Sayın Tebernüş Bey konut alımına dair yazılarınızı daha önceden defalarca okudum bize ışık tutuyor teşekkür ederiz sadece endişelerimiz var 210 bin tl 1+1 brüt 62m2 sur yapı mahalle İstanbul doğru bir seçim mi yatırım için mevcut kiracısı da var 850 ya da 900 kira ödemekte imiş. kısa vade ya da uzun vadece bize prim anlamında ne getirir? Teşekkürler. Saygılar.

Merhaba, Bir restoran firmasının franchise'ı için görüşmeler yapıyorduk. Herhangi bir sözleşme imzalamadan, yani yazılı hiçbirşey olmadan, firmaya 10.000 TL kaparo verdik. Kurumsal bir firma olduğu için ve internetten dekontlarını da alarak ödemeyi yaptık. Daha sonra bir dükkan aradık ve işler biraz daha ciddiye bindiği için bir miktar da ödeme yaptık. 90.000 TL kadar daha ödedik.. Ancak son anda mali durumlarımızı ayarlayamadık. Ve sözleşme imzalanmadı. Firma şu anda bir miktar oyalıyor. Henüz hem kaporamızı hem de ödememizi geri vermediler. Yasal haklarımızı konusunda bilgilendirme yaparsanız çok memnun olurum. Çok teşekkürler. Saygılarımla

Merhabalar, n-tepe esenkent projesinden 2+1 145 metrekare bir evi çok beğendim ve fiyatı 245.000 tl. Geriye dönük bu projedeki aynı evlerin 6 ay önceki fiyatları da aynı seviyelerdeymiş. Dolayısıyla kafamda şöyle bir soru işareti oluştu. Bu proje yapacağı primi yaptı artık değerlenmez mi? Ya da bu projeye ilişkin olumsuz herhangi bir durum mu vukuu buldu? Ki ben internette yoğun araştırmalar yapmama karşı birşey bulamadım. Sizin bilginiz dahilinde mi acaba yanındaki santralden dolayı bir negatif durum mu sözkonusu? Beni aydınlatabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Belki İstanbul için yüzlerce defa yanıtladığınız bir sorudur ama engin bilgi ve tecrübe birikiminizi merak ediyorum. Adana'da ne hikmetse evler çok pahalı şehir merkezine 15dk mesafede 200 m2 civarında dubleks ev 175 bin tl kirası 600-700 tl civarında kira çarpanı 22 yıl, şehir merkezinde yine 175 bin tl'ye aylık 750-850 kiradan gidiyor yaklaşık 17 yıl kira çarpanı var. Adana'da kira çarpanı henüz 15 yıl altında istediğim yerlerde ev bulamadım. Sizce alınabilir mi ? Daha detaylı araştırma yapıp uygun ev mi alınmalı? İyi Çalışmalar.

Selam Tebernüş Kireçci bey ...babamdan kalan 280 dönümlük tarla var ve biz 6 kardeşiz fakat kardeşlerle anlaşıp bi türlü uzlaşamadık.en küçük kadeşim bu tarlaları ekiyor ve bizim hissemizide ekiyor bizden izin almadan hakkımıza geçiyor..kendi hissemi artık satmak istiyorum.lütfen yardımcı olun kardeşler arası uzlaşma yok mağlesef denedim yıllarca..

İyi günler biz su anda kiracıyız, elimizde ki parayla ev almak istiyoruz fakat okadar borca biranda girmek istemiyoruz, bizde elimizdeki bir miktar parayla beylikdüzündeki innovia dan 1+1 ev almak istiyoruz, fakat ileride kolayca satabilirmiyiz yada kolay kiracı bulabilirmiyiz, bu konuda Yardimci olursaniz sevinirim, istanbulda en iyi pirim yapan yer neresi bilgilendirirseniz sevinirim

Sayın Tebernüş bey., Benim esenyurtta 154 metrekare arsam var.2013 yılında YUO(yerleşime uygun olmayan alan) ilan edildi.1/1000 planlara Park ilan edildi.BENDE 1/5000 plana itiraz ettim .tapum var vergimi ödüyorum.Sonuçta esenyurt belediyesi itirazımı kabul edip maksimum 4 kata kadar İMAR izni verdi.Fakat planın onaylanması için İSTANBUL BÜYÜKŞEHİRE yolladı.şimdi benim pek umudum yok sizce plan onaylanmaz park olarak kalırsa büyükşehirce ne yapmalıyım nasıl bi yol izlemeliyim.

