Merhaba Tebernüş bey, 80 bin tl pesinatiniz var yatirim amacli beylikduzu,kavakli,gurpinar civarinda daire ariyoruz esenbahce diye bir siteye goturdu emlakci bizi Yari bodrum kat 125.000tl prim yapar mi bilemedik kararsiziz cok size danismak istedik. Birde kavakli denen bolgenin ystirim amacli 5 yil icinde cok gelisecegini soyluyor etrafimizda ki tanidiklar siz ne dersiniz. Simdiden cok tesekkur ederiz. Sizin soyleyeceklerinuz bizim icin cok onemli

Merhabalar, Yakın zamanda levent bölgesine açılacak olan üçüncü avm hakkında ne düşünüyorsunuz. Sanırım ilk defa bu kadar yakın 3 avm yanyana türkiyede açılmış olacak. Sizce bu kadar büyük avmlerin yanyana açılması o bölgede avmler arası sinerjimi yaratır yoksa varolan müşteriyi paylaşıp pastanın üçe bölünmesine mi sebep olur.

Tebernüş bey merhabalar. Güneşli gardenya park sitesinden ev almak istiyoruz. 3+1, 128 m2 ve 560.000tl. Sizce kira bedeli ne olabilir? Bir de ev fiyAtında kısa ya da uzun bir artma ya da azalma bekliyor musunuz? Tşkler

Merhaba, teslimini sabırsızlıkla beklediğimiz Makro-Akyapı nın Başakşehir Bahçetepe projesinde bina dışına amatörce yapılan klima uygulamalarını görünce açıkca hevesimiz kaçtı. Kiptaş ın çok eski projelerinde bile uygulamadığı ve daha sonraları site yönetimlerince bina dış görüntüsünü bozduğu ve mantolamaya hasar verdiği gerekçesiyle izin vermediği bina dış cephesine (balkon içlerinden bahsetmiyorum direk olarak bina dış cephesi) klima dış ünitelerinin monte edilmesi uygulamasını Bahçetepe projesinde görmek açıkçası bizi çok şaşırttı. Bina dışına yapılan uygulama ile düzensiz klima kablolarının bina dış cephesinden açıkca görülmesi sıfır ve modern bir projeye hiç yakışmıyor. Sıfır bir projede sonradan takma gibi görülen bu şekilde bir uygulama neden yapılır akıl almaz. Bir iki sene sonra bu klimaların paslı akıntıları bina cephesini ayrıyeten kirletecektir. Bu yanlıştan Makro - akyapı gibi iki büyük ve tecrübeli firmanın kendilerine yakışmayan bu uygulamadan döneceklerini ümit ediyorum. Saygılarımla.

Merhaba tekrar, Daha oncede belirttigim gibi Pera Konakları Maden'de 180 m2 oturma amacli daire almayı dusunuyoruz. Mevcut eurobond fiyatlarına gore ıdeal kira carpanını 23.6 yil buldum. 180 m2 daireyi 450 bin dolara satıyorlar, aynı dairenin kiralık fiyatı maksimum 3000 TL yani 1363 dolar. 23.6x1363x12= 386 bin dolar olmasi gereken fiyat. Ancak 450 bin dolara satista. Buradan yola cikarak bu fiyattan almak mantiklimi, degilse size hangi seviyeler bu bolge icin mantikli geliyor.

Merhaba Hocam, 30/40 bin TL arası arsa yatırımı için öneriniz nedir? Daha önce bu konuda bir soru gelmiş ve Çerkezköy demişsiniz. Ancak tarihi 2012 olduğu için bilgiyi revize etmenizi isteyeceğim. Teşekkürler.

Tebernuş öncelikle alakanız için teşekkürler , Silivride eski yapı bir yazlık aldım bina biri giriş olmak üzere +3 kat toplamda 4 kat , katbaşında 3 daireden toplamda 12 daire var.Lakin tapuda 3 katlı 9 daireli kargir apatrman yazıyor KAT MÜLKİYETLİ mesken tapu.. Sizce bu sorun olurmu ?

sayın tebernüs bey sizi uzun zamandır takip ediyorum.. size bir sorum olacak önümüzdeki en az 10 yıl beklemek şartı ile muratlı saray cerkezköy çorlu bu yerlerin köy kısımlarından büyük araziler (tarla)almak istiyorum.fakat çorlu ahıahmetköyünde 1 dönüm 10000 tl teklif edildi ama yakınlarında ev falan yok sizce burayı alırsak yatırım olarak gelişirmi?biraz terettütte kaldım bu gibi yerleşim merkezlerinden uzakta olan yerlere yatırım yapılmalı mı veya ne kadar yakın olmalıdır.vereceginiz cevap için şimdiden teşekkür ederim.iyi günler.

merhaba tebernüş bey sizi hep takip ediyorum.benimde Silivri değirmenköy araplı çiftliğinde 2600 metrekare tarlam var 4 sene önce almıştım şuandaki fiyatı ne kadardır.yani oraların metrekaresi ne kadardan başlıyor söyleyebilirmisiniz.birde şuan satmalımıyım yoksa daha bekleyip ilerisinimi görmeliyim.sizin görüşleriniz benim için önemli sizi hep takip ediyorum.şimdiden teşekkürler.saygılar

İyi çalışmalar oyak genel müdürlüğünün anlaştığı bir ekspertiz şirketinden bir eksper gelerek Kocaeli bölgesinde almak istediğim bir evle ilgi eksper işlemleri yaptırdım. Eksper raporunda evin 2 balkonu olması gerekirken 3 balkon göstermesi gibi hatalar var. Bunun yanında kuruma elektronik ortamda bana 2 nüsha ıslak ımzalı olmak üzere 3 ekspertiz raporu gönderildi. Tarafıma gönderilen raporda ekspertizin imza hanesinde ıslak olarak bir başkasının imzası bulunmaktadır. Şirkete eksper hatalarını bildirmemize rağmen raporu duzeltmedi. Ve hala raporun doğruluğunu savundular. Bende bilgi edinmek üzere değerleme şirketler birliğine bilgilendirme olarak mail attım.şuan genel kurula çıkacak soru: eksper raporlarının eksper talep edilen kişiye gönderilmesi birinci dereceden kanıt kabul edilen bu belge açısından doğrumudur soru: yine mahkemede kanıt kabul edilen bir evrağın üzerinde bu belgeyi düzenleyen hazırlayan kişi yerine yönetim kurulu başkanına yakın biri tarafından ıslak imza atması doğru bir durum mudur? Doğru ve kanunda yeri var ise bu rapordaki hataları nasıl düzeltebiliriz.eğer doğru değil şirket usulsüzlük yapmış ise bununla ilgili ne gibi yaptırımlara uğrar