beraber daha şehirleşmiş olduğunu gördüm ancak prim yapar mı ya da bölgenin avantajları nedir bilemiyorum. Aslında Eyüp'ün yerlisi olarak şehir merkezinden almayı tecih ederdim ancak yeni ve düzenli bir bina ya da projeden daire almak uydukentlerin maliyetlerine kıyasla imkansız gibi. Görüşlerinizi paylaşır mısınız?

sn.kireçci merhabalar...sürekli sizi takip eden aynı zamanda esenyurta yatırım yapmış ve mağdur olmuş birisiyim.sabırsızlıkla 17 ağıstos cuma günü verilecek kararı beklerken kartal metro hattı açılış bahanesi ile gene ertelenen toplantı ve çıkacak karar artık kabak tadı vermiştir.burda yatırım yapan oturmak için ev alan halen kirada oturup evinin bitmesini bekleyen tüm birikimini burayan harcayan insanlara yapılan bu ayıp artık bir son bulmalıdır.sorunumuzu derdimizi bu platformda sesimizi duyurma imkanı verdiğiniz için teşekkür ederim size.ben ayrıca bimere de şikayet başvurusu yapıp konuyu orada da dile getirdim.bu konudan muzdarip kişilerinde orda bu konuyu işlemelerini istiyorum.benim anlamadığım benim midemi bulandıran şey şu...bu konu bu kadarmı önemsiz bu kadarmı basit ki sürekli bir bahaneyle ertelenip duruyor.işin aslı nedir.başka bir çapanoğlu mu var birisi çıkıp da erkekçe mertçe bunu anlatmıyor.bir sürü insan mağdur bu istanbul belediyesine oy vermiş birisi olarak utanıyorum bunları yazmaktan ama durum malesef böyle.eylülün 2.haftasıda ben bu sorunun çözüleceğine inanmıyorum.sizin deyiminizle düğüm 17 ağustosda çözülmediyse bundan sonrada çözülmez...en azından ben ümidimi yetirdim.evi aldığıma pişman oldum tüm hevesim gitti yazık emeklerimize istanbun gelişen lokasyonunda başımıza gelen şey budur işte.bizim konut sektöründe ne kadar mesafe kat edebildiğimiz yaptıkları konutlara değil gelip esenyurtta tıkanan bu konuya baksınlar....tşk

satın aldığım evde kat irtifaklı tapularını aldık,daha öncede elimizde arsa paylı tapularımız vardı.bu iki tapu ne anlama gelmektedir,kat irtifaklı tapunun bizim için ne gibi avantajları olur?

Merhaba Tebernüş Bey, Cevaplarınızı dikkatle takip ediyorum. Kentplus Ataşehirde 121 m2 net D tipli bir dairede oturuyorum. Raici 700000 TL civarında 2,5 yaşında bir kızımız var ve hernekadar sitede olsak da bahçekli ev konseptinin ona daha çok şey katacağını düşünüyoruz. Sorum şu evimizi satıp 825000 TL ye arkeon dan G tipi (200m2 brüt) müstakil ev almak mantıklı mı? Özellikle finans merkezi projesi dikkate alındığında Ataşehirdeki evimizi satarak çok zarar eder miyiz? Arkeonun prim potansiyelini nasıl görüyorsunuz? Çok teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Fiyapı -Gebze projesinden hane sahibiyim. Tapumu ve daireyi teslim aldım. Ancak benim kadar şanslı olamayan komşularım mevcut. Nedeni tapusunu daha almayan hane sahiplerinin evlerine Fi-Yapı üzerinden haciz gelmesi. Ne acıdır ki bir ev sahibi olma umuduyla Türkiye'nin adı büyük, güvenilir bir inşaat firmasının bir projesinden daire alıyorsunuz, ödemelerini yapıyorsunuz ve icra dairelerinde parasını ödediğiniz dairenizi tekrar almaya çalışıyorsunuz... Ayrıca bizlerden iskan bedeli olarak 3.000 TL , su-elektrik,doğalgaz abonmanlıkları içinde 1.500 TL para alındı. Şİmdi ise 569 dairelik Fiyapı Gebze'de ben dahil 80 hane ikamet ediyoruz. Şantiye elektriği ve şantiye suyu kullanıyoruz ve birim fiyatları oldukça pahalı. Doğalgaz yok! Kış kapıda,iskan alınmadı, Fi-Yapı verdiği hiç bir sözü tutmadı. İşçilik sıfır, çevre düzenlemeleri yapılmadı, hatta projede değişikliği gidildi! Dublex dairelerin terasları bölünmedi vs. vs.. Abonmanlık masraflarını tekrar daire sahiplerine bırakılıyor. Site sakinleri olarak birlik olmaya çalışıyoruz ancak karşımızda muhatap bile bulamıyoruz, site her geçen gün daha kötüye doğru yol alıyor. Asansörler iptal edildi, su biriken borçlar yüzünden bir ara kesildi. Kısacası Fi-Yapı bizleri mağdur etti ve etmeye de devam ediyor.. Yardımlarınız için ise şimdiden teşekkürleri mi sunuyorum. Saygılarımla. Koray Kekeç