İyi çalışmalar hocam.bizim kenan evren affı ile tapusu alınmış(1988) 3 katlı ruhsatlı bir evimiz var.(bina ruhsatı) 3 katında aynı kişiye ait ayrı ayrı kat mülkiyeti var.(2001 yılında kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmiş.)Arkamızdaki evle(parsel 17)şuyuluyuz.orada tek katlı bir ev var.Müteahhit oranın %50 sini satın almış ve onun yanındaki 18 nolu parsellede kat karşılığı anlaşmasını yapmış.biz 9 nolu parseldeyiz.bizim yanımızdaki 10 nolu parsellede kat karşılığı anlaşmasını yapmış.br tek biz anlaşma sağlayamadık.3 daire yerine 2 daire veriyor kat mülkiyetimiz olmasına rağmen. 4 parseli birleştirip girişleri ayrı olmak üzere 10+10 daire yapacak.bizi mahkeme yoluyla korkutuyor.satışa çıkar ev ucuza gider diyor.bu durumda biz nasıl bir yol izlemeliyiz.Normalde her parsel arkalı önlü şuyulu.9/17 -10/18 yapılan evler küçük oluyor.arkalı önlüde yapmıyor illaki birleştirecek.hak sahiplerine 2 daire veriyor.tevhitten ayırmak istedik imar müdürü ilk önce olumlu konuştu ruhsatlı bina aynı zamanda mülkiyetli ayrılabilir dedi.sonrada olumsuz karar çıktı.şimdi müteahhit haritaya birleştirme dilekçesi vermiş.sanırım bunada itiraz hakkımız var fakat vermemekte direnirsek kaybımız olurmu.nasıl br yol izlemeliyiz.müteahhit kentsel dönüşüm olarak müracat edecekmiş hak sahiplari adına.bu durumda annem 3 ayrı kira alabiliyor değil mi.ilk beş ayı peşin olursa 3*5 kira bedelini alır mı?yada 2 kira alıp diğer daire içinde kredi alabilir mi?aslında evimizi kaybetmek istemiyoruz bize bir çıkar yol gösterirseniz sevinirim.fazla vaktimiz kalmadı. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim hocam.

Merhaba tebernüş bey. Ben İstanbul da esnafım. Bulunduğum bina eski tek katlı gecekondu. Yer mütehatite verildi. Mütehait yer için Gaziosmanpaşa belediyesinden riskli bina raporu almış. Bunun sonucu 6306 sayılı kanun gereği riskli yapı bulunmuş. Ben kiracıyım bu mal sahibine bildirildi. 15 gün içinde itiraz süreci var. itiraz edilmediği takdirde 60 günden az olmamak kaydıyla yer yıkılacakmış. Ben hiç mütehait ile görüşemedim. Bana çıkmam gerektiğine dair hiç bir beyanda bulunmadı. Bu durum beni ne gibi etkiler. Ben bu durum karşısında kendi hakkımı nasıl savunabilirim. Çünkü burada benim malım var ve ben maddi kayıp içinde olacağım. Sözleşmem yok çünkü 10 seneyi geçgin kiracıyım. Bu konuda açıklayıcı bir yardımınız olursa çok memnun olurum. Ben şimdiden görüşleriniz için çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey süha yılmaz öldü die duydum. siz yakınen tanıyorsunuz die size soruyorum doğru mu? yapı endüstrisinden tanırım ben kendilerini