Uzun zamandir Londra'da yasiyorum.Emekliligim yaklasti ve esimle Istanbula yerlesmek istiyorum. Mutedeyyin bir aileyiz. Bir kismini pesin diger kismi 24 ay (gibi) taksitle olmak uzere en fazla 300binTL odeyerek (KIPTAS gibi) bir site icinde 2+1 daire satin almayi dusunuyoruz. Ne sehirden uzak ne de gurultusune mahkum bir mahalde kalmak istemem. Deprem,trafik,teror riskinin az oldugu bolgeler tercihimdir. Istanbulu iyi bilmiyorum. Durumuma uygun bolge ve site tavsiye edebilirmisiniz? Saygilar.

Mega inşaat'ın Kağıthane'de yapmış olduğu 103 Hane projesinden 3+1 daire almayı planlıyoruz. Fiyat konusunda anlaştık, proje çok güzel, daire planları içimize sindi ama kafamızda 2 soru var bize yardımcı olursanız seviniriz. 1) Kağıthane yatırım için doğru bir bölge mi ? 2) Mega İnşaata güvenebilir miyiz ?

tebernüş bey merhaba,geçmiş bayramınız mübarek olsun. halkalı bölgesinde bi yatırım yapmak istiyorum. kanuni sultan süleyman hastanesinin olduğu bölge bana cazip geliyor. zira hastanenin ordan teme bağlantı yapılacağı söyleniyor.doğrumu. 2. sorum ise hastanenin karşısında bi proje yapılıyor.rota ofis diye dükkan fiyatları anormal derecede yüksek m2 sine 50.000 tl diyolar. ve o fiyata satacaklarmış.bana satmak istemiyolar gibi geldi. ne diyosunuz. bu para verilirmi? bizdemi tekstili bırakıp inşaat işine girelim. kolay gelsin teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Yazılarınızı ve yorumlarınızı ilgiyle okuyup takip ediyorum.Yatırım amaçlı Ispartakule deki Stüdyo 24 projesinden güney cephe 14.kat 1+1 72m2 daire almak istiyorum.Verilen fiyat 171.000 TL.Yine kuzey cephe 14.kat 81m2 1+1daire için 173.250 TL.isteniyor.Bu proje hakkındaki güncel düşüncenizi ve hangi daireyi almam konusunda düşüncenizi paylaşmanızı rica ediyorum.Düşünceniz benim için önemli.Teşekkür ederim.

merhaba 2009-ağustosunda aldığım dire emlak alım değeri 34.000 tl 2013 dask sigorta değeri 86.100 tl buna göre satarsam ne kadar vergi öderim söyleyebilirseniz memmun olurum

ıyı gunler yenı aldıgım dubleks evin dısarıdan merdıvenı var ama ust kapısı yok actırmak için nasıl bir yol izlemeliyim yada açtırabilirmiyim esyalarım ara merdıvenden sıgmıyor mutlak actırmam gerek tesekkur ederım şimdiden.

Sayın Tebernüş bey; Kanal istanbul, küçükçekmece yarımburgaz mahallesindeki mal sahiplerine nasıl yansır bir bilginiz var mı.

Tebernüş bey merhaba , nmerkez de malum mart.2013 de revize ruhsat alınca inşaat başlamıştı. Satış ofisiniz dediğine göre öndeki 3 blok aralık-ocak ayı gibi teslim edilecek. Sizde inşaatın şu anki durumu ve hızı göz önüne alındığında olabilir gibi geliyor mu size (4-5 ay gibi bir süre var dedikleri tarihe ) işin insanı rahatsız eden kısmı hiç bir soruyu yazılı cevaplamıyorlar yada hiç bir görüşmeyi kağıda geçirmiyorlar :)

