Merhabalar efendim , ben antalya ' da yasayan lise 3 ögrencisiyim.Emlak ve ekonomiye ilgim cok büyük ve sitenizi takip ediyorum sürekli.Annemi yatırım yapmak konusunda ikna etmeye calısıyorum sürekli ama bana cok güvenmiyor :).300-400 bin tl kadar yatırım tutarı belirlemiş kendine.Ben de bu parayla merkezi bi yerden kira kontratlı dükkan alalım kendini en gec 10 yılda amorti eder diyorum.Sizce bu yatırım mantıklı mı ? yada daha güzel bir öneriniz varsa benimle paylaşırsanız cok sevinirim.Şimdiden cok tesekkürler

Tebernüş Bey. Organize sanayi bölgesinde fabrikamızın karşısında bulunan bir hazine arazisi mevcut. Ticari faaliyetlerimiz için hazine arazisini kiralayıp fabrika kurmak niyetindeyiz. Hazine arazilerini bu tip ticari faaliyetler için kiralamak mümkünmüdür. Ve ne yapmamız gerekir

3+1 ev almak istiyorum toplam fiyatı ve ödeme toblosunu öğrenmek istiyorum

İyi çalışmalar oyak genel müdürlüğünün anlaştığı bir ekspertiz şirketinden bir eksper gelerek Kocaeli bölgesinde almak istediğim bir evle ilgi eksper işlemleri yaptırdım. Eksper raporunda evin 2 balkonu olması gerekirken 3 balkon göstermesi gibi hatalar var. Bunun yanında kuruma elektronik ortamda bana 2 nüsha ıslak ımzalı olmak üzere 3 ekspertiz raporu gönderildi. Tarafıma gönderilen raporda ekspertizin imza hanesinde ıslak olarak bir başkasının imzası bulunmaktadır. Şirkete eksper hatalarını bildirmemize rağmen raporu duzeltmedi. Ve hala raporun doğruluğunu savundular. Bende bilgi edinmek üzere değerleme şirketler birliğine bilgilendirme olarak mail attım.şuan genel kurula çıkacak soru: eksper raporlarının eksper talep edilen kişiye gönderilmesi birinci dereceden kanıt kabul edilen bu belge açısından doğrumudur soru: yine mahkemede kanıt kabul edilen bir evrağın üzerinde bu belgeyi düzenleyen hazırlayan kişi yerine yönetim kurulu başkanına yakın biri tarafından ıslak imza atması doğru bir durum mudur? Doğru ve kanunda yeri var ise bu rapordaki hataları nasıl düzeltebiliriz.eğer doğru değil şirket usulsüzlük yapmış ise bununla ilgili ne gibi yaptırımlara uğrar

Merhaba Tebernüş Bey, Sizin tavsiyelerinizi belli bir zamandan beri dikkatle takip etmekteyim. Çok faydalı bilgiler öğrendim, evveliyetle bunun için teşekkür etmek isterim. İnşaat sektörüne adım atma aşamasındayız. Fakat, gelecekte büyük ve isminden söz ettiren bir firma olmak hedefindeyiz. Takdir edersiniz ki, işlerin en zor yanı başlangıç safhasıdır. Dolayısıyla, bizler de sizin gibi bu işin kompetanı kişilerden fikir almaktayız. 1) Bizim Kırklareli'nde ve İstanbul'da bu işe başlamanın hangisinin mantıki olacağı gibi bir ikilemimiz var. Şöyle ki; ikametimiz İstanbul olmasına karşılık Kırklareli'de de çok iyi bir çevremiz var ve orada satış konusunda başarı sağlamış kişilerle çalışma şansımız var. Böyle küçük şehirlerde bildiğiniz gibi çevre çok mühim. Bu yüzden, orada bir inşaatı bitirdiğimizde bu satış ağı vasıtasıyla daireleri kolaylıkla satabiliriz. Fakat, İstanbul'da da her bölgede neredeyse yapılan daireler kolaylıkla satılmakta ve Kırklareli'nden daha iyi kar marjlarına ulaşılmaktadır. Ve İleride büyük bir firma olunacaksa tabii ki büyük şehri tercih etmek daha mantıkidir. Siz ne tavsiye edersiniz? 2) Ayrıca, sizin tavsiyelerinizle İstanbul'un gelişmekte olan akslarında arsa, arazi, bina veya daire alıp satmakta bizim için mühim. Dediğiniz gibi sadece inşaattan değil, bu nevi emlak işinden de kar sağlamak gerekmekte. Bu konuda, Zeytinburnu'nu düşündük, eski ve uygun bir bina alıp daha sonra satmak vs. gibi düşüncelerimiz var, ama araştırıyoruz. Bununla ilgili olarak bize ne tavsiye edebilirsiniz? Arsa, arazi, daire vs. arasından hangisi üzerinde yoğunlaşmalıyız ve şehrin hangi bölgeleri şu anda daha caziptir? Teşekkürlerimi sunar, hayırlı günler dilerim...

