Ankarada doğa city adında yeni bir proje başlayacak.Daire fiyatları başlangıçta 279.000 tl,proje sonuna doğru 389.000 tl civarında olacak.Sizce ankaranın doğusunda bu projeden ev almak kazanç sağlar mı?

Merhaba Tebernüş bey, biz 60 hane tek tapu 6500 m2'lik bir arsada site halinde 10 blok oturuyoruz. Her kişi arsanın her yerinden pay sahibi. Biz bu arsayı bloklara bölüştürmek istiyoruz nasıl yaparız? Bunu isteyende var, istemeyende. Birde şöyle bir problem var, ben 1. blok da yol kenarında daha değerli yerde oturuyorum, 5. blok da ki kişi benim orada da hakkım var deyip karşı çıkıyor. Yani baya bir karışık durumdayız. Şimdiden cevabınız için teşekkür ediyorum...

Sayın Hocam 6000 m2 lik arsanın 120 m2 si diğer arkaşımın sadece arsa payı hakkı var.4 katlı bina bana ait ben yaptırdım.önceki tapu sahibi ile alıcı arasında 120 m2 arsanın yeri aralarında yapılan sözleşme ile tesbit yapılıp muhtara imzalatılmıştır. yeni alıcı ile satıcı arasında sözleşme yok eski tutanak vardır.Ben şahsıma yaptırdığım binaya kat mülkiyeti almam için bütün evraklar tamam. fakat 120 m2 arsa sahibi imzadan kaçıyor.telefona cevap vermiyor.ne yapmam gerekiyor .Saygılarımla

Merhaba, ailecek büyük bir problemimiz var babam bizden habersiz oturduğumuz evi satmış. Herhangi bir şekilde haberimiz yoktu ve tapu onun üzerineydi. Annemin kocam bizden habersiz evimizi satmış gibi bir reddetme hakkı varmı. Yani satışın iptali gibi. Çünkü oturduğumuz,yaşadığımız yer ve çok ucuz bir fiyata satmış. Lütfen yardımcı olun TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da, 490 bin değerinde, net 150 m2 sahip sıfır bir daire için 300 bin tl kredi çekeceğiz. Emlakçı tapunun kat mülkiyetli olduğunu söyledi, ancak tapuyu görmek istediğimizde elindekinin kat irtifaklı olduğunu ancak bizim kat mülkiyetli tapu alacağımızı, tapuların değiştiğini söyledi. Tapu masraflarına satıcı karışmıyor. Tapu harcı için %4 (12 bin tl) ödememiz gerektiğini biliyorum. Emlakçının dediğine göre 1300tl civarinda da döner sermaye masrafı çıkarmış. Döner sermaye masrafı bu tutarları buluyor mu? Yoksa kat mülkiyetine geçiş ücretlerini bize mi yükleyecekler içimde bir şüphe oluştu. Kazıklanmak istemiyoruz, satış bir kaç gün sonra gerçekleşecek, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba rais bedeli 170.000 tl olan evimi sattım rais bedelini 171.000 tl ye yükseltmiş evi alan kişi hesabıma 340.000 tl gönderdi bunla ilgili bana ceza gelir mi gelmeden önce nasıl hareket etmeliyim teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey, iki sorum olacak. 1. Bir sitenin yakınındaki bir OSB bölgesi siteyi istimlak ederse site sakinlerinin evleri ve arsaları OSB rayicine göre mi değerlendirilir? yoksa normal arsa rayicine göre mi değerlendirilir? böyle bir yer alma niyetim var onun için sorayım istedim. 2.Kocaeli'de kardelen villaları diye bir proje başlamış ama projeyi yapan firma yarım bırakıp gitmiş. kimisi evini almış kimisi sadece temel atılmış vaziyette arsa hakkına sahip. Bu arsa ve villaların çoğu bankalardan satılık.inşaat sahibi firma elektrik dağıtım şirketine bile 20bin TL civarında takıp gitmiş. bazı sakinler elektrik almaya çalışınca bu borç ödenmeden elektrik alamıyorlar..filan iş karışık. burada ikiz villa fiyatları veya arsalar uygun satılıyor. Bu tarz yerlerin akıbeti ne olur? bu çözümsüzlük ve kaos devam mı eder yoksa çözüme ulaşılır mı? böyle yerden yatırımlık yer alınır mı kısacası? cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Merhabalar , Bir hususta görüşlerini paylaşabilirseniz sevinirim. Kartal lokasyonunda oturduğum evi satarak (yaklaşık 300.000 lira ) daha büyük bir metrekare de Maltepe veya Kartalda 500-600 bin liralık bir yer almayı düşünüyorum. Üst kat olmasından ve m2 sinden hanım şikayetçi :):)): Fakat diğer taraftan oturduğum evi satmadan benzer lokasyonlarda daha ucuz bir fiyata ev alıp oraya taşınarak eski evi kiraya vereyim diye de düşünmekteyim. Çünkü her geçen gün ev fiyatları artıyor , 500-600 bin liraya tek evim olacağına 300 bin liradan 2 ev olması daha anlamlı olmaz mı ? Görüş ve önerileriniz paylaşabilirseniz sevinirim..

Memur emeklisiyim. Aralık2014 tarihinde bir apartmandan 142 m.karelik daire satın aldım. Nisan 2015 tarihinde belediye emlak beyanında bulunduğumda tapu kayıtlarında vefat eden annemden hisseli (mahkemelik) 100 m.kare tarla göründüğü için emlak vergisi aldılar. Benim bildiğim kadarı ile benden emlak vergisi amaları için ikinci bir evimin olması gerekmiyor mu?

Merhabalar tebernus bey bahcelievler calislar caddesindeki eski dairemiz zorunlu olarak kentsel Donusume girme arefesinde. Size danismak istedigim konu , dairemiz 55-60 metre kare civarinda giris kati 2+1 normal Sartlarda genis olan fakat yasa ve imardan oturu 2 blok halinde olan yapimizi ( 843 metre arsa 2 blok 24 malik daire ve dukkan olarak )Buyutemedigimiz gibi ayni halde yapmamiz bile cok zor ancak bu konuda sansli oldugumuz bir nokta var ve. Ayni sekilde yapilabilmesi gundemde .calislarda cadde ustu ve yan cepheden caddeyi goruyor diger tarafdanda mevcut bahceyi goruyor Bizden metre kare basina ortalama 1350 tl + olarakda 30 bin civari ek ucret istenecek sanirim , su an dairemiz 1300 liraya kiracili ve 1500 lira civarinada oturum gorecek kapasitede su an biz ofis olarak kiraya verdik , 1 sene oncede ev olarak 1100 liraya kiraci vardi , size sormak istedigim bu kentsel donusum kabataslak bize 100 kusure patlasa ve krediyle bize 150 bin olarak yansir diye varsayiyorum. Kira ve deger bakimindan kazancimiz ne durumda olur