Merhabalar sorum şu: evimin üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor ve kamulaştırma davası açıcam.Evim müstakil ve belediye iki kat imar iznim oldugunu soyluyor.Ama tuksek gerilimden dolayi 2. Kati yapamiyorum.Dava surecinde kiymet takdiri belirlenirken mustakil evimde bir deger dusuklugu yok sadece 2. kati yapamadigim icin bir deger dusuklugu soz konusu.Acaba mahkeme olmayan bir evin yani ikinci katin bedelini verirmi bana.Acikcasi imar izni olan ama yapamadigim su an ortada olmayan bir evin parasini alabilirmiyim.

Selamlar, Ankarada yaşıyorum, yatırım amaçlı olarak istanbuldan konut almayı planlıyorum. Daire ile ilgili olası sorunlar, kiracı ile uğraşma vs. gibi durumları göz önüne aldığımızda nelere dikkat etmemi önerirsiniz ? Saygılar.

Merhaba, Apartman yöneticimiz 5 yıldır aynı kişi ve denetleyeni yok. Kendisinin yadilat tamirat boya işleri vs yapan dükkanı var ve her işi o dükkana yaptırıyor. Basit bir çatı onarımı için bile başka ustalar 1500 tl fiyat teklif ettiği halde bu işleri kendi dükkanına yağtırıyor ve 3000 tl gibi bir fiyat veriyor. Bu konularda ne yapılabilir?

slm bina inşa yılı 1952 ile ilave katlar 1958 arası eski bir binanın çatı katını satın aldım ancak tapuda satış işlemini yaptım tapu kayıtlarında çatı katı mesken olarak kütükte geçerli işlem 1967 yılında yapılmış sanırım sorum özetle şu 1960 yılı onaylı projeden başka proje yok o projedede benim dairemin oldugu çatı katı depo olarak geçiyor bu durumda projemi geçerli tapu kütügünde ve tapu senedinde mesken yazmasımı geçerli?? aynı zamanda bina inşa tarihinden bu yana burası mesken olarak kullanılıyor yaklaşık 65 yıldır tüm abonelikleride mevcut acil cevap

merhaba, satıcı-alıcı-emlakçı arasında yapılan satış sözleşmesinde satıcıya verilen kapora satıcının vefat etmesi durumunda (satıcının vefatı üzerinden 10 ay geçti, satılacak yer varisli yer, akrabalar arası varisler satıştan vazgeçti) çocuklarından alınabilir mi?

Efendim iyi günler ben 2015 temmuz ayında bir konut aldım.Emlak beyanımı ilgili belediyeye verdim.2016 yılı vergisini öğrenmeye gittiğimde 98 tl vergi zayii olduğunu, bunun sebebinin de Eylül ayında alınan iskan olduğunu o dönem bildirimde bulunmam gerektiğini söylediler.Zaten vergiden muaf olan yılın nasıl vergi zayii cezası olur anlamadım efendim.Beni aydınlatırsanız sevinirim.Saygılarımla.

merhaba tebernüş bey. ben daha önceden 2009-2011 yıllarına kadar hazine arsalarının doğrudan satış yapıldığı dönemde kadastro dan adıma tahsis edilen arsayı maddi yetersizlik sebebiyle alamadım. daha sonradan 2012 yılında aynı arsayı almak için müracaat ettiğimde doğrudan satışın bittiğini arsayı alamayacağımı eğer almak istersem dosyama dilekçe yazmamı ilçe milli emlak servisinden istediler. dilekçeme istinaden satış işlemlerinin yeniden başlatıldığını söyleyip bu günkü tarihe kadar aksattılar. son olarak ilçe milli emlak servisine gittiğimde bana tahsis edilen arsanın ihale yolu ile satılacağını ve içerisinde bulunan evimin yeni inşaat olduğu sebebiyle evin kıymeti biçilerek evin değerini de parasal olarak benden alınacağını yani evimi bana satacaklarını söylediler. daha önceden satış için dilekçemin olmasına rağmen işleme koymadan ve 3 sene beni beklettiler. bu durumda size iki tane sorum var. söyledikleri gibi kendi evimi bana satabilirlermi satarlarsa yasal dayanakları nedir. ve bu genel durum hakkında benim ne yapmam gerekir. şimdiden teşekkürler

Hocam değerli vaktinizi ayırıp sorularımızı cevaplayarak bize yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim. Bizim kentsel dönüşüme giren binada bir dairemiz var. Mevcut binada 5 kat ve 20 daire mevcuttur. Katta 4 daire ve 8 değişik tip daire vardır. Katta 1 güney, 1 kuzey ve 2 ara daire var ve hepsinin m2.leri farklıdır. Yeni bina 14 kat ve katta 2 daire olarak yapılacaktır. Şu an kullanılan net m2.lerden daha büyük daireler verilmektedir. Ara daireler dışarıya çıkmakta ve bulundukları katlardan 3-5-7 kat yukarı çıkmaktadırlar ve dolayısıyla değerleri diğer dairelere göre daha fazla artmaktadır.Benim ve komşumun dairesi m2.si küçük olduğu için aynı katta kalmakta ve küçülmektedir. Mevcut daire net m2.ieri 65m2-80 m2 -86m2-92m2-95m2-97m2-99m2-102m2dir Biz dairelerin bu şekilde yapılması halinde dairelerimizin eşit büyüklükte yapılmasını istiyoruz. Ancak ara daireler ve m2.leri büyük olan daireler ne m2.lerinden fedakarlık yapmakta ne de şerefiye payı ödemek istememektedirler. Bu durumda bizler ne yapmalı nasıl bir yol izlemeliyiz. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.Saygılarımla..

Merhaba, Ev sahibimiz ile 2009 yılında ITO toptan eşya fiyat artışı oranında artış yapılması üzerine 2 yıllık sözleşme imzaladık ve 2013 yılına kadar da bu oranlarda zam yaptık. 2013 den itibaren de yeni yürürlüğe giren yasa çerçevesinde TUIK in belirlediği UFE oranında ki hangi oran daha yüksek ise (12 aylık ortalama ya da geçen yılın aynı ayına göre ortalama artış oranı ) o oranda zam yaptık. Ancak kendisi bu yıl öncelikle %25 zam istedi ve daha sonra sözleşmedeki orana uymadığımızı söyledi. Neticede sözleşmedeki şekilde mi yoksa TUIK değerlerine göre mi işlem yapmalıyız? Bir de iki durum için de birden fazla oran olduğundan hangi kaleme uymalıyız. Çok teşekkür ederim.

kasım 2013 tarihinde ev ev sahibimle sözleşme yaptık 2014 yılında sözleşme yenilenmedi ve ev sahibim üst katta oturuyor ve böyle durumda bazı yaptığı rahatsız edici davranışlar ve hakaretleri sonucu anlaşmazlığa düştük kendisine bundan sonra muhatap olmak istemediğimi kirayı elden vermek istemediğimi belirterek hesap numarasını istedim ancak vermek yerine evi bir an önce boşaltıp çıkmamı söyledi kasım 2015 tarihinde sözleşme bittiğine ve evi boşaltmama dair ihtarname geldi maddi açıdan sıkıntılı dönemde olduğum için çıkmakta istemiyorum bu gerekçe ile yapılan ihtarnameye göre evi boşaltmak zorunda mıyım yada ne kadar süreçte boşaltmak zorunda kalabilirim?