Tebernüş bey selamlar,kiptaş finanskent 1 projesinin 2. etabı itü konutları olarak yapılacakmıs sanırım. sadece itüdeki akademisyenler ve teknokent calisanlara satılacagı için nezih bir ortam olusacagını dusunuyorum. biz bilgi almak için finanskent e gittigimizde oradaki satıs ofisi bu 2. etap ile ilgili pek bilgili degildi. 1-2 blok birsey yapılacak sanmıstım kenara. Ama dun gelen bir baglantıda gördüm ki aslında baya büyük bir site olacak ve güzel bir plan çizilmiş durumda. Tabii bu planlardaki gibi olur mu bilemiyorum ama site gayet güzel görünüyor. metrekare fiyatları 3 bin in biraz üzerinde ama evlerin metrekareleri biraz düşük. sizce bu site hem yatırımlık hem de oturmalık olarak ayrı ayrı değerlendirildiginde nasıldır? önereceginiz bir yer midir? sizin fikirlerinizi merak ediyorum.iyi günler dilerim..

beylikdüzü beyaz cıty residance da giriş kat 110 m2 2+ 1 daire 200000 tl alıcam daha da çok prim yapar mı? yoksa fiyat yüksek mi siz ce?

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü Royal Garden Residence'ın peşin alımda %10 indirim ve ardından %30 prim garantisi vererek inşaat bitiminde istersek ödediğimiz paranın %30 fazlasını bize vererek daireyi alacağını söylüyorlar. 1 mart 2013 teslim tarihi yani 11 ay var. Elimde yaklaşık 500.000 tl mevcut. Daire fiyatları ise projede 100.000 ila 200.000 civarı. Ben bu projeden 3 daire alarak bu paramı buraya yatırıp 11 ay sonrasındada 3 ünüde %30 prim anlaşmamı kullanıp nakite çevirmeyi düşünüyorum. Zaten onların yaptıklarıda nakit para ihtiyacını karşılamak anladığım kadarıyla. Bir nevi bankadan çok kredi faizi veriyorlar gibi düşünüyorum. Burdan belli oluyor ki nakit paraya ihtiyaçları var burayı yaparken. Yapan firma YILDIZ KONUT İNŞAAT, referansları pek iyi gözükmüyor hep ufak ufak tek tip eski binalar yapmışlar. Pek güvenilir bir firma mı değil mi anlamış değilim. Bu %30 luk rakam çok güzel gözüküyor fakat merak ettiğim eğer firmaya birşey olursa veya her hangi bir durumda paramız bitti vs... gibi bir durumla karşılaşırsam benim bu parayı kurtarabilmem mümkün mü mahkemelerde sürünmeden? Benim elimi kuvvetlendiren bir şey veya garantimi sağlayacak bir yasa vs... var mı? Sizce bu yatırım mantıklı mı? İyi günler...

mühye 895 parselle ilgili bir bilginiz var mı?

kolaygelsin halkalı toki manolya evlerinden ev aldım sitemizin yakınlarına alış veriş merkezi yapılacakmı atakent 3 evlerinin bize nekadar faydası olacak ve tema park başladımı değer kazandıracakmı evlerimize iyi calışmalar