merhaba ağaoğlu veliefendi projesinde brüt metrekaresi 9000 TL civarında yatırım için ne dersiniz.

Tebernus Bey merhaba, Gecen yıl Halkalı Atakent'ten yatırım amacli 1+1 daire almıstık. Marmaray, Temapark ve Marmara Universitesi kampusu bizi umutlandıran beklentilerdi. Ancak mevcut durumda Temaparkın konsepti zayıfladı, Marmara Universitesi projesinden vazgecildi ve arsası TOKI tarafından satısa cıkarıldı, bir de ustune Havaalanının uzun vadede de olsa kapatılması gundemde. Bu durumda sizce Atakent yine de prim yapar mı? Ya da bolgede deger katacak, bilginiz olan yeni bir proje var mı? Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, umarım iyisinizdir:, Tuzla - Orhanlı Yenişehir ihalesi geçen ay içinde yapılacaktı,,fakat bir anda gündemden düştü, ihale net olarak sonuçlandımı ? yada ikinci bir ihalemi açılacak , bilginiz varsa bizimle paylaşırsanız sevinirim., syg

Merhaba Tebernüş Bey , Esenkentten ev almak istiyoruz ama akkozadan mı alsak yoksa regnumdan mı alsak karar veremedik. Regnumda ısınma daha uygun ancak aidatları 250 tl , akkozada ise aidatlar ne kadar onu bilmiyoruz. Hem yatırım hem de oturum amaçlı düşünüyoruz. Sizce hangisi daha mantıklı olur .Depremi yaşayan biri olarak hangisi daha iyidir. Bir de yeni yapılan garanti kozanın 45 katlı ressidanceları var imar sorunu varmış doğru muduur?

yanlış anlattım sanırım ben faturayı ödememe taraftarı değilim. binada 22 daire var binaya zaten aboneliği kim yaptıysa onun adına 1 tane fatura gelicek ve biz bina sakinleri olarak aylık kim ne kadar su harcadıysa saatten hesaplayıp abonelik kimin üzerine ise o vatandaşa faturadan payımıza düşeni vericez. oda yatırıcak su faturasını bunda bence bi problem yok ama bu aboneliği almak 9500 tl civarı tutuyo bu parayı bizden toplamak istiyo müteahhit bey biz iskanı alındıktan sonra zaten 22 daire herkes kendi dairesine alıcak konutu için su aboneliğini bu şantiye aboneliğini biz niye yapalım die düşünüyorum ben şantiye suyu aboneliğini müteahhit beyin yapması gerekmezmi..?

Merhaba,benim üsküdar mimar sinan mah.de (çevik kuvvetin olduğu bölgede merkeze 7-8 dak.lık yürüme mesafesinde)18 yıllık bir evim var.Evimin bulunduğu sokak eski sulukule gibi,gece gündüz gürültü ve kavgaların eksik olmadığı bir yer.Evden çok cüzi kira alıyorum.Burayı satıp,halen oturduğum ve kredi borcu olan evimin kredisini kapatmayı düşünüyorum.Bu bölgenin gelecekte geri dönüşüm projesine girer mi?Kısacası şuan satmak doğru bir karar mı?

daha önce sağlık kent esenyurt ile ilgili bilginize danışmıştım.tam açıklıyıcı bilgi alamdım sizden.satış bürosuna sorun dediniz fakat satış bürosu gerçek bilgileri bizimle paylaşmıyor.yol sorununu öne sürüyor.ruhsatla ilgili problem olmasa sanırım daireleri teslim etmeleri gerekir diye düşünüyorum.sizden ricam bizi firma ve diğer kamu kuruluşlarına yönlendirmeden gerçeğin ne olduğu hususunda bilgi verebilirseniz sevinirim.sizin bilgi kaynağınız bizden daha fazladır diye düşünüyorum.çoğu yazınızda satış ofisine sorun diyorsunuz fakat satış ofisinden bu bilgileri alamadığımızdan size danışıyoruz doğru bilgi alsak sizi niye meşgul edelimki....çalışmalarınızda başarılar dileği ile

merhaba tebernüş bey.ben yatırım için 1+1 daire almak istiyorum.1-parkcity evlerinde 72mk 130bin 2-beylikdüzü günısıgı sitesinde 135bin 65mk birde innoviayı düşünüyorum fakat innovianın günlük kiralamalar yüzünden sorunlar yasandıgını duydum.sizce yatırım için hangi bölgeyi düşünmeliyim hangisi daha prim yapar.proje olarak hangisi daha iyi.lütfen sorumu cevaplayın daha önce sordum ama yogunluktan herhalde cevap alamadım.tesekurler.

Merhaba, Site sakini olarak Onur Bey'in kafasındaki sorulara cevap vermek isterim; -Bizde daireyi tamamlandığında görerek ve netini ölçerek aldığım için metrekare ile ilgili bir sorunum olmadı. Brüt/Net oranı %70 gibi. Oran biraz düşük ancak sosyal alanlar ve özellikle kat boşluklarının genişliğinden kaynaklanıyor diye düşünüyorum. -Fiyatın çevre projelere göre daha geride olması ilk satışa çıkış fiyatınında çevre projelerden uygun olmasından kaynaklanıyor. İlaveten birçok gölgede bitmiş konutlar natamam evlerden daha ucuz. Ayrıca Güneşli henüz Halkalı, Beylikdüzü, Başakşehir gibi insanların akın akın ev aldığı bir bölge değil, bu konseptte Güneşli'deki ilk siteyiz dolayısıyla fiyatların yukarı hareketi çevre projelerin tamamlanmasıyla olacaktır. Tabi fiyat konusunda en sağlıklı değerlendirmeyi Tebernüş Bey yapacaktır. -Aidatlar dairenin büyüklüğüne göre ortalama 1,5 TL/m2 civarıda ve bu rakama açık-kapalı havuz, sauna, fitness, teknik servis vs. dahil. -İnce işçilik idare eder ama kullanılan malzemelerin tamamı kaliteli. -Kapalı otopark tahsis edilen dairelerin yerleri tapularında yazılı, dairesine tahsis edilip edilmeyeceğini mutlaka sormasını ve tapuda takip etmesini tavsiye ederim. -Yönetim ve Mar-Yapı sıkıntınız olduğunda destek oluyor ve varsa eksiklikleri gideriyor, diğer sakinler adına konuşmak istemem ancak biz mutsuz olacak bir sıkıntı yaşamadık. -İskanlar alındı, alacağı daire kat mülkiyetli olacak. Benim aklıma gelenler bunlar, Onur Bey'in soruları olursa bana mail yazabilir. [email protected] Saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba, Şu an sahip olduğum evi satip yeni bir yatırım yapmak düşüncesindeyim. Evim Selvice Evler Ümraniyede. bu evi 6 yıl önce almıştım ve şu an değerlenmiş durumda. İlgilendiğim proje Garanti Koza'nın Koza şehir projesi. Bildiğim kadarı ile bu proje Türkiye'de içinde yüzülebilir göl olan tek proje. 2015 sonu teslim gözüküyor. Sorum şuki Selvice Evler deki dairem daha da değerlenir mi satmak için doğru bir zaman mı? girmeyi düşündüğüm proje güvenilir ve sizce değerlenecek bir proje mi? şimdiden teşekkür eder iyi günler dilerim