Ahmet Yenilmez bey'e bir hatırlatma ;Eski bir çin atasözünü burda söylemek isterim;"daldaki iki kuş'dansa eldeki bir kuş yeğ'dir".herkese,herzaman şunu söyledim;biri hariç hep sağlam iş yaptım,bu yaptıklarımdan dolayıda hiç zararlı olmadım.Ama birkez yaptığım bir hatadan(2007 de maketten ev almak gibi) dolayı epeyi zarar gördüm,"zararın neresinden dönülse kardır" deyip davamı açtım ve kazandım çok az bir zararla durumu kurtardım.AMA bu TEMA KONUSUNDA BU KADAR ÇOK İSTEKLİ MÜŞTERİYİ GÖRDÜKÇE bu durumdan korkar oldum. AKLIMA BOSFORUS(kireccide hatırlatmış) ve daha niceleri geldi.şimdi yeni yeni değerini buldu.ama ordan ev alıpda uzun yıllar hergünü zehir olanlarıda(kelepir fiyata çok zararına satış yapanları) biliyorum.kısaca;temapark istanbul keşke denildiği gibi güzel bir proje olarak yapılır ve teslim edilir..nede olsa çevresindeki yerleşimlerde bundan nasiplenecektir...ama ev ve konut yatırımı hesap kitap-matematiksel işdir.ve biraz da şansdır.alırsınız kısa zamanda piyasalar güzeldir-çoşmuştur, iyi prim yapar.yada alırsınız 2008 deki gibi bir kriz gelir(içerde siyasi istikrar olup olmaması o kadar da önemli değildir o anlar çünkü ekonomik globalizmden kaçış yoktur)3 yıl fiyatlar geriler durur.kurtarıcı olarak amerikan kaynaklı (FED)parasal genişlemeden bahseder.tüm dünyayı şuan olduğu gibi bol paraya boğar.herşeyin fiyatı tabiri caizse UÇAR.sonra bugünlerde olduğu gibi borsamızın %30 aşağı gelmesini sağlayan FED sadece açıklamaları ile dünyaya mesajlar verir."artık bol para dönemi bitti",der.şimdi parasal sıkılaştırma dediğimiz olay başlamış oluyor.ÇİN EKONOMİK olarak ciddi daralacak.Bizde de cari açık çok fazla.yani dövize ciddi ihtiyacımız var,bu ihracatla kapanmaz bir cari açık...bizde ciddi olarak daralacağız tabiiki..bizi ilgilendiren tarafı,özel sektörde çalışanlara.. uyarımdır;önümüzdeki aylarda işten çıkarılmalar artabilir,işsiz kalabilirsiniz.kendinizi parasal olarak sağlama aldıktan sonra, yatırım yapmayı iki kez düşünün.diyorum.tüm dünyada oluşan ve şimdilik bizde döviz-borsa-faizlerde ciddi kriz yaratan bu durumun ilerde eğer önüne geçilemezse(nasıl geçileceği ayrı bir konu) konut emlak piyasasında çok ciddi iflaslara,işlerin askıya alınmasına,haciz vs gibi hoş olmayan sonuçlar doğuracağı mutlaktır.Bu durumda TABİİKİ sağlam olan şirketler ayakta kalacak,işlerini iyi-kötü bitirip teslim edeceklerdir.ama yatırım yapanların prim beklentileri başka baharlara ertelenecektir.oturmak için ev almak isteyenler;tebernüş beyin herzaman dediği gibi "fiyatı piyasaya ve kesenize göre uygun ise" alınabilir.Kiraya vereceğiniz para boşa harcanmamış olur. ama yatırım amaçlı olanlar için ben şuan piyasaların önü karanlık... çok düşünün derim...Ayrıca;herkese tavsiyemdir;"paranız sağlığınızı bozmasın".sağlıcakla kalın. Not:burda yazılanlar yatırım tavsiyesi değildir.

ben tac mahal projesınden daıre aldım ama ne harfıyatı bıtebıldı nede gelısme oldu seneler devamlı baska kısılerın elınden oduyoruz ve muhatap olacagımız kımseyı bulamıyoruz tum telefonlarını kapatmıslar ne beledıyeden baska bırseyden bılgı alamıyoruz uluhan grupta oyalayıcı cevaplar verıyoruz bıldıgınız bır sorun varmı paramızı gerı almak ıstededıgımızde %20 lık kesıntı yasalmıdır. sımdıden tesekur ederım.