şişli bölgesinde sahibi olduğum taşınmaz krediye uygun olmaması(Tapudaki daire no ları ile reel daire noları uyuşmazlığı) sebebiyle rayiçte fiyat farkı olasımıdır?

2015 Ekim ayında aldığım konutun(292 000) tapu harç bedelini ödeyip 400000 tl ye yükseltikten sonra 400000 den satış yaptığımda gayrimenkul kazanç artışı nedeniyle gelir vergisi öder miyim?

Merhaba, evimizde 7 aydır oturmakta olan kiracımızdan her ay kiralarımızı zorla alabildik. Bu 8. aya gelindiğinde 12 gün kiramızı geciktirdi ki henüz alamadık kiramızı ve kirayı istemek için aradığında da telefonlarımıza cevap vermez oldu.( bu arada sunu da belirtmek isterim daha önce kendisine ulaşmaya çalıştığımızda da şimdi bankadayım kuyruk bekliyorum eft yapamadım işyerim banka değişikliği yaptı dedem öldü) vs. oyalamaya çalıştı sürekli. Hatta bir gün böyle olmaz her ay peşinde koşuyoruz kira almak için dediğimizde ben sizin için bankada otomatik ödeme talimatı vermeye çalışıyorum diye arayarak çok sinirlenmişti ki ertesi gün hesapta ödeme yoktu hatta bir gün de sahte banka dekontu gönderdi kısacası ar damarı çatlamış biri. Annnesi devlet memuru ve kefil oldu ben de annesini aradım sözlü olarak da patronu kefil patronunu aradım. Patronu üstünde bir sürü icra var evden çıkartmaya bakın dedi. Elimizde tahliye tahhattünamesi var üstelik de boş. Kira sözleşmesinin bitmesine 5 ay var. biliyoruz ki bundan sonra kira alamayacağız. sizce nasıl bir yöntem uygulayalım evden çıkarmak için.... çok teşekkürler...iyi çalışmalar...

Merhabalar;Tebernüş bey bizim bir arsamız vardı.İnşaat firmasıyla anlaştık ancak 7 senedir yapmadı.O dönemde arsamızın 3 de 1'ini firmaya sattık.Ancak tapunun tamamını firmaya verip kalanına teminat senedi aldık.Şimdi arsamızın kalan kısmını alacağız ancak arsaya 18 uygulaması yapıldı ve tapu tescil sürecinden sonra alacağımız söylendi.Şunu belirteyim o dönem arsa bölünemediği için tamamını vermiştik.Acaba tapu tescil süreci ne kadar zaman alır.Son olarak biz arsamızı satacağız.Burada 18 uygulandığı için değer artışı yüzde kaçtır.Yardımcı olursanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Genel iskanı alınmamış bir binadan asansör karşılığı müteahhitten ev almış birisinden ev aldım. Genel iskan şu an çıktı. ancak müteahhit kendi sattığı evlerin tamamının yapı kullanım ruhsat harçlarını ödemesine rağmen benim yapı kullanım ruhsatı harcını ödememiş. Ayrıca bütün ev sahiplerinin işlemlerini kendi halletmesine rağmen ben bütün işleri kendim hallettim. (Vergi dairesi,belediye) Vergi dairesine 190 TL. Yatırdıktan sonra belediyede de 1420 TL harç parası talep ettiler. Müteahhit herkesin ödemesini yaparken benim ödememi yapmama gibi bir durum olabilir mi? Bu durumda ne yapmalıyım. Şimdiden teşekkürler.

Ben apartmanın 1.katında dükkan üstünde oturuyorum.evin arka taraına bakan girişi sadece benim çocuk odamdan olan 25 metrekarelik bir teras tam olarak kazan dairesinin üstüne denk geliyor ruhsatta var etrafı örülü şekilde.Ben üzerine etrafı açık kalacak şekilde sandiviç panelden gölgelik yaptırdım.Yaparken tüm apartman sözlü onay verdi bana en çok destek veren komşum 4 ay sonra belediyeye şikayet etti.Belediye sökülmesi gerektiğini aksi takdirde yıkım kararıyla yıkılacağını mahkemeye sevk edileceğini ekstra cezalar ödeyeceğimi söylüyor.Bu durumda ne yapmalıyım.

Merhaba Tebernüş Bey, Sulh hukuk mahkemesi satış memurluğunda açık arttırmaya çıkacak arsanın tahmini değeri 265 bin lira olarak hesaplanmış.%18 kdv bu değerin içindemi? Yoksa örnek ben açık arttırmayı kazanarak 200 bin liraya arsayı aldığımı varsayarsak üzerine + 36 bin lira daha mı ödeyeceğim ?

Merhaba, Tebernus Bey, Kayasehir yada Beylikduzu nden yatirim amacli 2+1 daire almayi dusunuyoruz. Pesin alacagimiz icin kredi maliyetimiz olmayacak, kira gelirleri 800-1000TL arasinda seyrediyor. Yatirim amacli alacagimizi dusunerek Kayasehir / Beylikduzu lokasyonlarindan hangisini onerirsiniz? Cevabiniz icin simdiden tskler

Selam Bir ev taşıma telaşının içersindeyim arkadaşlar bilgi sahibi yardımcı olabilecek birileri varsa fikir alabilmek için yazdım Kiralamak için bir residence'ta orta karar bir daire bulduk fiyatta da anlaşınca satış ofisine indik. Bir kaç belge istediler sunduk. Hemen kontrat yapılır sandık ancak kefil istediler. Kiralık daire için kefil isteneceğini bilemediğimiz için ve yakında böyle bir şeyi isteyebileceğimiz kimse olmadığı için o an annemi kefil gösterdik daireyi de benim üstüme yaptık.Merkez bankasından kontratın yapıldığı kişinin kayıtlarının sorgulanacağını ve saat 7 olduğu için merkez ofisin kapalı olduğunu, saat sabah en geç 10 buçukta sonuç geleceğini söylediler. Kimlik fotokopilerimizi verdik ve çıktık. Ancak sonradan hatırladık ki annemin tutardan dolayı itiraz ettiği yaklaşık 7-8bin tllik bir borcu vardı TEB'de. Mahkeme sürecine girdik tutara itiraz ettiğimiz için. Dolayısıyla verilen kefilin de sorgusu yapılacaksa bir sorun olur mu diye de içimize kurt düştü. Aynı zamanda bizden haber bekleyen başka bir emlakçı var oraya da onay vermezsek oradaki daireyi de kaçırma şansımız var Bilgi sahibi olan arkadaşlara sorum, sizce nasıl sonuçlanır, bir sorun çıkar mı? Çıkması durumunda aşılması için nasıl bir yol izlenebilir ? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba; Size kitaplarınıza ulaşamadığım ile ilgili dün itibariyle mail atmıştım.Kitabınız bugün kargoyla elime ulaştı.Bu ince davranışınız için sizlere çok teşekkür ederim.Herkes anlattım. Başarılarınızın devamını dilerim. Saygılarımla.