Merhabalar. Biz İstanbul da kiracıyız. Malesef buradan ev alabilecek lüksümüz yok. Bursa İnegöl Akhisar da Toki nin yaptığı üç artı bir daireler kurasız olarak 85000 ve 115000 arası satışa sunulmuş. Buradan yatırım olarak daire almak istiyoruz bize bir yararı olur mu kiracı bulunabilir mi yani bir kar elde eder miyiz acaba. Size danışmak istedim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

ıyı gunler yenı aldıgım dubleks evin dısarıdan merdıvenı var ama ust kapısı yok actırmak için nasıl bir yol izlemeliyim yada açtırabilirmiyim esyalarım ara merdıvenden sıgmıyor mutlak actırmam gerek tesekkur ederım şimdiden.

Tebernüş Bey Merhaba, yatırım için 1+1 daire almak istiyorum ve başlıkta belirtilen 3 projeyi inceledim ve kararsız kaldım. Temaparkta konuma göre değişmekle beraber m2 fiyatları 3500 TL civarında. Yan taraftaki terrace Tema da ise 4000TL , inanlar inşaatın başka 2 projesini görünce ve ortaya cıkan Terrace Temanın dış görünüşüne bakınca , 4000TL fiyat böyle bir proje için oldukça ucuz kalmış görünüyor, ayrıca teslime de 5-6 ay var. Avrupa konutları atakent 3 te ise satışlar tamamlanmış , 2. elde m2 fiyatları 3300-3400 TL civarı. 280bin TL 84m2 dairenin kirası 1300 TL , kira carpanı iyi. net m2 hesabıyla daha da uygun. Ayrıca Halkalı merkeze yapılacak AVM ye yakın oluşu , belediyenin ve Acıbadem hastanesinin de yanıbaşına gelecek olması prim vaad ediyor. Kısa ve uzun vadeli olarak siz ne tavsiye edersiniz. Temaparka göre bu 2 proje daha mantıklı değil mi ?

Meraba Tebernüş bey, ntowers yönetimi tarafından vekaletname yazıp vermem istendi kat mülkiyeti için. Vekaletnameyi incelediğimde çok fazla detay olduğunu gördüm ve anlayamadım bazı ibareleri. Avukatıma mail olarak gönderdim ve bu vekaletnameyi imzalamam gerektiğini, zor durumda kalabileceğimi söyledi. Bunun çözümü nedir? Bir yandan da mülk sahibi olarak tapumu almak istiyorum artık.

Hilal Hanım merhaba izaley-i şuyu davalarında yapılan satım ihalalerinde genelde satışa sunulan gayrimentkulün çok düşük fiyata gittiği söyleniyor. Tecrübenize dayanarak bunun doğru olup olmadığını söyleyebilir misiniz?