Merhaba Tebernüş Bey acunkentten yapılan açıklamayı siteyi takip eden izleyicilerle paylaşmak istedim.İyi çalışmalar. KONU:ACUNKENT PROJESİ BİLGİLENDİRME NOTU 02.03.2013 Değerli Müşterimiz, Sizinde bildiğiniz gibi Acunkent projemizde elimizde olmayan nedenler ile gecikme meydana gelmiştir. Uluhan Grup olarak bir an önce teslimleri gerçekleştirmek istiyoruz. Geciktiğimiz her gün bizim için şantiye maliyetlerinin katlanarak artması anlamını taşıyor. Acunkent projemizde, firma olarak kendi isteğimiz ile yoğunluğu düşürmek için bloklar arasını 6 metreden 10 metreye çıkarttık. Ayrıca daire sayısı da önemli ölçüde azaltıldı. Uluhan Grup olarak bir mecburiyetimiz olmamasına rağmen bu tür düzenlemenin Acunkent projesinin genel olarak değerini ve konforunu arttıracağına inandığımızdan dolayı zararı göze alarak karar verilmiştir. Bu konuda Belediyeye tadilat ruhsatı talebinde bulunduk. Bu esnada Esenyurt genelinde yaşadığımız ve sizinde yakından takip ettiğiniz sebepler ile tadilatı yapılmış ruhsatımızı 20.12.2012 tarihinde alabildik. Bu tarihten itibaren yeniden başlatılan inşaat çalışmalarımız hızlı bir şekilde sürdürülmektedir. Yaşanan bu sıkıntıya rağmen; C blok, B1 Blok ve B2 Blokların inşaatları bitirilmiştir. Dairelerin iç bölümünde detaylar tamamlandıkça müşterilerimize teslimi kademeli olarak yapılmaya devam etmektedir. Şirket Yönetim Kurulu ve teknik ekibimizin yaptığı değerlendirmeye göre ; kalan blokların inşaatının bitirilmesi yine kademeli olarak Haziran 2013?de mümkün görülmektedir. Bu sebeple daire ve dükkanların teslimi bu aydan itibaren planlanmıştır. Yukarıda belirtilen nedenle ruhsat tadilatındaki gecikme, tapu çıkarılması sürecini de bağlı olarak uzatmıştır. Tüm bu olumsuzluklar şirketimizin zarar görmesine neden olmuş ve elimizde olmayan sebeplerle siz değerli müşterilerimize karşıda bizi zor durumda bırakmıştır. Projenin bitirilmesi için son aşamaya gelinmiş olup, inşaat ve tapu işlemleri hızlandırılmıştır. 2013 yılı ilk yarısında projenin sonuçlandırılarak teslim edilemeyen daire ve dükkanların teslimini gerçekleştirebilmek için çalışmalar yeniden programlandı. Tapu çalışmaları sonuçlanmak üzeredir. Nisan 2013?den itibaren Haziran 2013?e kadar kademeli bir programla tapular teslim edilecektir. Müşteri haklarınız Satış Sözleşmesinde güvence altında alınmış olup, Uluhan Grup olarak yaptığımız sözleşmenin arkasında olduğumuzu belirtmek isteriz. Sözleşmede belirtilen mücbir sebepler dolayısıyla firmamızın elinde olmayan nedenlerle teslimatlar uzamıştır. Bundan firmamız zarar gördüğü gibi siz müşterilerimizi de sıkıntıya soktuğumuzun bilincindeyiz. Bitirilmesi son aşamaya gelmiş projemizin yaşadığı bu süreci sizlerin anlayışıyla karşılayacağınızı umut ediyoruz. En iyi dileklerimizle, saygı ve sevgiler sunarız. Uluhan Grup Halkla İlişkiler Koordinatörlüğü

Merhaba Hilal Hn. Bulut İnşaattan 1 Ocak 2012'de teslim olmak üzere Eylül 20010'da satın aldığım daire hala teslim edilmedi. Sözleşmeye göre; 105 bin TL bedelli dairenin 49 bin TL'sini teslimattan önce, kalanını ise teslimattan 3 ay sonra banka kredisi ile ödemem gerekiyordu. Teslimattan önce ödemem gereken tüm tutarı teslim tarihinden önce ödedim. Daire krediye bile uygun olmadığı halde, daireyi teslim etmek için, ihtiyaç kredisi falan çekip, teslimattan sonra ödenmesi gereken kalan borcun tamamını ödememi ya da tapular çıkıncaya kadar beklememi istiyorlar. Araştırdığım kadarıyla, yapılan sözleşmelerin mahkemede pek bir hükmü olmuyormuş. Müteahhit firmanın söylediğini yapmak ya da mahkemeye ödediğiniz paranın geri ödenmesi için dava açabiliryormuşsunuz. Şu an bir sürü firma bu şekilde daire sattığına göre, kanuni yollardan birşeyler yapılabilmesi gerekmiyor mu? Böyle anlaşmazlıklar anarşik sonuçlar doğurmak zorunda mı gerçekten? Bana izlemem gereken en akılcı gördüğünüz yöntemi bildirebilir misiniz lütfen? Teşekkürler, iyi çalışmalar,

merhaba tebernüş bey , onyapı gayrımenkul altında inşa edilen göral yapı golden life projesinde topraktan ev almak istiyorum. firmayla ilgli bilginiz ne durumdadır ve alırken nelere dıkkat etmelıyım ve onerileriniz nelerdir. (sözleşme , noter , senet ,v.s.)

merhaba Hilal Hanım ben gül keleşoğlu- mutlu inşaatın ortak projeleri yasemin konaklarından ev alıyorum.5 ay sonra teslim olacak satış sözleşmesi yapacağız ancak noterden değil kendi aramızda yapacağız. Ancak bu şekilde yapılan bir sözleşmenin hukuki bir geçerliliği olurmu, yani ilerde bir sorun çıkarsa hukuki yönden hakkımızı arayabilirmiyiz? iyi çalışmalar...

