Tebernüş Bey, İyi günler. yönetim Kurulu Başkanı Lütfü Kazancı olan Makrom Yapının Esenyurt'ta reklamlarını Petek Dinçöz'ün yaptığı Makromtek Mutlu Yaşam Alanı projesinden 125.000 TL 'ye 2+1 daire almak istiyorum.Ancak basında çıkan esenturt'taki imar sorunu nedeni ile tereddüt ediyorum.Ayrıca her firmanın böyle sorunu yıkmuş. firma yapı ruhsatı alındığını söylüyor.Kataloglarında 7.546 metrekare alan üzerine 32.000 metrekare inşaat alanı yapılacağı bildiriliyor.Buna göre emsal yaklaşık 3.5 oluyor.Bu yasal mıdır.Projede sorun olurmu.Firmasın mali gücü ve güvenirliği hakkında bilgi vermenizi rica ederim. Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba, Dumankaya Flex Home Office (Kurtköy) projesi hakkında ne düşünüyorsunuz, yatırım olarak alınabilir mi, bölgenin gelişme potansiyeli var mı? Yakınına Teknopark yapılacağını duyduk, bu konu hakkında bilginiz var mı? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, Ben oturum için bir daire almak istiyorum. Lokasyon olarak Beylikdüzü ya da Kurtköy düşünüyorum. İşim her iki bölgede de oturmama imkan sağlıyor. Şu anda Kurtköy'de oturuyorum, daire fiyatları son iki yılda çok ciddi bir artış gösterdi, havaalanı, teknopark v.b projeleri sebep göstererek fiyatlar artıyor. Ama altyapısı ve gelişimi henüz tamamlanmamış bu bölge için bu artışlar normalin oldukça üzerinde gibi. Konut sahipleri bunun bir blon olduğunu ve yakında fiyatların düşeceğini söylüyorlar. Bunun yanında ulaşım imkanları ve uzaklık bu bölge için hala çok ciddi bir sorun. Pendik merkeze dahi ortalama 30dk. ' da gidebiliyorsunuz. İstanbul için ise 2 -2.5 saatleri göze almanız gerekli. Viaport'tan başka ihtiyaçlarınızı karşılayacağınız yer yok neredeyse. Ancak bölgede başlayan/başlayacak tekonpark projeler hayata geçirilmeye başlanır ve konut aynı hızla prim yapmaya devam ederse oldukça avantajlı olabilir. Beylikdüzü'nü ise pek bilememekle beraber daha şehirleşmiş olduğunu gördüm ancak prim yapar mı ya da bölgenin avantajları nedir bilemiyorum. Aslında Eyüp'ün yerlisi olarak şehir merkezinden almayı tecih ederdim ancak yeni ve düzenli bir bina ya da projeden daire almak uydukentlerin maliyetlerine kıyasla imkansız gibi. Görüşlerinizi paylaşır mısınız?

tebernüş bey merhaba.öncelikle bayramınız tebrik ederim. fikirtepe'de kentsel dönüşüm projesi alanındaki adamıza güral inşaat (nuri güral)teklif vermiştir.firma hakkında görüşleriniz nedir? birde eğer anlaşma sağlanırsa proje için mimar emre arolat ile çalışacağını söyledi.yapılacak olan konutlarda mimar faktörünün etkisi var mıdır? teşekkürler

İBB başkanı TOPTAŞ ve Devlet Bakanı BAYRAKTAR yaptıkları açıklamalarda dönüşüm olacak bölgelerde emsalin en fazla 3 olacağını açıkladılar. İstanbul için Emsali bölge bölge mi belirliyecekler nasıl olacak?

Merhaba; 2 gün giremedim 7 sayfa okumak zor oldu, buradan bile zor bir iş yaptığınız belli oluyor, teşekkürler bizim gibi takipçileriniz adına. bir kaç soru sormak isterim ama cevap vermek istemezseniz de anlarım bu yoğunlukta, gülüp geçebilirsiniz ;)Sorum şu, 1) Uzun yıllar oturmak için site içinde bahçeli bir daire yada geniş balkonlu alacak olsanız tercihiniz doğu cephe mi batı cephe mi olurdu? (Gülmeyin karar veremedim :) 2) çoğu firma satış esnasında bahçebalkon gibi alanları ortak kullanım alanlarından gösteriyor, yani m2'ye dahil ediyorlar ama aslında kullanım hakkı bizde oluyor. yanlış mı biliyorum? site yönetimi sonradan bu alanları ortak kullanıma açabilir mi? 3) yeni projelerde brütnet farkı bazı projelerde %40'a dayandı. Bu olması gereken bir şey miydi, yönelim devam eder mi? Teşekkürler

saolun soruma cevap verdiginiz icin tebernus bey..ama sunuda merak ediyorum yani diyelim ki x bir projeden ev alicam atasehirde birim metrekare fiyati net olarak diyorum yani brut metrekare degil kac para olmali maksimum ve minimum..bu araligi anlamadim ben su ana kadar baktigim projeler 7-9 bin tl arasi net metrekare fiyatlari ama bitmemis halleri yani bittikten sonra prim getirebilirlermi yada cok mu pahalilar ne dersiniz? sizce alinabilirlik fiyat araligi nedir metrekare basina atasehirde?

selamlar ukra city ikinci elde iyi konumda yuksek kat 90.000TL ye bulduk 60+-m2 lik... ne dersiniz değerli yorumlarınıza ihtiyacımız var! tesekkurler...

Tebernus bey selamlar umarim iyisinizdir... Metrpol istanbul projesine yatirim yapmayi dusunuyorum Ama ilk etapta kisa katlar ciktigi icin dusunmedim ve fiyatta biraz fazla geldi kuledeki oficceler ne zaman satisa cikicak ve fiyatlari ne civarlarda oluabilir.....satislari konusunda bier bilginiz varmidir acaba ...uygun ofis projelerine yatirim yapmak istiyorum... Yonledirmeleriniz benim icin onemli.... Iyi calismalar

Maltepe Zümrütevlerde yapılan Danış Park projesinden 1+1 71 m2 fiyatı 165000 TL olan daireyi satın almayı düşünüyoruz.Sizce bu proje hakkında ne düşünüyorsunuz ilerde değerlenme ihtimali varmıdır?