Merhaba tebernüş bey...ben sizden kendi durumumu size anlatıp sizin bana fikir vermenizi rica ediyorum..efendim benim 500 bin tl param var ve bu parayla pirim yapacak bir konut arıyorum şimdi size bana akıl verin diye sormuycam...doğma büyüme istanbulluyum ve istanbulu iyi bilirim...şimdi efendim avrupa yakasında ve anadolu yakasında bu saaten sonra benim için ölmez bitmez 2-3 yer var artık..asyada ataşehir avrupadada maslak...yok kartal 10 sene sonra prim yapar yok kurtkoyun yıldızı parlıyor yok beylikduzu konutta bir numara gibi piyasada dolaşan hiç birşeye kulak asmıyorum çunku bana göre konutta en belirgin etken herzaman ve daima lokasyon olacaktır...lokasyonu şehir merkezine uzak olan yerler kısmen zaman zaman yıldızı parlamış gibi gözükselerde oturumun başlanması ve şehirleşmenin tam olarak oturmamasıyla her zaman geri planda kalırlar hele helede bizim gibi bürokrasinin en üst düzey hal aldığı ülkelerde..örneğin bizim insalarımız düz ayak olmadımı alışveriş yapacakları dukkana girmeye bile burun kıvırıyorlar ilginç ama gerçek)..şimdi efendim sadete gelirsek ben ataşehir ve maslakta butun projeleri tek tek inceledim..bu iki bölgedede en çok konutu olan firma ağaoğlu ..fakat ağaoğlunun bütün projelerinde evin konseptleri residanctan çok sıradan ev görüntüsünde...tamam sosyal tesisler felan varda evlerin yapısı öyle iç açıcı değil kaldıki artık her müthait bina yapınca sosyal tesise otoparka felan önem veriyor..benim burda çıkarımım şu henüz ataşehirmi maslaktamı yatırım yapacağıma karar veremedim ama maslakta en belirgin proje mashattan, ayazağada ağaoğlu yeni 2 projeyle geliyormuş ama benim fikrim kesinlikle bu 2 projeyle mashattanın yanından bile geçemeyecek..evlerin modernliği ve konseptliği açısından diyorum..diğer yandan ataşehirdede teknik yapı ve varyap beni cezbediyor...ataşehiri secersemde ev konsepteleri ve cevre duzenleriyle ağaoğlunun yanında az ama öz konut yapan bu 2 projeden birini secicem..benim dusuncem su ister maslakta mashattana ister ataşehirde teknik yapı veya varyapa yatırım yapayım..o bolgelerde en cok konutu olan bana gore hepsi sıradan konut olan ağaoğlunun yanında bu yapılar ileriki zamandada değerlerini korur ve iyi yatırım amaçları olurlar...çünkü çok ama düzensiz yapmak yerine az ve öz yapmak önemlidir ( bu yazdıklarım ağaoğlu konutları hakkında lütfen eleştiri olarak algılanmasın bugun oralara yatırım yapanlar her büyük projede olduğu gibi kazandılar ama ben uzun vadede düşünüyorum) siz ne dersiniz acaba?

Merhaba.. Beylikdüzü bölgesinde yoğun bir şekilde metrobüs çalışmaları yapılmakta... Daire fiyatları almış başını gidiyor. Büyükçekmece veya mimaroba bölgesinden site içerisinde daire almak istiyorum. Büyükçekmecenin geleceğin yeşilköyü -Mimarobanında florya olacağı söyleniyor )) Çok güzel siteler kurulu her iki bölgedede.. Büyükçekmecede sahil çok güzel. Özellikle büyükçekmece hakkındaki düşünceleriniz ve bu bölgeler hakkında gelecek için fikirleriniz nelerdir... Saygılar- Mutluluklar.

Tebernüş Bey , selamlar Silivri, Seymen Köyü içinde ana yol kenarı 400 m2 50000 TL, m2 si 125TL olan bir arsa var , sizce bu fiyat nasıl 5-10 yıl yatırım olarak değerlendirmek istiyorum . saygılarımla Osman.

1 dönüm kaç metrekare gelir kütfen net olarak söyleyebilirmisiniz?

tebernüş bey iyi akşamlar,kira giderim yok,10-15bin tl kredi kullanarak yatırım amaçlı ukra cıty'den veya aknmerkezden 1+1 daire alarak mı!yoksa elimdeki nakitle çerkezköyden bir arsa alarak mı değerlendirsem bilmiyorum,3-4yıllık bir geri dönüşümde hangisi daha karlı olur. sizin tecrübenize danişmak istedim.saygılar

Sevgili Tebernüş Bey ,İstanbuldaki residans aidatlarını araştırdık.İşte bazı örnekler Story residence 200 tl temizlik ,güvenlik,fitness,sauna,hamam dahil .Bu arada daire 210 metrekare belirtmek isterim . Amcaoğlum oturuyor .Bilgiler ilk ağızdan .Arkon Residence Nişantaşı 3+1 dairenin aidatı 300 tl fitness center,sauna ücrete dahil .Selenium residence 1+1 daire kirası 2250 tl ve aidatı 300 tl sosyal tesisler ücretsiz .Bu ücretlere daireye gazete servisi , bazılarında odaların temizliği de dahil .Tabii ki çok daha pahalı olanlar da var bu aidatlar Divan residence örnek olsun diye verdim . Birisi nişantaşı birisi halkalı bu ilk fark .İkinci fark ise bu aidatlara sosyal tesisler dahil .üçüncü fark ise kiraları Divan residence in 3 katı divan residence de en pahalı 1+1 daire 1000 tl nişantaşında 2250 tl ortalama . Sonuç divan residence aidatı sosyal tesis dahil 200tl + kişi başı 70 tl sosyal tesis =270 tl 3 kişilik bir aile için ise =410 tl sosyal tesisli fiyatı .Bu halkalı bölgesi için inanılmaz yüksek bir rakam . Çabamız şu aidatların makul seviyelere inmesi . Yoksa satacağız yada kiraya verip çıkacağız . Ama sitemizi seviyoruz .Allah insanı sevdiğinden ayırtmasın Saygılar

Tebernus Bey, merhaba. Nasilsiniz. Blox Halic 2. etap projesi ile,Doga gayrimenkul'un feriloft projelerini kiyaslamak dogru olur mu? Yatirim amacli-kiraya vermek icin-bir daire almak istiyorum. Blox Halic, 2 1 112m2 340 bin TL...Feriloft'ta ise, 2 1 97m2 340 bin TL. Teslim tarihleri hemen hemen ayni. Sizce hangi proje iyi prim yapar ve kiraya verebilme acisindan avantajlidir? Cevabiniz icin simdiden cok tesekkur ederim. Saygilarimla.

merhaba tebernüş bey benim 80.000 tl param var silivri çantadan arsa almayı düşünüyorum tavsiye edermisiniz yoksa sizin tafsiye edebilecehiniz yerler varmı

Merhabalar, benim dubleks evim var tek tapuya sahip. Ev fiziksel özellikleri ise tamamen birbirinden bağımsız ve herhangi bir bağlantıları yok. Bu evi 2 ayrı tapu olarak nasıl ayırabilirim ve bu konuyla ilgili kime başvurabilirim?

merhaba- tebernüs bey balikeside otoyola cephe yani oto yolun sagli sollu bayir gibi olan yeri var otoyolun korkuluk denen yerin altinda kadastrol yolu yok ama karayollari bir kismini istimlak etmis neden etmis oda bilinmiyor böyle bir yer alinirmi yaklasik 2 dönüm.