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle sitenizi uzun zamandır takip ettiğimi ve sizi kutlamak istediğimi belirtmek isterim. Konuya gelirsek; Özyurtlar İnşaat'ın yapmış olduğu NTowers projesinden daire aldım. Borcumun da tamamını kapatıp tapumu teslim aldım. Daireyi henüz teslim almadım. Geçen gün sizin de bildiğiniz gibi Ntowers B5 blokta yangın çıktı. Ben bunu tesadüfen öğrendim. Özyurtların internet sitesinde konuyla ilgili hiçbir duyuru yok. Telefonda Melike Hanımla görüştüm bana tüm sitenin elektrik tesisatının yenileceğini söyledi (pek emin değildi aslında). Yangın mağdurlarının söylediklerine bakarsak eğer bu yangın bağıra bağıra gelmiş resmen. Bugüne kadar elektrik tesisatıyla ilgili şikayetleri umursamayan firma bugünden sonra bunu ne kadar önemseyecek ben merak ediyorum. Tamer Bey şöyle Tamer Bey böyle deyip duruyoruz fakat Tamer Bey en ihtiyaç duyulan anda ortalıkta yok. Hala sıkılmadan TV'de reklam kampanyası yürütüyorlar. Bu saatten sonra biz yeniden de yapılsa o elektrik tesisatına ne kadar güvenebileceğiz? Benim asıl merak ettiğim evi henüz teslim almadığım için herhangi bir yangın sigortası da yaptırmadım. Yarın öbür gün ben evi teslim almadan yangın çıksa ve Allah korusun benim dairem yansa kanuni olarak zararımı Özyurtlardan tazmin etme hakkım var mı? Teşekkür ederim.

Selam Tebernüş Bey, Kartal'da birbirini takip eden projeler son zamanlarda artmaya başladı en son sizin sitenizde gürallar yapıya ait Lapishan projesinide duydum E 5 kenarında sağlı sollu ofis rezidans projeleri arttı(mesa, feryapı , safi, ege yapı, kuriş iş kulesi, ve belkide planlanan başka projeler) bunların asıl hedefi adliyeye yakınlığı vede metro ulaşımının cazibeliği olacak ama hala kartalda eksik giden yada bana öyle geliyor bir şeyler var ilerki yıllarda maslak ve leventi aratmayacak bir yapılaşmanın arifesini yaşıyoruz gibi hissediyorum ama yapım aşamasında olduğundanmı bilmem bir hareket hissettirmiyor bende nedense hala eski fabrikalar mevcut bunları yerini yine konut yada iş yeri olma yolunda ilerleyecek şu anki açıklanan studyo ve 1+1 fiyatlarını şu an için yatırım için uygunmu talep durumune pek bilmediğim için bu fiyatların şu an tavandamı yoksa tabandamı sizden bu konuda yorumunuzu bekliyorum. Saygılarımla

Merhabalar. Hali hazırda 7-8 senedir bulunan ve Kadıköy Evlendirme dairesinin karşısında bulunan iş merkezlerinin birinde bürom var ve şu an kira geliri alıyorum. Fikirtepe'de yapılacak olan konutlar ve ofislerle benim gayrimenkülümde benim bulabileceğim kiracılarda azalma mı olur artış mı olur? kira gelirimi ilerleyen zamanlarda yükselme eğilimine mi düşme eğilimine mi girer? Bürom boş kaldığı zaman yüksek aidat nedeniyle büyük sıkıntılar yaşabiliyorum.

İyi günler Tebernüş Bey, İlk önce bizleri yorulmayıp her konuda aydınlattığınız için teşekkür ederim.Benim sormak istediğim; Ünal İnşaatın Küçükyalıda yaptığı İnn projesi,projenin yapıldığı yer kentsel dönüşüm bölgesinde yer alıyor ve bu bölgede Marmara Üniversitesinin 2014 te inşaatına başlamayı planladığı arsası ve yeni bir A.V.M projesi var.Suan topraktan satışlar başlamış bu projede yatırım amaçlı bir yer almayı düşünüyorum bütçem 175.000 tl sizce bu projeye,bolgeye yatırım yapmak mantıklımi,yoksa Batiataşehir Asık Veysel bölgesinde yatırım yapmakmi mantıklı, birde yine Unal İnsaatin Bomontide Yıldırım Kule'nin yanında yaptıgı 10 dairelik(55m olana bütçem yetiyor)apart projesi var bunlardan hangisi benim için doğru bir kara olur?Beni bu konuda aydınlatırsanız çok sevinirim. İyi günler

merhaba ben esenlerde oturuyorum burda ev almak imkansız bir hale geldi fiyatlar çok yüksek o yüzden kayaşehir cebecide kiptaş ve tokinin birleşmiş olarak yeni çekilişsiz konutlar yapılacağını duydum doğruluk payı varmı acaba teşekkür ederim

Merhaba ; Güngören Ağaoğlu projesi 2012 yılı içinde satışa çıkar demiştiniz.3 ay gibi bir zaman diliminden bahsediyoruz.Bu süre içerisinde satışa çıkacağı kesin midir? Fiyatları Ağaoğlu olmasından kaynaklı yüksek mi olur yoksa lokasyon değeri gözönüne alınarak orta gelir düzeyindeki ailelere mi yönelik olur? Çok teşekkür ederim..