Sn.Kireçci, Tuzla Aydınlı Mahallesinde kamulaştırma alanında (TOKI) bir tarlamız var.Bir şirket almak için bize geldi, tapuda şerh olmasına rağmen tapu devri de yapılabiliyormuş, almak istiyorlar.300 TLm teklif ettiler.Bu bölgede neler oluyor ? Fiyatlar yükselmeye başlamış durumda.Satmak ne derece doğru, madem kamulaştırma var, bu adamlar neden bizden satınalmak isterler ?Tarafımıza tebliğ edilen bir bedel de yok TOKI tarafından. Bu konuda bilgilendirme yapar mısınız ?

Tebernüş bey iyi akşamlar, emlak yazılarınızı zevkle takip ediyoruz. Babil Kuleleri diye bir proje var, daha hiçbir yerde reklamları yok ve bugün oradan geçerken şans eseri uğradım ve projelerini beğenerek bir ev aldım.Gerçi iş işten geçti ama firma bu işin altından kalkabilirmi? Ayrıca reklam yapmamaları onlar açısından büyük bir kayıp, proje ve fiyatları çok güzel. Teşekürler, iyi çalışmalar

merhaba tebernüş bey umarım iyisinizdir benim sizinle paylaşmak istediğim konu takdir edersinizki yine toki kayabaşı ben tokinin ankaradaki yerini aradım bana istanbuldan size daha iyi bilgi verirler diyerekten istanbuldan bi numara verdiler fakat ben ordanda net bi cevap alamadım aldığım cevaplar(şuan elimize gelen net bi bilgi yok , mayıs gibi teslimatlar yapılabilir ama eylüle kadarda uzayabilir , zaten 24 ay bekleme süresini geçince biz banka ödemelerinizi karşılıycaz ) gibi abuk sapuk sözler toki yetkilileri o numarayı bilgi alalım die yazmış sitesine bizde bilgi alabilmek için çaresiz arıyoruz ama net bi cevaptanda geçtik bize tek bir olasılık sunsunlar oda olabilir şuda olabilir die diye bizi daha çok muallakta bırakmasınlar yani bizde evimizde oturmak istiyoruz böyle evimiz yapılacak die beklerken onda bunda kalmak veya halen kira ödemek zor yani çocuklarımız okula başlıycak ama ben çocuğumu işte oğlum biraz bu okulda oku daha sonra evimize geçince ordaki okulda okumaya devam edersinmi dicem bu çocuğun psikolojisi ne olur böyle dimi yani yazın ortalarında teslin etsinlerde okul sorunumuz ortadan kalksın size sormak istediğim ben net bilgiyi nerden alabilirim veya sizin yakın zamanda görüşmüş veya görüşecek olduğunuz toki yetkilisi varmı lütfen iletirmisiniz artık muallak canımıza tak dedi bu sadece benim değil cevremdeki birkaç tokilinin isyanıdır sizden çok rica ediyorum çok teşekkür ederim

selamlar ,göztepe dumankaya ikon 128 bin tl(31m2 studyo)ve kurtköy dumankaya cadde 142 bin tl (56m2 1 artı 1)arasında karar veremedim.sizce şehir merkezinde studyo mu yoksa gelişmekte olan bir lokasyonda 1 artı 1 mi? yatırım amaçlı uzun vadeli dusunmekteyim.fikriniz benim için önemli çunku butçem bu kadar )

aslında şöyle bir model önerilemezmi ? 18 uygulaması yapılmış fakat emsal 0,40,veya ,0,30, h.max 6.50 diyelim bu durumda arsa zarar etmiş oluyor il özel idaresinde iken 1 dönüme emsal 0,30 derken 300 m2 inşaat alanı çıkıyor. fakat 18 uygulaması gördükten sonra 1 dönüm arsa 600 m2 ye düşüyor bunada 0,30 emsal verdikleri zaman inşaat alanın 180 m2 gibi alan kalıyor anlatmak istediğim konu bu.. aslında devlet bu durumu kendi aleyhine çevirebilir. 1 dönümden 600 m2 kalan arsaya yüksek katlı izin vermiş olsa ben arsamı satarken veya müteahite verirken yüzde 5 gibi payımı rahatlıkla veririm ve zarar etmemiş olurum hemde devlet veya belediye kazanır.yani bu durumda kaybeden yok.belki arsalar çok değerlenecek bu sistemle ama yine ülke insanı kazanacak yunan kazanmayacak sizce bu model nasıl olur?

Sn.Kireççi, benim kafam çok karışık, yardımınızı rica ediyorum. Biz Mimaroba Emlak Bankası evlerinde oturuyoruz. Bu sene kızımın Beyoğlu A.L. kazanması nedeni ile taşınmayı düşünüyoruz. İlk gün okula 3 saatte gidebildik, şimdi Bakırköy'de babannesinde kalıyoruz mecburen. Ulaşım kolaylığı açısından Ataköy 9.kısımda 2+1 dairelere baktım, 350.000 tl civarında.Herkes çok yüksek, değmez diyor. Bir de Kiptaş Topkapı evlerinde 2+1 daire var. 380.000 tl den başlıyor, ona da "orası Zeytinburnu, ne yapacaksın" dediler,(bir de aidatları yüksek midir bilmiyorum).Mimaroba'yı çok seviyorum ama ulaşım problemi hiç çözülmedi, onun gibi bir sitede ama şehir içinde aidatları yüksek olmayan bir yerde oturmak istiyorum. Bir öneriniz var mı? Teşekkürler...

Merhaba,Beylikdüzü eski Beko fabrikasının olduğu yere ne yapılacağını biliyormusunuz?Bir kısım parsele konut yapılacakmış,yatırım amaçlı ev alsak(fiyata'da bakarak) bölge doğru mu?

merhaba sayın kireçci sizi oldukça uzun bir zamandan beri ilgiyle takib etmeye çalışıyorum.emlak konusundaki bilgi birikiminizi bizlerle paylaşmanız size olan güvenimizi kat be kat artmasına sebep oluyor.sizinle şu an tıkanıp kaldığım bir sorumu yöneltmek istiyorum.ben büyük çekmece kumburgazda bulunan zeytinsuyu tepesi evleri 5.etap toprak sahibiyim mütahitten kat karşılığı olarak 5 adet villa karşılığı anlaştık bana villaları teslim aldığıma dair villa teslim tutanağı ve fatura iliştirilmiş olarak verdi imzalamamı istiyor fatura tutarı olarak KDV %1 olarak göstermiş ve genel toplam olarak 8.808.71 tl göstermiş sizden ricam bu belgeyi imzaladıktan sonra beni bağlayıcı bir yanı olabilirmi beni yarın kanunlar nezninde herhangi bir sorunla karşı karşıya kalırmıyım?şimdiden ilginize teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim CENK TÜRKOĞLU

merhabalartebernüş bey sizden ricam fi-yapı ve fiyaka beylikdüzüyle le ilgili projenin geleceği ne olur oturmayı düşünüyorum ilerde.

SİNAN AKES Merhaba,Tebernüş bey.yabancı uyruklu suriye vatandaşıyım istanbul teknik üniversitesinde okumaktayım.sorum yabancılar mülk edinebilir mi? daire demek istedim teernüş bey. saygılarımla.