kasım 2013 tarihinde ev ev sahibimle sözleşme yaptık 2014 yılında sözleşme yenilenmedi ve ev sahibim üst katta oturuyor ve böyle durumda bazı yaptığı rahatsız edici davranışlar ve hakaretleri sonucu anlaşmazlığa düştük kendisine bundan sonra muhatap olmak istemediğimi kirayı elden vermek istemediğimi belirterek hesap numarasını istedim ancak vermek yerine evi bir an önce boşaltıp çıkmamı söyledi kasım 2015 tarihinde sözleşme bittiğine ve evi boşaltmama dair ihtarname geldi maddi açıdan sıkıntılı dönemde olduğum için çıkmakta istemiyorum bu gerekçe ile yapılan ihtarnameye göre evi boşaltmak zorunda mıyım yada ne kadar süreçte boşaltmak zorunda kalabilirim?

Merhaba Tebernüş bey, bina arsa alanı 270metrekare. toplam 5 hisse var, 4 kişide 54 metre kare, 5. kişide 54 metrekare + kat irtifa hakkı var. kat itrifasını katmaz isek kentsel dönüşümde çoğunluk oranı %60 oluyor. normalde bu orana kat irtifası katılması gerekmez mi? katılıyorsa 5 hisse değilde 6 hisse diye mi hesaplanacak. şayet 6 hisse diye hesaplanırsa %66 sağlanıyor. konu hakkında açıklayıcı bilgi verirseniz seviniriz.

Sayın Hocam 6000 m2 lik arsanın 120 m2 si diğer arkaşımın sadece arsa payı hakkı var.4 katlı bina bana ait ben yaptırdım.önceki tapu sahibi ile alıcı arasında 120 m2 arsanın yeri aralarında yapılan sözleşme ile tesbit yapılıp muhtara imzalatılmıştır. yeni alıcı ile satıcı arasında sözleşme yok eski tutanak vardır.Ben şahsıma yaptırdığım binaya kat mülkiyeti almam için bütün evraklar tamam. fakat 120 m2 arsa sahibi imzadan kaçıyor.telefona cevap vermiyor.ne yapmam gerekiyor .Saygılarımla

Merhaba, ailecek büyük bir problemimiz var babam bizden habersiz oturduğumuz evi satmış. Herhangi bir şekilde haberimiz yoktu ve tapu onun üzerineydi. Annemin kocam bizden habersiz evimizi satmış gibi bir reddetme hakkı varmı. Yani satışın iptali gibi. Çünkü oturduğumuz,yaşadığımız yer ve çok ucuz bir fiyata satmış. Lütfen yardımcı olun TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş bey,Antalya kaş bölgesinde çukurbağ yarım adası imara açılırsa eğer bölgedeki diğer arsa sahiplerine emsal oluşturur mu ? Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da, 490 bin değerinde, net 150 m2 sahip sıfır bir daire için 300 bin tl kredi çekeceğiz. Emlakçı tapunun kat mülkiyetli olduğunu söyledi, ancak tapuyu görmek istediğimizde elindekinin kat irtifaklı olduğunu ancak bizim kat mülkiyetli tapu alacağımızı, tapuların değiştiğini söyledi. Tapu masraflarına satıcı karışmıyor. Tapu harcı için %4 (12 bin tl) ödememiz gerektiğini biliyorum. Emlakçının dediğine göre 1300tl civarinda da döner sermaye masrafı çıkarmış. Döner sermaye masrafı bu tutarları buluyor mu? Yoksa kat mülkiyetine geçiş ücretlerini bize mi yükleyecekler içimde bir şüphe oluştu. Kazıklanmak istemiyoruz, satış bir kaç gün sonra gerçekleşecek, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.

1970 yılında kavgır ev tapusu var.2.katı 1992 yılında yaptım. ruhsat, yapı kulanım izni proje, çıkardım. şimdi kat mülkiyeti çıkarmak istiyorum ve kavgır evinde yapı kulanım izni yoktur. Kat Mülkiyeti için 1. katın yapı kullanım izni gerekiyormu acele cevaplamanızı arz ederim.

Öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim sorum şu 20bin tl bütçem var bu paraya tekirdağda 5 dönüm tarladaa var 100 m2 arsada hangisi daha fazla kazandırırr büyük ölçekli tarlalar mı yoksa ev yapılabilir konumu iyi olan ardalar mı?

Merhaba, Istanbul Anadolu yakasinda yatirim amacli ev almak istiyorum. Butcem yaklasik 450-500 bin TL. Semt ve/veya site tavsiyenizi ogrenebilir miyim? Tsk...

İyi akşamlarTebernüş Bey.Bahçemi satmak istiyorum.Fakat müşteri paranın bir kısmını satışda geri kalanını temmuz ayında vermek istiyor.Geri kalan parayı riske sokmamak için ne gibi işlem yapabilirim .Şimdiden teşekkür eder hayırlı akşamlar dilerim.