Tebernüş bey merhaba , Ben 2 ay önce 115 bin liraya daire aldım bunun 75 bin lirasını konut kredisi çektim kalanı nakit ödedim tapuda da değerini kredi çektiğim tutar 75 bin lira gösterdim benim aklımda kalan 115 bin lira ile 75 bin lira arasındaki fark için bana ceza doğar mı ? Bilgi verirseniz sevinirim ...

İyi günler Kadir Bey, Elimizde 220.000 tl var. Sahibinden 500.000 tl'ye çok uygun bir daire mevcut. Bizde 350.000 tl'ye başka bir gayrimenkul satmaya çalışıyoruz ancak daireyi de kaçırmak istemiyoruz. Ev sahibinin acil 100.000 Tl'ye ihtiyacı var. 100.000 tl verirseniz yıl sonuna kadar daireyi bekletirim demekte. Bu konuda nasıl bir satış sözleşmesi mümkün olabilir. Ev sahibinden ipotekli satış yapmak daha doğru bir stratejimidir? 100.000 tl'yi verip satış sözleşmesi yaptıktan sonra ev sahibi başka bir kişiye satış yapabilir mi? Yaparsa yasal süreç nasıl işler? Birde içerisinde kiracı oturmakta? Tapu geçinceye kadar kira bedeli kime aittir?

İyi günler Tebernüş bey özyurtlar 1 etaptan aldığımız ve ödemesini tamamladığımız fakat tapusunu henüz almadığımız daireyi satmak istiyoruz satış gerçekleşmesi için tapuyu üzerimize almadan direk alacak kişi üzerine tapu çıkar mı ? Zamanınız ve ilginize teşekkürler kolay gelsin

İyi çalışmalar Tebernüş bey yayımlanan kitaplarınızdan imzalı olarak nasıl temin edebilirim

hocam kolay gelsin danışmak istediğim konu 2008 yılı yapımı olan binada iskan alınmamış ama kat irtifakı kurulup iş bitirme belgesi alınmış dublex daireye bankadan kredi çıkarmı acaba ekspertıs yaptıralmmı tapu bilgileri 2008 yapımı kat irtifak tapulu tapuda çatı arası odaları olan 15/100 daire 3.normal kat bagmsz bolm no 6 yazan daire iskansız yere kredi çıkarmı yapan mütehit o yıllarda zorunlu değil die başvurmamış binada herkesin elektriği suyu ayrı bi problem yok ?

Merhaba, Ankara ivedik Nevbahçe konutlarından bir daire almayı düşnüyorum. 150 bin TL nakit 230 bin civarı 10 yıl vadeli konut kredisi kullanacağım. Bankalar 0.95 ile 0.97 arası faiz oranları veriyor. Sizce bu daireyi almalımıyım?

Merhaba,Sayin Prof.Dr.Gürsel Öngören 1987 yilinda parasini benim karsiladigim ancak tapusu 2007 yilinda vefat eden rahmetli annemin üstüne olan arsayi, yarisini ben diger yarsinida siz kardeslerim arasinda esit sartlarda paylastirmak istedigimi söyledim. Gerekce olarak arsanin 1987 yilinda aliminda parasini benim karsilamam dedim.Iki kardesim haklisiin.Sen nasil istersen o sekilde olur diye benim paylastirma önerime evet dediler.Diger ikisi ise esit sartlarda paylasdirilmali diyorlar. 2. sorum. Aynen arsada oldugu gibi 1994 yilinda benim pazarligini yaptigim 4 kat üzerine 6 dairesi ve 2 tükkani bulunan binanin insa edilme safasinda yüzde 70 sini maddi olarak benim karsiladigim apartmani da ayni arsada oldugu gibi yarisini ben. Diger yarisinida kardesler arasinda esit sartlarda payalstirmak istedigimi kardeslerime ilettim.Ikisi evet dedi. Diger ikisi esit sartlarda diye israr ediyorlar.Benim parayi yurt disindan Türkiye'ye gönderdigime dair her türlü kanit mevcuttur.Hatta hem arsa aliminda hem bina yapiminda parayi havale eden ben Türkiye'den alici kardesimdir.kardes de olsa ben hakkimi hibe etmek istemiyorum. En kücük kardesim 36 yasinda ( babam 2015 yilinda vefat etmisdir).Arsanin ve binanin tapusu o günkü sartlarda 2007 yilinda vefat eden annemin üzerine yapilmistir. Yukarda belirttigim sekilde paylastrima hakkim varmidir ? Tesekkürler. saygilarimla

Gebze yenikentte Msk yapinin Camlikent Konaklari diye bir projesi var. Daha site tamamlanmis değil fakat 3+1 fiyatlar 180-220 arasi değişiyor. Yatırım için uygun mudur?

Merhabalar Üstadım. Ben deniz Av. Hasan SARI. Gümrük ve Ticaret Bakanlığında Avukatım. Size bi konudaki tecrübelerinize binaen danışmak istediğim bir husus var. Şahsen araştırma yaptım ancak sizin de görüşlerinizi almak istiyorum. Şöyle ki; Davacı tarafından; imar planında 4 kat yüksekliğin olduğu fakat tüm civar yapılaşmanın 5 kat olduğundan bahisle, Belediye aleyhine 5 kat yükseklik vermeyen imar durumu işleminin iptali talebiyle dava açılmıştır. 1-) 5 katlı yapı için izin verilmemesi işlemi iptal edilebilir mi? 2-) Fiili durumu olan çevrenin 5 kat olması, imar planındaki 4 kat yükseklik sınırı, hukuka aykırı bir şekilde aşılabilir mi? 3-) İmar durumunda 4 kat yükseklik veren imar planı, iptal edilmeden ya da tadil edilmeden çevrenin fiili durumu göz önüne alınarak, idarenin işlemi iptal edilebilir mi? 4-) Kat artırımı konusunda imar planı değişikliği gerçekleştirilmeden, çevrenin fiilen artırılmış kat adedi emsal alınabilir mi? Saygılarımla Av. Hasan SARI

sayın tebernüş bey merhaba.ben sağlık sektöründe kamu personeliyim.elimde 5 bin 10 bin gibi bi peşinat var fakat eşimde çalışıyor ayda 1.5- 2 bin tl taksit ödeyebileceğimiz faize bankaya bulaşmadan elden -inşaat firması - müteahhit' ten vs satın alabileceğimiz ev istiyoruz sizin bu şekilde bildiğiniz bi sistem-yer varmı?